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Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Maison de 135 m² habitables à Saran, 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain clos de 553 m² avec portail électrique. L'intérieur n'a pas été rénové récemment et nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra de remettre le bien a votre gout. Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets électriques à l'étage et d'une porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par une installation au gaz citerne, complétée par une cheminée à bois qui peut fonctionner en appoint ou en chauffage d'agrément. L'assainissement est au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible dans la rue, le raccordement au logement sera simple à effectuer. La maison compte 4 chambres, ce qui la destine naturellement à une famille. Le sous-sol complet de 80 m² constitue un véritable atout en termes de surface complémentaire. Que ce soit pour y installer une buanderie, un espace de stockage, un atelier ou une cave, cette surface couverte en plus est un avantage non négligeable. L'extérieur est en bon état et ne nécessite pas d'intervention particulière hormis en entretien courant. Le terrain est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et privatif de 553 m². La proximité des commerces, des écoles et des transports. C'est une maison à potentiel, clairement, mais avec des fondamentaux solides et une surface généreuse pour ceux qui sont prêts à investir du temps et des travaux pour en faire un lieu qui leur ressemble. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une maison entièrement rénovée, pensée avec soin, où confort et qualité des prestations se ressentent dès les premiers instants ! Une rénovation menée avec exigence, des volumes baignés de lumière largement ouverts sur le jardin, et une distribution fluide pensée pour un confort de vie optimal. Les extérieurs, variés et sans vis-à-vis, prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable à chaque moment de la journée. Le niveau principal accueille un séjour lumineux, tourné vers le jardin, avec une cheminée au design épuré. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, offre un espace convivial et pratique. Une suite parentale complète ce niveau. En souplex, un bureau ainsi que deux chambres, chacune avec leur salle d'eau, permettent une organisation idéale entre espace nuit, télétravail ou accueil. Située au calme, la maison reste proche des grands axes, des transports, de l'hôpital et des commodités, facilitant le quotidien. Terrain clos de 600 m² sans vis-à-vis – terrasse plein sud avec cuisine d'été – terrasse suspendue en bois exotique – troisième terrasse à l'avant – climatisation réversible – pompe à chaleur air / air – isolation des murs et des combles. La maison bénéficie de performances énergétiques soignées, offrant un confort thermique toute l'année tout en permettant de maîtriser les consommations. Un véritable atout pour envisager l'avenir sereinement, sans compromis entre bien-être et gestion des dépenses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 957570.
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Saran — Maison récente 114 m² avec terrasse — 3 chambres et bureau À Saran, dans un secteur résidentiel calme et familial, cette maison construite en 2015 développe 114 m² habitables soigneusement entretenus, prêts à accueillir une famille sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un beau séjour de près de 34 m², lumineux, ouvert sur une cuisine américaine de 10 m², équipée dans des tons modernes. La pièce de vie communique directement avec une terrasse équipée d'une pergola, qui devient une véritable pièce supplémentaire en plein air pour recevoir, prendre les repas en famille ou simplement se poser dès les beaux jours. Depuis la cuisine, un passage discret mène à une buanderie indépendante, elle-même reliée directement au garage — une circulation pensée pour le quotidien, qui simplifie réellement les courses, le linge et les retours de week-end. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, et une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque. Un second WC indépendant et un bureau aménagé s'ajoutent à l'ensemble — un vrai plus pour le télétravail ou le coin devoirs des enfants. Côté équipements : adoucisseur d'eau, chauffage gaz naturel, fibre optique, VMC, double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance déjà installés. Exposition Sud et Ouest. Diagnostics complets et à jour. À l'extérieur, le jardin clos préserve l'intimité du quotidien et prolonge naturellement la terrasse. Un garage de 17 m² accessible depuis la buanderie, deux places de stationnement et un abri de jardin complètent l'ensemble. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 500 m Transports en commun : 300 m Collège : 1,5 km Commodités (presse, poste, banque, boulangerie, pharmacie, médical) : 1,5 km Tangentielle : 1,8 km Hypermarché : 2,5 km Gare de Fleury-les-Aubrais : 3 km Lycée : 3 km Autoroute A10 / A71 : 3,5 km Construction récente, suite parentale, terrasse couverte de 31 m², bureau et accès direct buanderie-garage : peu de maisons réunissent ces critères à Saran dans cette gamme de prix. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Derrière le charme intemporel de cette maison du XIXᵉ siècle se dévoile un lieu de vie chaleureux, pensé pour savourer chaque instant. Une maison atypique pleine d'âme, où les poutres et le cachet de l'ancien créent une atmosphère douce et réconfortante. À l'extérieur, les jardins invitent à ralentir le rythme : un café au soleil, des jeux d'enfants, des soirées d'été qui s'éternisent ou simplement un coin paisible pour profiter du calme… ici, l'espace extérieur devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. À l'intérieur, chacun trouve son intimité avec ses 4 chambres et ses 3 salles d'eau. Et véritable atout coup de cœur : un studio indépendant offrant un espace de liberté supplémentaire… univers pour un adolescent en quête d'autonomie, activité professionnelle, atelier créatif ou cocon personnel, à chacun son histoire. Cuisine et salles d'eau récentes complètent ce lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, une maison qui donne envie de se blottir, de profiter et tout simplement d'être heureux. Référence agence : 402.
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Iad france - mireille moron vous propose : pavillon 5 pièces sur 2 niveaux dans lotissement calme sur terrain clos. Entrée donnant sur la salle à manger avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon, 1 dégagement desservant 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Toujours à ce niveau 1 buanderie avec accès au garage attenant, 1 wc et des rangements. À l'étage 1 grand palier desservant 3 chambres et 1 wc. En extérieur 2 espaces extérieurs, 1 à l'avant avec accès pour véhicules, et 1 à l'arrière sans aucun vis à vis aménagé avec 1 terrasse et paysagé, pour compléter l'ensemble 1 place midi avec accès au garage. Points forts : secteur calme, beaux volumes des pièces, pas ou peu de travaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre Superbe maison familiale rénovée avec goût à Saran Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 166 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Saran. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, comprenant un salon, séjour et une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace moderne et convivial est idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Un poêle à bois vient sublimer l'ambiance chaleureuse de la pièce. La maison bénéficie également d'un confort optimal grâce à un système de chauffage complet comprenant chauffage au gaz, pompe à chaleur et climatisation réversible. Côté nuit, vous profiterez de 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bain (en cours de finition qui sera neuve et spacieuse), véritable espace bien-être, offre des prestations haut de gamme avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque neuve. Le bien dispose également de volets roulants solaires, apportant confort, modernité et économies d'énergie au quotidien. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de 850 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Performance énergétique : DPE classé C, garantissant un bon équilibre entre confort et consommation. Proche commerces, école, Une maison clé en main, alliant charme, modernité et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette Maison de caractère Située dans un environnement résidentiel très recherché de Saran, cette maison des années 1930 entièrement rénovée avec gout se distingue par un positionnement aujourd’hui très rare : extérieur sans vis-à-vis, volumes optimisés et potentiel d’évolution. Développant 104 m² habitables (120 m² au sol), elle offre une organisation particulièrement efficace, avec des espaces parfaitement agencés sans perte de place, un vrai marqueur de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour très lumineux, prolongé par une véranda, créant un espace de vie supplémentaire naturellement ouvert sur l’extérieur. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec accès direct extérieur, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau aménagé en chambre, toutes équipées de rangements intégrés. Un véritable levier de valorisation complète l’ensemble : un grenier de plus de 25 m² aménageable, offrant une évolution concrète du bien. Le garage, en lumière traversante grâce à ses baies vitrées, offre une réelle possibilité d’aménagement, avec un accès direct vers l’extérieur. Un extérieur clairement hors marché L’extérieur constitue ici un véritable élément signature du bien : Un espace totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, pensé comme un lieu de vie à part entière. Deux terrasses distinctes, permettant de créer plusieurs ambiances (repas, détente, réception) Aménagement structuré et cohérent, sans travaux à prévoir Dépendance de plus de 17 m² avec étage, idéale pour un espace indépendant, atelier ou projet complémentaire Cour permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules. Un extérieur qui offre à la fois intimité, fonctionnalité et polyvalence, difficilement comparable à ce que l’on retrouve habituellement sur Saran. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir. Points d’intérêt à proximité : Collège à 300 m (accessible à pied) Écoles maternelles et primaires à 900 m Bourg de Saran (commerces, services) à 800 m Infrastructures sportives à 600 m Hôpital à 1,6 km Centre commercial à 1,8 km Accès rapide tangentielle et axes principaux Un bien qui réunit extérieur unique, stationnement multiple, potentiel d’agrandissement et qualité de rénovation, des critères rarement réunis sur le marché. Un bien qui sort clairement du lot. Une visite est indispensable pour en mesurer toute la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Clement vous propose : Maison d’exception à Saran (45770) 208 m² entièrement rénovés Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située sur un terrain clos d’environ 1 000 m² avec allée pavée, portail électrique, carport et garage. Le sous-sol aménagé propose un véritable espace de vie avec chambre, cuisine, salle de jeux et salle de cinéma, parfait pour accueillir famille ou amis. À l’étage, profitez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, avec fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Un store banne électrique récent complète les équipements. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec piscine intégrée et d’une dépendance indépendante, idéale pour un bureau, du coworking ou une pièce de vie supplémentaire. Cette maison allie confort, espace et prestations haut de gamme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saran, séduisante maison individuelle sur 986 m² de terrain clos, idéalement située et bien entretenue. Datant des années 1970, ce pavillon de 157 m² environ sur sous sol aménagé offre un excellent confort avec 4 chambres, un séjour lumineux et une cuisne équipée, une cuisne d'été et deux salles d'eau. Stationnement aisé grâce à un double garage de 40 m² avec grenier au dessus et plusieurs emplacements extérieurs. Dépendance et préau. Prix : 285 000 EUR. Pour toute visite ou renseignement, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 3791.
Iad France - Jonathan Clement vous propose : En exclusivité à Saran, découvrez cette maison familiale de 139 m² loi Carrez (160 m² au sol), offrant un beau potentiel avec ses 6 chambres, son sous-sol complet semi-enterré et sa parcelle d’environ 700 m². Le séjour chaleureux est équipé d’un poêle à bois. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, permettant de la personnaliser selon vos envies. Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, à seulement 5 minutes en voiture. Bus à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche de toutes commodités, cette maison vous offre un agréable salon, une salle à manger, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une véranda lumineuse où vous pourrez imaginer une cuisine conviviale. Un garage vient compléter le tout, ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'occasion parfaite de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.
Iad france - aurélie leroy vous propose : grande maison 6 chambres au nord de saran. Emplacement idéal. Située dans une impasse calme à seulement 5 minutes à pied du centre commercial cap saran et proche du bourg de saran. Maison en brique composée de : - entrée spacieuse - salon / salle à manger - cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) - véranda avec poêle à bois en fonte - 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l’étage) - 2 salles de bains - 2 wc séparés grand palier à l’étage pouvant servir d’espace bureau côté pratique : nombreux rangements intégrés, garage avec mezzanine, bûcher, espace couvert extérieur, portail et garage motorisés. Extérieur : - jardin clos et arboré, sans vis à vis, quartier paisible confort & performance : - chauffage et production eau chaude au gaz avec chaudière à condensation récente (aucune anomalie) - panneaux photovoltaïques (pour la consommation personnelle) dpe : c – économe en énergie emplacement idéal (25 min de la gare d’orléans en transport), 10 min à pieds du collège montjoie et 10 min de l’école du bourg / mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
SARAN, maison 5 / 6 pièces comprenant au rez de chaussée entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, cellier, WC, deux chambres, salle de douche, bureau. À l'étage : 2 petite pièces servant de chambres supplémentaire, salle de douche avec WC, lingerie. Garage avec grenier, terrain clos d'environ 560 m².
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Entre le charme d'une rénovation de qualité et l'audace d'une extension contemporaine, cette maison d'exception offre bien plus qu'un lieu de vie : elle offre une façon de vivre. Découvrez une magnifique pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, pensée pour partager les grands moments comme les instants du quotidien. Avec ses 5 chambres au total, chacun trouve naturellement sa place, tandis que la superbe suite parentale à l'étage devient un véritable cocon privé. Une dépendance aux multiples possibilités : bureau pour le télétravail, studio indépendant, salle de sport ou espace créatif… laissez libre cours à vos projets. Un jardin parfaitement pensé : suffisamment généreux pour les jeux des enfants, les repas d'été et les moments en famille, sans transformer vos week-ends en marathon jardinage. Climatisation réversible, prestations soignées et atmosphère chaleureuse : une maison qui a le prestige des belles demeures et la simplicité d'un endroit où l'on se sent chez soi dès les premières secondes. Référence agence : 401.
Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités à FLEURY-LES-AUBRAIS, cette maison mitoyenne par le garage offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec buanderie donnant accès directement au garage (12 m²), d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre confortable et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et de rangements pratiques. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 257 m² et d'une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. L'environnement est calme, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services. Un bien complet, sans gros travaux à prévoir, prêt à accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.
Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! – Maison + Commerce de 150 m² à Orléans rue du Faubourg Bannier. Située à Orléans, cette maison de ville de 150 m² propose un ensemble mixte comprenant un espace commercial et une partie habitation. Construite en 1900 et bien entretenue, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité de restauration, profession libérale, commerce de proximité ou habitation principale. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec vitrine sur rue, d’un atelier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Les atouts : combles aménageables, proximité du centre-ville, transports, commerces et écoles, belle luminosité, double vitrage, volets électriques, ainsi qu’un jardin avec place de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer sur Orléans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anais Rousseau vous propose : À VENDRE – Maison individuelle d’environ 130 m² sur un terrain arboré de 513 m². Venez découvrir cette charmante maison individuelle d’environ 130 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon séjour est agrémenté d’une cheminée à insert qui apporte une touche de confort supplémentaire. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande mezzanine offre un bel espace polyvalent, idéal pour un coin bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre. Une chambre supplémentaire avec placard complète ce niveau, avec en plus une pièce attenante offrant la possibilité d’aménager un dressing ou un espace de rangement selon vos besoins. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en profitant d’une situation géographique idéale, à proximité d’Orléans et de Saran. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (arrêt de bus à quelques minutes à pied). Une visite s’impose ! Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Maison de ville – Faubourg Bannier * À vendre, charmante maison de ville sur 2 étages avec jardin et garage double. * Au rez-de-chaussée * : salon lumineux, cuisine fonctionnelle et WC. * 1er étage * : 4 belles chambres et une salle de bains. * 2e étage * : un bureau et un espace grenier aménageable. Grande cave souterraine et chauffage au gaz de ville. * Secteur Faubourg Bannier * , proche des commodités. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10564.
Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Située à Fleury-les-Aubrais, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette imposante maison de 312 m² offre un cadre de vie rare et polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez - un vaste séjour avec cuisine ouverte, - 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. - Une salle d’eau complémentaire avec WC Au premier étage : - entrée indépendante - une cuisine contemporaine entièrement aménagée, - un séjour lumineux - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. - Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage, Le deuxième et dernier niveau accueille 4 suites parentales indépendantes, chacune composée - d’une chambre, - d’un coin cuisine aménagé - d’une pièce d’eau avec WC. La quatrième suite, aménagée en duplex, bénéficie de deux chambres ainsi que d’un palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente. Cet agencement permet d’envisager de multiples usages : hébergement familial, activité locative ou accueil de courte durée. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin avec terrasse et abri de jardin, d’un balcon, d’un garage ainsi que de 4 places de stationnement. La maison bénéficie également de prestations de qualité : fibre optique, stores électriques, interphone, chauffage au sol, adoucisseur d’eau… Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, facilite le quotidien et garantit une excellente accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fleury les Aubrais, proche Orléans, jolie maison de 1930 : elle allie le charme traditionnel, l'extension contemporaine et offre de beaux volumes. Idéalement située, sur une jolie parcelle de 1188 m² avec 2 entrées, une maison familiale et fonctionnelle, distribuée sur 274 m² et pensée pour le confort et la convivialité. Au rdc : Un bel espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées comprenant le séjour, deux salons et la grande cuisine : le tout dans un esprit résolument ouvert : plafond cathédrale et élégant pont suspendu au-dessus de la cuisine, apportant une véritable signature architecturale. Egalement 2 chambres, l une à usage de bureau, salle de bain, salle d'eau et dressing. À l'étage, trois chambres et salle d'eau. Le pont suspendu permet l accès à 2 autres chambres dont l une a usage actuel de salle de sport, salle d 'eau. Au rdc coté jardin, une seconde entrée, un atelier, un escalier accédant également aux chambres. Coté jardin, une jolie terrasse à l'abris des regards. La propriété bénéficie de 2 entrées, de généreux espaces de stationnement, d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi que de trois caves, répondant parfaitement aux besoins d' une famille et offrant la possibilité des faire des bureaux. Idéalement située, avec la gare de Fleury-les-Aubrais accessible à pied en seulement 7 minutes, facilitant les déplacements. L'ensemble est en excellent état, une belle renovation, DPE en C. Une maison parfaite parfaite pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 957162.
Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison familiale 138 m² – 4 chambres dont suite parentale – Sous-sol complet – Fleury-les-Aubrais Située sur la commune de Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la gare des Aubrais et de toutes les commodités, cette maison d’environ 138 m² séduit par ses volumes bien répartis et son agencement pratique au quotidien. Édifiée sur un sous-sol total hors sol, cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. /! \ Grâce à sa configuration hors sol et ses volumes, ce niveau offre un fort potentiel d’aménagement en espace de vie indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement complémentaire ou envisager un projet familial évolutif. /! \ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine moderne, équipée, aménagée et parfaitement agencée, donnant sur un séjour lumineux avec salle à manger, sublimé par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Un dégagement dessert une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que deux chambres avec dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’étage, un palier spacieux pouvant faire office de bureau ou autre distribue une salle de bain avec WC, une chambre avec espace dressing et une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC séparé. Le sous-sol complet, entièrement hors sol, constitue un véritable atout avec deux espaces de stationnement, un atelier / espace de stockage ainsi qu’une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour les beaux jours. Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la maison bénéficie d’un beau jardin propice à la détente et aux moments en famille. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ludovic Minier vous propose : Nichée dans un quartier paisible de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, offrant un accès direct à la terrasse et un agréable jardin. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Au sous-sol, une buanderie, un bureau, une cave et un espace garage de 40 m². À proximité des commodités et des axes routiers (autoroute et tangentiel à quelques minutes), des écoles et du bus, facilitant votre quotidien. Limite Saran - Orléans - Fleury-les-Aubrais (gare sncf à 10 minutes) Chaudière récente - Double vitrage - Isolation des combles - Cuisine - Tableau électrique - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laurent dauvé vous présente cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché de fleury-les-aubrais. Cette maison vous offre un séjour traversant baigné de lumière, 4 chambres réparties sur deux niveaux, ou 3 chambres et un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, ainsi qu'un cellier et un garage. Le terrain d'environ 185 m² dispose d'une terrasse agréable et d'un environnement paisible. La maison bénéficie de nombreux atouts : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, fibre optique, porte de garage automatiques. Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur proche des commodités. Cette maison bénéficie également d'un bon dpe grâce à son isolation thermique par l'extérieur, offrant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Dpe : d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 446432 - budget 224 600 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien pensée et accessible ? Cette charmante maison de 71 m² a tout pour vous séduire Elle se compose de : 3 chambres, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / chambre d'amis Un espace de vie agréable et lumineux pour partager de bons moments Des pièces bien agencées, pratiques au quotidien Aucun gros travaux à prévoir : la maison est saine et entretenue Un simple rafraîchissement suffira pour la personnaliser selon vos envies Prix très attractif : 172 000 € Une opportunité rare pour un premier achat, une famille ou un investissement rentable Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires À ce prix, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 371.
Iad France - Benjamin Poux vous propose : À Fleury-les-Aubrais, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du tramway permettant de rejoindre Orléans centre en une quinzaine de minutes, découvrez cette ancienne maison de cheminots d’environ 145 m² habitables, entièrement rénovée et agrandie par architecte en 2020. Nichée en retrait, accessible par une venelle carrossable et entourée de jardins, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 200 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère. L’extension contemporaine s’intègre parfaitement au cachet de l’ancien et offre une superbe pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce aux nombreuses ouvertures et baies vitrées. Les espaces ont été pensés avec beaucoup d’harmonie : salon, salle à manger, coin cocooning autour du poêle à bois et cuisine ouverte créent différentes ambiances chaleureuses et conviviales. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un bureau, une seconde salle d’eau ainsi que deux chambres avec balcon et vue sur le jardin complètent l’ensemble. Classée DPE C, la maison offre également un excellent confort énergétique avec plancher chauffant dans la pièce de vie, ballon thermodynamique et poêle à bois. Un grand grenier non habitable apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable, ainsi qu’un garage équipé d’une prise Green-Up pour véhicule électrique. Un bien rare par la qualité de sa rénovation, le calme de son environnement et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située aux portes d’Orléans, Saran s’impose comme une alternative stratégique pour investir en 2026. Avec des prix accessibles, un marché locatif dynamique et une population en croissance, la commune attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs.
