Vente maison 4 pièces 76 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

Vous rêvez d'un quotidien sans escaliers, sans stress et sans concessions ? Cette * maison de plain-pied * , parfaitement entretenue, coche toutes les cases * 3 chambres * confortables et deux salles d'eau * Un grand jardin * pour les barbecues improvisés, les jeux des enfants ou les séances transat des futurs retraités Une maison * propre, soignée, prête à vivre * – ici, pas de travaux surprise ! Et le meilleur ? * Un emplacement idéal * : écoles à proximité pour les jeunes parents, commerces accessibles à pied, tram au bout de la rue pour oublier la voiture. Que vous commenciez votre vie à deux ou que vous prépariez une retraite douce et pratique, cette maison est pensée pour vous simplifier la vie… avec le sourire ! * Confort, praticité et emplacement en or : le trio gagnant. * Référence agence : 366.

Fleury-les-Aubrais se trouve dans le département du Loiret en région du Centre-Val de Loire. Cette maison sur deux niveaux, exposée Est, bénéficie d'un environnement calme. Construite en 2014 (avec garantie décennale) sa surface habitable est de 85 m². Elle possède un terrain de 116 m², une terrasse et un garage pour une voiture. Vous apprécierez d'avoir toutes les écoles, jusqu'au collège, à moins de 10 minutes à pied et une zone commerciale à seulement 2,5 km. Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 4 m², vous trouverez d'une belle pièce de vie très moderne de 30 m² permettant de profiter à la fois d'un salon-séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie est munie de deux fenêtres et d'un chauffage au gaz. Vous disposez également d'un cellier de 10 m² et d'un WC. À l'étage, vous apprécierez de découvrir trois chambres d'environ 11 m². Toutes les trois ont l'avantage de disposer d'un placard, d'un beau parquet au sol façon lattes de bois et d'un chauffage. Les chambres sont lumineuses et leurs conceptions vous permettent de créer des espaces polyvalents et évolutifs. Ainsi, vous pourrez aisément aménager ces pièces en bureau, salle de sport ou de repos, selon vos souhaits et vos besoins. Vous disposez également d'une moderne et pratique salle de bain de 10 m² avec baignoire et WC.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : À vendre à Fleury-les-Aubrais, maison familiale mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’un vaste salon / salle à manger d’environ 26 m². Un dégagement dessert un WC indépendant avec lave-mains, une chambre avec rangements, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de dressing et / ou buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, une terrasse agréable et un garage complètent ce bien. Maison idéale pour une famille, située à proximité des commodités, écoles et transports. Disponible pour tout complément d’information et l’organisation d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Oliveira vous propose : Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située au cOEur de Fleury-les-Aubrais, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement entretenu. Avec une surface habitable de 94 m² (100 m² au sol), ce bien est l’opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Moderne Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall pratique avec placards intégrés et d'un WC indépendant. La pièce de vie, un vaste séjour de près de 30 m², baigne de lumière et invite à la convivialité. Le véritable 'plus' Une cuisine fermée par une élégante verrière qui apporte une touche industrielle moderne tout en créant une continuité visuelle avec le salon. Un Étage Dédié au Repos Le palier dessert l'espace nuit composé de : 3 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon. Une salle d’eau contemporaine incluant un second WC. Un Sous-Sol Complet : Le Rangement Sans Compromis La maison dispose d'un sous-sol total qui maximise l'espace de vie : Stationnement intérieur pour un véhicule. Une buanderie fonctionnelle. Une pièce dédiée servant d'atelier, idéale pour le bricolage ou le stockage. Profitez d'une terrasse privée pour vos repas en plein air. Située dans une impasse au calme, la maison est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ne tardez pas, venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fleury-les-Aubrais se trouve dans le département du Loiret en région du Centre-Val de Loire. Cette maison sur deux niveaux, exposée Est, bénéficie d'un environnement calme. Construite en 2014 (avec garantie décennale) sa surface habitable est de 85 m². Elle possède un terrain de 116 m², une terrasse et un garage pour une voiture. Vous apprécierez d'avoir toutes les écoles, jusqu'au collège, à moins de 10 minutes à pied et une zone commerciale à seulement 2,5 km. Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 4 m², vous trouverez d'une belle pièce de vie très moderne de 30 m² permettant de profiter à la fois d'un salon-séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie est munie de deux fenêtres et d'un chauffage au gaz. Vous disposez également d'un cellier de 10 m² et d'un WC. À l'étage, vous apprécierez de découvrir trois chambres d'environ 11 m². Toutes les trois ont l'avantage de disposer d'un placard, d'un beau parquet au sol façon lattes de bois et d'un chauffage. Les chambres sont lumineuses et leurs conceptions vous permettent de créer des espaces polyvalents et évolutifs. Ainsi, vous pourrez aisément aménager ces pièces en bureau, salle de sport ou de repos, selon vos souhaits et vos besoins. Vous disposez également d'une moderne et pratique salle de bain de 10 m² avec baignoire et WC.

Proche accès tangentielle, venez découvrir cette jolie maison de 2014, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc; L'étage est desservit de 3 chambres avec placards et d'une grande salle de bain avec wc. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos d'environ 200 m² privatif, d'un garage attenant et d'une place de parking. Pour les amateurs, un terrain de tennis est à disposition dans cette copropriété. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Copropriété de 86 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858.00 euros.

Fleury-les-aubrais, proche toutes commodités, maison 98 m² à rafraichir, comprenant au rdc séjour-salon, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable. De plus vous bénéficiez d'un sous-sol en rez jardin comprenant 1 pièce, garage, buanderie, atelier. Le tout sur une parcelle clos de 340 m². Maison de qualité saine avec beau potentiel d'aménagement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 324, soit e, ges : 31, soit d. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84306.

Découvrez cette charmante maison sur sous sol de 96 m², située à Fleury les Aubrais, à seulement 5 minutes des arrêts de tramway, à 1 km de la gare, et proche des commerces et écoles. Cette bâtisse dispose d'un agencement fonctionnel, et de beaux volumes. Au premier étage, elle comprend une entrée, un salon séjour de 30 m² très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage, une grande chambre de 24 m² avec 2 fenêtres pourrait être couper en 2, un vaste palier pourrait permettre la création d'une chambre de 13 m², et pour finir une pièce de 15 m² est à aménager pour y installer une salle de bains avec son wc. Vous avez bien compris cette maison a un très beau potentiel d'évolution ! Elle a toujours été parfaitement entretenue, elle est équipée d'huisserie en double vitrage PVC, l'électricité a été revue, de l'isolation a été refaite dans les combles, et une chaudière à condensation gaz de ville a été installée en 2018. Profitez également d'un garage double de 35 m², d'un atelier de 37 m² et d'un abris de jardin, le terrain de 496 m² est joliment aménagée, et sans vis à vis. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois pour plus d'informations.