Maison 5 pièces à vendre à Ingré (45140)

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Maison familiale de standing à Ingré Située dans un environnement calme et privilégié à Ingré, venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2011, offrant une vie de plain-pied sur un sous-sol complet aux multiples possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, sublimé par un magnifique plafond cathédrale et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendant. Une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort. Un bureau ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un double garage avec portes motorisées. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 541 m², entièrement clos, accueille une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un bûcher complète les aménagements extérieurs. Côté confort et performance énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts : Construction de 2011 Vie de plain-pied Pièce de vie d'environ 60 m² avec plafond cathédrale 4 chambres dont une suite parentale Sous-sol complet Double garage motorisé Terrasse sans vis-à-vis Environnement calme Excellent classement énergétique Pompe à chaleur performante et économique Une maison aux volumes exceptionnels et aux prestations soignées qui saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de sérénité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Langlais vous propose : Un véritable cocon à l'abri des regards Dès les premiers instants, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Avec ses 155 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage. Les trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, permettent à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Un espace bureau peut également être assimilé à une quatrième chambre. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Autre atout non négligeable : la maison offre encore un beau potentiel d'évolution. Selon vos besoins et vos envies, des aménagements complémentaires ou des projets d'extension peuvent être envisagés. Située à Ingré, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison séduira les personnes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ingré, cachée en 2ème rang dans une petite rue très calme, vaste maison d'architecte sur un terrain clos de 1600 m². Cette maison construite en béton cellulaire chauffée par géothermie eau / eau est saine et économique. Dès le hall d'entrée on sent que les volumes sont là. Le RDC est essentiellement composé de la pièce de vie de 80 m² comprenant la spacieuse cuisine aménagée équipée de 16 m². Cet espace s'articule autour d'une cheminée centrale à foyer fermé multiface et d'un jardin d'hiver. L'espace parentale de 28 m² avec salle de bain et dressing complète ce niveau. À l'étage le palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une mezzanine salle de billard. À noter la présence d'un sous-sol complet de 125 m². À l'extérieur la terrasse est agrémentée d'un gazébo canadien de 3 m de diamètre prévu à l'origine pour accueillir un jacuzzi. Le jardin a besoin d'une petite remise à niveau. Ingré est réputé pour sa qualité de vie et la qualité de ses écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Toutes les commodités sont à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande téléphonique. Réf. 23681 Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2040 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Située dans un environnement recherché à Ingré, découvrez cette magnifique maison contemporaine récente, aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, une superbe cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur un vaste séjour / salon donnant accès à une belle terrasse ensoleillée. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une agréable suite parentale avec bureau et salle de bains privative avec WC ainsi que d'une seconde chambre. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, l'abri de jardin, le garage double avec portes automatisées ainsi que le portail coulissant motorisé. Le tout sur une superbe parcelle de 1 525 m², rare sur le secteur. Côté confort et économies d'énergie : chaudière à granulés avec une consommation annuelle d'environ 400 € seulement. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune d’Ingré : charmante maison rénovée avec jardin et dépendances Située dans un environnement agréable de la commune d’Ingré, cette maison rénovée saura vous séduire par ses volumes fonctionnels et son potentiel extérieur. À seulement quelques minutes d’Orléans, Ingré est une ville recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son accès rapide aux grands axes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une cuisine aménagée avec espace séjour équipée d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, d’un salon TV chaleureux, d’une chambre avec dressing, d’un coin bureau idéal pour le télétravail, d’une buanderie, d’un cellier, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos. Des aménagements restent à finaliser, notamment la piscine et l’espace pelouse, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur à votre image. Une terrasse complète l’ensemble, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Des annexes viennent également agrémenter le bien et offrent des espaces de stockage très appréciables. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette demeure de 135 m² offre un cadre de vie moderne et lumineux. Elle se compose d'un vaste séjour sur cuisine ouverte au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Vous profiterez également d' un espace buanderie dans le vaste garage. À l'étage, le pallier dessert deux chambres avec dressing, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Il ne vous reste plus qu'à aménager le jardin selon vos goûts. La pompe à chaleur, la climatisation et le chauffage au sol sur les deux niveaux en font un lieu de vie confortable. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3820.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Opportunité rare à Ingré – Fort potentiel de division de 351 m² Accessible par un porche ouvrant sur une cour, cet ensemble immobilier développe de nombreuses possibilités. La maison principale propose deux plateaux de plus de 87 m² chacun, offrant une base idéale pour un projet sur-mesure. Autour, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : Une pièce de 37 m² au sol avec ancienne réserve à bois Un logement type 2 indépendant de 44 m² Une grande pièce de 64 m² avec 33 m² d’ancien poulailler attenant Deux garages en fond de parcelle Un bien complet, parfait pour investisseurs ou projet familial avec revenus locatifs. Multiples possibilités d’aménagement et de division Cadre calme sur une parcelle d’environ 950 m² Une vraie pépite à exploiter ! Contactez-moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Maison récente RT 2012 – Prestations de qualité – 5 chambres Située sur la commune d’Ingré, cette maison contemporaine construite fin 2016 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et les technologies modernes qu’elle propose. Conforme aux normes RT 2012 (classe B), elle offre une excellente performance énergétique, assurant confort thermique été comme hiver tout en maîtrisant vos consommations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 86 m², baignée de lumière, avec un espace salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une suite parentale, un cellier, une chaufferie ainsi qu’un double garage. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et d’une belle terrasse, parfaits pour vos moments de détente en famille. Située aux portes d’Orléans, la commune d’Ingré offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, des écoles et des infrastructures adaptées aux familles. Elle bénéficie également d’un bon réseau de transports en commun et d’un accès rapide aux grands axes routiers (tangentielle, A10, A71), facilitant tous vos déplacements. Une maison alliant modernité, confort et qualité de construction, idéale pour une famille à la recherche de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate du centre, des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison indépendante pleine de potentiel, idéale pour une famille. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux espaces fonctionnels comprenant un garage, une chaufferie, une cave ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir d'atelier ou de rangement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour climatisé, ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres avec placards, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 639 m², idéale pour profiter des extérieurs. Cette maison familiale nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3812.

Iad france - antony brochet vous propose : posez vos valises dans cette maison en excellent état sur un sous sol de 120 m² environ installée sur une parcelle de 687 m² entièrement close à 5 minutes à pied du bourg, du lycée, du collège, du bus et de toutes les commodités, la maison est équipée d'une piscine chauffée avec sa machinerie entièrement automatique, le double séjour pour un total de 50 m² vous permet de multiple aménagement, la cuisine indépendante de plus de 12 m² pour les cuisiniers. Une chambre et une salle d'eau en rdc. Une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Si vous recherchez le calme, cette maison est faite pour vous. Charmante maison familiale individuelle sur sous-sol total année 1978 de 112 m² environ habitables loi Carrez, 125 m² environ sol, sur un terrain arboré de 774 m² environ entièrement clos, située dans un secteur résidentiel et calme, proche de toutes les commodités à Ingré quartier Changelin. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de plus de 30 m² environ avec cheminée fonctionnelle, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un bureau avec placards, d’une belle salle de bains avec baignoire d’angle et cabine de douche, sèche-serviettes, WC séparés. À l'étage se trouve un vaste palier pouvant faire office de second bureau, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants automatisés. Chauffage électrique. Garage au sous-sol Ballon d’eau année 2024. Idéalement située, proche des commerces, des écoles maternelles, primaires, collège et lycée, des transports scolaires et urbains - accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. Arrêt de bus à deux pas de la maison. Coup de cOEur assuré, quelques rafraîchissements sont à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ingré, proche Orléans, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison d'architecte de 2016 séduit par son design contemporain, ses volumes généreux. De larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable et créent une harmonie entre intérieur et extérieur. La maison est distribuée sur 233 m², sur 2 niveaux : une organisation familiale à la fois fluide, fonctionnelle et confortable. Au rdc : entrée, très belle pièce de vie comprenant, salon, salle à manger et cuisine, un esprit résolument ouvert et convivial. Un espace nuit : agréable suite parentale et salle de bain. À l'étage : cinq chambres, salle de bain, salle d'eau, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Le jardin arboré de 1150 m² est paysagé, propice à la détente, agrémenté d'un jacuzzi : un bel espace extérieur. Un garage fermé et des stationnements sécurisés. Ce bien allie architecture contemporaine, confort de vie, environnement verdoyant à proximité immédiate d'Orléans. DPE B, garantissant une excellente performance énergétique. Parfait état, coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949672.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : COUP DE COEUR — Maison de caractère ! Située à Ingré, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale de caractère de 135 m² environ constitue une véritable opportunité. Édifiée sur un terrain clos et arboré, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. * Envie de la découvrir * Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un spacieux salon-séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et un balcon, apportant luminosité et charme supplémentaire à l’ensemble. Le bien dispose également d’un sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. * Les atouts de cette maison * Spacieuse et saine, de construction traditionnelle, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Maison entretenue, nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison Contemporaine de 5 pièces avec Jardin et Garage à Ingré Découvrez cette superbe maison individuelle de 126 m², construite en 2020, prête à accueillir votre famille dans le charmant secteur d'Ingré, proche bourg. Son design moderne et ses équipements haut de gamme en font un bien rare sur le marché. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 50 m², donnant sur une terrasse pour profiter des beaux jours. Les 3 chambres dont une suite parentale séparées des 2 autres chambres. De plus, vous bénéficiez d'une salle de bain moderne, d'un dressing, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis et Un garage complètent ce bien. Les équipements modernes de cette maison incluent la fibre optique, la ventilation mécanique, un chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, stores électriques et système de sécurité avec alarme, adoucisseur. Idéalement située à proximité des transports en commun (arrêt de bus à 150m), des écoles et à seulement 7 minutes des lycées et collèges, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente, moderne et fonctionnelle à Ingré. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : INGRÉ – Ensemble immobilier avec deux appartements, dépendances et extérieurs privatifs Cet ensemble immobilier proche des commodités offre un potentiel rare, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La propriété comprend une habitation divisée en deux logements rénovés et libres de toute occupation, organisée en plusieurs niveaux avec une dépendance, un garage et des espaces extérieurs privatifs. Appartement n°1 – Rez-de-chaussée F3 Un logement fonctionnel et lumineux et de plain-pied de 55 m² environ, parfait pour une occupation immédiate ou une mise en location. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave et un accès à la cage d’escalier jusqu’au plancher du 1er étage. Un appartement pratique, de plain-pied, offrant une belle autonomie. Cet appartement dispose également d'un jardin privatif clôturé, d'une dépendance et d'un stationnement privatif. Appartement n°2 – 1er étage Duplex F6 Un appartement spacieux de 83 m² environ bénéficiant d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau et un espace complémentaire pouvant devenir dressing ou salle d'eau selon vos besoins. Un logement confortable, idéal pour une famille ou un projet locatif de qualité. Cet appartement dispose également d'un grand garage indépendant et d'un stationnement privatif. Situé à deux pas du bourg, des écoles et des arrêts de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. À VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : maison de ville située au coeur d’ingré : potentiel unique ! Découvrez cette maison de ville de 105 m² nichée dans le bourg d'ingré, à deux pas des commerces et écoles. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et flexibilité totale. Pourquoi vous allez l'adorer : • pour les familles : 4 chambres, dont une suite parentale au rdc et une chambre de 20 m² avec dressing à l'étage. Un cadre de vie pratique 'tout à pied'. • côté investisseurs : fort potentiel de colocation ! Le bien dispose de 2 entrées distinctes permettant d'isoler l'étage. • bonus : un grenier de 43 m² pour booster la valorisation ou créer un espace de vie supplémentaire. Un bien évolutif, fonctionnel situé au sein d'une petite copropriété. Que vous soyez un investisseur ou un particulier contactez-moi pour en savoir plus sur ce potentiel rare. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison située dans un quartier recherché d’Ingré, à proximité des écoles, des transports et des commodités du centre-bourg. Construite dans les années 1950 et entièrement rénovée en 2011, cette maison développe 147 m² habitables et offre une véritable vie de plain-pied sur environ 130 m², un critère rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour de 54 m², d’une cuisine séparée de 19 m² rénovée en 2021, d’une suite parentale, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une véranda de 18 m² apportant un espace de vie complémentaire. À l’étage, une chambre, une pièce prévue pour la création d’une future salle d’eau, ainsi qu’un accès aux combles aménageables, permettant de créer des surfaces supplémentaires selon les besoins. La maison dispose également d’une grange attenante de plus de 40 m², avec accès aux combles, ainsi que d’une dépendance attenante pouvant accueillir une activité libérale, un espace professionnel ou un usage indépendant. L’ensemble représente un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 100 m². Une véritable cave voûtée de plus de 40 m² complète le bien. Implantée sur un terrain de 429 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’une terrasse exposée plein sud, d’un portail motorisé et de quatre places de stationnement. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Équipements : fibre optique, chauffage individuel au gaz, alarme, interphone. Ce bien offre une base saine, des volumes existants confortables et surtout un fort potentiel d’évolution, rare dans un secteur aussi recherché d’Ingré. Une opportunité à considérer sérieusement pour un projet familial ou mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle sur 450 m² de terrain. Située dans un quartier résidentiel, elle est composée d'une belle entrée, d'une cuisine familiale, d'un sejour lumineux ouvrant sur la terrasse, de quatre chambres dont une au sous sol avec pièce d'eau et wc, d'une salle d'eau spacieuse, d'un wc séparé et de plusieurs rangements. Au sous-sol, une grande lingerie, un garage de 41 m² et la chaufferie avec sa chaudière gaz à condensation récente. Ses Atouts : le calme, l'ensoleillement, la situation à proximité des commerces, des écoles, du collège, du lycée et le jardin fleuri avec son préau. Opportunité rare pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 3768.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Venez découvrir cette agréable maison familiale de 103 m² habitables (124 m² au sol), idéalement située à proximité du centre d’Ingré, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’un garage partiellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. À l’étage, un palier dessert trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le tout sur un jardin clos et arboré, où vous pourrez profiter d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De construction RT 2012, cette maison aux normes BBC affiche un DPE B, synonyme de maîtrise des dépenses et de bien être au quotidien. Pour plus de confort toute l’année, la maison dispose de deux blocs de climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement). Commune prisée aux portes d’Orléans, Ingré offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Vous y trouverez écoles, commerces, associations et vie de quartier conviviale, parfaits pour une vie de famille équilibrée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.