Vente maison 5 pièces 102 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

Laurent dauvé vous présente cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché de fleury-les-aubrais. Cette maison vous offre un séjour traversant baigné de lumière, 4 chambres réparties sur deux niveaux, ou 3 chambres et un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, ainsi qu'un cellier et un garage. Le terrain d'environ 185 m² dispose d'une terrasse agréable et d'un environnement paisible. La maison bénéficie de nombreux atouts : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, fibre optique, porte de garage automatiques. Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur proche des commodités. Cette maison bénéficie également d'un bon dpe grâce à son isolation thermique par l'extérieur, offrant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Dpe : d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 446432 - budget 224 600 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fleury-les-Aubrais se trouve dans le département du Loiret en région du Centre-Val de Loire. Cette maison sur deux niveaux, exposée Est, bénéficie d'un environnement calme. Construite en 2014 (avec garantie décennale) sa surface habitable est de 85 m². Elle possède un terrain de 116 m², une terrasse et un garage pour une voiture. Vous apprécierez d'avoir toutes les écoles, jusqu'au collège, à moins de 10 minutes à pied et une zone commerciale à seulement 2,5 km. Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 4 m², vous trouverez d'une belle pièce de vie très moderne de 30 m² permettant de profiter à la fois d'un salon-séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie est munie de deux fenêtres et d'un chauffage au gaz. Vous disposez également d'un cellier de 10 m² et d'un WC. À l'étage, vous apprécierez de découvrir trois chambres d'environ 11 m². Toutes les trois ont l'avantage de disposer d'un placard, d'un beau parquet au sol façon lattes de bois et d'un chauffage. Les chambres sont lumineuses et leurs conceptions vous permettent de créer des espaces polyvalents et évolutifs. Ainsi, vous pourrez aisément aménager ces pièces en bureau, salle de sport ou de repos, selon vos souhaits et vos besoins. Vous disposez également d'une moderne et pratique salle de bain de 10 m² avec baignoire et WC.

Idéalement située à proximité immédiate de l'école Notre-Dame de Consolation et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de Fleury-les-Aubrais, cette maison familiale des années 1960, au plan singulier, déploie 204 ? m² au sol (166 ? m² habitables) sur un charmant jardin clos et arboré de plus de 780 ? m². L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux doté d'une superbe cheminée en pierre et une salle à manger conviviale. Une cuisine et un espace buanderie complètent ce rez-de-chaussée à se réapproprier. L'étage distribue cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Un vaste garage de plus de 37 ? m² renforce la configuration familiale de cette maison. Une maison à se réinventer, au fort potentiel, qui saura inspirer ceux en quête d'un lieu de vie à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

EXCLUSIVITE SAFTI : Découvrez cette charmante maison familiale de 123 m² habitables environ avec sous-sol total située sur la commune de Fleury-les-Aubrais. Sa localisation est idéale ! À 2km de la gare les Aubrais, à proximité immédiate de la ligne de bus n°4 & 21, à moins de 10min du péage de Saran (autoroute A10), accès tangentielle rapide, à 10min à pied du Tram Jules Verne et enfin à proximité des écoles / commerces ainsi que d'un parc boisé pour profiter des moments de détente en famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un lumineux salon / salle à manger de 32 m² environ avec sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant ainsi que 2 chambres dont une avec placard (possibilité d'y créer une salle d'eau). À l'étage un couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres de 15,10 et 11 m² environ. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave / cellier, garage de 40 m² environ, atelier, buanderie / chaufferie carrelée. Un atout indéniable pour y stocker, bricoler ou pour vos espaces de loisirs. Implantée sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement close (rare sur le secteur), elle offre un spacieux espace de jeux ou de jardinage avec une terrasse carrelée sans vis-à-vis, orientée Est ainsi qu'un atelier de 17 m² environ. Fort de son potentiel ce bien nécessite une enveloppe travaux pour sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Charmante maison de ville, construite dans les années 1900, d'environ 123 m² en parfait état, idéale pour famille. Elle offre 4 chambres au total (3 principales + grande pièce au 2 ème étage), une belle pièce à vivre lumineuse, une salle de bains, cave et jardin privatif et une dépendance. Proche des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1676.

Maison dans un lotissement à Fleury les Aubrais au calme et sécurisé par un portail électrique. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec accès au garage, un double séjour lumineux donnant sur un petit jardin idéal pour les beaux jours, une cuisine séparée, aménageé et équipée, 1 WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. Elle dispose également d'un garage ainsi que de 2 places de stationnement devant la maison. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.