Maison 5 pièces à vendre à Semoy (45400)

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage à Semoy - Idéal pour Famille Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Semoy, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1964 et bénéficiant d'un bon état général, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son jardin verdoyant avec piscine. Cette maison de 122 m², sur un terrain de 1259 m² clos et arboré, se compose de 5 pièces. Un entrée avec de nombreux rangements, dessert un salon avec cheminée à double foyer et un séjour avec vue sur la terrasse et la piscine exposée SUD OUEST, avec cuisine d'été, et store ban électrique, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec rangement, un WC séparé, un cellier / buanderie, et un garage. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, une très grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. La présence d'un garage et de places de parking et d'un carport vous offre des facilités de stationnement appréciables. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'interphone et l'alarme renforcent la sécurité et le confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel électrique et la cheminée assure une ambiance cosy en hiver. Orientée sud-ouest, cette maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'un agréable jardin avec une serre et un abris de jardin pour des moments de détente en plein air. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une véritable opportunité pour concilier confort, tranquillité et modernité au sein d'un même foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Semoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre avec studio indépendant et dépendances Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort et potentiel. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Un salon TV indépendant offre un coin détente supplémentaire. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un studio indépendant : Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, il bénéficie de son autonomie. Dépendances : Plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, ).panneaux solaires avec revente d'électricité. Extérieur : Terrain agréable avec terrasse et jardin, parfait pour les moments de convivialité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison familiale avec jardin arboré à Semoy Située à Semoy, cette maison familiale de 125 m², implantée sur un terrain arboré de 1 206 m², offre un cadre de vie idéal alliant calme, espace et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur un balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, indépendante, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. La maison dispose de 6 chambres, dont 2 de plus de 16 m², parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet mêlant vie personnelle et professionnelle. Un espace bureau dédié permet le télétravail dans les meilleures conditions. Côté confort, le bien est équipé de prestations modernes : Fibre optique Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Pompe à chaleur, pour une meilleure performance énergétique Les extérieurs séduiront les amoureux de nature avec un grand jardin sans vis-à-vis, agrémenté de trois abris de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol complet comprenant garage, atelier et buanderie vient parfaire l’ensemble et facilite la vie quotidienne. Le charme de la campagne, avec toutes les commodités de la ville à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare semoy à 20 mn du centre d'orléans ensemble agricole comprenant : - 10,5ha de terres entièrement irriguées et partiellement drainées dont la moitié sont plantées en vergers (3 / 4 pommiers 1 / 4 poiriers, le tout d'un seul tenant. - 570 m² de bâtiments d'exploitation dont 65 m² de chambre froide - 1 maison d'habitation familiale et confortable de 127 m² : 4 chambres pièce de vie de 35 m²) pouvant s'agrandir à 46) 2 sde, 1 sdb et 3 wc. La pompe à chaleur et les huisseries sont récentes. Cette maison en brique est en plus isolée par l'extérieur. Par ailleurs, construite sur la position haute de la propriété, elle offre une vue très agréable sur la forêt et ses animaux venant s'alimenter en bordure. Pour d'éventuels maraicher intéressés 400 m² de structure de tunnel à remonter font partis du bien. Il y a possibilité pour des acquéreurs qui ne seraient pas intéressés par les bâtiments d'exploitation de les retirer de la vente. Une visite virtuelle de l'ensemble est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23815 prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23815 prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 102 m² habitable (109 m² au sol) offrant un cadre de vie exceptionnel à Semoy. Construite en 2018, cette maison moderne de 6 pièces dispose de tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Sur le plain pied la maison se compose d'un salon séjour de plus de 45 m²avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier buanderie attenant. Une suite parentale avec un espace chambre, un espace dressing, et un salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et d'une salle de bain avec WC. L'espace de vie est lumineux et convivial, avec un accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis. Un garage indépendant et plusieurs place de stationnement devant la maison vous assure un stationnement sécurisé. Cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et est relié au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable dans toute la maison. Double vitrage PVC, volets roulants électrique. Idéalement située à Semoy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche du centre ville des écoles et des commerces, et un accès facile à la tangentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à Semoy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison familiale de 7 pièces, 151 m² habitables sur un terrain clos de 658 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un sous-sol totalement aménagé, parfait pour un espace loisirs ou télétravail. Récemment équipée d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation par l’extérieur, elle garantit confort et économies d’énergie. Une dépendance complète le bien, idéale pour un atelier, un bureau indépendant. La maison bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Proche des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison familiale clé en main – Environnement privilégié – 370 000 € À Saint-Jean-de-Braye, dans un quartier recherché en lisière de forêt (zone non constructible), découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2021. Moderne, lumineuse et habitable de plain-pied, elle offre une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée, un espace agréable et fonctionnel au quotidien. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, de nombreux rangements ainsi que d’un grand garage. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1 014 m², à proximité des écoles, des transports et des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur verdoyant, calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 135 m² environ. Cette maison sur sous sol complet se compose d'une entrée, un beau salon / séjour double de 30 m² très lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée refaite à neuf, un bureau et cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains avec WC, un double garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 607 m² environ. La maison est située dans la commune de ST JEAN DE BRAYE proche de toutes les commodités. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a le bus 15,8 et 2 à proximité. Contactez nous au 02 38 75 00 00 ou sur guyhoquet. com !

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant de rare volumes et des prestations appréciées. Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (bus, tram, commerces, pharmacie, écoles), elle combine confort moderne, isolation performante et qualité de vie. Cette maison se compose de : Une vaste entrée aménagée en véranda, baignée de lumière. Un salon-séjour d'environ 100 m², traversant, avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial et très spacieux. Un cellier / buanderie communiquant directement avec les garages. Trois chambres confortables. Deux dressings facilitant l'organisation et le rangement. Deux salles d'eau avec WC, pratiques et bien agencées. Deux grands garages, chacun équipé d'un portail électrique. 2 Terrasses (Un rafraîchissement TOTAL est également à prévoir ainsi que certains travaux.) Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur Plancher chauffant Maison traversante Toiture isolée par l'extérieur Murs isolés par l'intérieur Portails de garage motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Jean-de-Braye, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, actuellement exploitée en colocation, offrant un excellent rendement locatif. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie commune. - À l'étage : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, un WC, des rangements, ainsi que 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d'eau privative. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de saint-jean-de-braye, proche de chécy dans un quartier résidentiel au calme, je vous présente cette maison de 1982 sur 3 niveaux très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un débarras et une salle d'eau avec wc. Enfin, un sous-sol total bénéficiant d'une partie garage avec porte motorisée, une lingerie, une cave, un atelier et une pièce de rangement viennent compléter l'espace. Ce bien est édifié sur une parcelle entièrement clôturée avec deux terrasses exposées est et ouest accessibles depuis la pièce de vie. Les plus : fenêtres pvc double vitrage, réfection de la charpente début 2025, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion thiercelin, tél. : 06 26 63 03 79, e-mail : marion.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 840 222 814.

Maison familiale de belle construction avec jardin et sous-sol complet à saint jean de Braye. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports et commerces, collège, écoles primaires, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Elle s'ouvre sur une grande entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, séjour avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, deuc chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage : un grand palier desservant trois chambres, possibilité d'en faire une quatrième.

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située à Saint-Jean-de-Braye ? Découvrez cette belle maison familiale offrant des prestations de qualité, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon / salle à manger lumineux avec belle cheminée Cuisine indépendante Une chambre Placard Salle d'eau adaptée PMR WC indépendant À l'étage : Mezzanine desservant les espaces nuit Trois chambres Dressing Salle de bains WC indépendant Extérieurs Garage Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Les atouts de cette maison Climatisation Portail électrique Volets solaires Menuiseries (-5ans) Pompe à chaleur (2ans) Ballon thermodynamique récent (moins de 2 ans) Store banne électrique Quartier résidentiel calme et très recherché Située à Saint-Jean-de-Braye, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Proche des transports (tram, bus) Accès rapide aux commerces et services Écoles à proximité Environnement paisible, parfait pour une vie de famille Une maison clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse située à Saint-Jean-de-Braye, offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement. Parfaitement positionnée pour une recherche immobilière dans la métropole orléanaise, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant une résidence à fort rendement patrimonial. Description du rez-de-chaussée L'entrée dessert un vaste salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, offrant une vraie fonctionnalité pour une vie au rez-de-chaussée. Une véranda complète cet étage et apporte un espace supplémentaire très appréciable À l'étage La mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Cet espace nuit offre de véritables possibilités d'optimisation, notamment pour une famille en recherche de volumes. Dépendances et surfaces annexes La propriété bénéficie d'un atelier (ou garage) et d'un entrepôt d'environ 60 m², idéals pour artisans, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire. Atouts majeurs du bien Toiture isolée Logement traversant offrant une excellente luminosité Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique Fenêtres aluminium et volets aluminium, certains éléments en bois Très grand potentiel d'évolution Volumes rares sur le secteur Travaux à prévoir. Opportunité à saisir Des travaux importants sont à envisager, mais le potentiel de transformation est considérable. Cette maison représente une base solide pour créer une habitation moderne, performante et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Localisation Située à Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Braye est une opportunité rare sur le marché. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur calme et proche des axes routiers, cette maison entièrement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de projets ou les investisseurs. sur le rdc : une entrée, une cuisine, un séjour, accès au garage et chaufferie, wc, point d'eau a l'étage : un séjour, un salon, un bureau, deux chambres, un point d'eau, un wc Un grand terrain dans un environnement arboré. À visiter rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Située dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison familiale offre un fort potentiel de valorisation. À proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces, elle constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un grand salon lumineux avec cheminée Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Un placard de rangement Deux chambres (ou possibilité bureau + chambre selon vos besoins) À l'étage : Un couloir desservant : Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une pièce supplémentaire type grenier aménageable (idéal bureau, chambre ou espace loisirs) Grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours Garage Localisation prisée à Saint-Jean-de-Braye Proximité transports (tram, bus), écoles et commerces Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement Idéal résidence principale ou investissement Des travaux de rénovation et de remise à niveau sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser le bien à votre image. Des éléments techniques sont disponibles pour accompagner votre projet et vous permettre de vous projeter sereinement. Une belle opportunité dans un environnement recherché, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette charmante maison familiale qui allie confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour traversant baigné de lumière et sa cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison offre quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains pour plus de confort au quotidien. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager un dressing, un bureau ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, un joli jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un garage complète cet ensemble fonctionnel. Située dans un quartier agréable et proche des écoles, cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

Vivez confortablement en plain-pied grâce à 2 chambres, salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 petites chambres ou bureaux et une seconde salle d'eau. Profitez d'une véranda baignée de lumière, d'un garage, d'un grenier et d'un abri de jardin de 13 m² pour tout votre matériel ou vos projets extérieurs. Lumineuse, pratique et modulable, cette maison est prête à accueillir votre quotidien ! . Référence agence : 10724.

Saint Jean de Braye, limite Boigny et proche Orléans, très belle maison avec piscine et jardin paysagé. En parfait état et baignée de lumière, elle offre de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située au calme, en second rang, un cadre de vie verdoyant. Cette maison de 246 m² offre de belles prestations, une distribution fonctionnelle et familiale sur 2 niveaux de vie. Au RDC et 1er étage : belle entrée, salon / salle à manger traversant de 50 m², très lumineux avec fenêtres et portes fenêtres sur jardin, grande cuisine avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre. Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain. En rez-de-jardin 90 m² habitables et chauffés, accessible par un bel escalier intérieur ouvert sur l'entrée : une grande piece de 40 m², une seconde piece de 50 m² avec porte fenêtre sur le jardin, toute deux à usage de salle de jeux, vidéo, ou detente. Chaufferie. Beau jardin paysager et arboré, parcelle de de 2 748 m². Un très bel espace dédié à la détente : grande piscine, pool house, cuisine extérieure, un esprit du Sud. Un second espace jardin arboré à l'arrière de la maison et une jolie cour pavée devant la maison. À l'entrée de la propriété, grande allée pour l'accès à la maison, avec garages 2 voitures de 58 m², et de nombreux stationnements. Possibilité de séparer un espace professionnel et indépendant. DPE en B, chauffage PAC 2024. Proche toutes commodités, bus, écoles, tangentielle. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949527.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne sans travaux ! Située à st jean de braye, dans le secteur de la picardiere. Avec une surface de terrain de 702 m² environ, cette maison de 4 chambres est idéale pour une famille. Le calme est garanti dans ce quartier agréable. Le bien dispose de fenêtres en pvc double vitrage, d'une isolation par l'extérieure et d'autres nombreux travaux qui garantissent une bonne performance énergétique et un confort de vie. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 29 m² exposé sud-nord, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, un garage fermé avec une partie buanderie et un abri de jardin, ainsi que de stationnements extérieurs. Le sous-sol piéton ajoute un espace de rangement supplémentaire. La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école paul langevin et le collège pierre de coubertin, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet boigny sur bionne pour plus d'informations.

Propriété 230 m² d'habitation + 230 m² de dépendances à rénover + annexes, sur terrain 4800 m². Cette ancienne ferme arboricole très bien placée attend sa seconde vie. Ses volumes, sa configuration et son vaste jardin se prêtent à de multiples activités : de loisir, tourisme, agricole, bureaux, hébergements…. permettant d'investir et / ou de lier vie familiale et professionnelle, dans un cadre paisible et authentique. Actuellement composée de 2 logements avec entrées indépendantes (un de 70 m² avec 1 chambre + 1 bureau, l'autre de 160 m² avec 5 chambres) pouvant être réunis, l'agencement intérieur offre plusieurs configurations. 14 pièces : 2 séjours, 2 cuisines, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 entrées (12 et 17 m²) + 4 wc. L'étage constitué de 5 grandes chambres + 1 salle d'eau peut être repensé pour un nouvel usage. La cheminée fonctionnelle dans la pièce de vie de 34 m² et la spacieuse entrée précédée de son auvent participent du caractère de cette maison. Les dépendances à rénover, de 230 m² env, se composent de 4 bâtiments avec entrées indépendantes dont 3 pouvant former un seul ensemble, certains étant déjà isolés en partie avec velux en étage. Un ancien pressoir et une cave d'env 50 m² chacun complètent le potentiel aménageable, de stockage, bricolage… Le terrain non constructible, arboré de fruitiers, entre autres espèces, dispose d'un garage, d'un abri bois, de deux appentis et d'une serre. Emplacement idéal, à la fois au calme et proche des grands axes, commerces et services. Bus à 5 min à pied. Parc relais Tramway à 5 min en voiture. 1h en voiture de Paris, 15 min d'Orléans. Environnement naturel préservé, rare sur la commune. En quête de rénovation – réhabilitation – investissement locatif dans un cadre verdoyant, cette ancienne exploitation mérite votre attention en faveur d'un beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Pavillon 8 pièces 5 chambres + 1 bureau + 1 véranda. Sous-sol total + Garage. Jardin Proche bourg et transports en commun à pied. Vie de plain-pied possible. Agencement pratique et évolutif selon les besoins pour cette maison avec vie de plain-pied possible : idéal avec des enfants d'âge différents, pour des personnes à mobilité réduite, âgées, ou pour un couple souhaitant plusieurs pièces. Cette maison à redécorer offre au RDC un espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendants. Le séjour et le salon doté d'une cheminée insert sont traversants et se prolongent sur la véranda chauffée, vraie pièce de vie supplémentaire orientée Sud avec vue sur le jardin, pour d'agréables moments de convivialité, jardin d'hiver… La cuisine, actuellement avec porte sur séjour et fenêtre sur véranda, pourrait être complètement ouverte sur les deux. L'étage propose 3 chambres, toutes avec placards intégrés + 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, dressing…ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendants. Le sous-sol total est équipé de plusieurs pièces : ancien garage, cuisine d'été - buanderie, pièce de stockage et cave. Un grand garage supplémentaire vous permet de mettre votre voiture et du matériel à l'abri. 2 stationnements en plus dans la cour + 1 stationnement devant la maison. Le jardin clos est arboré de plusieurs fruitiers. Secteur calme tout en étant à 8 min à pied du bourg, ses services, commerces, écoles. Tramway et Bus au pied. Bon DPE. Pompe à chaleur air / air. Un rafraîchissement pour la mettre à votre goût et vous serez bien installés et tranquilles dans cette confortable maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000,4 € Honoraires charge acquéreur : 11 999,6 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Exclusivité à Saint-Jean-de-Braye. Maison indépendante sur 1000 m² de terrain clos et arboré comprenant entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, 4 chambre dont une au sous sol avec douche et sanitaires, salle d'eau et WC. Au calme, vous apprécierez le jardin et la terrasse pour vos moments de détente. Le sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Chauffage au fioul à remplacer par une PAC air / eau ! Toutes commodités ! Référence agence : 3756.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * Maison de Charme et d'exception avec un beau jardin en exclusivité sur Saint-Jean-de-Braye * Nichée dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère sur 2 niveaux est en excellent état et saura vous séduire par ses prestations remarquables. Dès le franchissement de l'entrée le charme s'opère  ! On y découvre un intérieur chaleureux, une décoration et des aménagements « chics » et soignés ainsi que des matériaux et des équipements de qualité. Au gré du parquet massif et de magnifiques moulures, les superficies, la configuration et la communication des différentes pièces fournissent un habitat extrêmement cosy et agréable à vivre. Une vie de plain-pied spacieuse avec plus de 100 m² habitables et environ 70 m² utiles supplémentaires grâce à sa grande partie annexe ainsi qu'à son double garage communiquant. Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée de 1er choix, une salle de séjour lumineuse de plus de 45 m² avec une superbe cheminée, une salle d'eau, des Wc séparés et une chambre parentale somptueuse avec son dressing aménagé. En exposition sud, la pièce à vivre et la chambre s'ouvrent sur l'extérieur et la terrasse pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons. Poursuivant la visite au rez de chaussée, on accède à une partie cellier / buanderie / chaufferie de 36 m² puis au garage d'environ 40 m². Tout cet ensemble amène beaucoup d'espaces de rangement et de fonctionnalité ainsi qu'une commodité appréciable au quotidien. En bonus et pour les amateurs de bon vins, une cave creusée dissimulée vous attend pour entreposer vos meilleurs millésimes. À l'étage, l'escalier distribue d'un côté un bureau et de l'autre côté une pièce faisant office de salon avec en prolongement une belle seconde chambre. Une partie grenier fournit encore également de l'espace de stockage. La cour avant et le garage attenant vous permettront de stationner vos véhicules à l'abri en toute sécurité et d'accéder 'pieds aux secs' à la maison. À l'arrière, vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et admirer le beau jardin arboré, véritable havre de paix à seulement 10 minutes de l'hyper centre d'Orléans et 2 minutes de la Tangentielle. Une petite dépendance / abri de jardin maçonné vous permettra également de ranger tous vos outils de jardinage et le bois de chauffage. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants en ouverture / fermeture centralisée et l'alarme assurent un quotidien pratique et sécurisé. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur douce et confortable en toutes saisons. La situation géographique est idéale, proche de tout, des écoles et des transports en commun, tout en restant au calme et à l'abri de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme alliant confort, espace et tranquillité à Saint-Jean-de-Braye. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - constantin georgandelis vous propose : maison familiale 6 pièces de 135 m² – orléans à orléans, dans un secteur calme découvrez cette maison pleine de potentiel, implantée sur un terrain clos de 407 m². Elle offre un cadre idéal pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure, avec plusieurs chambres. Elle dispose d'un grand garage de 67 m² offrant un vaste espace de stationnement ou d’atelier rez-de-chaussée : entrée 2 chambres 1er étage : 1 grande chambre de 16 m² cuisine indépendante salle à manger lumineuse d’environ 28 m² attenante à un salon salle d'eau combles aménagés : trois espaces complémentaires pouvant servir de bureaux, rangements ou coins détente les plus : jardin clos volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement secteur calme proche des transports, écoles et commerces n’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m constantin georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.