Maison avec terrasse à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400)

Bienvenue dans la maison idéale pour démarrer une nouvelle histoire Parfaitement entretenue, ici on pose les valises, pas les outils Climatisation réversible air / air pour un confort été comme hiver Poêle chaleureux pour les soirées cocooning Aucun travaux à prévoir (oui oui, vraiment ! ) 4 belles chambres pour voir grand : famille, télétravail, chambre d'amis… à vous de choisir Une maison saine, soignée, pleine de bonnes ondes, où chaque détail respire le “prêt à vivre” La première acquisition parfaite, celle qu'on ne regrette jamais… et qu'on aime longtemps Un coup de cœur se visite, non ? Référence agence : 369.

Imaginez une douce mélodie au piano… Chaque note révèle une pièce, chaque silence invite au calme Maison 3 chambres, au charme discret mais à l'âme généreuse. Aucun travaux : tout est déjà pensé, soigné, harmonieux. Une décoration élégante, comme dirigée par un chef d'orchestre du beau. Dans le salon, le poêle à bois crépite et réchauffe les cœurs. L'été comme l'hiver, la climatisation réversible veille en douceur. Et le jardin plein ouest… Un cocon intimiste où chaque coucher de soleil ressemble à un final d'opéra. Au bout d'une impasse paisible, à l'abri du bruit et des regards, la maison semble murmurer : « Ralentis… tu es arrivé. » Une maison qui ne se visite pas. Elle se ressent. Référence agence : 368.

Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : Charmante maison familiale de 89 m² à Fleury-les-Aubrais. Située dans un environnement agréable et proche de toutes commodités, cette maison de 89 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une chambre, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées. À l’étage : Trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain d’environ 400 m², de deux terrasses idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage, apportant un réel confort au quotidien. Les atouts de la maison : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Prestations modernes : alarme de sécurité et fibre optique Travaux récents réalisés : installation d’une pompe à chaleur et rénovation complète du revêtement extérieur, améliorant l’isolation et les performances énergétiques. Une maison clé en main, idéale pour une famille. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un quotidien sans escaliers, sans stress et sans concessions ? Cette * maison de plain-pied * , parfaitement entretenue, coche toutes les cases * 3 chambres * confortables et deux salles d'eau * Un grand jardin * pour les barbecues improvisés, les jeux des enfants ou les séances transat des futurs retraités Une maison * propre, soignée, prête à vivre * – ici, pas de travaux surprise ! Et le meilleur ? * Un emplacement idéal * : écoles à proximité pour les jeunes parents, commerces accessibles à pied, tram au bout de la rue pour oublier la voiture. Que vous commenciez votre vie à deux ou que vous prépariez une retraite douce et pratique, cette maison est pensée pour vous simplifier la vie… avec le sourire ! * Confort, praticité et emplacement en or : le trio gagnant. * Référence agence : 366.

Découvrez cette maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir. Les atouts majeurs : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, - un grand palier offrant la possibilité d'aménager un espace bureau ou une salle de jeux, - 2 salles d'eau et 1 salle de bains, - Séjour lumineux avec un poêle à bois, - Cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, - Sous-sol complet comprenant : Espaces de stationnement, pièce de stockage / atelier, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable ! Localisation recherchée : à proximité de la gare, dans un secteur calme et pratique pour les déplacements du quotidien. Coup de cœur assuré : une rénovation alliant élégance, confort et finitions soignées. Posez vos valises, tout est prêt. Référence agence : 10656.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison de charme à Fleury-les-Aubrais – Proche gare et commerces Située dans un quartier paisible de Fleury-les-Aubrais, cette maison de 111 m² sur un joli jardin allie authenticité et potentiel. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau / dressing et une chambre de 14 m². Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort. À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres supplémentaires de 13,5 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’alarme et d’une chaudière à condensation neuve. Vous bénéficierez également de deux garages, de trois places de parking et d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour augmenter la surface habitable. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE SAFTI : Découvrez cette charmante maison familiale de 123 m² habitables environ avec sous-sol total située sur la commune de Fleury-les-Aubrais. Sa localisation est idéale ! À 2km de la gare les Aubrais, à proximité immédiate de la ligne de bus n°4 & 21, à moins de 10min du péage de Saran (autoroute A10), accès tangentielle rapide, à 10min à pied du Tram Jules Verne et enfin à proximité des écoles / commerces ainsi que d'un parc boisé pour profiter des moments de détente en famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un lumineux salon / salle à manger de 32 m² environ avec sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant ainsi que 2 chambres dont une avec placard (possibilité d'y créer une salle d'eau). À l'étage un couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres de 15,10 et 11 m² environ. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave / cellier, garage de 40 m² environ, atelier, buanderie / chaufferie carrelée. Un atout indéniable pour y stocker, bricoler ou pour vos espaces de loisirs. Implantée sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement close (rare sur le secteur), elle offre un spacieux espace de jeux ou de jardinage avec une terrasse carrelée sans vis-à-vis, orientée Est ainsi qu'un atelier de 17 m² environ. Fort de son potentiel ce bien nécessite une enveloppe travaux pour sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : en exclusivité maison 5 pièces de plain-pied située proche des écoles et commerces et de la gare de fleury-les-aubrais. Cette maison comprend : une entrée avec placard, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, cellier, 4 chambres, salle d'eau et wc. À extérieure : garage, terrasse, abri de jardin, le tout sur un terrain clos est arboré de 413 m² environ. Les plus pour ce bien : au calme, lumineuse, double vitrage pvc, chauffage avec pompe à chaleur air / eau neuve. À visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche accès tangentielle, venez découvrir cette jolie maison de 2014, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc; L'étage est desservit de 3 chambres avec placards et d'une grande salle de bain avec wc. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos d'environ 200 m² privatif, d'un garage attenant et d'une place de parking. Pour les amateurs, un terrain de tennis est à disposition dans cette copropriété. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Copropriété de 86 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858.00 euros.

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la truelle ? Bienvenue dans ce cocon familial habitable de plain-pied, qui conjugue espace, confort et tranquillité. Les atouts qui font la différence : 4 vraies chambres pour accueillir toute la tribu (ou un bureau, ou une salle de jeux… à vous de choisir ! ) 2 salles d'eau : fini la file d'attente du matin Beaux volumes lumineux, faciles à vivre Grand sous-sol : atelier, stockage, salle de sport… votre imagination est la seule limite Aucun gros travaux : juste une touche de déco à votre goût À l'extérieur : un jardin sans vis-à-vis, assez généreux pour les jeux d'enfants, un petit potager ou les dîners d'été. Ici, on respire, on profite, on s'installe. Une maison qui a déjà tout d'une grande – il ne manque plus que vos cartons ! Référence agence : 358.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans une impasse paisible, parfaite pour ceux qui recherchent calme et sécurité. Caractéristiques : 3 chambres spacieuses Cuisine moderne et équipée Séjour lumineux avec accès direct au jardin Garage et stationnement privatif Jardin clos, idéal pour les enfants et les moments en famille Atouts de l'emplacement : Quartier calme et recherché Proche écoles, commerces et commodités Accès rapide aux grands axes Sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Référence agence : 15005.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Magnifique Maison 165 m² sur sous sol complet avec une buanderie de 20 m² isolée et chauffée avec Jardin à Fleury-les-Aubrais Cette superbe maison familiale de 165 m² située à Fleury-les-Aubrais saura vous séduire par ses espaces généreux. Construite en 1979, et dernièrement rénovée, elle se situe à 5 minutes en voiture de la gare de Fleury les Aubrais, du Leclerc, avec un accès rapide à la tangentielle. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux avec une lumière traversante, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé. - A l'étage une mezzanine de 21 m² vous permettra de créer un espace de détente supplémentaire. Une première suite parentale avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, et un WC séparé, une deuxième suite parentale avec une salle d'eau et un WC. - Sur sous sol complet, un espace de stationnement, une chaufferie, une autre pièce, une buanderie, une cave. - sur les extérieurs, deux places de stationnement, une terrasse exposée SUD OUEST, avec un store ban. - Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel (2021) basse consommation, avec thermostat et sonde extérieure, radiateur et porte neuve, double vitrage Alu, volets battants et roulants électrique deux portails électrique. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le havre de paix dont vous avez toujours rêvé, les propriétaires sont ouverts à modifier la couleur de la façade. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son charme indéniable et ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités à FLEURY-LES-AUBRAIS, cette maison mitoyenne par le garage offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec buanderie donnant accès directement au garage (12 m²), d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre confortable et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et de rangements pratiques. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 257 m² et d'une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. L'environnement est calme, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services. Un bien complet, sans gros travaux à prévoir, prêt à accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Avis aux aventuriers du pinceau et aux rois de la perceuse ! On vous propose ici la pépite que vous attendiez : une maison avec un potentiel fou dans un secteur ultra-prisé – à deux pas du tram, des commerces et de toutes les commodités Au programme : Un beau jardin pour vos futures soirées barbecue Un sous-sol pour stocker tout. ou pour créer votre atelier de bricoleur inspiré Une belle hauteur sous plafond (de quoi respirer et rêver grand ! ) Un parquet qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan Deux grandes chambres où vos projets pourront enfin prendre forme Travaux à prévoir, c'est vrai. Mais c'est le prix de la liberté pour créer votre cocon, votre style, votre chez-vous ! Et franchement, trouver une maison aussi bien placée à Fleury-les-Aubrais, c'est comme trouver une vis compatible au premier essai : c'est rare et ça fait plaisir ! Référence agence : 347.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Charmante Maison de caractère de 111 m² carez et 130 m² au sol avec Jardin à Fleury-les-Aubrais rue de la barrière saint Marc, avec cour et garage, et dépendance de 14 m². Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec un grand placard penderie, qui dessert un salon séjour de 30 m², une cuisine, un coin bureau, un WC séparé, une salle de bain / buanderie. À l'étage un palier avec rangement, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. L'extérieur de la maison vous ravira tout autant. Une agréable terrasse, orientée au Nord / Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le vaste jardin de 361 m² offre un espace de détente sans vis à vis. De plus une cour intérieure et, un garage vous permettra de stationner en toute sécurité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son bon état général en fait une acquisition de choix pour les familles en quête d'un nouveau foyer chaleureux. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez visiter cette maison pleine de charme à Fleury-les-Aubrais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison remarquable pleine de charme, située dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare SNCF (accès rapide à Orléans et Paris). Cette maison familiale aux volumes généreux sur un terrain clos avec dépendance. Au rez-de-chaussée : -Une entrée donnant sur une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte. -Un salon ou chambre au parquet chêne massif, plein de charme. -Une salle de bains avec petite baignoire. -Un WC indépendant. À l'étage : Un couloir dessert : -Une grande chambre parentale avec salle de bains privative. -Deux autres chambres lumineuses. En sous-sol : -Deux pièces de 13 m² environ, idéales pour un atelier, une salle de jeux, un bureau ou du stockage. À l'extérieur : -Un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les moments de détente. -Une dépendance de 14 m² à aménager selon vos envies (bureau, studio, rangement. ). Chauffage principal par pompe à chaleur air / eau. Insert de cheminée pour une ambiance chaleureuse. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Menuiseries en aluminium double vitrage À deux pas de la gare de Fleury-les-Aubrais (liaison directe Paris). Écoles, collèges, commerces, tram et bus accessibles à pied. Quartier calme et recherché, parfait pour une famille ou un projet locatif. Bien classé remarquable avec un cachet authentique. Très fort potentiel après rénovation. Sous-sol, dépendance, jardin clos : de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement stratégique à proximité de tout. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare à Fleury-les-Aubrais ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Fleury-les-Aubrais se trouve dans le département du Loiret en région du Centre-Val de Loire. Cette maison sur deux niveaux, exposée Est, bénéficie d'un environnement calme. Construite en 2014 (avec garantie décennale) sa surface habitable est de 85 m². Elle possède un terrain de 116 m², une terrasse et un garage pour une voiture. Vous apprécierez d'avoir toutes les écoles, jusqu'au collège, à moins de 10 minutes à pied et une zone commerciale à seulement 2,5 km. Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 4 m², vous trouverez d'une belle pièce de vie très moderne de 30 m² permettant de profiter à la fois d'un salon-séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie est munie de deux fenêtres et d'un chauffage au gaz. Vous disposez également d'un cellier de 10 m² et d'un WC. À l'étage, vous apprécierez de découvrir trois chambres d'environ 11 m². Toutes les trois ont l'avantage de disposer d'un placard, d'un beau parquet au sol façon lattes de bois et d'un chauffage. Les chambres sont lumineuses et leurs conceptions vous permettent de créer des espaces polyvalents et évolutifs. Ainsi, vous pourrez aisément aménager ces pièces en bureau, salle de sport ou de repos, selon vos souhaits et vos besoins. Vous disposez également d'une moderne et pratique salle de bain de 10 m² avec baignoire et WC.