Maison à vendre à Marigny-les-Usages (45760)

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité sur Marigny-les-Usages * A seulement 20 minutes d'Orléans, devenez propriétaire de cette belle maison récente, construite en 2016 et en parfait état. On y retrouve 106 m² habitables (120 m² environ au sol) dont 3 chambres sur un terrain de 314 m². Son emplacement est idéale et garantit un cadre de vie paisible, pratique et sécurisé pour vous et votre famille. Située dans une impasse, à l'abri de toutes nuisances et au sein d'un lotissement agréable, le bourg de Marigny est à proximité immédiate avec ses commerces, son école et toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard de rangements nous accueille et nous fait découvrir une magnifique pièce à vivre d'environ 50 m² composée d'un salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée / équipée. Vous serez indéniablement séduits par l'espace, la luminosité, la sobriété et la fonctionnalité cet ensemble. En prolongement de la jolie cuisine, un cellier / buanderie de taille satisfaisante vous permettra d'entreposer toutes vos provisions puis donne ensuite accès au garage. Vous profiterez également au rez de chaussée d'une salle d'eau avec un WC. À l'étage (plancher béton) : Un plateau 'nuit' très confortable et également bordé de lumière naturelle. Le palier distribue une salle de bains avec un second Wc et 3 chambres spacieuses. Le garage attenant de 20 m² peut accueillir une voiture sans soucis et le grenier couvrant toute sa superficie vous permettra de stocker tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien. La cour avant permet aussi de stationner jusqu'à 4 voitures sur la propriété. La maison dispose d'un petit jardin agréable et sans aucune contrainte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d'une superbe terrasse pour des moments de détente en extérieur. Côté technique, ce pavillon est pérenne en économie d'énergie et répond aux normes RT2012. Très bonne isolation et des Fenêtres de qualité sur l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville avec un chauffe eau thermodynamique pour la production d'eau chaude. Pour les balades, la Forêt domaniale et le superbe Parc de Charbonnière sont accessibles en vélo depuis la piste cyclable. Un environnement et une qualité de vie sans égal sur la métropole orléanaise. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Marigny les Usages - Maison entièrement rénovée Bienvenue dans cette très jolie maison familiale située à Marigny-les-Usages, offrant espace, confort et charme. Cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie idéal à ses futurs résidents. Un intérieur spacieux et lumineux avec son séjour, équipé d'un poêle à bois, traversant et donnant sur 2 terrasses. Une grande cuisine de style entièrement équipée. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, et une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin, ses massifs de plantes et fleurs, ses potagers et ses arbres fruitiers. Un garage, Atelier, dépendances et plusieurs places de parking complètent les prestations de cette propriété. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, alarme, panneaux solaires, réservoir d'eau. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : Marigny-les-usages - Aux portes d'Orléans - Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 1679 m². Avec une POMPE A CHALEUR NEUVE DE JANVIER 2026, cette maison est dans une très bon état général et de construction robuste (fondations en pierres). Construite dans les années 60, elle se compose de 2 niveaux d'habitation élevés sur un sous-sol total. Un bien idéal si vous rechercher de beaux volumes dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez de chaussée, un large hall d'entrée nous conduit à une grande salle de séjour lumineuse et traversante de 40 m² avec sa belle cheminée traditionnelle. Vient ensuite une cuisine aménagée fonctionnelle de 12 m², une salle d'eau récente, un Wc séparé et 2 chambres confortables. À l'étage (plancher béton) Un très bel escalier nous amène à 2 grandes chambres dont une nous propose 23 m² habitables environ. On y retrouve également une salle d'eau avec Wc et 2 petits greniers à aménager. Au sous sol, une partie garage (porte latérale motorisée) ainsi qu'une vaste partie réserve / chaufferie / buanderie sont entièrement carrelées. Il y a aussi un grand atelier et une cave. En extérieur, un autre garage indépendant permet encore de garer une voiture ou de stocker des outils à l'abri des intempéries. Le jardin est magnifique avec de l'espace et de beaux arbres aussi bien à l'avant qu'à l'arrière de la maison. Une grande cour pavée permet un accès propre et de manoeuvrer ou stationner les véhicules aisément. Pourvue d'une bonne exposition, on retrouve également une jolie terrasse pour les repas d'été. Cette belle maison fut toujours bien entretenue et améliorée au fil du temps. Toutes les fenêtres ont été rénovées et sont en Pvc double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente. La décoration et les aménagements nécessitent néanmoins des travaux de modernisation et peut être de redistribution selon les goûts et les besoins de chacun. Marigny-le-usages est une commune de la métropole orléanaise prisée et réputée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vous et votre famille (écoles, commerces de proximité, associations sportives, balades en forêt, Parc de Charbonnière, réseau de bus TAO,. ) Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi vite pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lazareno vous propose : * marigny-les-usages * - contacts 7j / 7. Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres édifiée dans les années 60 et offrant un très fort potentiel. Située au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 6000 m², exceptionnel sur le secteur. De conception robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un niveau d'habitation de 106 m² et un second niveau (actuel grenier) pouvant permettre d'aménager plusieurs pièces pour environ 70 m² habitables supplémentaires (charpente traditionnelle, plancher, escalier et ouvertures déjà existants). Si vous rechercher des volumes confortables et un terrain d'une grande superficie, cette propriété est une belle opportunité pour acquérir à budget abordable une maison familiale idéalement localisée, aux portes d'orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien  : au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : un couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour de plus de 30 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau avec wc (à restaurer) puis 5 chambres. Au second niveau le vaste grenier aménageable nous propose plusieurs sections en enfilade. Au sous sol (semi enterré), plusieurs parties se succèdent. (réserve, garage, chaufferie, cave. ) le jardin sans vis à vis est orné de nombreux arbres dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole du plu, sa grande superficie laisse libre court à tous vos projets (chevaux, verger,. ) des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais cette maison est de construction solide et ne présente aucun défaut de structure. Chauffage central au fuel couplé à une chaudière bois pouvant accueillir des bûches d'1 mètres (cuve a fuel au sous sol). Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Tout à l'égout, fibre optique. Arrêt tao à 1 minute à pied de la maison et centre bourg de marigny à 5 minutes (écoles, commerces,. ). Piste cyclable, forêt domaniale, parc de charbonnière et tangentielle à proximité immédiate. Contactez moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lazareno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * Belle opportunité sur Marigny-Les-Usages * - Découvrez cette grande et très belle maison familiale, offrant un cadre de vie et une localisation idéale pour votre famille à seulement 20 minutes d'Orléans. Située à quelques pas du centre bourg de la commune et de toutes ses commodités, cette maison fonctionnelle de 180 m² habitables (200 m² au sol) et de 6 chambres sur une parcelle d'environ 1100 m² entièrement clôturée est une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé. Au rez de chaussée  : Un hall d'entrée dessert une pièce à vivre chaleureuse, spacieuse et bien agencée pour un ensemble de 60 m² environ. Une partie salon 'cocooning' assortie d'une cheminée avec insert et une vaste partie salle à manger communicante avec la cuisine (semi ouverte). En prolongement de la cuisine, on découvre ensuite pour votre commodité une grande arrière cuisine / buanderie / chaufferie et l'accès au garage. Le garage mesure 22 m² et son grenier en supplément permet beaucoup de stockage. Pour la partie nuit / parents du rez de chaussée, un couloir distribue 2 belles chambres, un Wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. À l'étage : Le plancher béton et les superficies offrent un espace nuit / enfants très confortable. Un bel escalier nous conduit à une vaste mezzanine, un cagibi de rangements, une salle d'eau avec Wc et 4 chambres aux volumes généreux. En extérieur, le jardin est bien entretenu et orné de beaux arbres et végétaux. À l'avant on y retrouve un portail motorisé et une cour avec beaucoup d'espace pour stationner vos véhicules. À l'arrière, bien exposée et sans aucun vis à vis, la terrasse aménagée avec son store banne sera parfaite pour vos repas d'été. Chauffage central gaz / radiateurs (chaudière à condensation récente). Adoucisseur d'eau. fenêtres en bois double vitrage. VMC. Fibre optique. Tout à l'égout. La décoration intérieure peut nécessiter une modernisation et quelques rafraichissements mais l'ensemble est sain, en parfait état général et habitable immédiatement. Implantée dans une rue sans circulation, cette maison bénéficie d'un environnement parfait sur Marigny. Vous pourrez profiter à pied de tous les atouts de cette charmante commune (école, commerces, transports, marché, restaurant, installations sportives, centre équestre, pistes cyclables. ). En lisière de forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, la qualité de vie y est indéniable. Vous pouvez me contacter 7j-7 pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : Bien rare à Marigny-les-Usages, à moins de 20 minutes d'Orléans Grande Maison récente de Plain-Pied - 7 Pièces de 168 m² sur 6600 m² de terrain. Une maison confortable construite 2012 et un terrain d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, suffisamment vaste pour accueillir des chevaux ou laisser libre court à tous vos projets. Conforme aux normes RT2012 et BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant des performances énergétiques optimales et un confort irréprochable, cette maison propose un intérieur vaste et lumineux. Voici comment se compose ce bien d'exception : Un hall d'entrée accueillant avec rangements et un Wc séparé nous mène à une pièce de vie en Open Space dans l'air du temps, en harmonie avec l'extérieur et bordée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. On y retrouve 60 m² environ comprenant salon / séjour et cuisine ouverte aménagée / équipée avec son îlot central. Poursuivant la visite, on découvre un côté nuit composé de 4 chambres spacieuses, toutes aussi baignées de lumière et dotées chacune de grands placards / penderies. Parmi elles, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Les autres chambres partagent une autre salle d’eau spacieuse avec un second WC. Pour votre commodité et en accès depuis la cuisine un cellier / buanderie avec un accès direct au garage (de 20 m²). Puis, de l'autre côté, en prolongement du séjour, un bureau et une grande salle de jeu (18 m²) pouvant faire office de 5eme chambre viennent compléter le tout. En extérieur, le terrain est totalement clos, l'environnement et le jardin sont idylliques et époustouflants. Un abri de jardin vous permettra de stocker tondeuse et tous vos outils et en prolongement de la terrasse, une grande piscine hors sol nous invite à la baignade. À l'avant, beaucoup de place pour stationner et notamment un carport pour y mettre 2 véhicules à l'abri des intempéries. Côté technique : Un chauffage au sol bi-zone réparti dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur air / eau permet de réguler la température à votre convenance dans chaque pièces. Fenêtres et baies de qualité et en double vitrage et volets motorisés équipés d’une commande centrale et individuelle. Adoucisseur d'eau. Réserve d'eau de pluie. Tout à l'égout. Fibre optique. Alarme. Marigny-les-usages est une commune en pleine expansion à la fois paisible et dynamique. En lisière de forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, elle est réputée pour son charme résidentiel et rural offrant une qualité de vie indéniable à 2 pas des toutes les commodités de la métropole Orléanaise. Si vous recherchez beaucoup d'espace et de confort dans un environnement de choix et où il fait bon vivre, alors n'attendez plus ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Contact 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Soyez parmi les premiers à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 155 m² située à Boigny-sur-Bionne, à proximité de la métropole d'Orléans. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. Le salon spacieux et lumineux vous accueille chaleureusement, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine moderne est totalement équipée. Le couloir donne un accès direct au garage et à la buanderie. La maison dispose de 5 chambres soigneusement agencées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative au rez de chaussée. Les 4 autres chambres à l'étage offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Une seconde salle de bain est disponible pour le confort de toute la famille à l'étage. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. La terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, est idéale pour des repas en famille ou entre amis. Cette maison offre également : un garage fermé pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre, la climatisation réversible à l'étage, et une ventilation mécanique pour une atmosphère toujours saine, un plancher chauffant au rez de chaussée, une pompe à chaleur. Cette maison répond à la réglementation thermique RT2012, disposant d'une très bonne isolation et donc une faible consommation énergétique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'emménager dans une maison neuve, moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit bijou à Boigny-sur-Bionne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Rare sur le secteur de Boigny-sur-Bionne, venez découvrir cette magnifique maison respectant la législation RE2020 : contemporaine, élégante et moderne, parfaite pour votre famille ! À 5 minutes de la tangentielle, 5 minutes de Checy, 10 minutes du centre ville d'Orleans, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Construite en 2024, avec une superficie d'environ de 123 m² avec en plus un garage d'environ 20 m² soit un total d'environ 143 m², sur un terrain d'environ 480 m², ce bien allie charme et modernité pour une qualité de vie exceptionnelle. => La maison se compose : - Au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie salon / séjour avec un espace cuisine, un cellier / buanderie, un accès au garage, une chambre et un 1 WC. - A l'étage (plancher béton) : une belle mezzanine desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire / douche italienne avec une double vasque ainsi qu'un WC. - A l'extérieur : la maison dispose d’un garage attenant, d’un terrain entièrement clôturé et de places de stationnement à l’avant. * Les points forts : Ce logement, construit suivant les dernières normes thermiques en vigueur RE2020, consomme très peu d’énergie grâce à sa pompe à chaleur Duo qui produit également l’eau chaude sanitaire. Les volets roulants électriques, les menuiseries en aluminium et la VMC font également partie des équipements. Equipements : tout à l'égout, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, plancher chauffant. Cette maison est idéale si vous êtes à la recherche de confort et de modernité. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : - A BOIGNY SUR BIONNE - Grande Maison Moderne. Maison individuelle de style contemporain qui se compose d’une belle entrée, de 6 pièces dont 5 chambres, une suite parentale, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’un séjour lumineux de plus de 50 m². Vous y trouverez également un dressing, un cellier et une buanderie. L’agencement intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Une terrasse extérieure prolonge le séjour par ses grandes baies vitrées, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison très récente offre un niveau de confort élevé grâce à des équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique double flux, système d’alarme et chauffage individuel par pompe à chaleur au sol, garantissant une température agréable toute l’année et des factures énergétiques réduites. Egalement, les combles sont aménageables. Exposé plein sud, le jardin arboré et fleuri dispose d’arbres fruitiers et d’une végétation généreuse, créant un véritable écrin cosy. Boigny-sur-Bionne est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature, des écoles, des commerces et des transports, facilitant le quotidien des Boignaciens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 167 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1119 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, agrémenté d'une piscine. L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé, avec une cuisine équipée et un chauffage mixte (sol et convecteurs) alimenté par une pompe à chaleur. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, ainsi que la luminosité du séjour exposé plein sud. La maison comprend 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en bois double vitrage, des volets en bois, et un système d'assainissement par micro-station. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de l'École Notre-Dame de la Bretauche, et bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations. Exclusivité de l'agence.

À vendre : Maison familiale 3 chambres à Boigny-sur-Bionne, proche Orléans Située sur la commune recherchée de Boigny-sur-Bionne, à moins de 20 minutes du centre d'Orléans, cette maison familiale aux belles prestations saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son environnement calme. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, idéale pour poser vos valises immédiatement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante neuve, moderne et fonctionnelle Un grand salon-séjour lumineux, parfait pour la vie de famille Un WC indépendant Un accès au garage À l'étage, un palier dessert : 3 chambres, dont une suite parentale Une salle de bains neuve Un WC séparé Prestations et équipements Chauffage au gaz Chaudière récente (2021) Conduit de cheminée existant Maison entretenue avec soin Extérieurs et stationnement Beau jardin clos sans vis-à-vis Terrasse agréable avec store banne 1 garage 1 place de stationnement extérieure Environnement et localisation Commune prisée de Boigny-sur-Bionne Proche des commodités : commerces, écoles, services Accès rapide aux transports Moins de 20 minutes d'Orléans centre Une opportunité rare sur le secteur de Boigny-sur-Bionne. Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale proche d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré et jardin à Boigny-sur-Bionne centre (Orléans Est) Idéalement située à 5 min du centre Bourg, des commerces et écoles de Boigny-sur-Bionne, cette maison de plain-pied de 75 m², située à proximité du centre d'Orléans offre un cadre de vie familial et pratique. Implantée sur un terrain clos de 591 m², cette maison construite en 1969 offre un fort potentiel d'évolution et de rénovation. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Lumineux, cet espace de vie est exposé plein sud ouvert sur un balcon accessible par une porte fenêtre. Fonctionnel, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. La maison présente un véritable potentiel de rénovation permettant de personnaliser le bien tout en valorisant son confort et ses performances (Isolation par l'extérieur et mode de chauffage) Le sous-sol complet comprend un grand garage, un grand espace polyvalent pouvant accueillir atelier, buanderie ou moyennant isolation une chambre supplémentaire ou salle de jeux ainsi qu'une cave. Environnement naturel privilégié par ses balades au Parc de Charbonnière, accès à la forêt d'Orléans, sentiers sécurisés pour la marche ou le vélo. Idéal pour un couple avec ou sans enfants souhaitant accéder à la propriété, une personne senior, recherchant le confort du plain-pied, ou un projet de résidence principale à personnaliser selon ses envies. Un bien sain, fonctionnel et évolutif, dans un environnement calme et recherché aux portes d'Orléans. Contacte-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 897778.

Vennecy exclusivite - contacter isabelle fagot pour cette maison familiale au calme. Nichée dans un quartier paisible, cette maison est dans un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de six pièces dont cinq chambres, elle garantit un confort optimal. Le séjour / salon avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée offre un espace de vie très fonctionnel et confortable. Les 2 pièces d'eau et les deux wc apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien ainsi que les nombreux rangements dans les diverses pièces et la buanderie. À l'extérieur, la tonnelle invite à des moments de détente en plein air, la terrasse et les divers espaces extérieurs sont appréciables pour les repas estivaux et des moments propices à la détente. De plus, l'abri de jardin et l'atelier offrent des espaces de rangement précieux pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Sa proximité avec les commodités facilite les déplacements, rendant cette maison encore plus attrayante. En somme, cette propriété allie confort, tranquillité et praticité, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer agréable et fonctionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 dpe : c ges : b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € prix de vente 282 150 € honoraires inclus. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37591) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette charmante longère à rénover est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau av wc un très beau grenier, une cave complètent cet ensemble sur le terrain de 300 m² environ très gros potentiel pour ce produit rare sur le marché pour tous renseignements contactez isabelle peignien au 07 82 82 83 81 entrepreneur individuel (ei) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 2025ac00003 au gtc d'orleans, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes pour trouver votre solution immobilière en résidence principale ou secondaire, défiscalisation, lmnp, location, gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Isabelle peignien (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00003 - orleans.

Au calme, belle maison familiale à seulement 25 minutes du centre ville d'Orléans. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège à 5 minutes. Toutes les commodités sont accessibles à quelques kilomètres. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie d'environ 78 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, la cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, prolonge naturellement cet espace et s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola et piscine, offrant une très belle vue dégagée. Le cellier avec accès direct au double garage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, vaste chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche. À l'étage, grande pièce palière qui desserre un dressing, trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle d'environ 1187 m². Vous profiterez d'une piscine chauffée, sécurisée par rideau automatique, et d'une cuisine d'été équipée d'une plancha et d'une friteuse. Prestations et atouts : Maison parfaitement entretenue, finitions haut de gamme, beaux volumes, piscine chauffée, nombreux rangements (mobilier de qualité), portail automatique, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique, classement dpe C. Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison familiale 4 chambres, sur sous-sol total située dans un environnement calme, avec commerces, écoles et services à proximité. Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et salon de 45 m², second salon de 38 m² avec insert, deux chambres dont une ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement pour 2 véhicules. (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - jonathan clement vous propose : exclusivité boigny sur bionne maison de plain pied située dans un secteur calme de boigny-sur-bionne. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale. Un grand salon séjour, une cuisine aménagé, une véranda coté jardin. Vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de tranquillité en famille. La maison est équipée d’un poêle à granulés, de fenêtres en pvc double vitrage, offrant confort et potentiel d’amélioration énergétique. Quelques travaux restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. La maison bénéficie également d'un garage non attenant, proche des commodités, bus, écoles primaires et maternelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Rebréchien – Maison familiale 155,7 m² – 5 chambres – Piscine & panneaux solaires À quelques minutes d’Orléans, maison familiale offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique, dans un environnement calme et recherché. Séjour traversant lumineux de 45 m² avec cheminée à insert, cuisine équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et WC séparés. À l’extérieur : terrain clos de 900 m², terrasse plein sud de 35 m², jardin sans vis-à-vis et piscine 8x4 m automatisée, habillage rénové. Confort : climatisation réversible, cheminée, 24 panneaux photovoltaïques pour une quasi-autonomie énergétique. Maison clé en main, idéale familles ou militaires de la base de Bricy. Contactez-moi pour une visite ! Photos retravaillées en home staging pour valoriser chaque espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vennecy, proche orléans, jolie propriété nichée au cœur d'un beau parc arboré et paysagé de 3189 m² à l'esprit bucolique. La propriété marie avec raffinement le cachet et l élégance de la maison de maître et l'esprit champêtre de la fermette : des matériaux d origine, cheminées, cimaises, moulures, poutres, tomettes, beaucoup de charme. Au rdc : entrée bel escalier, salon traversant avec cheminée, salle à manger avec cheminée. Grande cuisine. Belle pièce de réception avec cheminée et plafond cathédrale. Buanderie. En étages : 4 chambres. Greniers et salle de jeux. Cave. Garage. Des travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce lieu d'exception et le modeler à votre image. Idéalement située, à seulement 20 minutes d'orléans, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, un environnement verdoyant. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 921203.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Charmante Maison Familiale avec Grand Terrain à Chanteau Découvrez cette magnifique maison familiale située dans la paisible ville de Chanteau, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l’espace. Nichée sur un vaste terrain de 1452 m², cette propriété offre calme et sérénité à ses habitants. Cette spacieuse maison de 153 m² s’étend sur 3 niveaux, offrant 6 chambres confortables (3 au RDC et 3 à l'étage) où chaque membre de la famille pourra trouver son espace privé. La distribution harmonieuse des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille. L’espace de vie se compose d’un grand salon lumineux, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain moderne. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. Construite en 1977, cette maison bénéficie d’une bonne condition générale, offrant un lieu de vie agréable et confortable. L’exposition plein sud de la façade assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour les amoureux de la nature, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un jardin arboré, un potager ou tout simplement un espace de détente pour profiter du calme environnant. Cette maison nécessite de légers travaux pour être modernisée selon vos goûts et préférences, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation de votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une maison familiale spacieuse avec un grand terrain à Chanteau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline tapinoy vous propose : « l’annonce comprend des photos réelles ainsi que des projections en home staging virtuel, à titre illustratif et non contractuel, sans modification des volumes ni de la structure du bien. » belle opportunité à vennecy ! Maison de 195 m² sur 788 m² de terrain, à 10 min de saint-jean-de-braye et 20 min d’orléans. Au rez-de-chaussée : chambre, salle d’eau avec wc, double séjour lumineux de 51 m², cuisine avec vue terrasse et seconde cuisine indépendante avec accès garage, jardin, cour et combles aménageables (logement indépendant possible). À l’étage : 4 chambres dont une avec balcon, suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bain avec wc. Plancher chauffant, pompe à chaleur, porte blindée, vmc. Terrasse et jardin soignés, aucun travaux. Visites et vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antony brochet vous propose : maison de type longère à rénover d'une surface totale de 190 m² de plain pied, il est également possible d'aménager l'étage sur la moitié de la maison. Prévoir le changement de la fosse septique car elle n'est plus aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : charmante maison de 107 m² - 3 chambres - jardinet & garage - à rebréchien cette ravissante maison de 107 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rdc, vous découvrirez une entrée, un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon / séjour de 27 m² avec une cheminée insert bois, une salle d'eau avec wc, et une agréable cuisine aménagée avec accès à une cave. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres (10 m², 14 m², 15 m²). Dont une suite parentale. Un grenier aménagé pouvant servir de (bureau, salle de jeux…. ). À l'extérieur, profitez d'un petit jardin avec terrasse couverte où il fait bon se détendre et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le garage et un coin atelier. Cette maison, en bon état général, est dotée d'un système de chauffage (cheminée insert bois), chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude, double vitrage pvc, offrant un confort thermique optimal. Tout à l'égout. Proche des commodités du quotidien, des écoles, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial NORIAL, SARL, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 27 Clos de la Brossette 45400 CHANTEAU - Immobilier. notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 126 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un garage avec grenier et d’un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les radiateurs ont été démontés dans le cadre de la mise en sécurité du système de chauffage et vendu en l'état. Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, à visiter rapidement ! - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 213 900,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 18 / 03 / 2026 18 : 30 au 19 / 03 / 2026 18 : 30 sur le site Immobilier. notaires. - Visites : Visite libre le samedi 7 mars 2026, de 9h30 à 11h00, sans rendez-vous. D’autres créneaux sont possibles sur rendez-vous. Contact : 02 38 53 70 85 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 213 900 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 18 / 03 / 2026 à 18 : 30 au 19 / 03 / 2026 à 18 : 30 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude NORIAL, SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à 16min environ du centre d'Orléans, 10min de Fleury les Aubrais, la commune de Chanteau vous offre un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des centres commerciaux et commodités. La maison est située à 10min à pied environ des écoles (maternelle + élémentaire) et du bourg. Ce bien de 80 m² habitables environ est édifié de plain-pied sur vide sanitaire, il est composé d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de 24 m² environ communiquant sur une grande terrasse carrelée orientée Sud / Ouest, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec son espace repas, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que 3 chambres dont deux avec placard. Cette jolie maison possède également un garage attenant de 17 m² environ avec porte motorisée et espace buanderie / évier, un atelier de 13 m² environ et une petite cave. Elle est édifiée sur un terrain arboré et clos de 890 m² environ avec vue sur la nature à l'arrière. Les + : environnement calme, maison soignée, assainissement collectif (tout à l'égout), double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2019, portail motorisé… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.