Maison 4 pièces à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400)

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS – MAISON T4 113 m² – COUP DE CŒUR, NON MITOYENNE, GARE À 10 MIN À PIED Dès l’arrivée, on sent que cette maison en pierre de 1945 a été aimée et entretenue. Non mitoyenne, posée sur 537 m² de terrain, elle a connu ces dernières années un vrai soin : ravalement en 2021, puis chaudière, adoucisseur d’eau, cuisine et fenêtre de cuisine en 2024, et peintures refaites en juin 2026. Les radiateurs ont même été repeints en 2024, preuve que rien n’a été laissé de côté. Ici, on pose ses valises et on profite. Le séjour de près de 34 m², baigné de lumière, est un vrai cocon familial. À côté, la cuisine équipée, refaite en 2024, est séparée. Un cellier chaufferie et une buanderie apportent des rangements que l’on trouve rarement. Les trois chambres sont bien proportionnées, avec du parquet, dont une chambre principale de près de 15 m². La salle de bain et la salle d’eau permettent à chacun de s’organiser sans se bousculer le matin. Dehors, une terrasse de 20 m² prolonge la maison sur le jardin, avec un terrain de pétanque pour les beaux jours. Un garage de 19 m² et du stationnement sur la parcelle simplifient le quotidien. La fibre et le chauffage individuel complètent l’ensemble. Il est rare de trouver une maison avec de telles prestations aussi proche de la gare, à 10 minutes à pied, et de toutes les commodités. C’est ce qui fait la force de ce bien : un confort entièrement rénové, sans renoncer à la praticité du quotidien. Localisation et accès Gare à 10 min à pied École primaire à 450 m Collège à 1,4 km Supermarchés à 900 m Gymnase, mairie, poste et banques à 1 km Libre de toute occupation. Un bien de cette qualité, à cet emplacement, ne reste que rarement disponible : contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 898976840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Fleury les Aubrais, située entre le faubourg Bannier et nouveau quartier interives, maison familiale composée au RDC d'un couloir, chaufferie, une pièce de réserve et un grand garage. Un escalier vous permet d'accéder à l'étage où l'on découvre un séjour salon avec porte fenêtre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Proches commerces, transports : bus, tram, gares des Aubrais et d'Orléans, et toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur très résidentiel de Fleury-les-Aubrais, cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue et ne demande pas de travaux. On entre, on pose ses valises… et on profite ! La maison propose une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine récente, une salle de bains récente et 3 chambres. Le grand sous-sol apporte un vrai plus. Il permet de créer facilement une ou même deux pièces supplémentaires, selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace loisirs… À chacun son projet. À l'extérieur, le jardin est vraiment agréable et surtout, vous pouvez faire le tour complet de la maison. Une configuration pratique au quotidien et assez rare pour être soulignée. Et pour les déplacements, la gare de Fleury-les-Aubrais se rejoint en environ 5 minutes à vélo ou en trottinette. Les commerces et services sont également facilement accessibles. Une maison de plain-pied, bien entretenue, sans travaux, avec un jardin agréable et du potentiel pour évoluer dans le temps. Bref, une maison simple, pratique et bien placée… comme on aimerait en trouver plus souvent ! Contactez nous au 02 38 61 95 50 Retrouvez la vidéo de la maison sur le Facebook de l'agence et sur Instagram : ORPI Fleury-les-Aubrais. Référence agence : 423.

À quelques minutes du centre de Fleury-les-Aubrais, voici une maison qui coche une case plutôt sympa : ici, on peut quasiment tout faire à pied ! Écoles, commerces, transports en commun… la voiture peut prendre quelques jours de congé La maison propose 3 chambres et surtout, un vrai plus : une vie de plain-pied, avec un jardin de plus de 700 m². De quoi profiter des beaux jours, laisser les enfants courir ou simplement installer quelques transats et refaire le monde ! Soyons honnêtes : avis aux amateurs de grosse décoration ! Il y a du potentiel, de quoi laisser parler vos idées et surtout créer un intérieur qui vous ressemble. Ici, pas besoin d'avoir peur de mettre votre patte… elle est même vivement conseillée ! Une maison à petit prix, idéalement située, avec 3 chambres et un grand terrain : une belle base pour un projet à votre image. Fleury-les-Aubrais – proche centre Retrouvez également les vidéos sur le Facebook et l'Instagram ORPI Fleury-les-Aubrais. Référence agence : 413.

Et si c'était votre premier chez-vous ? Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes… Avec ses 3 chambres, sa grande véranda pour profiter de la lumière en toute saison, son cellier bien pratique et son garage, elle a tout pour accueillir une nouvelle histoire. Pas de travaux à prévoir, juste vos meubles, vos idées déco et vos valises à poser ! Dans un quartier convivial où l'on aime vivre et partager, c'est une belle occasion pour les primo-accédants de devenir propriétaires et de construire leur petit bonheur au quotidien. Une maison pleine de douceur, prête à vous accueillir… et peut-être bien à vous faire craquer ! À découvrir sans tarder chez ORPI Fleury-les-Aubrais, visite virtuelle sur demande Référence agence : 422.

45400 fleury-les-aubrais aurélie thoreau vous présente cette agréable maison mitoyenne. Vous découvrirez une entrée menant desservant un cellier, un accès au garage et vous menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée. Un bel espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage vous apprécierez trois chambres confortables chacune équipées de placards et une salle de bain. Un garage, permettant de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, une place de parking, une terrasse et un jardin privatif complète le bien. Implantée au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 74 lots d'habitation, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et sécurisé. Les résidents profitent également d'un terrain de tennis, véritable atout pour les amateurs de sport et de détente. Alliant fonctionnalité et tranquillité, ce bien constitue une belle opportunité. Fleury-les-aubrais, commune dynamique aux portes de orléans, offre toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports (gare, tram, bus) et accès rapide aux grands axes, facilitant ainsi le quotidien. Budget : 189 500 euros honoraires : 8990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 180 510 euros hors honoraires mandat réf : 465362 charges annuelles de copropriété : 939 euros consommation énergétique : c 104 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 20 kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 et 1270euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465362- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 181 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 939 euros. Aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur à Fleury-les-Aubrais ! Maison de charme en plein centre, avec une belle pièce de vie cathédrale lumineuse, toiture en ardoise d'Espagne, 3 chambres, 2 WC, garage et grand jardin. Tout à pied : écoles, tram, commerces… Idéal pour les amateurs de travaux qui veulent décorer selon leurs goûts, à prix doux ! Ici, la déco c'est vous qui la faites : à vous les joies du ponçage, le plaisir de choisir vos carrelages (et de les poser en sueur), et la fierté de dire « c'est moi qui l'ai refait ! » devant vos amis bluffés. Pas de stress si vous n'êtes pas pro : la maison est saine, juste à customiser. Parfaite pour transformer un petit budget en grand projet, et des week-end bricolage en nouvelle vie. Envie de visiter ? Contactez-nous au 02 38 61 95 50 vite avant qu'un autre ne vous souffle l'affaire ! Référence agence : 421.

Vous rêvez d'une maison qui a une âme, tout en restant pratique au quotidien ? Découvrez cette jolie maison pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate de la gare, parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et facilité de déplacement. 3 chambres pour accueillir toute la famille Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer une chambre d'appoint Un grand garage en sous-sol, avec tout l'espace nécessaire pour stationner, bricoler ou stocker Un environnement agréable et résidentiel Pas de gros travaux à prévoir : vous pourrez rapidement vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous ! Une maison avec du caractère, du volume et surtout un vrai potentiel de vie… le genre de bien qui coche beaucoup de cases sans demander des années de travaux ! Une situation recherchée, une maison pleine de charme et un grand garage : une combinaison qui ne reste jamais longtemps sur le marché ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 416.

Fleury-les-Aubrais – Tout à pied, tout simplement ! Vous rêvez d'une maison pratique, confortable et sans travaux ? Ne cherchez plus ! À quelques minutes seulement de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cette maison coche toutes les cases pour une vie facile… et sans passer sa vie au volant Une belle pièce de vie agréable et lumineuse 3 grandes chambres pour accueillir famille, enfants, bureau ou amis Un garage, parce qu'un garage sert toujours… même quand on pense qu'on n'en a pas besoin ! Un jardin juste comme il faut : suffisamment grand pour profiter des beaux jours, faire un barbecue ou laisser les enfants jouer… mais pas assez pour vous condamner à tondre tous les week-ends ! Et surtout : aucun gros travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez. Classe énergétique C : un vrai atout, avec une consommation énergétique maîtrisée et un confort au quotidien. Ici, on achète surtout de la simplicité de vie : la gare à proximité, les commerces à pied, une vraie maison avec de beaux volumes, un extérieur facile à entretenir et aucun chantier qui vous attend derrière la porte. Une maison pensée pour vivre… pas pour passer ses samedis chez Castorama ! Une visite s'impose : elle pourrait bien être votre prochaine adresse à Fleury-les-Aubrais ! Référence agence : 417.

Coup de coeur pour cette maison du XIXème qui allie cachet, confort et élégance. Située entre les deux gares, à proximité du tram des bus et des commerces, elle bénéficie d'un environnement stratégique, tout en offrant un véritable havre de paix. Vous serez séduit par son jardin entièrement clos, intime et à l'abri des regards. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, d'une cuisine avec arrière cuisine, une chambre, salle de bains et wc. À l'étage un agréable palier aménagé en coin lecture dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse vous accueille également pour partager de chaleureux moments de convivialité en ce temps estival. Enfin, une dépendance et une cave digne des curiosités orléanaises viennent parfaire ce bien plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Le charme des années 20 n'attend plus que vous ! Amoureux des maisons anciennes pleines de caractère, cette pépite située à Fleury-les-Aubrais est faite pour vous. Découvrez une maison de 3 chambres, parfaitement entretenue, où le cachet de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui grâce à sa pompe à chaleur. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité, et d'un garage. Son véritable atout ? Une grande dépendance disposant de l'eau, de l'électricité et d'une entrée indépendante. Atelier, activité professionnelle, logement d'appoint ou espace de loisirs. laissez libre cours à vos projets ! À deux pas du centre de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une maison authentique, entretenue avec soin, qui séduira les amoureux de belles demeures et de lieux chargés d'histoire. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Référence agence : 412.

Maison récente de 2012 dans un lotissement à Fleury les Aubrais discret et sécurisé par un portail électrique et géré par un professionnel. Cette maison au calme vous propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec accès au garage, un double séjour lumineux donnant sur un petit jardin idéal pour les beaux jours sans vis-à-vis, une cuisine séparée, aménageé et équipée, 1 WC. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. Elle dispose également d'un garage ainsi que de 2 places de stationnement devant la maison. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Il y a des maisons qui racontent une histoire… et celle-ci attend simplement que quelqu'un vienne écrire la suite. À seulement deux minutes à pied de la gare, nichée dans un secteur recherché, cette charmante maison des années 30 a su préserver toute son âme : parquet, volumes, lumière… autant de détails qui séduiront les amoureux des demeures de caractère. Habitable de plain-pied, elle offre un cadre de vie déjà confortable, tout en laissant entrevoir un joli potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Ici, les travaux ne sont pas une contrainte, mais une promesse : celle de créer un lieu de vie à votre image. La véranda prolonge les saisons en douceur, ouvrant sur un beau jardin où le temps semble ralentir. Les dépendances, quant à elles, invitent à imaginer mille projets : atelier, espace de rangement ou même un coin dédié à vos passions. C'est une maison sincère, chaleureuse, qui séduira les inconditionnels des belles années et ceux qui savent voir au-delà, avec le cœur autant qu'avec les yeux. Et si c'était elle ? Référence agence : 382.

Toutes commodités pour cette maison indépendante avec local commercial, garage et stationnements. À l'étage, 101 m² comprenant entrée, cuisine équipée, séjour cheminée, 3 chambres, une salle d'eau neuve, un bureau. Au rdc 50 m² env de local commercial avec bureaux et sanitaires. Chaufferie, lingerie et jardin Chauffage par PAC air / air. Terrain 658 m². Référence agence : 3721.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : En exclusivité - A 15 minutes du centre ville d'Orléans - Maison rénovée de plain pied au sein du quartier Chêne Maillard à Saran. Au coeur du quartier très recherché de Chêne Maillard sur la commune de Saran, cette maison entièrement rénovée de plain-pied développe 92 m² habitables sur un terrain clos et aménagé d'environ 500 m². La maison séduit par sa cuisine équipée, son séjour lumineux, ses trois chambres, et sa véranda climatisés. Les travaux réalisés comprennent notamment la mise aux normes du réseau électrique, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un panneau rayonnant, la mise en place d'un système de climatisation réversible chaud / froid, et le ravalement de façade. En DPE B la maison est très peu énergivore. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, très calme, doté de son propre petit centre commercial et de ses écoles, à 2 minutes du Cap Saran, et à 5 minutes de la tangentielle. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : maison t4 au calme avec place de parking. Ancienne grange refaite à neuf. Beaucoup de charme. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans, maison semi-mitoyenne de 164 m² (124 m² habitable) située dans un secteur calme et résidentiel. Une maison familiale unique alliant une structure traditionnelle à une extension lumineuse contemporaine d'exception. Une organisation qui propose sur trois niveaux : Trois chambres, un bureau de 11 m², une cuisine ouverte sur un salon, une salle d'eau, une salle de bains et une pièce reposante type petit salon de lecture. L'extension d'environ 30 m² et ses ouvertures offrent une belle luminosité pour la partie arrière de la maison exposé à l'Ouest, le tout avec vue dégagée sur le jardin arboré et la magnifique terrasse en bois permettant à l'ensemble de profiter du soleil jusqu'en fin de journée dans un cadre idéal. Les pièces d'eau de la maison sont parfaitement fonctionnelles, elles nécessitent un léger rafraîchissement (peintures, équipements) suivant vos projets. Le sous-sol complet est aménagé avec des espaces de rangements sains, une buanderie et un espace de stationnement. Performance énergétique au rendez-vous avec un DPE classé D, une chaudière bien entretenue et des équipements de qualité. Un bien agréable sur une parcelle de 630 m² prêt à accueillir une nouvelle famille et bénéficiant d'une exposition privilégiée. Référence agence : 15257.

Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 ou 4 pièces avec espaces extérieurs >Maisons de 3 chambres avec jardin > Eligibilité Pinel. La résidence Suédine offre un cadre de vie agréable, au cœur même du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à proximité de la ville d’Orléans. Idéale pour habiter ou investir, elle vous propose des logements variés (maisons ou appartements), correspondant à vos besoins. Profitez des dernières opportunités qu’offre cette résidence. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’un appartement de 2 ou 4 pièces ou d’une maison proposant 3 chambres. Cette résidence de logements neufs s’adapte parfaitement au projet de chacun : l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ou la réalisation d’un investissement locatif grâce au dispositif PINEL (hors maison). Suédine sera un lieu agréable à vivre, au sein même du quartier Les Ateliers Quelle. La résidence est ainsi située à deux pas du « Jardin boisé », l’un des principaux parcs du quartier. Ce lieu paysagé a été pensé comme un lieu de détente et de partage. Il permettra aux habitants de profiter d’un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté pour les enfants, d’un espace de jeux en bois informel, d’une aire de pique-nique, et d’espaces de promenades. La résidence Suédine offrira également la proximité des commerces et services et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Maison d’environ 85 m² offrant un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon ainsi que d’une chambre avec salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Un garage complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour aménager un espace de vie personnalisé. Implantée sur un terrain de 750 m², déjà borné et divisible, la parcelle permet également d’envisager un projet de division ou une construction supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : MAISON 95 m² - SOUS SOL - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Une maison qui vous permet de poser vos valises sans travaux, située dans un cadre de vie agréable et disposant des commodités et transports. Avec ses 95 m² habitables et son terrain de presque 500 m², elle séduit par son équilibre entre confort intérieur et espace extérieur. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à la double exposition, constitue le cOEur de la maison. La cuisine équipée et aménagée offre un espace pratique et bien délimité. La maison dispose de 3 chambres et une grande mezzanine accueillant espace bureau ou salle de jeux. Une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Le jardin, atout de ce bien, profite lui aussi de l'ensoleillement est-ouest et offre un espace vert appréciable. Un sous-sol complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Laissez-vous charmer par cette de maison de ville à proximité directe du Faubourg Saint-Vincent. D'une superficie de 78 m² habitables et sur 3 niveaux, elle est composée d' un salon de 26 m² avec parquet, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Les combles ont été aménagés pouvant servir de 3ème chambres ou de bureau. La parcelle de 219 m² vous offre un bel univers à partager avec vos amis, le tout muni d'un garage de 25 m² et accolé un espace 'buanderie de 8 m² laissant ainsi l'opportunité d'aménager l'ensemble à votre convenance. Les poutres apparentes, la climatisation air / air, la rénovation récente, la chaudière changée en 2026, la proximité des écoles, des transports, des commerces en font un bien rare sur le marché. Alors ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : SARAN - MAISON - 76 m² Découvrez à Saran cette maison qui saura séduire par son caractère fonctionnel et son potentiel. Avec ses 76 m² habitables, ce bien offre un espace de vie bien dimensionné, pensé pour répondre aux besoins du quotidien, une cuisine équipée et aménagée, un wc indépendant et une véranda. L'étage comporte 3 chambres, une salle de bain avec wc. L'agencement intérieur permet une utilisation optimale de chaque mètre carré, avec des volumes cohérents et une circulation fluide entre les pièces de vie. Le bien comporte aussi un cellier, deux garages et un extérieur avec une terrasse et un abri de jardin. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du quartierdu faubourg Bannier-Dunois, cette maison de 104 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Commerces, écoles, collège, tramway et bus à environ une minute, ainsi qu'un nouveau pôle santé à deux pas : tout est réuni pour faciliter le quotidien. Construite en 1986 et mitoyenne par le garage, cette maison dispose de trois chambres, d'un jardin clos d'environ 150 m² et d'une place de stationnement privative. Une maison fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie traversante de 31 m², et bénéficient toutes deux d'un accès direct au jardin, qui offrent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur, idéale aux beaux jours. Une pièce complémentaire peut accueillir une lingerie ou un bureau pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée en 2019. À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 150 m², à l'abri des regards. Place de stationnement privative devant la maison Fonctionnelle et entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le sol et les huisseries. L'occasion de s'approprier les espaces selon vos goûts. Côté technique, elle bénéficie d'un DPE classé C. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie et la couverture en ardoises fibres-ciment est indiquée en bon état de conservation dans le diagnostic. Les atouts : jardin clos, stationnement privatif, proximité des commerces et des transports, DPE C. Une maison idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur et d'un quotidien facilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 961687.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : En exclusivité sur le secteur des Sablonnières à Saran, découvrez cette agréable maison lumineuse d’environ 75 m², idéale pour une famille. Elle se compose de trois chambres, d’un bel espace de vie chaleureux avec poêle à granulés, ainsi que de fenêtres PVC double vitrage offrant confort et économies d’énergie. Vous profiterez également d’un garage et d’un joli jardin sur une parcelle d’environ 250 m², parfait pour les beaux jours. Située à proximité des écoles et des bus, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne avec charme et potentiel à Orléans quartier Saint-Vincent. Cette maison de 121 m², construite en 1850 comprend 3 chambres dont une au rdc, un séjour lumineux, un salon, une cuisine aménagée, une terrasse et un jardin intime parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave, un grenier aménageable et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Toiture neuve et remaniée pour partie, chaudière neuve, huisseries aluminium neuves. L'état intérieur nécéssite encore des améliorations à apporter pour moderniser les espaces tout en conservant le cachet ancien. Prix demandé : 324 900 EUR. Opportunité rare dans un secteur prisé d'Orléans — contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre projet. Référence agence : 3845.