Maison à vendre à Chanteau (45400)

Maison d'architecte contemporaine de plain-pied ? Chanteau Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte au toit plat séduit par ses lignes modernes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte, comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains reste à finaliser, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio ainsi que d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Un garage complète ce bien. Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

L’office notarial NORIAL, SARL, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 27 Clos de la Brossette 45400 CHANTEAU - Immobilier. notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 126 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un garage avec grenier et d’un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les radiateurs ont été démontés dans le cadre de la mise en sécurité du système de chauffage et vendu en l'état. Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, à visiter rapidement ! - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 213 900,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 18 / 03 / 2026 18 : 30 au 19 / 03 / 2026 18 : 30 sur le site Immobilier. notaires. - Visites : Visite libre le samedi 7 mars 2026, de 9h30 à 11h00, sans rendez-vous. D’autres créneaux sont possibles sur rendez-vous. Contact : 02 38 53 70 85 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 213 900 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 18 / 03 / 2026 à 18 : 30 au 19 / 03 / 2026 à 18 : 30 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude NORIAL, SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Charmante Maison Familiale avec Grand Terrain à Chanteau Découvrez cette magnifique maison familiale située dans la paisible ville de Chanteau, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l’espace. Nichée sur un vaste terrain de 1452 m², cette propriété offre calme et sérénité à ses habitants. Cette spacieuse maison de 153 m² s’étend sur 3 niveaux, offrant 6 chambres confortables (3 au RDC et 3 à l'étage) où chaque membre de la famille pourra trouver son espace privé. La distribution harmonieuse des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille. L’espace de vie se compose d’un grand salon lumineux, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain moderne. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. Construite en 1977, cette maison bénéficie d’une bonne condition générale, offrant un lieu de vie agréable et confortable. L’exposition plein sud de la façade assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour les amoureux de la nature, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un jardin arboré, un potager ou tout simplement un espace de détente pour profiter du calme environnant. Cette maison nécessite de légers travaux pour être modernisée selon vos goûts et préférences, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation de votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une maison familiale spacieuse avec un grand terrain à Chanteau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Belle Maison Familiale 8 pièces de 193 m² sur un Vaste Terrain à Chanteau Cette superbe maison offre une surface habitable de 193 m² sur un terrain de 2488 m². Construite en 2012, elle propose un cadre de vie agréable et spacieux pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon et séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie. Les larges portes fenêtres de la cuisine et du séjour donnent directement accès à une magnifique terrasse. Vous trouverez également, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'un baignoire et d'un WC, un petit bureau, une grande salle de sport et une salle d'eau avec double vasque et double douche à l'italienne. Chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins d’une grande famille moderne. À l'étage, une partie aménagée permet d'avoir une 5ème chambre et un WC. La maison bénéficie d’un double système de chauffage individuel avec des radiateurs et un poêle à bois, offrant un confort thermique tout au long de l’année. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion Internet rapide et fiable, répondant aux besoins numériques d’aujourd’hui. Côté assainissement, elle est raccordée au tout à l'égout. L’extérieur de la maison offre de vastes espaces aménageables selon vos envies, avec des expositions plein sud et ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le grand terrain peut accueillir des projets d’aménagement paysager, de potager ou même l’installation d’une piscine. À proximité, vous trouverez le Centre Commercial CAP SARAN à 10.6km, des distributeurs de pain, de pizzas et une épicerie automatique à seulement 1.1km. L’école primaire et maternelle se situe à 1.7km, offrant un accès pratique pour les familles avec enfants. Une belle opportunité pour créer le foyer de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison à Chanteau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Saisissez une opportunité unique avec cette maison à rénover de 150 m² sur un terrain de 967 m² à Chanteau. Située à proximité du bourg de Chanteau, cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres avec 1 au RDC, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un séjour de 28 m². Les chambres offrent des espaces confortables et lumineux, idéaux pour une vie de famille épanouie. De plus, un sous-sol aménagé propose un garage avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie et un atelier pour plus de praticité. Construite en 1970, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Cependant, elle offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Une analyse attentive révèle un beau terrain arboré et la façade est exposée sud / est pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez une épicerie automatique, un distributeur de pain et de pizza à seulement 600m. Pour les courses plus importantes, le magasin LECLERC FLEURY LES AUBRAIS est à 5.9km et le Centre Commercial CAP SARAN à 9.6km. Les écoles primaires et maternelles se situent à seulement 1.2km, offrant un cadre de vie idéal pour les familles avec enfants. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel dans un environnement paisible à Chanteau. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager les possibilités de rénovation pour faire de ce bien votre nouveau chez-vous chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité * Venez découvrir ce bien rare et 'COUP DE COEUR' situé à MARIGNY-LES-USAGES, commune prisée de la métropole Orléanaise, réputée pour son accessibilité et sa qualité de vie indéniable. Nichée dans un environnement calme et rural, cette superbe maison familiale avec son jardin exceptionnel et ses prestations de grande qualité vous offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Orléans. Implantée sur une parcelle de 1141 m², on y retrouve 2 niveaux d'habitation, 153 m² habitables pour environ 190 m² au sol et un sous-sol total de 107 m² utiles. En extérieur : À peine le portail franchi, le charme s'opère. Une magnifique cour d'accès entièrement pavée nous fait découvrir une propriété ravissante et parfaitement entretenue. Tous les aménagements sont remarquables et vous laisseront sans voix ! L'ensemble est organisé de manière équilibrée, esthétique et orné de part et d'autre de massifs paysagers fleuris extraordinaires et époustouflants. À l'avant et pour vos repas d'été, une terrasse surplombante offre une magnifique vue dégagée. À l'arrière et pour savourer pleinement les beaux jours, le salon de jardin et la belle piscine creusée, chauffée et sécurisée par une bâche adaptée, vous invitent à des moments de détentes en toute sérénité. Vous pourrez entreposer et stationner jusqu'à 2 véhicules sous un préau fermé indépendant qui abrite également le local technique de la piscine. Adossé au pignon de la maison, un Haut carport en Aluminium de 1er choix est aussi à votre disposition et permet de préserver Camping car ou autres grands véhicules des intempéries. Sans oublier le large bûcher mais aussi le coin potager qui saura ravir petits et grands. En intérieur : L'entrée nous conduit sur 2 niveaux d'habitation qui au gré des poutres et d'une décoration soignée nous offrent une distribution fonctionnelle et un habitat très confortable. Au rez de chaussée : L'ensemble salon / séjour / salle à manger de 60 m² propose une pièce à vivre somptueuse, bordée de lumière grâce aux multiples baies et chaleureuse avec sa belle cheminée. La cuisine séparée est aménagée, entièrement équipée et dispose aussi d'une petite cheminée pour une cuisson au feu de bois tout au long de l'année. Vient ensuite un Wc séparé et une chambre Parentale avec sa salle de bains privative (baignoire + douche). À l'étage : Un palier, un bureau, un second Wc, une salle d'eau fraichement rénovée et 2 chambres dont une vaste chambre double. Tout l'espace est exploité et des rangements intégrés dans chaque pièces fournissent des volumes généreux et un ameublement épuré. Au sous-sol : Une surface annexe très importante composée d'une grande partie garage, une partie atelier, une cave puis une pièce buanderie / réserve isolée et très pratique avec son accès direct au rez de chaussée. Les avantages de cette propriété sont multiples et sauront vous combler : - Une propriété parfaitement entretenue en intérieur comme en extérieur - Fenêtres en double vitrage de qualité sur la totalité - Volets roulants motorisés avec ouverture / fermeture centralisée et programmateur - Alarme avec télésurveillance - Adoucisseur d'eau - Arrosage automatique - Maison raccordée à la fibre optique - Un Environnement calme et verdoyant - Le charme authentique des poutres anciennes et d'une décoration sophistiquée Un bien unique dans un cadre privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités d'Orléans métropole (arrêt de bus TAO, tangentielle. ) Contactez moi vite pour visiter, vous serez séduits j'en suis certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie calme et lumineux, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Elle se compose de 2 chambres, d'un espace de vie confortable bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi que d'un sous-sol total avec garage, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un bel espace de rangement. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et d'un portail en PVC, garantissant confort et praticité au quotidien. Située dans un village agréable, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à seulement 15 minutes de l'agglomération, offrant un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités.

À découvrir dans le village de rebréchien, commune avec écoles maternelles et primaires, une épicerie, un coiffeur et deux points de restauration. Venez découvrir cette spatieuse de 245 m² au sol (216.4 m² habitable) maison, édifiée sur un terrain boisé et fleuri de 2327 m² entièrement clos et sans vis a vis. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine dinatoire récente aménagée et équipée de 37 m², d'un cellier, et d'un grand salon de 40 m² où il est possible d'installer un poêle. Au même niveau, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres de 11,4 m² à 12.8 m² avec un joli parquet massif, d'une salle d'eau avec double vasque, et d'un wc séparé avec lave main. En montant à l'étage, vous pourrez découvrir un très vaste palier de 60 m² avec de nombreux rangements en sous pente, et de belles possibilités d'aménagement, deux grandes chambres de 15.9 m² et 17 m² avec rangements, une pièce dressing, et une salle de bains avec wc. La maison est également construite en partie sur un sous sol pouvant accueillir une voiture et présente de nombreux espaces de rangements. Elle dispose en plus d'un atelier indépendant de plain pied, de 24 m² avec grenier et d'un carport double pour stationner les voitures à l'extérieur. Elle a été rénové entièrement, électricité, cuisine, salle d'eau, peinture et sols, et elle dispose encore de belles possibilités d'aménagement. Si vous recherchez du cachet, du volume, cette maison est à visiter sans tarder ! Visite virtuelle immersive disponible.

Maison à vendre avec studio indépendant et dépendances Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort et potentiel. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Un salon TV indépendant offre un coin détente supplémentaire. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un studio indépendant : Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, il bénéficie de son autonomie. Dépendances : Plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, ).panneaux solaires avec revente d'électricité. Extérieur : Terrain agréable avec terrasse et jardin, parfait pour les moments de convivialité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Et si votre prochaine maison ne rimait qu'avec confort, sérénité… et zéro travaux ? Entièrement rénovée avec soin, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et actuelle, où chaque détail de décoration a été pensé avec goût. Ici, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres et portes récentes pour un confort optimal, et un poêle à granulés pour des soirées douillettes Avec ses 4 chambres, elle offre l'espace idéal pour toute la famille, ou pour télétravailler en toute tranquillité À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable cocon de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située dans un quartier convivial et agréable, cette maison est une invitation à une vie douce, simple… et déjà prête à être vécue Un seul mot d'ordre : vous arrivez, vous vous installez… et vous savourez Référence agence : 387.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : Bien rare à Marigny-les-Usages, à moins de 20 minutes d'Orléans Grande Maison récente de Plain-Pied - 7 Pièces de 168 m² sur 6600 m² de terrain. Une maison confortable construite 2012 et un terrain d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, suffisamment vaste pour accueillir des chevaux ou laisser libre court à tous vos projets. Conforme aux normes RT2012 et BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant des performances énergétiques optimales et un confort irréprochable, cette maison propose un intérieur vaste et lumineux. Voici comment se compose ce bien d'exception : Un hall d'entrée accueillant avec rangements et un Wc séparé nous mène à une pièce de vie en Open Space dans l'air du temps, en harmonie avec l'extérieur et bordée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. On y retrouve 60 m² environ comprenant salon / séjour et cuisine ouverte aménagée / équipée avec son îlot central. Poursuivant la visite, on découvre un côté nuit composé de 4 chambres spacieuses, toutes aussi baignées de lumière et dotées chacune de grands placards / penderies. Parmi elles, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Les autres chambres partagent une autre salle d’eau spacieuse avec un second WC. Pour votre commodité et en accès depuis la cuisine un cellier / buanderie avec un accès direct au garage (de 20 m²). Puis, de l'autre côté, en prolongement du séjour, un bureau et une grande salle de jeu (18 m²) pouvant faire office de 5eme chambre viennent compléter le tout. En extérieur, le terrain est totalement clos, l'environnement et le jardin sont idylliques et époustouflants. Un abri de jardin vous permettra de stocker tondeuse et tous vos outils et en prolongement de la terrasse, une grande piscine hors sol nous invite à la baignade. À l'avant, beaucoup de place pour stationner et notamment un carport pour y mettre 2 véhicules à l'abri des intempéries. Côté technique : Un chauffage au sol bi-zone réparti dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur air / eau permet de réguler la température à votre convenance dans chaque pièces. Fenêtres et baies de qualité et en double vitrage et volets motorisés équipés d’une commande centrale et individuelle. Adoucisseur d'eau. Réserve d'eau de pluie. Tout à l'égout. Fibre optique. Alarme. Marigny-les-usages est une commune en pleine expansion à la fois paisible et dynamique. En lisière de forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, elle est réputée pour son charme résidentiel et rural offrant une qualité de vie indéniable à 2 pas des toutes les commodités de la métropole Orléanaise. Si vous recherchez beaucoup d'espace et de confort dans un environnement de choix et où il fait bon vivre, alors n'attendez plus ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Contact 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage à Semoy - Idéal pour Famille Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Semoy, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1964 et bénéficiant d'un bon état général, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son jardin verdoyant avec piscine. Cette maison de 122 m², sur un terrain de 1259 m² clos et arboré, se compose de 5 pièces. Un entrée avec de nombreux rangements, dessert un salon avec cheminée à double foyer et un séjour avec vue sur la terrasse et la piscine exposée SUD OUEST, avec cuisine d'été, et store ban électrique, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec rangement, un WC séparé, un cellier / buanderie, et un garage. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, une très grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. La présence d'un garage et de places de parking et d'un carport vous offre des facilités de stationnement appréciables. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'interphone et l'alarme renforcent la sécurité et le confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel électrique et la cheminée assure une ambiance cosy en hiver. Orientée sud-ouest, cette maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'un agréable jardin avec une serre et un abris de jardin pour des moments de détente en plein air. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une véritable opportunité pour concilier confort, tranquillité et modernité au sein d'un même foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Semoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison familiale de 7 pièces, 151 m² habitables sur un terrain clos de 658 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un sous-sol totalement aménagé, parfait pour un espace loisirs ou télétravail. Récemment équipée d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation par l’extérieur, elle garantit confort et économies d’énergie. Une dépendance complète le bien, idéale pour un atelier, un bureau indépendant. La maison bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Proche des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Rebréchien – Maison familiale 155,7 m² – 5 chambres – Piscine & panneaux solaires À quelques minutes d’Orléans, maison familiale offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique, dans un environnement calme et recherché. Séjour traversant lumineux de 45 m² avec cheminée à insert, cuisine équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et WC séparés. À l’extérieur : terrain clos de 900 m², terrasse plein sud de 35 m², jardin sans vis-à-vis et piscine 8x4 m automatisée, habillage rénové. Confort : climatisation réversible, cheminée, 24 panneaux photovoltaïques pour une quasi-autonomie énergétique. Maison clé en main, idéale familles ou militaires de la base de Bricy. Contactez-moi pour une visite ! Photos retravaillées en home staging pour valoriser chaque espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison familiale avec jardin arboré à Semoy Située à Semoy, cette maison familiale de 125 m², implantée sur un terrain arboré de 1 206 m², offre un cadre de vie idéal alliant calme, espace et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur un balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, indépendante, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. La maison dispose de 6 chambres, dont 2 de plus de 16 m², parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet mêlant vie personnelle et professionnelle. Un espace bureau dédié permet le télétravail dans les meilleures conditions. Côté confort, le bien est équipé de prestations modernes : Fibre optique Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Pompe à chaleur, pour une meilleure performance énergétique Les extérieurs séduiront les amoureux de nature avec un grand jardin sans vis-à-vis, agrémenté de trois abris de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol complet comprenant garage, atelier et buanderie vient parfaire l’ensemble et facilite la vie quotidienne. Le charme de la campagne, avec toutes les commodités de la ville à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : À vendre à Fleury-les-Aubrais, maison familiale mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’un vaste salon / salle à manger d’environ 26 m². Un dégagement dessert un WC indépendant avec lave-mains, une chambre avec rangements, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de dressing et / ou buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, une terrasse agréable et un garage complètent ce bien. Maison idéale pour une famille, située à proximité des commodités, écoles et transports. Disponible pour tout complément d’information et l’organisation d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent dauvé vous présente cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché de fleury-les-aubrais. Cette maison vous offre un séjour traversant baigné de lumière, 4 chambres réparties sur deux niveaux, ou 3 chambres et un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, ainsi qu'un cellier et un garage. Le terrain d'environ 185 m² dispose d'une terrasse agréable et d'un environnement paisible. La maison bénéficie de nombreux atouts : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, fibre optique, porte de garage automatiques. Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur proche des commodités. Cette maison bénéficie également d'un bon dpe grâce à son isolation thermique par l'extérieur, offrant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Dpe : d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 446432 - budget 235 300 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toutes commodités pour cette maison indépendante avec local commercial, garage et stationnements. À l'étage, 101 m² comprenant entrée, cuisine équipée, séjour cheminée, 3 chambres, une salle d'eau neuve, un bureau. Au rdc 50 m² env de local commercial avec bureaux et sanitaires. Chaufferie, lingerie et jardin Chauffage par PAC air / air. Terrain 658 m². Référence agence : 3721.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : Maison d’exception à Saran (45770) 208 m² entièrement rénovés Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située sur un terrain clos d’environ 1 000 m² avec allée pavée, portail électrique, carport et garage. Le sous-sol aménagé propose un véritable espace de vie avec chambre, cuisine, salle de jeux et salle de cinéma, parfait pour accueillir famille ou amis. À l’étage, profitez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, avec fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Un store banne électrique récent complète les équipements. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec piscine intégrée et d’une dépendance indépendante, idéale pour un bureau, du coworking ou une pièce de vie supplémentaire. Cette maison allie confort, espace et prestations haut de gamme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison entièrement rénovée à Saran ! Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et le sentiment de bien-être qui s’en dégagent séduisent immédiatement. Décoration soignée, matériaux de qualité et finitions élégantes, pièces lumineuses et parfaitement fonctionnelles. Cuisine moderne ouverte sur un espace de vie convivial, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. À l’extérieur : terrasse avec pergola et jacuzzi gonflable pouvant rester sur place, grand garage de 37 m² en fond de terrain avec pièce lingerie attenante, parfait pour le rangement ou les loisirs. Située dans un quartier calme et recherché de Saran, proche des écoles et de la pharmacie, avec un accès facile à la Forêt d'Orléans, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Un cadre de vie unique à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45400 fleury-les-aubrais aurélie thoreau vous présente cette agréable maison mitoyenne. Vous découvrirez une entrée menant desservant un cellier, un accès au garage et vous menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée. Un bel espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage vous apprécierez trois chambres confortables chacune équipées de placards et une salle de bain. Un garage, permettant de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, une place de parking, une terrasse et un jardin privatif complète le bien. Implantée au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 74 lots d'habitation, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et sécurisé. Les résidents profitent également d'un terrain de tennis, véritable atout pour les amateurs de sport et de détente. Alliant fonctionnalité et tranquillité, ce bien constitue une belle opportunité. Fleury-les-aubrais, commune dynamique aux portes de orléans, offre toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports (gare, tram, bus) et accès rapide aux grands axes, facilitant ainsi le quotidien. Budget : 189 500 euros honoraires : 8990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 180 510 euros hors honoraires mandat réf : 439650 charges annuelles de copropriété : 939 euros consommation énergétique : c 104 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 20 kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 et 1270euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439650- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 181 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 939 euros. Aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Oliveira vous propose : Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située au cOEur de Fleury-les-Aubrais, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement entretenu. Avec une surface habitable de 94 m² (100 m² au sol), ce bien est l’opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Moderne Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall pratique avec placards intégrés et d'un WC indépendant. La pièce de vie, un vaste séjour de près de 30 m², baigne de lumière et invite à la convivialité. Le véritable 'plus' Une cuisine fermée par une élégante verrière qui apporte une touche industrielle moderne tout en créant une continuité visuelle avec le salon. Un Étage Dédié au Repos Le palier dessert l'espace nuit composé de : 3 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon. Une salle d’eau contemporaine incluant un second WC. Un Sous-Sol Complet : Le Rangement Sans Compromis La maison dispose d'un sous-sol total qui maximise l'espace de vie : Stationnement intérieur pour un véhicule. Une buanderie fonctionnelle. Une pièce dédiée servant d'atelier, idéale pour le bricolage ou le stockage. Profitez d'une terrasse privée pour vos repas en plein air. Située dans une impasse au calme, la maison est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ne tardez pas, venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fleury-les-Aubrais se trouve dans le département du Loiret en région du Centre-Val de Loire. Cette maison sur deux niveaux, exposée Est, bénéficie d'un environnement calme. Construite en 2014 (avec garantie décennale) sa surface habitable est de 85 m². Elle possède un terrain de 116 m², une terrasse et un garage pour une voiture. Vous apprécierez d'avoir toutes les écoles, jusqu'au collège, à moins de 10 minutes à pied et une zone commerciale à seulement 2,5 km. Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 4 m², vous trouverez d'une belle pièce de vie très moderne de 30 m² permettant de profiter à la fois d'un salon-séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie est munie de deux fenêtres et d'un chauffage au gaz. Vous disposez également d'un cellier de 10 m² et d'un WC. À l'étage, vous apprécierez de découvrir trois chambres d'environ 11 m². Toutes les trois ont l'avantage de disposer d'un placard, d'un beau parquet au sol façon lattes de bois et d'un chauffage. Les chambres sont lumineuses et leurs conceptions vous permettent de créer des espaces polyvalents et évolutifs. Ainsi, vous pourrez aisément aménager ces pièces en bureau, salle de sport ou de repos, selon vos souhaits et vos besoins. Vous disposez également d'une moderne et pratique salle de bain de 10 m² avec baignoire et WC.

Idéalement située à proximité immédiate de l'école Notre-Dame de Consolation et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de Fleury-les-Aubrais, cette maison familiale des années 1960, au plan singulier, déploie 204 ? m² au sol (166 ? m² habitables) sur un charmant jardin clos et arboré de plus de 780 ? m². L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux doté d'une superbe cheminée en pierre et une salle à manger conviviale. Une cuisine et un espace buanderie complètent ce rez-de-chaussée à se réapproprier. L'étage distribue cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Un vaste garage de plus de 37 ? m² renforce la configuration familiale de cette maison. Une maison à se réinventer, au fort potentiel, qui saura inspirer ceux en quête d'un lieu de vie à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Il y a des maisons qui racontent une histoire… et celle-ci attend simplement que quelqu'un vienne écrire la suite. À seulement deux minutes à pied de la gare, nichée dans un secteur recherché, cette charmante maison des années 30 a su préserver toute son âme : parquet, volumes, lumière… autant de détails qui séduiront les amoureux des demeures de caractère. Habitable de plain-pied, elle offre un cadre de vie déjà confortable, tout en laissant entrevoir un joli potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Ici, les travaux ne sont pas une contrainte, mais une promesse : celle de créer un lieu de vie à votre image. La véranda prolonge les saisons en douceur, ouvrant sur un beau jardin où le temps semble ralentir. Les dépendances, quant à elles, invitent à imaginer mille projets : atelier, espace de rangement ou même un coin dédié à vos passions. C'est une maison sincère, chaleureuse, qui séduira les inconditionnels des belles années et ceux qui savent voir au-delà, avec le cœur autant qu'avec les yeux. Et si c'était elle ? Référence agence : 382.