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À proximité immédiate d'Orléans, bel ensemble immobilier dans une ancienne ferme au carré joliment restaurée. Ce bien se compose : d'une maison d'habitation de 150 m² en bord de rivière avec piscine sauna et terrain privatif, d'un gîte 7 chambres 180 m² également en bord de rivière et de deux salles de réception (avec cuisine pro) de 170 et 201 m². Cet ensemble clos est réparti sur une surface de 5775 m². Actuellement cette propriété est exploitée au ralenti (mais chiffre d'affaire non négligeable) par des propriétaires travaillant par ailleurs. Cet outil offre de nombreuses possibilités d'évolution et pourrait correspondre à de nombreuses activités ou plusieurs possibilités pour des grandes familles souhaitant se trouver sur un même lieu de vie tout en étant indépendants. Ce lieu pourrait convenir à l'installation d'un restaurant, d'un traiteur souhaitant avoir ses salles, d'un siège social d'entreprise, de centre de séminaire, de locations de salle, de gites, de RB B, de chambres d'hôtes. Un collectionneur d'objets volumineux y trouverait de beaux espaces d'expositions. Il est à noter que 4 entrées distinctes et 2 compteurs EDF favorisent les possibilités d'évolution. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24146 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Orléans quartier dunois maison atypique de 175 m² utiles avec jardinet très au calme située au cur du quartier dunois, dans une rue non passante particulièrement tranquille, cette maison de 175 m² utiles offre un fort potentiel. Actuellement exploitée en location et en rb b, elle peut être facilement transformée et à moindre coût en une agréable maison familiale. La maison s'organise sur 3,5 niveaux. Organisation des espaces : entresol : un studio aménagé avec wc et sdb, idéale pour accueillir des amis, un ado souhaitant plus d'indépendance ou pour un espace bureau / loisir. Rez-de-chaussée : possibilité d'y créer une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, wc et sde au 1er étage : 2 chambres de 13 à 15 m², cuisine, sdb- wc. Au 2 ème étage : 3 chambres, coin cuisine, sde et wc les points forts deux façades récemment isolées par l'extérieur côté jardin huisseries récente trible vitrage et vélux neufs les écoles et les transports sont à 2 pas. La gare d'orléans à 10-15 minutes à pied. Bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités d'évolution réf. 23755 prix moyens des énergies indexés au 25 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 760 par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.
Nichée au cœur du quartier de la ZAC CarmesMadeleine, à l'abri des regards en second rideau, cette maison dévoile un cadre de vie paisible et harmonieux, sublimé par une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. D'une surface de 122,38 m² au sol-100,52 m² loi Carrez, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une généreuse pièce de vie de 49,74 m², où séjour et cuisine semi-ouverte, élégamment aménagée et équipée, dialoguent dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Les étages accueillent les espaces nuit avec douceur : deux chambres et une salle d'eau au premier niveau, puis, sous les toits, une troisième chambre avec sa salle d'eau, offrant un cocon intime et préservé. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie, invitant à des instants de détente. Un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.
Orléans, St Marceau, bel hôtel particulier du XIXᵉ siècle, distribué sur trois niveaux il offre des volumes généreux et une élégance intemporelle : une charmante cour en façade et un beau jardin arboré et paysagé à l'arrière. Une rénovation soignée, l'authenticité et le cachet des éléments anciens tels que les vitraux, les cheminées d'époque, les parquets en bois, les carreaux de ciment, les cimaises, les boiseries, et une très belle cage d 'escalier conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un charme rare. Au rdc, une vaste entrée traversante, un espace de réception traversant composé d 'une salle à manger, d un salon, d une véranda, l'ensemble des pieces en enfilade s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Une invitation à la réception comme à la vie de famille. Un petit salon. Une très grande cuisine fonctionnelle et familiale donnant sur le jardin. Au 1er étage : un grand pallier, trois grandes chambres, deux salles de bains, dressing et lingerie. Au deuxième étage : un grand pallier, 3 chambres, bureau, dressing, salle de bain et salle d 'eau. idéal pour une grande famille ou des espaces invités. En sous sol : 90 m² d'espaces rangements, chaufferie. Superbe belle cave a vin de 21 m² voutée. Une rénovation qualitative : DPE en C, pas d anomalie gaz, pas d anomalie électriques, pas d'amiante. À l'extérieur, la façade en brique coté rue bénéficie d'un agréable dégagement végétalisé, tandis que l'arrière de la propriété s'ouvre sur un vaste jardin paysagé. Des petites dependances, un double garage et de nombreux stationnements, accès a l'arrière du jardin. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, les écoles, les transports, le tramway et les bords de Loire et les bords du Loiret. Cette maison a su préserver l'histoire de son architecture. Parfait état. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 952062.
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Iad france - ali kucuk vous propose : orléans – maison avec jardin, garage fermé et cave d’exception un véritable petit cocon en plein centre-ville. À seulement 10 min à pied de la gare et 3 minutes du tram. Découvrez cette superbe maison de ville pleine de caractère, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, située dans un environnement agréable avec accès indépendant par une cour privative. ️ envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : - au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangement ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un vaste double séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un wc indépendant complète ce niveau. - à l’étage, un palier distribue deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Une agréable terrasse vient parfaire cet espace de vie. - au dernier niveau, les combles aménagés et isolés proposent une troisième chambre, pouvant également être utilisée en bureau selon vos besoins et vos envies. Au sous-sol, vous découvrirez une belle cave à vin, idéale pour la conservation et le vieillissement de vos bouteilles. Un extérieur intimiste et agréable : vous bénéficierez d’un agréable jardinet avec terrasse ainsi que d’une cour privative, idéales pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage fermé permet l’accès et le stationnement d’un véhicule. Un atelier / abri de jardin complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les vélos et le stockage divers. Les + du bien : ️maison pleine de charme avec garage fermé ️double vitrage ️diagnostic énergétique : d (bonne isolation) ️aucun travaux à prévoir ️relié au tout à l'égout ️belle cave à vin idéale pour les amateurs surface au sol de la maison 101 m² - selon la loi carrez (dpe) : 81,60 m² habitables maison idéal pour : ️résidence principale (famille ou personne seule) ️résidence secondaire ️projet de gîte touristique au coeur d’un site d’exception un véritable cocon, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique. Pour plus d’informations, contactez mr & mme kuçuk, vos conseillers en immobilier du loiret. Estimation gratuite / achat / vente / valorisation / fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Orléans centre, élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, située dans l'une des plus belles rues du quartier Dunois, rue Chanzy, une alliance rare entre le charme de l'ancien et un art de vivre résolument contemporain. Une très belle rénovation : les éléments de caractère sont préservés et mis en valeur par un design épuré et un confort actuel : hauteur sous plafond, moulures, cimaises, vitraux, parquets en chêne et cheminée Développée sur 157 m² au sol, dont 140 m² habitables, la maison offre une distribution familiale, harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille l entrée, un salon traversant avec cheminée et porte fenêtre donnant sur une véranda de 17 m² : une véritable pièce de vie supplémentaire dès le printemps ouverte et tournée vers le jardin. Salle à manger et cuisine indépendante avec porte fenêtre sur la véranda. Jolie vue apaisante sur le petit jardin interieur sans aucun vis à vis. Au premier étage : suite parentale traversante avec salle d'eau, chambre complémentaire, salle d'eau en demi-palier. Au 2eme étage : deux chambres, salle de bains avec l espace buanderie. Chacun son espace et son intimité. En sous sol, belle cave à vin et chaufferie. Le jardin paysagé, arboré et intimiste constitue une véritable parenthèse de verdure en cœur de ville, rare et précieuse. L'environnement est privilégié, résidentiel. Proche, commerces, écoles, gare et place du Martroi. Un garage situé à 3 mn a pied, et stationnement gratuit dans la rue. Un bien rare, un cocon empreint d'élégance et d'authenticité, une qualité de vie, de belles prestations et un emplacement exceptionnel ! Coup de cœur assuré. Posez vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 950965.
ORLEANS CENTRE, RARE rue Alsace-Lorraine dans le Carré Or du Coeur de Ville, à vendre superbe Maison Bourgeoise entièrement rénovée avec son charmant patio intérieur équipé d'un jacuzzi et à l'abri des regards. La bâtisse a été effectivement revisitée avec l'aide d'un Architecte d'intérieur qui a su associer le cachet et le charme de l'ancien à une décoration actuelle aux couleurs minérales : parquet pointe de Hongrie, cheminées, cimaises, corniches, belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception ainsi que la cuisine moderne, équipée et aménagée sont baignées de lumière, ouvertes sur le Patio intérieur offrant une distribution fonctionnelle et familiale proche de 300 m² au sol. Un bel escalier d'origine dessert les parties nuit composées d'une chambre parentale, de quatre autres chambres dont un bureau actuellement, d'une salle d'eau et d'une salle de bains sans oublier les dressings aménagés. Un open-space doté d'un home-cinema et espace repos-lecture occupe le dernier étage très lumineux : puits de lumière, nombreux vélux électrifiés. Une belle cave à vin voutée sous toute la maison où vous y découvrirez aussi une grande buanderie-lingerie, un espace atelier- salle de jeux qui complètent le bien. En parfait état général, prestations qualitatives et sans aucun travaux à prévoir Produit rare à la vente, Idéalement situé à deux pas de la gare, tramway et commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille qui n'aura qu'à y poser ses valises. Possibilité de reprise d'une location d'un grand garage box sécurisé. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 951762.
Iad france - ludovic minier vous propose : située à orléans, cette maison d’une surface d’environ 92 m² offre un fort potentiel après travaux. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger avec accès à une véranda, d’une cuisine, d’un wc, ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez un palier, une salle d’eau, deux chambres et une suite parentale avec pièce d’eau. Située à quelques minutes du tramway (ligne b), elle permet un accès rapide au centre-ville. Les commodités, commerces et écoles sont également facilement accessibles. Les + : bon potentiel de valorisation – quartier calme et pratique – idéal pour primo-accédant ou investisseur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Orléans Dunois, À l'abri des regards, nichée au cœur d'une ravissante venelle, jolie maison de 1930 rénovée, des prestations soignées, un cadre de vie rare, empreint de sérénité, un environnement paisible, une atmosphère bucolique. Une distribution harmonieuse et fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rdc : Entrée sur salon- salle à manger, grande cuisine traversante : porte fenêtre sur cour intimiste d'un coté et porte fenêtre sur terrasse de l' autre cote : vue dégagée sur le jardin et la piscine, buanderie. Un studio permet d 'avoir une chambre suite au rez de chaussée avec accès interieur. Une entree completement indépendante, vous donne la possibilité d un studio completement indépendant. Au 1er : bel espace parental : chambre dressing et salle d'eau. 3 chambres, bureau, dressing, salle de bain. Au 2eme : 2 grandes pieces, salles de jeux. Une distribution idéale et familiale. À l'extérieur, un magnifique jardin, l' esprit campagne des venelles ! une élégante piscine, parfaitement intégrée avec abris bas, un calme absolu. Idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. 3 stationnements sécurisés, portail automatique. Dpe en D. Un bien rare, alliant discrétion et cachet, la campagne à la ville. Informations et photos sur demande. Co Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 950398.
Est Orléans, magnifique propriété proche des bords de Loire, offrant de beaux volumes, de belles prestations, rénovée par architecte, le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec des prestations contemporaines, offrant un ensemble à la fois élégant, sobre, lumineux et parfaitement fonctionnel. Idéalement située au cœur d'un beau parc arboré de 2568 m², cour d'honneur et jardin clos de mur en façade, jardin et piscine à l'abris des regards à l'arrière. Superbe maison de Maître rénovée de 427 m² habitables et 470 m² au sol, distribuée en L, résolument baignés de lumière par de grandes ouvertures sur le jardin. Au rdc : cuisine sur jardin, salle à manger traversante, salon de 70 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, cheminée avec portes fenêtres donnant sur jardin, Grand bureau. Au premier : mezzanine salon de 65 m², suite parentale vue piscine avec salle de bain et dressing, chambre avec salle d'eau, grande salle de jeux. Plusieurs escaliers : fluidité et indépendance pour le confort de toute la famille. Au 2eme : 2 grandes chambres, salle d'eau. Superbe jardin arboré et paysagé, grande terrasse et piscine. Grand garage 3 voitures, et carport 2 voitures. Sous sol et Cave exceptionnelle avec puit. En annexe, petite maison de 42 m² avec entrée privative à l'extérieur de la propriété. Bord de Loire à Pied. Idéalement située, proche toutes commodités : tramway, bus, écoles, collèges et lycées. Orléans centre à 4 km, place du Martroi 8mn en voiture. Accès tangentielle 5 mn et autoroute en 10 mn. Photos sur demande. Coup de cœur. Exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 950291.
Dans le quartier calme et résidentiel de la Patinoire d'Orléans, venez découvrir cette maison de ville atypique pleine de charme, disposant d'une cave, d'un jardin et de la possibilité de stationner un petit véhicule. Le rez-de chaussée se compose d'une entrée, cuisine aménagée neuve, salon, véranda chauffée avec accès direct sur le jardin, toilettes et escalier permettant d'accéder à la cave. Le premier étage offre un palier, deux chambres de 10 et 17 m², une salle de bains munie d'un wc. Le palier du 2ème étage distribue deux chambres, dont une de 14 m² et une plus petite de 7,30 m², deux débarras. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés dans certaines pièces. Il reste quelques menuiseries à remplacer et des travaux d'isolation à effectuer pour améliorer le confort et la performance énergétique. La cave, qui dispose d'une porte et d'une fenêtre ouvrant sur l'extérieur, pourrait être aménagée en cuisine d'été ou en atelier agréable. Enfin, le portail et le passage commun donnent un accès carrossable au jardin pour stationner un petit véhicule ou faciliter les travaux. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 292.
À l'Est d Orléans, superbe Moulin construit en 1791, entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au RDC : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er étage : 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. Une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d'hôtes. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysager vous permet l'accès au bord de l'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949919.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale aux prestations exceptionnelles ! Nichée dans une impasse, à l'abri de toute agitation, cette maison vous accueille dans une atmosphère paisible et chaleureuse, où l'on se sent bien dès les premiers instants. De plain-pied et parfaitement entretenue, elle développe 156 m² pensés pour la vie de famille : • Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin • Une cuisine conviviale où partager de vrais moments • Un grand salon indépendant, pratique pour les réceptions • 5 belles chambres dont une suite parentale • un garage attenant À l'extérieur, le jardin avec terrasse invite naturellement à profiter des beaux jours en toute détente. Et ce n'est pas tout… Cette maison coche aussi toutes les cases côté confort moderne avec une excellente performance énergétique (classe A) : • Pompe à chaleur • Climatisation • Double vitrage Résultat : une maison confortable en toutes saisons, avec des dépenses énergétiques maîtrisées. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) et accès rapide aux grands axes routiers. Bonus : un grenier aménageable pour imaginer encore plus grand et accompagner vos projets futurs. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 690 292 - Greffe de ORLEANS) Magid DAHIA Entrepreneur Individuel 06 51 02 69 39 - Réf. 950095.
Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². Au rez-de-chaussée, belle entrée : moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau. Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage : espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage : espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant : terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Exclusivité. Photos sur demandes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949302.
Orléans Dunois, belle maison bourgeoise, familiale et fonctionnelle, agrandie et rénovée avec gout et offrant de beaux volumes baignés de lumière : le charme alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie séjour-salon traversante et ouverte sur une jolie véranda alu et design parfaitement intégrée et ouverte sur le jardin, elle crée un véritable lien dedans-dehors et invite à profiter de chaque saison. La cuisine, également tournée vers la terrasse et le jardin, complète cet espace convivial et lumineux. Au 1er : deux chambres, un bureau, salle de bain, lingerie. Au 2eme : 2 chambres, bureau et salle d'eau. Superficie habitable 163,43 m². Grande cave de 41 m² : rangement, chaufferie et cave à vin. Terrasse et jardin, appentis de jardin. Stationnement proche en location. Idéalement située à proximité de La médiathèque, de la place Dunois, de la gare, des écoles et de toutes les commodités. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949760.
Olivet, proche Orléans, propriété d'exception nichée dans un environnement idyllique et préservé, où l'élégance intemporelle rencontre le confort contemporain : cette demeure de prestige bénéficie d'un emplacement rare et offre une vue panoramique sur la piscine à débordement, le parc paysagé et arboré ainsi que sur les rives du Loiret, dont elle possède une berge privée. Édifiée sur un parc d'environ 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation et à la sérénité absolue. Olivet, souvent surnommée le petit Neuilly d'Orléans, propose ici un cadre de vie confidentiel et verdoyant particulièrement recherché. Maison de Maître reconstruite au XIXᵉ siècle, elle séduit par son architecture en pierre, ses superbes hauteurs sous plafond, ses élégantes enfilades de réception et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle, largement ouverts sur le parc. Le charme historique a été soigneusement préservé et harmonieusement associé à des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée centrale avec dressing distribue un vaste espace de réception traversant comprenant une salle à manger, un salon de réception et musique, un salon TV ainsi qu'un bureau. Une grande cuisine s'ouvre sur une seconde terrasse. Au premier étage, un palier dessert la suite parentale avec grande terrasse en pierre agrémentée d'une balustrade, offrant une vue dominante sur le parc. Deux autres chambres. Le deuxième étage propose une vaste pièce palière, 2 grandes chambres. Superficie habitable 313 m² ( 380 m² avec surface sol au 2eme et petite maison et local piscine ). À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du parc : magnifiquement entretenu et ponctué d'arbres centenaires, descente en pente douce jusqu'aux rives du Loiret. Un petit pont, un garage à bateau et la possibilité de promenades privées en barque. Une charmante maisonnette indépendante à aménager. De grandes dépendances d'environ 100 m² un espace professionnel, atelier ou garages. Un bien rare, conjuguant patrimoine, nature et art de vivre, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et d'une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949447.
ORLEANS SUD, à vendre dans un quartier prisé à dix minutes du centre ville, charmante Maison familiale laquelle vous séduira par son excellent état d'entretien et son cadre privilégié. L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie, traversante, lumineuse et conviviale ouverte sur un jardin clos et arboré avec une terrasse et à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La grande cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle avec son coin repas saura ravir vos papilles. La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace nuit bien agencé comprend une mezzanine-boudoir, quatre belles chambres dont une chambre parentale de 28 m² ainsi qu'une grande salle de bains parfaitement adaptée à une vie de famille. Une salle de jeux-lecture de 36,50 m² et une buanderie-lingerie viennent compléter les prestations de ce bien offrant des espaces dédiés aux loisirs et stockage. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux voire trois places de stationnement intérieur. Idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate des transports, cette maison réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité aux portes du centre ville. Une opportunité à découvrir rapidement - Très bon état général vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 949471.
Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Charmante Maison Familiale de 147 m² sur un vaste terrain de 934 m² à Orléans. Découvrez cette superbe maison individuelle située à Orléans, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. De 2013, cette maison de 6 pièces, dont 5 chambres, est spacieuse, lumineuse et offre un bel espace extérieur. Idéalement située à Orléans Sud, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous serez séduit par le confort et la fonctionnalité de cette habitation. Vous découvrirez une belle entrée desservant un grand salon, une cuisine, une salle à manger et 5 chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour toute la famille. Une salles d'eau, une salle de bain à l'étage et deux WC viennent compléter les prestations de cette maison. Construite avec des matériaux de qualité, cette résidence est en très bon état et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. L'isolation performante vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout au long de l'année. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Orléans. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le quartier Murlins Nouvelle Orléans, maison semi mitoyenne construite en 2019 offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre d'Orléans. Maison familiale et fonctionnelle dans résidence sécurisée, distribuée sur 97 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace convivial, toilettes et l'escalier menant à l'espace nuit. Le salon-séjour traversant et lumlneux s'ouvre sur le jardin et la terrasse par des baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle d'eau avec lavabo complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux avec dressings aménagée sur mesure, et une salle de bain spacieuse bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son ouverture. À l'extérieur, une terrasse et le jardin arboré et clos de 175 m² est répartit sur le devant et derrière de la maison. Deux places de stationnement numérotées et privatives-résidence sécurisée et entretenue par une ASL avec charges maîtrisées (27 € / mois). DPE C, Double vitrage, Exposition est-ouest, Chauffage gaz avec production d'eau chaude. Maison familiale et aux espaces optimisés, et bien située… et surtout facile à vivre sans travaux à prévoir. Parfaite pour un premier achat ou un jeune couple avec enfants, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 945926.
Orléans, à proximité du Faubourg Saint-Vincent, dans un environnement préservé, bucolique et verdoyant, jolie maison de charme située au cœur d'un superbe parc arboré et clos de 3 755 m², offrant un cadre de vie privilégié. Une architecture d'inspiration solognote, une maison de caractère authentique, familiale et fonctionnelle : des volumes généreux, le charme de l'ancien : poutres, colombages, tomettes et cheminée. Au rdc : entrée, un espace de vie de 75 m² traversant et ouvert sur le jardin comprenant un grand salon et une grande salle à manger. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. Un espace nuit de plain-pied composé de trois chambres, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains, un cellier / buanderie. À l'étage, jolie pièce de 45 m² au sol, multiples possibilités d'aménagement : salon secondaire, bureau, bibliothèque, salle de jeux, ou chambres. Une grande chambre de 36 m², une salle d'eau. Deux greniers, un beau potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, en façade jardin avec une petite dépendance avec four à pain. Deux remises, un grand garage et une cave. À l arrière un superbe parc arboré et paysagé, un écrin de verdure, terrain piscinable. DPE en D, des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison tout en préservant le charme et les volumes de cette propriété. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 946085.
ORLEANS SAINT MARCEAU, à vendre dans un quartier prisé entre les Bords de Loire et le centre ville à seulement quelques minutes du Pont Royal, charmante Maison familiale laquelle vous séduira par son excellent état d'entretien et son cadre privilégié. L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie avec cheminée, traversante, lumineuse et conviviale ouverte sur un jardin intimiste, clos et arboré à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine ouverte équipée, aménagée et fonctionnelle saura ravir les papilles. La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace nuit bien agencé comprend une mezzanine-bureau, trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains parfaitement adapté à une vie de famille. Une buanderie-lingerie, un atelier, un grenier et un carport viennent compléter les prestations de ce bien offrant des rangements dédiés au bricolage et stockage. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de stationnement. Idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité aux portes du coeur de ville. Une opportunité à découvrir rapidement - Très bon état général vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 948313.
Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère à Orléans - 5 Chambres - Jardin - Garage Au cOEur de Orléans sud, sur Saint Marceau, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1989, cette maison bénéficie d'une surface habitable de près de 175 m² en surface utile. Description des Pièces : - 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille - 2 salles de bain pour un confort optimal - Salon lumineux permettant de se détendre en famille ou entre amis - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas - 2 toilettes pour plus de commodité - Agréable terrasse pour profiter des beaux jours Avantages de la Propriété : - Jardin de près de 500 m²arboré offrant un espace extérieur agréable pour se relaxer - Garage - Expositions Est et Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Bon état général de la maison, prête à emménager sans travaux à prévoir Équipements et Confort - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Système de climatisation pour des températures agréables en toute saison - Assainissement collectif pour plus de confort - Alarme ou vidéo-surveillance pour une sécurité renforcée - Ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale Cette maison de caractère allie harmonieusement le cachet des maisons traditionnelles avec les commodités modernes. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Orleans, dunois coligny, jolie maison de ville de 1920 d 'environ 100 m², rénovée aux couleurs actuelles. Au rdc : belle reception lumineuse avec cheminée et colombages, beaucoup de cachet. Cuisine aménagée avec puits de lumière et baie vitrée ouverte sur véranda. Au 1er : 2 chambres et salle d 'eau. Au 2ème : chambre et bureau (possible chambre enfant). 2 dépendances et cave. Jolie véranda plein sud. Beau jardin à l esprit bucolique, décalé et arboré, sans vis à vis, et avec accès venelle privée. Passage et accès en copropriété avec la maison voisine. Idéalement située, rue du parc, proche commodités, gare, écoles. Superficie carrez 91 m², au sol 112 m². Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 947641.
Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouvelle exclusivité maison familiale de 151 m² – orléans sud le calme d’un jardin arboré aux portes de la ville. Découvrez en exclusivité cette maison de 151 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié d'orléans sud. Édifiée sur un sous-sol total et un terrain clos et arboré de 749 m², elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour toute la famille. Pourquoi ce bien va vous séduire : • volumes & luminosité : une cuisine et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse côté jardin, parfaite pour vos moments de détente. • confort au quotidien : une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine, 2 chambres, 2 pièces supplémentaires à usage de dressings, salle d'eau et wc séparé. • sous-sol complet : un espace rare comprenant un garage double, une buanderie, une cave et un atelier. • état impeccable : aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, une maison saine et prête à vous accueillir. L'extérieur : un jardin paysager de 749 m², véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jeremy Bossard vous propose : Située dans un secteur recherché au sud d’Orléans, cette maison contemporaine de 170 m² habitables offre des prestations soignées et une configuration idéale pour accueillir une famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 61 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, une buanderie, une entrée avec rangements, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains. WC séparés. À l’étage : Une mezzanine surplombant le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chaufferie. Éléments techniques : - Menuiseries en double et triple vitrage - Volets roulants et brise-soleil motorisés - Chauffage au gaz en complément de l’insert - Isolation performante (DPE C) Les extérieurs : - Terrasse plein sud - Terrain clos avec portail coulissant électrique - Stationnement pavé pour plusieurs véhicules Implantée dans un environnement calme, à proximité des établissements scolaires (écoles et lycée), des transports et des commodités. Une maison récente, baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un entretien irréprochable. Un bien alliant espace, confort et qualité de vie… à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.
