Maisons à vendre à Vennecy

Une belle demeure à réinventer, où volumes, architecture et caractère offrent un véritable projet de vie. À Vennecy, à 30 min du centre d'Orléans, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle longère de 1900 offrant environ 249 m² habitables, un jardin clos de 1111 m² et un véritable potentiel d'évolution. Derrière son élégante façade en pierre et ses volets verts, cette longère dévoile des volumes généreux idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les volumes permettent d'imaginer des rangements parfaitement intégrés, pensés pour faciliter le quotidien. Un vaste couloir dessert l'ensemble des pièces de la maison, offrant une circulation fluide. Il conduit notamment au salon- séjour traversant de 57 m², avec son impressionnant salon cathédrale qui donne toute sa personnalité à la maison, baigné de lumière et ouvert sur l'espace terrasse et jardin. La mezzanine est accessible directement depuis le salon, et de l'entrée par un escalier hélicoïdal en bois souligne le caractère singulier de cette maison; une configuration qui renforce la sensation d'espaces. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et une salle de bains, et pièce de rangements. À l'étage, une mezzanine, et le couloir qui dessert les quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et escalier qui mène à l'entrée. Avec ses six chambres, cette maison se prête naturellement à une vie familiale, mais pourra également répondre à un projet de résidence secondaire, activité indépendante ou maison d'hôte. Le bâti ancien, avec ses murs en pierre d'environ 50 cm, apporte caractère et inertie thermique. La maison est traversante et bénéficie d'une toiture partiellement isolée, deux éléments favorables au confort d'été. Côté équipements, elle dispose d'une chaudière gaz à condensation de 2017, assurant le chauffage central et la production d'eau chaude. DPE E – Des travaux d'amélioration énergétique sont identifiés, principalement au niveau de l'isolation et des menuiseries. La maison bénéficie toutefois d'une chaudière gaz à condensation récente de 2017, d'une bonne inertie thermique et d'une configuration traversante pour partie. - Aucune anomalie Gaz - Présente de plaques fibro ciment situé au niveau du garage extérieur - Installation électrique à rénover - Le diagnostic plomb ne relève pas de revêtements au-delà des seuils réglementaires. Une maison singulière et pleine de potentiel, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu à faire vivre et à personnaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 963028.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison à rénover avec sous-sol complet – Vennecy Située sur la commune de Vennecy, cette maison d’environ 90,51 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’un dégagement desservant un WC séparé et une pièce pouvant faire office de buanderie / espace de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de stockage et comprenant notamment un garage. Une véranda ainsi qu’un local extérieur viennent compléter l’ensemble. Maison à rénover, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût et valoriser le potentiel du bien. - Vennecy - 90,51 m² habitables environ - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC - Sous-sol complet avec garage - Véranda et local extérieur - Cheminée Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : À Vennecy, cette longère de 175 m² habitables vous offre 7 pièces dont 4 chambres sur un terrain entièrement clos de 3 900 m² ! Dans un environnement calme à quelques minutes de la zone commerciale de CHECY. C'est le type de bien dans lequel on se projette immédiatement, à la fois par ses volumes généreux et par l'équilibre qu'il offre entre vie intérieure et grand air. Le chauffage repose sur une pompe à chaleur eau / eau complétée par un poêle à bois, une combinaison qui assure confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques avec un DPE classé C. On s'y voit déjà profiter de la chaleur du poêle un soir d'hiver pendant que toute la maison reste à bonne température. Sur la partie cuisine il y a des plaques au gaz (cuve), la fibre optique est en place pour ceux qui travaillent depuis chez eux et la fosse septique, intégralement changée en 2024, garantit une tranquillité totale sur le volet assainissement. Les extérieurs sont un vrai argument avec deux granges exploitables immédiatement en atelier, en espace de stockage ou selon vos envies, deux cabanons de rangement, deux places de parking couvertes et un puits utilisable qui vous permettra d'entretenir le jardin sans contrainte. Le terrain clos en fait un espace sécurisé et privatif, idéal pour les enfants comme pour les animaux. Si vous cherchez de la pierre, de l'espace et un cadre de vie authentique sans sacrifier la proximité avec Orléans, cette propriété mérite votre attention. Appelez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * Belle opportunité sur VENNECY * A seulement 20 minutes d'Orléans, cette maison bien entretenue et en très bon état séduira les amateurs de la pierre, de l'authenticité et du charme de l'ancien. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1000 m², cette maison propose aujourd'hui 90 m² habitables (100 m² au sol), 4 belles chambres dont 2 au rez de chaussée et un potentiel supplémentaire grâce à un grenier d'environ 30 m² au sol. Si vous recherchez de l'espace pour stocker et bricoler, on y retrouve également un garage attenant de 26 m², une magnifique cave voutée et un grand bâtiment / garage indépendant de 55 m². Au rez de chaussée, l'entrée dessert une salle à manger avec cuisine aménagée qui communique avec un Salon / séjour agrémenté d'une cheminée traditionnelle. La cloison séparant ces 2 espaces peut être retirée pour créer de l'ouverture et une pièce à vivre d'environ 40 m². Au rez de chaussée vient ensuite un couloir qui distribue une salle d'eau, des Wc séparés et 2 chambres de 10 m² et 13 m². Une petite véranda arrière permet d'accéder au jardin ainsi qu'au garage attenant. À l'étage, au gré des belles poutres et du cachet de l'ancien, un petit palier dessert une seconde salle d'eau avec WC et 2 chambres confortables (11 m² et 16 m² au sol). En extérieur, le jardin est entièrement clos, bien exposé et arboré avec notamment un superbe cerisier. Le potager n'attend que vous et vos plantations ! . Le portail motorisé et la cour d'accès vous permettrons de stationner aisément vos véhicules et vous apprécierez les 2 garages dont le vaste garage indépendant avec ses 2 portes basculantes pour mettre à l'abri des intempéries tout ce que vous souhaitez. Cette maison nécessite une modernisation et un peu de rafraichissement des aménagements mais elle est saine, bien entretenue, agréable et habitable sans problème immédiatement. Sa distribution est fonctionnelle et évolutive selon votre projet. Toutes les fenêtres sont de qualité, en PVC double vitrage avec volets motorisés. Chauffage central assuré par une chaudière fuel couplée à une pompe à chaleur. VISITE VIRTUELLE disponible dans cette annonce. Ne manquez pas cette belle opportunité et Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Grande maison clé en main de 195 m² avec vie de plain-pied, aucun travaux ! Vous rêvez d'espace, de confort et d'une maison prête à accueillir votre famille sans travaux ? Cette propriété de 195 m² habitables saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux de 51 m², véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte sur la terrasse, offre un cadre agréable pour les repas du quotidien, tandis qu'une seconde cuisine indépendante avec accès direct au garage apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec balcon, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les combles aménageables représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de jeux, studio indépendant ou encore salle de cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 788 m², parfait pour les moments de détente en famille et les projets d'aménagement extérieur. Les atouts de cette maison : 195 m² habitables Vie de plain-pied possible Double séjour de 51 m² Suite parentale avec dressing 5 chambres existantes Combles aménageables Garage avec accès direct à la maison Terrain de 788 m² Aucun travaux à prévoir Une maison aux volumes rares sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Visite sur rendez-vous, vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à marigny-les-usages ! Vous cherchez la maison familiale idéale ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison de 2014 d'environ 120 m², en parfait état, située en plein centre-ville ! Une vie 100 % à pied : écoles, commerces et transports sont à deux pas. Un vrai bonheur au quotidien pour toute la famille ! Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière une cuisine ouverte ultra-conviviale 2 chambres + 1 bureau pour le télétravail un cellier pratique et un garage attenant à l'étage : un second espace de vie avec une superbe mezzanine 2 chambres supplémentaires cocooning volumes, luminosité et emplacement numéro 1 ! Une opportunité rare qui ne va pas rester longtemps sur le marché. Contactez-nous vite en mp ou par téléphone pour organiser une visite ! #immobilier #marignylesusages #maisona vendre #achatimmobilier #maisondefamille #exclusivite référence agence : 15494.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Maison aux volumes exceptionnels – 7 pièces – 180 m² – Terrain 1 100 m² iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : À quelques encablures d’Orléans, dans le calme résidentiel et arboré de Marigny-les-Usages, cette maison développe 180 m² habitables, au cOEur d’un jardin préservé de plus de 1 100 m². Édifiée dans les années 1970 puis soigneusement repensée au fil du temps, cette propriété conjugue aujourd’hui confort, luminosité et volumes généreux, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces particulièrement généreux. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un agréable espace de réception avec séjour et salle à manger. La suite parentale de 25 m² constitue un véritable espace privé et confortable, tandis que le bureau pouvant également faire office de chambre, de 32 m², offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cuisine indépendante et équipée, plusieurs chambres, une seconde salle d’eau, une lingerie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage et une dépendance d’environ 20 m² complètent également cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment de la fibre optique, d’une pompe à chaleur, d’une cheminée et du tout-à-l’égout. Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son environnement, à seulement quelques minutes d’Orléans. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité * Superbe Maison familiale de construction robuste et qualitative, située dans un environnement paisible et privilégié, en plein cOEur de MARIGNY-LES-USAGES. 140 m² habitables, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 1 Bureau, Sous sol total, Terrain clos et arboré de 1013 m². Sortie de terre dans les années 70, cette maison de caractère est en très bon état général. Au fil du temps, elle fut améliorée, bien entretenue et dispose d'équipements récents et d'un intérieur confortable, soigné et idéalement distribué. Ses 2 niveaux d'habitation, son sous sol et son beau jardin répondront parfaitement et de manière pérenne à toutes vos attentes et à celles de votre famille. Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez sous le charme de ce magnifique hall en ouverture « cathédrale » qui sépare habilement les pièces à vivre de la zone nuit. Une salle de séjour conviviale et bordée de lumière naturelle avec sa cheminée traditionnelle (insert), une cuisine aménagée fonctionnelle (rénovée en 2024), une salle de bains, des Wc séparés et 2 chambres spacieuses. Reliant le séjour et la cuisine, on y retrouve également une loggia / véranda donnant sur le jardin arrière. À l'étage, l'escalier somptueux nous conduit aux 2 autres chambres, un bureau, une jolie salle d'eau et des Wc séparés. Les rangements ne manquent pas avec notamment une petite partie grenier / stockage. Au sous sol, si vous rêvez d'espace pour bricoler et entreposer tout ce dont vous avez besoin vous serez comblés grâce à 100 m² utiles supplémentaires ! . Une vaste partie garage (porte latérale motorisée de qualité), une chaufferie / buanderie entièrement carrelée ainsi qu'un grand atelier et une réserve / cave. En extérieur, le jardin arrière est sans vis à vis et doté d'un magnifique potager. Un havre de paix idéal pour se détendre, observer la nature et cultiver ses propres légumes dans un cadre verdoyant et calme. À l'avant, également un bel espace de verdure et une vaste terrasse en parfait état. Exposée à l'Est, celle-ci permet de profiter des repas d'été en famille ou entre amis dans une zone ombragée en fin de journée. Et sous toute la surface de la terrasse, on retrouve encore un abri offrant beaucoup de stockage (bois et outillages). Côté technique  : * Fenêtres en PVC double vitrage de qualité * Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2017) * Climatisation réversible dans toutes les pièces du rez de chaussée (PAC installé en 2024) * Tableau électrique aux normes * maison reliée à la Fibre optique * Adoucisseur d'eau * Tout à l'égout et système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin * Un sous sol sain sans problème d'humidité. Marigny-les-usages est une commune de la métropole orléanaise prisée et réputée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vous et votre famille (écoles, commerces de proximité, associations sportives, balades en forêt, Parc de Charbonnière, réseau de bus TAO, …). Le centre bourg, l'école et le bus sont accessibles immédiatement à pied depuis la maison. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi vite pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexia langlais vous propose : marigny-les-usages - maison - t4 80 m² - bon état dans un cadre de vie agréable à marigny-les-usages, cette maison de 4 pièces développée sur 2 niveaux affiche 80 m² habitables. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 46 m² orienté ouest, lumineux et bien dimensionné, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée dans un agencement ouvert et convivial. Sur le même niveau, 2 chambres complètent la distribution : la première, dotée d'un dressing, offre un rangement intégré pratique, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 1 600 m², offrant un cadre extérieur vaste. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * MARIGNY-LES-USAGES * - Contacts 7j / 7. Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres édifiée dans les années 60 et offrant un très fort POTENTIEL. Située au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 6000 m², Exceptionnel sur le secteur. De conception robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un niveau d'habitation de 106 m² et un second niveau (actuel grenier) pouvant permettre d'aménager plusieurs pièces pour environ 70 m² habitables supplémentaires (Charpente traditionnelle, plancher, escalier et ouvertures déjà existants). Si vous rechercher des volumes confortables et un terrain d'une grande superficie, cette propriété est une belle opportunité pour acquérir à budget abordable une maison familiale idéalement localisée, aux portes d'Orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien  : Au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : Un couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour de plus de 30 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau avec Wc (à restaurer) puis 5 chambres. Au second niveau le vaste grenier aménageable nous propose plusieurs sections en enfilade. Au sous sol (semi enterré), plusieurs parties se succèdent. (Réserve, Garage, chaufferie, Cave. ) Le jardin sans vis à vis est orné de nombreux arbres dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole du PLU, sa grande superficie laisse libre court à tous vos projets (Chevaux, Verger,. ) Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais cette maison est de construction solide et ne présente aucun défaut de structure. Chauffage central au fuel couplé à une chaudière bois pouvant accueillir des Bûches d'1 mètres (cuve a fuel au sous sol). Les fenêtres sont en Pvc double vitrage. Tout à l'égout, Fibre optique. Arrêt TAO à 1 minute à pied de la maison et centre bourg de Marigny à 5 minutes (écoles, commerces,. ). Piste cyclable, Forêt domaniale, Parc de charbonnière et Tangentielle à proximité immédiate. Contactez moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * Exclusivité pour ce bien rare situé sur Traînou ! Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de calme. Dès l'entrée de cette propriété de plus de 3800 m² entièrement close, vous serez séduits par les espaces verts très bien entretenus et valorisés ainsi que par l'allée majestueuse qui mène à la maison et à sa terrasse plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande entrée, le séjour plein Sud de 37 m² avec sa cheminée, la cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse. Egalement au RDC, un couloir menant à 2 chambres de 11 et 15 m², 1 WC, une grande salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouvent 4 grandes chambres (18,11, 23 et 17 m²) et 1 salle d'eau avec WC (qui sera à rafraîchir). Les extérieurs offrent non seulement un superbe parc verdoyant et arboré, mais aussi une dépendance comprenant un double garage avec portes motorisées (2024) ainsi qu'une grande pièce carrelée et isolée avec combles accessibles, le tout pouvant servir d'atelier, de studio ou de cabinet pour une profession libérale. Le parc est entièrement clos et sans vis-à-vis. Côté situation, le bus est à 300m et vous permettra de rallier bourg, commerces, écoles et collège en 5 minutes ou Orléans en 30 minutes ! Côté technique : double vitrage, Fibre, nombreux rangements, chaudière de 2023, consommation actuelle de gaz : 1800€ / an. Taxe foncière : 2059€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 167 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1119 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, agrémenté d'une piscine. L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé, avec une cuisine équipée et un chauffage mixte (sol et convecteurs) alimenté par une pompe à chaleur. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, ainsi que la luminosité du séjour exposé plein sud. La maison comprend 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en bois double vitrage, des volets en bois, et un système d'assainissement par micro-station. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de l'École Notre-Dame de la Bretauche, et bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations. Exclusivité de l'agence.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : maison t4 récente (2022) sur une parcelle de 459 m² paysagée. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vaste maison familiale dans une commune dynamique et proche du collège à pied : Vous profiterez d'un cadre verdoyant et calme, venez découvrir ce bien composé d'une entrée par loggia, séjour avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte meublée, et équipée, 5 chambres, dont 3 en rdc, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Deux garages fermés et un abri de jardin. Le tout sur un beau terrain de 1300 m² clos et arboré. Les Plus : portail électrique; possibilité d'une 6ème chambre; pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et recherché, en plein centre ville de Traînou. Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour avec insert, une véranda faisant office de pièce de vie, 3 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un sous-sol total avec espace de rangement et garage. Une dépendance attenante à la maison. Le tout sur un terrain d'environ 1490 m² constructible arboré et clos, offrant de belles possibilités d'agrandissement, piscine et dépendances. Possibilité également de détacher un terrain d'environ 700 m² pour une construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Exclusivité ! Pour un investissement patrimonial en toute sérénité. Une demande locative très importante, un investissement gagnant ! La résidence le clot Frederique est composée de 14 appartements T3. Un emplacement extraordinaire offrant un cadre de vie remarquable. Une architecture alliant tradition et modernité. Des prestations soignées pour offrir un confort et une sécurité maximum.

EXCLUSIVITE SAFTI : Nichée dans un quartier calme de la commune de Traînou, cette maison familiale construite sur 3 niveaux et 110 m² habitables environ vous séduira par son fort potentiel. Sa localisation est idéale à moins de 5min des écoles & collège, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, bar-tabac…) et de son pôle santé regroupant 5 médecins généralistes et 9 praticiens spécialisés. La maison est composée d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de 30 m² environ, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée de 16 et 12 m² environ. À l'étage il a été aménagé 2 chambres puis vous y trouverez une autre partie laissée en grenier pouvant augmenter la surface habitable d'environ 40 m². Ce bien est équipé d'un sous-sol complet avec espace garage, chaufferie et diverses pièces. Rare sur le marché, cette maison bénéficie d'une grande dépendance de 75 m² environ avec portail indépendant, lieu idéal pour un artisan souhaitant rester proche de son domicile ou un passionné d'automobiles, pour la pratique d'une activité indépendante, du bricolage… Cette dépendance possède également un espace de stationnement. Enfin l'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 670 m² environ sur une zone pouvant être bâtie. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à TRAINOU, France. D'une superficie de 99 m², cette propriété se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour une famille. Le prix de vente est fixé à 160 000 €. La maison, construite en 1979, est de style années 80 et se trouve sur un terrain de 374 m². Vous apprécierez son intérieur lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 40 m² exposé EST - OUEST, ainsi qu'un foyer ouvert pour des soirées conviviales. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison est calme et dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un stationnement extérieur. La construction est en parpaing avec des fenêtres en bois double vitrage et un assainissement tout à l'égout. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et dispose d'un sous-sol. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE. À proximité, vous trouverez le Collège de la Forêt et l'École élémentaire, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité !

Notre agence Guy Hoquet de Boigny sur Bionne est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison spacieuse de 131.50 m² de 7 pièces idéale pour une famille. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour agréable et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres et des toilettes. À l'étage, un dégagement desservant deux autres chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est édifié sur magnifique terrain de 2319 m², offrant un espace extérieur très agréable. Exposée au sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Garage attenant, terrasses et cabanes dans le jardin. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École élémentaire et le Collège de la Forêt, parfaits pour vos enfants. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE.

Iad france - mireille moron vous propose : traînou – maison de plain-pied – 75 m² – 2 chambres – garage – terrain de 633 m² * maison récente – excellent état – lumineuse – pompe à chaleur * située à traînou, dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des prestations soignées et un excellent état d'entretien. D'une surface habitable de * 75 m² * , elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. L'entrée, équipée d'une porte sécurisée anti-intrusion, dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial offre une circulation fluide et un agencement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de * deux chambres avec rangements * . À l'extérieur, une terrasse d'environ * 18 m² * , accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le terrain de * 633 m² * permet de profiter d'un jardin privatif. Un * garage attenant * ainsi que * trois places de stationnement extérieures * complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une * pompe à chaleur avec climatisation réversible * , assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons. * une maison récente, bien entretenue et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. * renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied au calme à Trainou 45570 Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 75 m², construite en 2016 et implantée sur une parcelle de 633 m² entièrement clôturée, au cœur de la commune de Trainou, au calme et en bordure de forêt, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette maison offre un agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, formant un espace convivial pour partager les repas et recevoir vos proches. La partie nuit comprend deux chambres équipées de dressings. Une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier pratique complètent l'ensemble. Côté confort, le bien dispose d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, garantissant une température agréable en toute saison. Son DPE classé B représente un véritable atout pour maîtriser les consommations et les dépenses énergétiques. Un adoucisseur d'eau ainsi que la fibre optique déjà installée viennent compléter les prestations de cette maison prête à habiter. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, propice aux moments de détente et sécurisé pour les enfants ou les animaux. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une aire de stationnement privative en calcaire, située à l'intérieur de la parcelle et permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Trainou propose un cadre de vie recherché et pratique, avec des établissements scolaires de la crèche au collège, les commerces du quotidien ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles à proximité. Le petit plus : le garage peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable, tout en conservant suffisamment d'espace sur le terrain pour envisager la construction d'un nouveau garage à côté, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison récente, économe, fonctionnelle et sans travaux, à découvrir rapidement Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Je vous présente cette charmante maison de plain-pied de 78 m² habitables environ située dans un secteur calme de Traînou. Sa localisation est idéale à 5min à pied des écoles et 12min environ à pied du collège, à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, bar-tabac…) et de son pôle santé regroupant 5 médecins généralistes et 9 praticiens spécialisés. Cette maison est composée d'une entrée avec placard, un lumineux salon / salle à manger de 26 m² environ donnant accès à sa terrasse extérieure, une grande cuisine aménagée indépendante, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que 2 chambres de 12 / 11 m² environ avec parquet bois au sol. Vous disposerez également d'un sous-sol total semi-enterré (non accessible aux véhicules - accès piéton par la maison et par le jardin) desservant une pièce de 10 m² environ pouvant être transformée en chambre, bureau…, une buanderie / chaufferie, un atelier et une autre pièce permettant un large stockage. Un garage de 18 m² environ sur dalle béton est également présent dans la propriété au bout d'une allée gravillonnée, cet espace permet d'y stationner plusieurs véhicules. Enfin vous disposerez d'un beau jardin arboré de 800 m² environ. Les + : Vie de plain-pied, DPE performant ! Installation en 2022 d'une pompe à chaleur air-eau, isolation des combles en 2017, fenêtres en triple vitrage PVC… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Notre agence guy hoquet de boigny sur bionne vous présente en exclusivité cette maison de plain pied située sur la commune de trainou. Elle est composée d'une entrée, d'un grand salon / séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes. À noter qu'une possibilité d'agrandir le bureau est réalisable pour créer une 3ème chambre. Un double garage de 40 m² et une dépendance avec four à pain viennent compléter ce bien, sur un terrain de 1 392 m². Des travaux sont à prévoir. Située à proximité de l'école et du collège, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet boigny sur bionne pour plus d'informations.

Dans un environnement résidentiel agréable et recherché, découvrez cette belle maison de 187 m², composée d'une maison principale agrandie par une extension construite en L. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, de deux portails automatisés. L'extension pourrait être aménagée en logement indépendant pouvant être ainsi loué ou habité par un parent. La maison se compose de 8 pièces au total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour salle à manger avec insert à pellets et sol en travertin ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, un bureau avec une entrée indépendante permettant une activité libérale, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied confortable. Une autre pièce de vie réchauffée par un poêle à pellets serait idéale pour y installer une salle de jeux ou un atelier, À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie et son jardin d'environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. En bon état général, elle pourra être rafraîchie selon vos goûts et réorganisée afin de devenir un lieu de vie qui vous ressemble. Afin de mieux vous projeter, vous trouverez quelques images retouchées. La maison est située à proximité des commodités du quotidien, des commerces, des écoles, collèges et des services de la commune, tout en restant proche d'Orléans et de ses accès. Fenêtres double vitrage. Fibre Un audit énergétique a été réalisé qui propose différentes options pour améliorer le DPE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 572 836 - Greffe de CRETEIL) Sylvie DAUPTAIN Entrepreneur Individuel 06 98 00 21 60 - Réf. 959060.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Maison de plain-pied 137 m² – 3 chambres – Terrain de 930 m² – Trainou Un véritable atout énergétique : cette maison est équipée de panneaux solaires performants lui permettant de produire plus d’électricité qu’elle n’en consomme, avec revente de celle-ci. Un avantage particulièrement appréciable pour maîtriser ses dépenses énergétiques au quotidien. Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes du bourg de Trainou et 15 minutes du centre commercial de Chécy, venez découvrir cette maison de plain-pied de 137 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 930 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, prolongée par une grande véranda chauffée. Entièrement fermée, équipée de triple vitrage et d’une toiture occultante, celle-ci constitue un véritable espace de vie supplémentaire dont vous pourrez profiter toute l’année. Une très belle cuisine aménagé avec beaucoup de rangement et de place fait la jonction entre la véranda et la partie séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre en enfilade bénéficiant d’un accès extérieur indépendant. Une configuration intéressante pour créer un bureau, accueillir une activité professionnelle ou disposer d’une chambre d’appoint. Une salle de bains ainsi qu’un WC complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 930 m² entièrement clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable. Le bien dispose également d’un double garage ainsi que d’un espace couvert supplémentaire, idéal pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou des équipements du quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique ainsi que d’une cheminée fonctionnelle, apportant à la fois une source de chaleur complémentaire et le charme d’un véritable feu de cheminée. Enfin, son installation solaire constitue l’un de ses principaux atouts : la production permet une autoconsommation de l’électricité produite et la revente de la celle-ci, la maison produisant actuellement davantage d'électricité qu'elle n'en consomme. Une maison lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.