Maison à vendre à Chanteau (45400)

Iad france - gino da cunha vous propose : maison 142 m² – terrain 702 m² – 3ᵉ rang – sans vis-à-vis – état irréprochable – chanteau située au 3ᵉ rang, dans un environnement calme recherché de chanteau, cette maison bénéficie d’avantages rares sur le secteur : • aucune vue directe sur le jardin arrière et terrasse • calme et intimité préservée • véritable qualité de vie au quotidien construite en 2016, elle se présente dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : maison clé en main. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à une terrasse de 38 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis. Chambre avec salle d’eau attenante (suite parentale ou chambre indépendante) cellier wc à l'étage : 3 chambres confortables dont une chambre avec un vaste dressing, véritable atout rare et recherché salle d’eau wc confort et prestations pompe à chaleur réversible climatisation fibre optique alarme et interphone garage 22 m² carport terrain clos de 702 m² maison classée a en performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien moderne, parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité à quelques minutes d’orléans. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gino da cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison à vendre à Chanteau séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son excellent confort énergétique. Idéale pour une famille, elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un grand salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition, ouvert sur une cuisine moderne Un cellier pratique Une salle d'eau Un WC indépendant Une grande chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau À l'étage : Un palier desservant Trois grandes chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Les extérieurs sont parfaitement aménagés : Un garage Un carport en aluminium neuf Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire Une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours sans vis à vis Les atouts de cette maison Excellente exposition du séjour Fenêtres aluminium double vitrage Volets roulants aluminium électriques Portail électrique en aluminium Carport aluminium neuf Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Climatisation Maison économe en énergie et confortable été comme hiver Pourquoi choisir cette maison à Chanteau ? Cette maison familiale à vendre à Chanteau allie modernité, performance énergétique et qualité de vie, dans une commune prisée à proximité d'Orléans. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison clé en main avec de belles prestations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 16min environ du centre d'Orléans, 10min de Fleury les Aubrais, la commune de Chanteau vous offre un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des centres commerciaux et commodités. La maison est située à 10min à pied environ des écoles (maternelle + élémentaire) et du bourg. Ce bien de 80 m² habitables environ est édifié de plain-pied sur vide sanitaire, il est composé d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de 24 m² environ communiquant sur une grande terrasse carrelée orientée Sud / Ouest, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec son espace repas, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que 3 chambres dont deux avec placard. Cette jolie maison possède également un garage attenant de 17 m² environ avec porte motorisée et espace buanderie / évier, un atelier de 13 m² environ et une petite cave. Elle est édifiée sur un terrain arboré et clos de 890 m² environ avec vue sur la nature à l'arrière. Les + : environnement calme, maison soignée, assainissement collectif (tout à l'égout), double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2019, portail motorisé… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

L’office notarial NORIAL, SARL, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 27 Clos de la Brossette 45400 CHANTEAU - Immobilier. notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 126 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un garage avec grenier et d’un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les radiateurs ont été démontés dans le cadre de la mise en sécurité du système de chauffage et vendu en l'état. Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, à visiter rapidement ! - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 213 900,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 18 / 03 / 2026 18 : 30 au 19 / 03 / 2026 18 : 30 sur le site Immobilier. notaires. - Visites : Visite libre le samedi 7 mars 2026, de 9h30 à 11h00, sans rendez-vous. D’autres créneaux sont possibles sur rendez-vous. Contact : 02 38 53 70 85 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 213 900 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 18 / 03 / 2026 à 18 : 30 au 19 / 03 / 2026 à 18 : 30 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude NORIAL, SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Charmante Maison Familiale avec Grand Terrain à Chanteau Découvrez cette magnifique maison familiale située dans la paisible ville de Chanteau, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l’espace. Nichée sur un vaste terrain de 1452 m², cette propriété offre calme et sérénité à ses habitants. Cette spacieuse maison de 153 m² s’étend sur 3 niveaux, offrant 6 chambres confortables (3 au RDC et 3 à l'étage) où chaque membre de la famille pourra trouver son espace privé. La distribution harmonieuse des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille. L’espace de vie se compose d’un grand salon lumineux, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain moderne. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. Construite en 1977, cette maison bénéficie d’une bonne condition générale, offrant un lieu de vie agréable et confortable. L’exposition plein sud de la façade assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour les amoureux de la nature, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un jardin arboré, un potager ou tout simplement un espace de détente pour profiter du calme environnant. Cette maison nécessite de légers travaux pour être modernisée selon vos goûts et préférences, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation de votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une maison familiale spacieuse avec un grand terrain à Chanteau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Belle Maison Familiale 8 pièces de 193 m² sur un Vaste Terrain à Chanteau Cette superbe maison offre une surface habitable de 193 m² sur un terrain de 2488 m². Construite en 2012, elle propose un cadre de vie agréable et spacieux pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon et séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie. Les larges portes fenêtres de la cuisine et du séjour donnent directement accès à une magnifique terrasse. Vous trouverez également, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'un baignoire et d'un WC, un petit bureau, une grande salle de sport et une salle d'eau avec double vasque et double douche à l'italienne. Chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins d’une grande famille moderne. À l'étage, une partie aménagée permet d'avoir une 5ème chambre et un WC. La maison bénéficie d’un double système de chauffage individuel avec des radiateurs et un poêle à bois, offrant un confort thermique tout au long de l’année. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion Internet rapide et fiable, répondant aux besoins numériques d’aujourd’hui. Côté assainissement, elle est raccordée au tout à l'égout. L’extérieur de la maison offre de vastes espaces aménageables selon vos envies, avec des expositions plein sud et ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le grand terrain peut accueillir des projets d’aménagement paysager, de potager ou même l’installation d’une piscine. À proximité, vous trouverez le Centre Commercial CAP SARAN à 10.6km, des distributeurs de pain, de pizzas et une épicerie automatique à seulement 1.1km. L’école primaire et maternelle se situe à 1.7km, offrant un accès pratique pour les familles avec enfants. Une belle opportunité pour créer le foyer de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison à Chanteau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Saisissez une opportunité unique avec cette maison à rénover de 150 m² sur un terrain de 967 m² à Chanteau. Située à proximité du bourg de Chanteau, cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres avec 1 au RDC, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un séjour de 28 m². Les chambres offrent des espaces confortables et lumineux, idéaux pour une vie de famille épanouie. De plus, un sous-sol aménagé propose un garage avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie et un atelier pour plus de praticité. Construite en 1970, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Cependant, elle offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Une analyse attentive révèle un beau terrain arboré et la façade est exposée sud / est pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez une épicerie automatique, un distributeur de pain et de pizza à seulement 600m. Pour les courses plus importantes, le magasin LECLERC FLEURY LES AUBRAIS est à 5.9km et le Centre Commercial CAP SARAN à 9.6km. Les écoles primaires et maternelles se situent à seulement 1.2km, offrant un cadre de vie idéal pour les familles avec enfants. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel dans un environnement paisible à Chanteau. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager les possibilités de rénovation pour faire de ce bien votre nouveau chez-vous chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Marigny les Usages - Maison entièrement rénovée Bienvenue dans cette très jolie maison familiale située à Marigny-les-Usages, offrant espace, confort et charme. Cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie idéal à ses futurs résidents. Un intérieur spacieux et lumineux avec son séjour, équipé d'un poêle à bois, traversant et donnant sur 2 terrasses. Une grande cuisine de style entièrement équipée. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, et une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin, ses massifs de plantes et fleurs, ses potagers et ses arbres fruitiers. Un garage, Atelier, dépendances et plusieurs places de parking complètent les prestations de cette propriété. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, alarme, panneaux solaires, réservoir d'eau. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lazareno vous propose : * marigny-les-usages * - contacts 7j / 7. Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres édifiée dans les années 60 et offrant un très fort potentiel. Située au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 6000 m², exceptionnel sur le secteur. De conception robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un niveau d'habitation de 106 m² et un second niveau (actuel grenier) pouvant permettre d'aménager plusieurs pièces pour environ 70 m² habitables supplémentaires (charpente traditionnelle, plancher, escalier et ouvertures déjà existants). Si vous rechercher des volumes confortables et un terrain d'une grande superficie, cette propriété est une belle opportunité pour acquérir à budget abordable une maison familiale idéalement localisée, aux portes d'orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien  : au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : un couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour de plus de 30 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau avec wc (à restaurer) puis 5 chambres. Au second niveau le vaste grenier aménageable nous propose plusieurs sections en enfilade. Au sous sol (semi enterré), plusieurs parties se succèdent. (réserve, garage, chaufferie, cave. ) le jardin sans vis à vis est orné de nombreux arbres dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole du plu, sa grande superficie laisse libre court à tous vos projets (chevaux, verger,. ) des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais cette maison est de construction solide et ne présente aucun défaut de structure. Chauffage central au fuel couplé à une chaudière bois pouvant accueillir des bûches d'1 mètres (cuve a fuel au sous sol). Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Tout à l'égout, fibre optique. Arrêt tao à 1 minute à pied de la maison et centre bourg de marigny à 5 minutes (écoles, commerces,. ). Piste cyclable, forêt domaniale, parc de charbonnière et tangentielle à proximité immédiate. Contactez moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lazareno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie calme et lumineux, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Elle se compose de 2 chambres, d'un espace de vie confortable bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi que d'un sous-sol total avec garage, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un bel espace de rangement. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et d'un portail en PVC, garantissant confort et praticité au quotidien. Située dans un village agréable, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à seulement 15 minutes de l'agglomération, offrant un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités.

À découvrir dans le village de rebréchien, commune avec écoles maternelles et primaires, une épicerie, un coiffeur et deux points de restauration. Venez découvrir cette spatieuse de 245 m² au sol (216.4 m² habitable) maison, édifiée sur un terrain boisé et fleuri de 2327 m² entièrement clos et sans vis a vis. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine dinatoire récente aménagée et équipée de 37 m², d'un cellier, et d'un grand salon de 40 m² où il est possible d'installer un poêle. Au même niveau, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres de 11,4 m² à 12.8 m² avec un joli parquet massif, d'une salle d'eau avec double vasque, et d'un wc séparé avec lave main. En montant à l'étage, vous pourrez découvrir un très vaste palier de 60 m² avec de nombreux rangements en sous pente, et de belles possibilités d'aménagement, deux grandes chambres de 15.9 m² et 17 m² avec rangements, une pièce dressing, et une salle de bains avec wc. La maison est également construite en partie sur un sous sol pouvant accueillir une voiture et présente de nombreux espaces de rangements. Elle dispose en plus d'un atelier indépendant de plain pied, de 24 m² avec grenier et d'un carport double pour stationner les voitures à l'extérieur. Elle a été rénové entièrement, électricité, cuisine, salle d'eau, peinture et sols, et elle dispose encore de belles possibilités d'aménagement. Si vous recherchez du cachet, du volume, cette maison est à visiter sans tarder ! Visite virtuelle immersive disponible.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison familiale de 7 pièces, 151 m² habitables sur un terrain clos de 658 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un sous-sol totalement aménagé, parfait pour un espace loisirs ou télétravail. Récemment équipée d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation par l’extérieur, elle garantit confort et économies d’énergie. Une dépendance complète le bien, idéale pour un atelier, un bureau indépendant. La maison bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Proche des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité sur Marigny-les-Usages * A seulement 20 minutes d'Orléans, devenez propriétaire de cette belle maison récente, construite en 2016 et en parfait état. On y retrouve 106 m² habitables (120 m² environ au sol) dont 3 chambres sur un terrain de 314 m². Son emplacement est idéale et garantit un cadre de vie paisible, pratique et sécurisé pour vous et votre famille. Située dans une impasse, à l'abri de toutes nuisances et au sein d'un lotissement agréable, le bourg de Marigny est à proximité immédiate avec ses commerces, son école et toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard de rangements nous accueille et nous fait découvrir une magnifique pièce à vivre d'environ 50 m² composée d'un salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée / équipée. Vous serez indéniablement séduits par l'espace, la luminosité, la sobriété et la fonctionnalité cet ensemble. En prolongement de la jolie cuisine, un cellier / buanderie de taille satisfaisante vous permettra d'entreposer toutes vos provisions puis donne ensuite accès au garage. Vous profiterez également au rez de chaussée d'une salle d'eau avec un WC. À l'étage (plancher béton) : Un plateau 'nuit' très confortable et également bordé de lumière naturelle. Le palier distribue une salle de bains avec un second Wc et 3 chambres spacieuses. Le garage attenant de 20 m² peut accueillir une voiture sans soucis et le grenier couvrant toute sa superficie vous permettra de stocker tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien. La cour avant permet aussi de stationner jusqu'à 4 voitures sur la propriété. La maison dispose d'un petit jardin agréable et sans aucune contrainte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d'une superbe terrasse pour des moments de détente en extérieur. Côté technique, ce pavillon est pérenne en économie d'énergie et répond aux normes RT2012. Très bonne isolation et des Fenêtres de qualité sur l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville avec un chauffe eau thermodynamique pour la production d'eau chaude. Pour les balades, la Forêt domaniale et le superbe Parc de Charbonnière sont accessibles en vélo depuis la piste cyclable. Un environnement et une qualité de vie sans égal sur la métropole orléanaise. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * Belle opportunité sur Marigny-Les-Usages * - Découvrez cette grande et très belle maison familiale, offrant un cadre de vie et une localisation idéale pour votre famille à seulement 20 minutes d'Orléans. Située à quelques pas du centre bourg de la commune et de toutes ses commodités, cette maison fonctionnelle de 180 m² habitables (200 m² au sol) et de 6 chambres sur une parcelle d'environ 1100 m² entièrement clôturée est une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé. Au rez de chaussée  : Un hall d'entrée dessert une pièce à vivre chaleureuse, spacieuse et bien agencée pour un ensemble de 60 m² environ. Une partie salon 'cocooning' assortie d'une cheminée avec insert et une vaste partie salle à manger communicante avec la cuisine (semi ouverte). En prolongement de la cuisine, on découvre ensuite pour votre commodité une grande arrière cuisine / buanderie / chaufferie et l'accès au garage. Le garage mesure 22 m² et son grenier en supplément permet beaucoup de stockage. Pour la partie nuit / parents du rez de chaussée, un couloir distribue 2 belles chambres, un Wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. À l'étage : Le plancher béton et les superficies offrent un espace nuit / enfants très confortable. Un bel escalier nous conduit à une vaste mezzanine, un cagibi de rangements, une salle d'eau avec Wc et 4 chambres aux volumes généreux. En extérieur, le jardin est bien entretenu et orné de beaux arbres et végétaux. À l'avant on y retrouve un portail motorisé et une cour avec beaucoup d'espace pour stationner vos véhicules. À l'arrière, bien exposée et sans aucun vis à vis, la terrasse aménagée avec son store banne sera parfaite pour vos repas d'été. Chauffage central gaz / radiateurs (chaudière à condensation récente). Adoucisseur d'eau. fenêtres en bois double vitrage. VMC. Fibre optique. Tout à l'égout. La décoration intérieure peut nécessiter une modernisation et quelques rafraichissements mais l'ensemble est sain, en parfait état général et habitable immédiatement. Implantée dans une rue sans circulation, cette maison bénéficie d'un environnement parfait sur Marigny. Vous pourrez profiter à pied de tous les atouts de cette charmante commune (école, commerces, transports, marché, restaurant, installations sportives, centre équestre, pistes cyclables. ). En lisière de forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, la qualité de vie y est indéniable. Vous pouvez me contacter 7j-7 pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à vendre, située au cœur de Semoy. Avec une superficie de 138 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition. Profitez d'un sous-sol pratique, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant. Bénéficiez d'une proximité idéale avec les écoles et les transports publics, ainsi que d'un accès facile aux commodités du centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 323.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : Bien rare à Marigny-les-Usages, à moins de 20 minutes d'Orléans Grande Maison récente de Plain-Pied - 7 Pièces de 168 m² sur 6600 m² de terrain. Une maison confortable construite 2012 et un terrain d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, suffisamment vaste pour accueillir des chevaux ou laisser libre court à tous vos projets. Conforme aux normes RT2012 et BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant des performances énergétiques optimales et un confort irréprochable, cette maison propose un intérieur vaste et lumineux. Voici comment se compose ce bien d'exception : Un hall d'entrée accueillant avec rangements et un Wc séparé nous mène à une pièce de vie en Open Space dans l'air du temps, en harmonie avec l'extérieur et bordée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. On y retrouve 60 m² environ comprenant salon / séjour et cuisine ouverte aménagée / équipée avec son îlot central. Poursuivant la visite, on découvre un côté nuit composé de 4 chambres spacieuses, toutes aussi baignées de lumière et dotées chacune de grands placards / penderies. Parmi elles, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Les autres chambres partagent une autre salle d’eau spacieuse avec un second WC. Pour votre commodité et en accès depuis la cuisine un cellier / buanderie avec un accès direct au garage (de 20 m²). Puis, de l'autre côté, en prolongement du séjour, un bureau et une grande salle de jeu (18 m²) pouvant faire office de 5eme chambre viennent compléter le tout. En extérieur, le terrain est totalement clos, l'environnement et le jardin sont idylliques et époustouflants. Un abri de jardin vous permettra de stocker tondeuse et tous vos outils et en prolongement de la terrasse, une grande piscine hors sol nous invite à la baignade. À l'avant, beaucoup de place pour stationner et notamment un carport pour y mettre 2 véhicules à l'abri des intempéries. Côté technique : Un chauffage au sol bi-zone réparti dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur air / eau permet de réguler la température à votre convenance dans chaque pièces. Fenêtres et baies de qualité et en double vitrage et volets motorisés équipés d’une commande centrale et individuelle. Adoucisseur d'eau. Réserve d'eau de pluie. Tout à l'égout. Fibre optique. Alarme. Marigny-les-usages est une commune en pleine expansion à la fois paisible et dynamique. En lisière de forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, elle est réputée pour son charme résidentiel et rural offrant une qualité de vie indéniable à 2 pas des toutes les commodités de la métropole Orléanaise. Si vous recherchez beaucoup d'espace et de confort dans un environnement de choix et où il fait bon vivre, alors n'attendez plus ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Contact 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Rebréchien – Maison familiale 155,7 m² – 5 chambres – Piscine & panneaux solaires À quelques minutes d’Orléans, maison familiale offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique, dans un environnement calme et recherché. Séjour traversant lumineux de 45 m² avec cheminée à insert, cuisine équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et WC séparés. À l’extérieur : terrain clos de 900 m², terrasse plein sud de 35 m², jardin sans vis-à-vis et piscine 8x4 m automatisée, habillage rénové. Confort : climatisation réversible, cheminée, 24 panneaux photovoltaïques pour une quasi-autonomie énergétique. Maison clé en main, idéale familles ou militaires de la base de Bricy. Contactez-moi pour une visite ! Photos retravaillées en home staging pour valoriser chaque espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Magnifique Maison de 122 m² sur un Terrain de 1259 m² à Semoy, un havre de paix à proximité de la ville. Cette superbe maison individuelle de 3 chambres est située dans un quartier paisible de Semoy, offrant un cadre de vie exceptionnel. En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée avec des placards de rangement un bel espace de vie lumineux avec une cheminée comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier buanderie complète le rez de chaussé. À l'étage un palier pouvant servir de bureau, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau et un Wc séparé. Chauffage électrique, cheminée, double vitrage, volets roulants, portail électrique. Sur l'extérieur, une magnifique piscine avec pompe à chaleur, et une douche extérieure. La terrasse est exposée plein sud, avec store ban électrique. Un carport, un garage, un abris de jardin, une serre et un grenier de stockage complète ce bien. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et des avantages de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Semoy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison familiale avec jardin arboré à Semoy Située à Semoy, cette maison familiale de 125 m², implantée sur un terrain arboré de 1 206 m², offre un cadre de vie idéal alliant calme, espace et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur un balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, indépendante, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. La maison dispose de 6 chambres, dont 2 de plus de 16 m², parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet mêlant vie personnelle et professionnelle. Un espace bureau dédié permet le télétravail dans les meilleures conditions. Côté confort, le bien est équipé de prestations modernes : Fibre optique Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Pompe à chaleur, pour une meilleure performance énergétique Les extérieurs séduiront les amoureux de nature avec un grand jardin sans vis-à-vis, agrémenté de trois abris de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol complet comprenant garage, atelier et buanderie vient parfaire l’ensemble et facilite la vie quotidienne.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : À vendre à Fleury-les-Aubrais, maison familiale mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’un vaste salon / salle à manger d’environ 26 m². Un dégagement dessert un WC indépendant avec lave-mains, une chambre avec rangements, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de dressing et / ou buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, une terrasse agréable et un garage complètent ce bien. Maison idéale pour une famille, située à proximité des commodités, écoles et transports. Disponible pour tout complément d’information et l’organisation d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une douce mélodie au piano… Chaque note révèle une pièce, chaque silence invite au calme Maison 3 chambres, au charme discret mais à l'âme généreuse. Aucun travaux : tout est déjà pensé, soigné, harmonieux. Une décoration élégante, comme dirigée par un chef d'orchestre du beau. Dans le salon, le poêle à bois crépite et réchauffe les cœurs. L'été comme l'hiver, la climatisation réversible veille en douceur. Et le jardin plein ouest… Un cocon intimiste où chaque coucher de soleil ressemble à un final d'opéra. Au bout d'une impasse paisible, à l'abri du bruit et des regards, la maison semble murmurer : « Ralentis… tu es arrivé. » Une maison qui ne se visite pas. Elle se ressent. Référence agence : 368.

Toutes commodités pour cette maison indépendante avec local commercial, garage et stationnements. À l'étage, 101 m² comprenant entrée, cuisine équipée, séjour cheminée, 3 chambres, une salle d'eau neuve, un bureau. Au rdc 50 m² env de local commercial avec bureaux et sanitaires. Chaufferie, lingerie et jardin Chauffage par PAC air / air. Terrain 658 m². Référence agence : 3721.

45400 fleury-les-aubrais aurélie thoreau vous présente cette agréable maison mitoyenne. Vous découvrirez une entrée menant desservant un cellier, un accès au garage et vous menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée. Un bel espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage vous apprécierez trois chambres confortables chacune équipées de placards et une salle de bain. Un garage, permettant de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, une place de parking, une terrasse et un jardin privatif complète le bien. Implantée au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 74 lots d'habitation, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et sécurisé. Les résidents profitent également d'un terrain de tennis, véritable atout pour les amateurs de sport et de détente. Alliant fonctionnalité et tranquillité, ce bien constitue une belle opportunité. Fleury-les-aubrais, commune dynamique aux portes de orléans, offre toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports (gare, tram, bus) et accès rapide aux grands axes, facilitant ainsi le quotidien. Budget : 209 000 euros honoraires : 9000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires mandat réf : 439650 charges annuelles de copropriété : 939 euros consommation énergétique : c 104 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 20 kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 et 1270euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439650- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 181 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 939 euros. Aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En Exclusivité sur Rebréchien * - Grande maison de Plain-pied de 4 chambres, offrant un cadre de vie et une localisation idéale pour votre famille à seulement 25 minutes d'Orléans. Une belle opportunité sur le secteur. Située au bout d'une impasse et dans un quartier résidentiel calme, cette maison fonctionnelle de 144 m² habitables (hors véranda) est implantée sur une jolie parcelle de 1140 m² sans vis à vis avec vue sur les champs et la nature. En intérieur, on explore un habitat en très bon état, confortable et dans l'air du temps. Un Hall d'entrée nous dirige vers un espace à vivre spacieux et agréable. Le salon / séjour d'environ 40 m² est à la fois cosy avec son poêle à granulés récent mais aussi lumineux grâce à ses ouvertures et son exposition (Sud). On y remarque aussi tout de suite cette charmante véranda moderne qui s'intègre harmonieusement avec le jardin et qui procure une surface additionnelle de 15 m². Poursuivant la visite, on découvre ensuite un ensemble très fonctionnel, avec notamment une belle cuisine aménagée qui communique avec le séjour et un vaste cellier / buanderie très pratique avec tous ses rangements. Pour le côté nuit, un couloir distribue des Wc séparés, une salle d'eau avec grande douche italienne et 3 chambres aux volumes très généreux dont une avec un large placard intégré. Puis pour finir, une somptueuse 4eme chambre (Parentale) avec son armoire dressing et sa salle d'eau privative (18 m² au total). En annexe : Un garage à vélos / atelier adossé à la maison et accessible depuis la véranda. Il n'y a actuellement pas de garage pour voitures mais suffisamment de place sur le terrain pour une réalisation future. En extérieur : La terrasse en prolongement de la véranda vous invite à la détente en plein air, offrant un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de convivialité entre amis. Le jardin arboré avec son coin potager est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter vous et vos enfants de la nature et des belles journées d'été en toute tranquillité. Cette maison construite en 1983 a été agrandie en 2020 et a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur sur sa totalité. Tous ses équipements fournissent du confort et de la sécurité au quotidien (Fenêtres PVC avec volets motorisés, poêle à granulés de qualité, radiateurs à inertie, alarme, fibre optique,. ) Vous profiterez également d'une borne de recharge pour voiture électrique de 7kw. Contactez moi vite et ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45520 - cercottes sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous présentent cette maison chaleureuse et bien entretenue de 129 m² habitables, située à cercottes, sur un terrain clos de 842 m². Entrée avec placard, salon-séjour avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre ou bureau, wc etage : palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé grand garage attenant avec grenier au dessus terrain clos et arboré de 842 m², avec cour pavée à l'avant et terrasse à l'arrière maison construite en 2008, chauffage électrique, fenêtres double vitrage pvc, aspiration centralisée, tout à l'égout * visite virtuelle 360° disponible sur demande * cercottes : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de fleury les aubrais, commerces, zone commerciale cap saran à 5 min, accessible par le train ligne orléans / paris austerlitz, sortie d'autoroute a10 / a19 à proximité, 10km d'orléans. Budget : 296 370 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 285 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 431 278 consommation énergétique : d 181 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1790 euros et 2470 euros / an * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.