Maison avec cave à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400)

Vous rêvez d'un quotidien sans escaliers, sans stress et sans concessions ? Cette * maison de plain-pied * , parfaitement entretenue, coche toutes les cases * 3 chambres * confortables et deux salles d'eau * Un grand jardin * pour les barbecues improvisés, les jeux des enfants ou les séances transat des futurs retraités Une maison * propre, soignée, prête à vivre * – ici, pas de travaux surprise ! Et le meilleur ? * Un emplacement idéal * : écoles à proximité pour les jeunes parents, commerces accessibles à pied, tram au bout de la rue pour oublier la voiture. Que vous commenciez votre vie à deux ou que vous prépariez une retraite douce et pratique, cette maison est pensée pour vous simplifier la vie… avec le sourire ! * Confort, praticité et emplacement en or : le trio gagnant. * Référence agence : 366.

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la truelle ? Bienvenue dans ce cocon familial habitable de plain-pied, qui conjugue espace, confort et tranquillité. Les atouts qui font la différence : 4 vraies chambres pour accueillir toute la tribu (ou un bureau, ou une salle de jeux… à vous de choisir ! ) 2 salles d'eau : fini la file d'attente du matin Beaux volumes lumineux, faciles à vivre Grand sous-sol : atelier, stockage, salle de sport… votre imagination est la seule limite Aucun gros travaux : juste une touche de déco à votre goût À l'extérieur : un jardin sans vis-à-vis, assez généreux pour les jeux d'enfants, un petit potager ou les dîners d'été. Ici, on respire, on profite, on s'installe. Une maison qui a déjà tout d'une grande – il ne manque plus que vos cartons ! Référence agence : 358.

* Maison de ville – Faubourg Bannier * À vendre, charmante maison de ville sur 2 étages avec jardin et garage double. * Au rez-de-chaussée * : salon lumineux, cuisine fonctionnelle et WC. * 1er étage * : 4 belles chambres et une salle de bains. * 2e étage * : un bureau et un espace grenier aménageable. Grande cave souterraine et chauffage au gaz de ville. * Secteur Faubourg Bannier * , proche des commodités. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10564.

Dans une allée paisible, à l'abri des regards et de l'agitation, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1080 m², elle offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose de : 4 chambres + 1 bureau, pour répondre aux besoins de toute la famille Un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, stockage, etc.) Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser entièrement votre futur chez-vous selon vos goûts. Localisation avantageuse : environnement calme, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent espace, calme et potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Référence agence : 14809.

Découvrez cette charmante maison sur sous sol de 96 m², située à Fleury les Aubrais, à seulement 5 minutes des arrêts de tramway, à 1 km de la gare, et proche des commerces et écoles. Cette bâtisse dispose d'un agencement fonctionnel, et de beaux volumes. Au premier étage, elle comprend une entrée, un salon séjour de 30 m² très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage, une grande chambre de 24 m² avec 2 fenêtres pourrait être couper en 2, un vaste palier pourrait permettre la création d'une chambre de 13 m², et pour finir une pièce de 15 m² est à aménager pour y installer une salle de bains avec son wc. Vous avez bien compris cette maison a un très beau potentiel d'évolution ! Elle a toujours été parfaitement entretenue, elle est équipée d'huisserie en double vitrage PVC, l'électricité a été revue, de l'isolation a été refaite dans les combles, et une chaudière à condensation gaz de ville a été installée en 2018. Profitez également d'un garage double de 35 m², d'un atelier de 37 m² et d'un abris de jardin, le terrain de 496 m² est joliment aménagée, et sans vis à vis. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois pour plus d'informations.

Je vous attends avec grande impatience pour me faire une nouvelle beauté. Je rêve de voir courir des enfants et entendre les rires dans mes murs. J'ai été construite avec des matériaux de qualité et je suis bien charpentée. J'ai suffisamment de volume pour accueillir une famille avec mes quatre chambres, mon bureau et mes deux salles d'eau. Pour les irréductibles du rangement, j'ai mon sous-sol complet. Quant à mon jardin, vous pourrez vous y prélasser grâce à ma grande terrasse et mes 1000 m². Alors, on tente une visite. Référence agence : 307.

Fleury-les-Aubrais se trouve dans le département du Loiret en région du Centre-Val de Loire. Cette maison sur deux niveaux, exposée Est, bénéficie d'un environnement calme. Construite en 2014 (avec garantie décennale) sa surface habitable est de 85 m². Elle possède un terrain de 116 m², une terrasse et un garage pour une voiture. Vous apprécierez d'avoir toutes les écoles, jusqu'au collège, à moins de 10 minutes à pied et une zone commerciale à seulement 2,5 km. Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 4 m², vous trouverez d'une belle pièce de vie très moderne de 30 m² permettant de profiter à la fois d'un salon-séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie est munie de deux fenêtres et d'un chauffage au gaz. Vous disposez également d'un cellier de 10 m² et d'un WC. À l'étage, vous apprécierez de découvrir trois chambres d'environ 11 m². Toutes les trois ont l'avantage de disposer d'un placard, d'un beau parquet au sol façon lattes de bois et d'un chauffage. Les chambres sont lumineuses et leurs conceptions vous permettent de créer des espaces polyvalents et évolutifs. Ainsi, vous pourrez aisément aménager ces pièces en bureau, salle de sport ou de repos, selon vos souhaits et vos besoins. Vous disposez également d'une moderne et pratique salle de bain de 10 m² avec baignoire et WC.

Coup de coeur pour cette charmante maison des années 30, idéalement située dans le quartier de lamballe. Entièrement remise au goût du jour, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour / salon traversant et lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine aménagée récemment rénovée, une chambre ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale et une chambre d'enfant, une salle de bain avec wc et un dressing. Un grand sous-sol, de la surface totale de la maison, vient complété l'ensemble. Il comprend une cave, une buanderie, un atelier et la chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1200 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et crèche, et de la gare de fleury-les-aubrais. Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 222 600 euros dont 5% charge acquéreur, soit un pnv de 212 000 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie michaud, au 06 11 56 60 29 ou, par courriel à n.michaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie michaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 852878719 r. S.A. C. Nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie michaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 852878719 r. S.A. C. Nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gare + Tramway à 1 min à pied, 5 p, 4 chambres, double garage, jardin arboré clos sans vis à vis. La campagne à la ville pour cette très jolie maison 1930, individuelle surélevée, avec jardin bucolique. Ses parquets, boiseries, carreaux ciment et son extérieur champêtre agrémenté de nombreux fruitiers proposent un cadre idyllique pour les amoureux de charme et de nature, à 5 min du centre d'Orléans et 1h de Paris Austerlitz. Le séjour salon exposé sud s'ouvre via deux baies vitrées sur le balcon filant et la cuisine ouverte aménagée équipée, vue sur jardin. Un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau complètent ce 1er niveau. Le 2d niveau mène sur un palier desservant une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing ainsi que deux autres (petites) chambres. Le rez de chaussée offre un double garage, un atelier / buanderie ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire pour salle de jeux, de sport, chambre d'amis. en plain-pied sur le jardin. Cave. Jardin clos sans vis-à-vis doté d'un vaste appentis propice à de belles soirées estivales et d'un abri bois. Fraises, framboises, groseilles, carrés potagers…, les jardiniers ou gourmands seront conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

EXCLUSIVITE SAFTI : Découvrez cette charmante maison familiale de 123 m² habitables environ avec sous-sol total située sur la commune de Fleury-les-Aubrais. Sa localisation est idéale ! À 2km de la gare les Aubrais, à proximité immédiate de la ligne de bus n°4 & 21, à moins de 10min du péage de Saran (autoroute A10), accès tangentielle rapide, à 10min à pied du Tram Jules Verne et enfin à proximité des écoles / commerces ainsi que d'un parc boisé pour profiter des moments de détente en famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un lumineux salon / salle à manger de 32 m² environ avec sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant ainsi que 2 chambres dont une avec placard (possibilité d'y créer une salle d'eau). À l'étage un couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres de 15,10 et 11 m² environ. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave / cellier, garage de 40 m² environ, atelier, buanderie / chaufferie carrelée. Un atout indéniable pour y stocker, bricoler ou pour vos espaces de loisirs. Implantée sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement close (rare sur le secteur), elle offre un spacieux espace de jeux ou de jardinage avec une terrasse carrelée sans vis-à-vis, orientée Est ainsi qu'un atelier de 17 m² environ. Fort de son potentiel ce bien nécessite une enveloppe travaux pour sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Magnifique Maison 165 m² sur sous sol complet avec une buanderie de 20 m² isolée et chauffée avec Jardin à Fleury-les-Aubrais Cette superbe maison familiale de 165 m² située à Fleury-les-Aubrais saura vous séduire par ses espaces généreux. Construite en 1979, et dernièrement rénovée, elle se situe à 5 minutes en voiture de la gare de Fleury les Aubrais, du Leclerc, avec un accès rapide à la tangentielle. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux avec une lumière traversante, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé. - A l'étage une mezzanine de 21 m² vous permettra de créer un espace de détente supplémentaire. Une première suite parentale avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, et un WC séparé, une deuxième suite parentale avec une salle d'eau et un WC. - Sur sous sol complet, un espace de stationnement, une chaufferie, une autre pièce, une buanderie, une cave. - sur les extérieurs, deux places de stationnement, une terrasse exposée SUD OUEST, avec un store ban. - Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel (2021) basse consommation, avec thermostat et sonde extérieure, radiateur et porte neuve, double vitrage Alu, volets battants et roulants électrique deux portails électrique. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le havre de paix dont vous avez toujours rêvé, les propriétaires sont ouverts à modifier la couleur de la façade. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son charme indéniable et ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine gillot vous propose : maison 6 pièces / 165 m² au sol / proche gare de fleury les aubrais cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, double salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée / équipée, salle de bain avec wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Garage, buanderie, dépendance et cave. Le tout sur un terrain de 529 m². Les plus pour ce bien : à 4 minutes de la gare de fleury les aubrais, proche toutes commodités. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919699009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à vendre, située au cœur de Semoy. Avec une superficie de 138 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition. Profitez d'un sous-sol pratique, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant. Bénéficiez d'une proximité idéale avec les écoles et les transports publics, ainsi que d'un accès facile aux commodités du centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 323.

Découvrez cette maison individuelle située à Saran, vous y trouverez un véritable havre de paix construit en 1970, offrant un excellent état général. Avec ses 150 m² de surface habitable et son grand terrain de 780 m², cette propriété est idéale pour une famille. Composée de 5 pièces, 4 chambres confortables, une salle de bain et salle d'eau privative. Cuisine aménagée équipée, un salon-séjour spacieux et un accès direct au lac pour des moments de détente au bord de l'eau. Cette maison baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée par rapport à son exposition d'Est en Ouest. Aucun travaux à prévoir, possibilité d'aménagement du sous-sol viennent compléter ses atouts. À proximité des transports, elle n'attend plus que vous ! Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 247.

Aux portes d'Orléans, limite Fleury-les-Aubrais, se cache une maison pleine de poésie, de caractère… et de potentiel. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et le parquet massif vous accueillent comme dans un roman ancien qu'on aurait plaisir à feuilleter encore et encore. Ici, chaque détail raconte une histoire et n'attend qu'une chose : que vous veniez écrire la vôtre. Avec ses 3 chambres, cette maison offre l'espace idéal pour une famille, un projet de vie à deux ou un cocon créatif pour les esprits rêveurs. C'est une maison qui a du charme, du vrai, celui qu'on ne triche pas : les volumes respirent, la lumière danse, et les travaux à prévoir sont l'occasion parfaite de la sublimer selon vos rêves. Pour ceux qui aiment restaurer, imaginer, transformer… elle n'attend que votre inspiration. À l'extérieur, un jardin arboré, paisible et propice aux douces soirées d'été, vous offrira un véritable cocon de tranquillité. Si votre cœur bat un peu plus vite pour les maisons anciennes qui ont une âme… alors celle-ci pourrait bien être votre prochaine histoire d'amour. Référence agence : 365.

Laissez-vous séduire par le charme et le cachet de cette belle maison des années 1930, idéalement située à proximité immédiate d'un arrêt de bus et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux parquets d'origine, sa cheminée en marbre et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert les trois chambres, une salle d'eau avec wc, et au dernier niveau, une quatrième chambre accompagnée d'une salle de bain avec wc et un espace bureau de 20 m². La maison dispose également d'un sous-sol total, d'un garage, et d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les menuiseries en double vitrage, l'isolation de la toiture apportent confort au quotidien. Ne tardez pas, appelez nous ! Référence agence : 264.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Longère de caractère offrant 203 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 376 m². Rare sur le secteur, ce bien séduit par son charme ancien, ses volumes généreux et son potentiel d’évolution grâce à une grange attenante permettant d’agrandir la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée aux colombages authentiques menant à un salon-séjour traversant baigné de lumière avec cheminée ouverte. Une cuisine indépendante, une chambre parentale, un bureau, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d’eau avec WC à rénover. La maison dispose également d’une grande cave, d'une dépendance et d’un jardin sans vis-à-vis. Habitable immédiatement, elle permet d’emménager sans difficulté tout en réalisant des travaux à votre rythme.

Une maison de ville avec jardinet intimiste – quartier bannier-murlins-coligny à deux pas d'orléans centre. Dans un secteur recherché, à deux pas des commerces et seulement 13 minutes à pied de la gare sncf, cette maison familiale de 183 m² habitables vous séduira par son charme, sa luminosité et son espace de vie. Un vrai coup de cœur pour son espace de vie chaleureux : dès l'entrée, un bureau indépendant permet de travailler sereinement à domicile. La vie s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un jardin arboré, véritable écrin de verdure en cœur de ville. À l'étage, de grandes chambres accueillent toute la famille et offrent des espaces facilement modulables : salle de jeux, chambre d'amis, bureau ou encore dressing selon vos envies. Le dernier niveau complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un atelier (espace de rangement), une cave et un cellier viennent compléter le confort de cette maison, idéale pour concilier vie familiale et projets personnels. Un bien rare à orléans, alliant emplacement, confort et potentiel : parfait pour une famille qui souhaite de l'espace ou pour combiner vie professionnelle et personnelle. Commodités (écoles et commerces) très proche-vélos ni poubelles ne passeront par la maison-beaux volumes et espaces de vie en rdc-co-exclusivite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 931406.

Dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre un séjour lumineux, cuisine indépendante, une salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage dont une avec salle de bain. Vous apprécierez également son sous-sol offrant de beaux espaces de stockage ainsi que son garage, un vrai plus en ville. Fenêtres en double vitrage et chaudière récente. Jardin orienté plein sud. Cette maison offre un potentiel d'aménagement multiple. Contactez-nous pour organiser une visite et vous y installer rapidement ! Référence agence : 273.

Rare à la vente Hôtel particulier de 370 m² en hyper centre situé dans le secteur Alsace Lorraine / République / A. Martin. L'emplacement est stratégique pour profiter de tous les services de l'hyper centre et de la proximité de la gare. Cet hôtel particulier est composé de 11 pièces sur 3 niveaux avec un jardin intérieur intime et végétalisé de 150 m² et un grenier au quatrième étage. Les façades sont en pierre de taille et les couvertures sont en zinc et ardoises. L'Intérieur est spacieux et noble avec de belles hauteurs sous plafond. Les ornements tels que les parquets anciens et cheminées d'époque présentent un charme spécifique à ce type de bien. Ce bien est actuellement à usage d'habitation et pourrait aussi convenir à l'installation de bureaux ou d'un siège social d'entreprise. Actuellement la demeure est composée au RDC d'une double entrée, d'un séjour salon traversant et d'une cuisine. Au premier étage, le palier dessert un spacieux séjour salon, 2 chambres et une SDB. Au second étage, 4 chambres et un grenier au quatrième étage sur l'ensemble. Une cave est accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce bien ne dispose pas de garage attenant mais il peut en être proposé un, en plus, à proximité. Une restauration intérieure est à prévoir pour une mise au goût du jour. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail Pour tout renseignement pour découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER Nicolas Lardeux contact@olympia-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Orléans St Marc, Située dans un environnement paisible et résidentiel, en second rang avec grande allée privative, cette superbe maison offre une architecture contemporaine aux lignes épurées et de très beaux volumes. Entièrement tournée vers l'extérieur, elle profite d'une luminosité remarquable grâce à de vastes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin paysagé. La maison offre des prestations haut de gamme, domotique intégrée et distribution parfaitement fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez de chaussée, une belle entrée mène à un vaste espace de réception chaleureux, comprenant : la cuisine équipée avec îlot central, un coin repas convivial et un salon baigné de lumière et agrémenté d'un poêle pour l'hiver. L'ensemble s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau propose également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre suite dotée de sa salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse en bois intime protégée, exposée à l ouest. À l'étage : grande mezzanine avec grandes fenêtres surplombant la terrasse du rdc. Un espace nuit offrant confort et intimité, trois chambres ouvertes sur une même grande terrasse plein sud, salle de bains et salle d'eau. Un second espace offrant une grande chambre ou salle de jeux avec une terrasse privative orientée ouest. Le rez-de-jardin offre un bureau indépendant avec porte-fenêtre sur le jardin, un espace idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Ce niveau comprend également des sanitaires, un atelier, une pièce de rangement, une cave à vin, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La maison répond aux normes BBC avec un excellent classement énergétique (B), une triple exposition et une isolation renforcée grâce à des matériaux durables et performants. Le jardin arboré, soigneusement paysagé, complète ce cadre de vie rare, calme et privilégié. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles. Enfin, sa proximité immédiate avec les écoles, les transports et le centre-ville d'Orléans, à seulement cinq minutes, en fait une adresse idéale pour une vie de famille raffinée et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 922548.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! – Maison + Commerce de 150 m² à Orléans Située à Orléans, cette maison de ville de 150 m² propose un ensemble mixte comprenant un espace commercial et une partie habitation. Construite en 1900 et bien entretenue, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité de restauration, profession libérale, commerce de proximité ou habitation principale. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec vitrine sur rue, d’un atelier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Les atouts : combles aménageables, proximité du centre-ville, transports, commerces et écoles, belle luminosité, double vitrage, volets électriques, ainsi qu’un jardin avec place de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer sur Orléans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orleans centre, quartier dunois-chateaudun, à vendre charmante maison de ville entièrement rénovée et climatisée alliant charme, modernité et prestations de grande qualité digne d'une construction neuve. Située dans un quartier très recherché et calme, elle offre un cadre de vie rare en ville et à l'abri des regards avec son jardin clos de murs et sans vis à vis tout comme la terrasse en travertin. En rez-de-chaussée, l'entrée mène à la pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée et aménagée, l'ensemble ouvert sur les extérieurs. La partie nuit répartie sur deux niveaux est composée de trois chambres dont une "esprit loft" avec sa salle d'eau privative mais également une deuxième salle d'eau. Un garage isolé et électrifié ainsi qu'une cave saine complètent le bien. À visiter coup de coeur ! Vous n'aurez qu'à y poser vos meubles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 923259.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Une maison d’artiste au cOEur d’Orléans à 2 pas des bords de Loire, charme et authenticité ! Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette demeure de 182 m² séduit par son architecture unique et sa lumière exceptionnelle. Dés l'entrée, le ton est donné : la cuisine moderne avec verrière s’ouvrant sur une grande salle à manger, tandis qu’à l’étage inférieur, un salon sur deux volumes allie coin cheminée intimiste et hall cathédrale ouvert sur le patio et la salle à manger situés en hauteur. Le tout baigné de lumière, sublimé par le patio de style Riad et sa fontaine, qui apporte une touche orientale et apaisante. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec terrasse en surplomb, un bel arbre offrant une agréable zone d’ombre, et un bassin de nage à eau salée : un havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. L’espace nuit se situe à l’étage supérieur : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et les toilettes séparés. Située au dernier étage, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol pour le rangement et la chaufferie, ainsi que d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², parfaite pour imaginer un bar à vin convivial. Saint-Aignan, quartier prisé et paisible. Une maison lumineuse, inspirante, où l’on se sent immédiatement privilégié. Un lieu qu’on ne visite pas… on le ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois fayet vous propose : orléans - quartier bannier - découvrez cette maison idéalement située à proximité des transports et de la gare. Accès par une entrée extérieure avec cour, jardin, atelier et garage. Dans la maison : - rdc : entrée avec cuisine semi-ouverte, rangements, buanderie, grande pièce de vie avec cheminée, wc. - 1er étage : 2 chambres, sdb avec wc, dressing et terrasse. - 2e étage : combles isolés avec usage pour chambre, bureau et rangements. Surface au sol de 101 m² dont 81.60 m² en surface de référence. Un sous-sol avec rangements et cave à vin complètent cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.