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AcheterExclusivitéRéf. 13482712

Maison

Maison familiale de caractère aux beaux volumes, au calme et sans vis-à-vis

Semoy (45400)

494 000 €

2 093 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 236 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
Garage6 parkingsCheminéeEnsoleilléTerrasseJardinBeaux volumesCalme

Description du bien

Dans un environnement calme et préservé de Semoy, découvrez cette belle maison familiale en second rang offrant un mariage harmonieux entre charme de l'ancien et confort contemporain.

Agrandie afin de créer de généreux volumes de vie, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et ouverts sur la terrasse et le jardin.

L'agrandissement propose une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine ouverte sur un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant convivialité et moments chaleureux.

De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.

Cette partie comprend également une lingerie, un cellier avec accès au garage ainsi qu'un WC.

Au-dessus du salon, une mezzanine offre un espace idéal pour aménager un bureau.

Une pièce dédiée à la TV / vidéo complète le bien.

La partie plus ancienne de la maison accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Vous découvrirez également une belle suite parentale, qui privilégie l'intimité, composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un dressing et d'un accès à une terrasse donnant directement sur le jardin.

À l'étage, la maison propose encore de beaux volumes avec une chambre supplémentaire, une pièce de lecture, un sauna, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin à l'abri des regards, de plusieurs terrasses, ainsi que de deux abris de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies, et de plusieurs stationnements en extérieur.

Une maison aux volumes généreux et aux multiples espaces, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités.

Les + : Maison familiale aux beaux volumes Agrandissement offrant de vastes espaces de vie Cuisine américaine Salon-séjour avec cheminée Mezzanine et espace TV / vidéo Suite parentale avec dressing et terrasse 5 chambres au total Sauna Grand jardin sans vis-à-vis Deux dépendances Garage Environnement calme à Semoy 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Annonce publiée le 22 septembre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 6 parkings
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 494 000 €(2 093 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 093 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 860 € et 5 300 € par an

Prix dans la région

2 093 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Semoy indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Semoy (45400)

Semoy

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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L'adresse

Agence immobilière

160 Rue Jean Zay, 45800 Saint-Jean-de-Braye

Chantal DAUVILLIERS

Négociateur

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