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Et si vous posiez simplement vos valises ? Située dans un quartier familial de Saran, rue des Mésanges, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés a fait peau neuve en 2024. Ici, tout a été repensé pour conjuguer confort moderne et vie de famille. Dès l'entrée, la luminosité s'impose et accompagne chaque espace. La maison propose une organisation fonctionnelle, idéale au quotidien. À l'étage, trois chambres accueillent sans discussion une famille (ou des projets de télétravail, on ne juge pas). Côté prestations, difficile de faire plus rassurant : • Cuisine aménagée et équipée refaite en 2024 • Salle de bains entièrement rénovée • Électricité et plomberie remises à neuf • Radiateurs neufs À l'extérieur, un jardin complète l'ensemble — de quoi profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. En bonus : cave et garage, parce que le sens pratique n'est jamais un détail. Une maison saine, lumineuse, fonctionnelle… et déjà prête pour la suite de son histoire. Référence agence : 15266.
Iad France - Jeremy Bossard vous propose : SARAN - MAISON - 76 m² Découvrez à Saran cette maison qui saura séduire par son caractère fonctionnel et son potentiel. Avec ses 76 m² habitables, ce bien offre un espace de vie bien dimensionné, pensé pour répondre aux besoins du quotidien, une cuisine équipée et aménagée, un wc indépendant et une véranda. L'étage comporte 3 chambres, une salle de bain avec wc. L'agencement intérieur permet une utilisation optimale de chaque mètre carré, avec des volumes cohérents et une circulation fluide entre les pièces de vie. Le bien comporte aussi un cellier, deux garages et un extérieur avec une terrasse et un abri de jardin. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - liza etienne vous propose : * exclusivité saran - murlins nord / sablonnières - a 150m de la limite d'orléans ! Maison pleine de potentiel de rénovation mitoyenne 3 chambres - dpe en e jardinet d'entrée et petite véranda. Entrée avec placard. Séjour double orientation sur véranda de 9,20 m² qui s'ajoute aux 75,47 m² habitables. Cuisine à rafraîchir. Wc s'ouvrant sur cellier. À l'étage, 3 chambres lumineuses dont 2 avec balcons. Egalement, une salle d'eau avec wc. Jardin orienté ouest est au calme. Garage fermé terrain 224 m² jardinet avant + jardin sur l'arrière de la maison. Fenêtres toutes en double vitrage pvc ou alu. Volets roulants. Volets roulants électriques dans le séjour côté rue. Porte d'entrée récente sécurisée. Chaudière à gaz 2001 entretenue annuellement. Fibre installée. Mitoyenneté des 2 côtés. Pas d'amiante. Diagnostic gaz sans anomalie (réparée), dpe e, quelques réactualisations électriques à prévoir. 350m écoles, 1,4km tangentielle, 1,4km intermarché et pharmacie, 1,7km d'oréliance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme liza etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alexandre Adou vous propose : En exclusivité - A 15 minutes du centre ville d'Orléans - Maison rénovée de plain pied au sein du quartier Chêne Maillard à Saran. Au coeur du quartier très recherché de Chêne Maillard sur la commune de Saran, cette maison entièrement rénovée de plain-pied développe 92 m² habitables sur un terrain clos et aménagé d'environ 500 m². La maison séduit par sa cuisine équipée, son séjour lumineux, ses trois chambres, et sa véranda climatisés. Les travaux réalisés comprennent notamment la mise aux normes du réseau électrique, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un panneau rayonnant, la mise en place d'un système de climatisation réversible chaud / froid, et le ravalement de façade. En DPE B la maison est très peu énergivore. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, très calme, doté de son propre petit centre commercial et de ses écoles, à 2 minutes du Cap Saran, et à 5 minutes de la tangentielle. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Sébastien Floquet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Voici une belle opportunité à saisir avec cette charmante petite maison individuelle Phenix de 84 m² habitables sur 575 m² de terrain, située à Saran dans une impasse, quartier Chêne Maillard, dans un secteur très calme et proche de toutes les commodités et moyens de transports. Voici comment se compose cette maison : une véranda donnant sur une entrée avec placards, une grande cuisine aménagée, un salon-séjour de 32 m² bénéficiant d’une grande baie vitrée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, WC séparés. Fenêtres PVC double vitrage et volets automatisés sur l’ensemble de la maison. Chauffage électrique. Toiture et ravalement en excellent état. En annexe de la maison se trouve un garage fermé avec porte automatisée, une cave et des dépendances (poulailler, cabanon). Terrain entièrement clôturé avec arbres fruitiers. Accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. Arrêt de bus à quelques pas de la maison. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Clement vous propose : En exclusivité sur le secteur des Sablonnières à Saran, découvrez cette agréable maison lumineuse d’environ 75 m², idéale pour une famille. Elle se compose de trois chambres, d’un bel espace de vie chaleureux avec poêle à granulés, ainsi que de fenêtres PVC double vitrage offrant confort et économies d’énergie. Vous profiterez également d’un garage et d’un joli jardin sur une parcelle d’environ 250 m², parfait pour les beaux jours. Située à proximité des écoles et des bus, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située sur la commune de Saran, cette maison familiale sur sous-sol complet n'attend que vos projets pour révéler tout son potentiel. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous guide vers les différentes pièces de vie, à commencer par un salon chaleureux où vous pourrez profiter de douces soirées au coin de la cheminée. La cuisine séparée, ravira ceux qui aiment cuisiner au calme, loin de l'agitation du séjour. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à votre famille. Pour affronter les journées les plus chaudes en toute sérénité, la maison est équipée de la climatisation, un vrai plus pour votre bien-être au quotidien ! Les amateurs de rangement et de bricolage seront comblés : en plus du vaste sous-sol, vous disposez d'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, un garage indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour sécuriser votre véhicule ou créer un atelier de passionné Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se trouve à proximité des écoles et des commerces, alliant calme résidentiel et vie urbaine facilitée. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! Votre nouvelle vie commence ici. Référence agence : 15305.
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Saran — Maison de 87 m² avec garage et panneaux solaires — DPE C — Revenus solaires Sur Saran, dans un quartier résidentiel à 200 mètres seulement du centre-bourg et des commerces, cette maison de 87 m² coche les cases que cherchent en priorité les primo-accédants en 2026 : un budget maîtrisé sous les 200 000 €, une étiquette énergétique en classe C, et un revenu complémentaire généré chaque mois par les panneaux solaires installés en toiture, dont le contrat de revente est en place et transmissible. L'organisation joue en faveur du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour de plus de 25 m² ouvert sur l'extérieur, une cuisine séparée aménagée et équipée — avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour gagner en convivialité — et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un second WC séparé qui change concrètement la vie d'une famille au quotidien. L'extérieur n'a rien de superflu : un jardin, deux terrasses pour profiter selon l'orientation et le moment de la journée, un garage fermé de près de 18 m² pour la voiture et les rangements, des places de stationnement et un abri de jardin pour l'outillage. Sur ce type de produit, c'est une dotation extérieure complète qu'on ne retrouve pas systématiquement à ce niveau de prix. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'une VMC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'apposer votre touche personnelle — peintures, cuisine — ce qui laisse une vraie marge pour personnaliser le bien et créer de la valeur dès l'achat. L'environnement est l'un des arguments les plus forts du dossier : tout se fait à pied au quotidien — écoles maternelles et primaires à 500 m, centre-bourg avec boulangerie, banque, poste et mairie à 200 m, bus à proximité immédiate. Pour les déplacements professionnels, la tangentielle est à 1,5 km, l'autoroute à 1,9 km, et le centre hospitalier à 1,5 km — un vrai atout pour qui exerce dans le secteur médical ou hospitalier. Maison fonctionnelle, étiquette énergétique rare à ce niveau de prix, revenus solaires complémentaires, garage et localisation à pied du centre-bourg : c'est l'équation que cherchent en vain les primo-accédants sur Saran depuis plusieurs mois. Une visite suffit pour mesurer ce que cette maison apporte concrètement, en confort comme en économies à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située en centre-ville de Saran, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de caractère de 126 m² habitables, en très bon état, n'attend plus que vous. Implantée sur un terrain clos de 599 m², elle séduit par son accès de plain-pied, sa belle terrasse de 22 m² et son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur la terrasse Une grande cuisine équipée de plus de 20 m² avec îlot central, idéale pour partager de bons moments Deux chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés À l'étage : Une vaste salle palière de 33 m² (espace bureau, salle de jeux ou détente) avec terrasse Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Sous-sol complet : Bureau, salle détente, atelier Chaufferie / buanderie Garage + possibilité de stationner au moins 2 véhicules dans la cour Les + qui font la différence Chauffage central gaz Fibre optique Classement énergétique D / D Gare à moins de 10 min, clinique, commerces et bus à proximité immédiate Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un emplacement central sans compromis sur l'espace et le confort. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Référence agence : 15264.
À deux pas des écoles et de l'arrêt de bus, venez découvrir cette maison saine et indépendante sur sous-sol alliant praticité et situation idéale ! Elle offre une entrée desservant une cuisine équipée, un double séjour lumineux avec accès au balcon plein sud, une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres. Au sous-sol : une troisième chambre, wc, buanderie, cave, chaufferie, garage. Le tout est complété par une belle parcelle de 560 m² agrémentée d'une dépendance. Cette maison offre de belles perspectives d'aménagements suivant vos envies, une extension peut également être envisagé. Référence agence : 1169.
Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 ou 4 pièces avec espaces extérieurs >Maisons de 3 chambres avec jardin > Eligibilité Pinel. La résidence Suédine offre un cadre de vie agréable, au cœur même du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à proximité de la ville d’Orléans. Idéale pour habiter ou investir, elle vous propose des logements variés (maisons ou appartements), correspondant à vos besoins. Profitez des dernières opportunités qu’offre cette résidence. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’un appartement de 2 ou 4 pièces ou d’une maison proposant 3 chambres. Cette résidence de logements neufs s’adapte parfaitement au projet de chacun : l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ou la réalisation d’un investissement locatif grâce au dispositif PINEL (hors maison). Suédine sera un lieu agréable à vivre, au sein même du quartier Les Ateliers Quelle. La résidence est ainsi située à deux pas du « Jardin boisé », l’un des principaux parcs du quartier. Ce lieu paysagé a été pensé comme un lieu de détente et de partage. Il permettra aux habitants de profiter d’un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté pour les enfants, d’un espace de jeux en bois informel, d’une aire de pique-nique, et d’espaces de promenades. La résidence Suédine offrira également la proximité des commerces et services et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Et si vous troquiez votre appartement contre une véritable maison pleine de charme, au prix d'un appartement ? Nichée en second rang, à l'abri des regards et de l'agitation, cette adorable maison ancienne vous offre un cadre de vie rare : 3 chambres, une grande terrasse sans vis-à-vis, un abri de jardin, le calme absolu et pourtant la proximité immédiate de la rue du Faubourg Bannier. Ici, les matinées commencent avec un café au soleil, les soirées se prolongent sous les étoiles, loin du bruit de la ville. Charme de l'ancien, esprit cocon, caractère atypique et intimité préservée : un bien coup de cœur pour un jeune couple, une famille ou tout simplement ceux qui rêvent d'un lieu unique et chaleureux. Trois chambres, une vraie maison, un extérieur intime et un prix comparable à celui d'un appartement : une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Une maison pleine d'âme où il ne manque plus que votre histoire. Référence agence : 410.
Il y a des maisons qui racontent une histoire… et celle-ci attend simplement que quelqu'un vienne écrire la suite. À seulement deux minutes à pied de la gare, nichée dans un secteur recherché, cette charmante maison des années 30 a su préserver toute son âme : parquet, volumes, lumière… autant de détails qui séduiront les amoureux des demeures de caractère. Habitable de plain-pied, elle offre un cadre de vie déjà confortable, tout en laissant entrevoir un joli potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Ici, les travaux ne sont pas une contrainte, mais une promesse : celle de créer un lieu de vie à votre image. La véranda prolonge les saisons en douceur, ouvrant sur un beau jardin où le temps semble ralentir. Les dépendances, quant à elles, invitent à imaginer mille projets : atelier, espace de rangement ou même un coin dédié à vos passions. C'est une maison sincère, chaleureuse, qui séduira les inconditionnels des belles années et ceux qui savent voir au-delà, avec le cœur autant qu'avec les yeux. Et si c'était elle ? Référence agence : 382.
Coup de coeur pour cette maison du XIXème qui allie cachet, confort et élégance. Située entre les deux gares, à proximité du tram des bus et des commerces, elle bénéficie d'un environnement stratégique, tout en offrant un véritable havre de paix. Vous serez séduit par son jardin entièrement clos, intime et à l'abri des regards. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, d'une cuisine avec arrière cuisine, une chambre, salle de bains et wc. À l'étage un agréable palier aménagé en coin lecture dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse vous accueille également pour partager de chaleureux moments de convivialité en ce temps estival. Enfin, une dépendance et une cave digne des curiosités orléanaises viennent parfaire ce bien plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.
Vous rêvez d'une maison qui a une âme, tout en restant pratique au quotidien ? Découvrez cette jolie maison pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate de la gare, parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et facilité de déplacement. 3 chambres pour accueillir toute la famille Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer une chambre d'appoint Un grand garage en sous-sol, avec tout l'espace nécessaire pour stationner, bricoler ou stocker Un environnement agréable et résidentiel Pas de gros travaux à prévoir : vous pourrez rapidement vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous ! Une maison avec du caractère, du volume et surtout un vrai potentiel de vie… le genre de bien qui coche beaucoup de cases sans demander des années de travaux ! Une situation recherchée, une maison pleine de charme et un grand garage : une combinaison qui ne reste jamais longtemps sur le marché ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 416.
Maison dans un lotissement à Fleury les Aubrais au calme et sécurisé par un portail électrique. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec accès au garage, un double séjour lumineux donnant sur un petit jardin idéal pour les beaux jours, une cuisine séparée, aménageé et équipée, 1 WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. Elle dispose également d'un garage ainsi que de 2 places de stationnement devant la maison. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.
Le charme des années 20 n'attend plus que vous ! Amoureux des maisons anciennes pleines de caractère, cette pépite située à Fleury-les-Aubrais est faite pour vous. Découvrez une maison de 3 chambres, parfaitement entretenue, où le cachet de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui grâce à sa pompe à chaleur. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Son véritable atout ? Une grande dépendance disposant de l'eau, de l'électricité et d'une entrée indépendante. Atelier, activité professionnelle, logement d'appoint ou espace de loisirs. laissez libre cours à vos projets ! À deux pas du centre de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une maison authentique, entretenue avec soin, qui séduira les amoureux de belles demeures et de lieux chargés d'histoire. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Référence agence : 412.
Fleury-les-Aubrais – Tout à pied, tout simplement ! Vous rêvez d'une maison pratique, confortable et sans travaux ? Ne cherchez plus ! À quelques minutes seulement de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cette maison coche toutes les cases pour une vie facile… et sans passer sa vie au volant Une belle pièce de vie agréable et lumineuse 3 grandes chambres pour accueillir famille, enfants, bureau ou amis Un garage, parce qu'un garage sert toujours… même quand on pense qu'on n'en a pas besoin ! Un jardin juste comme il faut : suffisamment grand pour profiter des beaux jours, faire un barbecue ou laisser les enfants jouer… mais pas assez pour vous condamner à tondre tous les week-ends ! Et surtout : aucun gros travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez. Classe énergétique C : un vrai atout, avec une consommation énergétique maîtrisée et un confort au quotidien. Ici, on achète surtout de la simplicité de vie : la gare à proximité, les commerces à pied, une vraie maison avec de beaux volumes, un extérieur facile à entretenir et aucun chantier qui vous attend derrière la porte. Une maison pensée pour vivre… pas pour passer ses samedis chez Castorama ! Une visite s'impose : elle pourrait bien être votre prochaine adresse à Fleury-les-Aubrais ! Référence agence : 417.
Iad France - Alex Coimbras Loureiro (07 82 48 06 64) vous propose : Maison à rénover – Fleury-les-Aubrais – Proche tram et écoles À Fleury-les-Aubrais, dans un secteur recherché à proximité immédiate du tram et des écoles, je vous propose cette maison d'environ 85 m² environ à fort potentiel, idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un bien à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon lumineux et deux chambres. Un dégagement dessert une cuisine séparée, un débarras aménagé sous l'escalier ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, le palier dessert une troisième chambre et un grenier aménageable selon vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux. de quoi créer une surface habitable supplémentaire et valoriser le bien. À l'extérieur, profitez d'un très beau et vaste terrain entièrement clos, offrant calme et intimité. Une dépendance et un garage complètent ce bien, parfaits pour le stockage ou un futur atelier. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro EI (ID 64972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, maison de 104 m² habitables, construite en 1986, offrant un cadre de vie pratique et confortable au cœur du quartier recherché du Faubourg Bannier proche Coligny. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement particulièrement fonctionnel, une optimisation des espaces, ainsi que sa luminosité qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée propose un salon-salle à manger de 30 m² traversante, cuisine aménagée et équipée (frigo, plaques et lave vaisselle) idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un toilette indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres, parfaitement adaptées à une famille, au télétravail; la salle d'eau repensée et rénovée en 2019. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 150 m², situé à l'arrière de la maison, véritable espace de détente à l'abri des regards. Une place de stationnement privative devant la maison. La maison bénéficie d'un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations, ce qui constitue un véritable atout Fenêtre en Bois double vitrage oscillo-battante ou non, volants roulants PC, porte d'entrée isolante, chauffage individuel électrique par radiateurs avec programmation, ballon d'eau chaude de 200 litres, VMC simple flux. Aucune anomalie électrique est à retenir. La toiture est isolée, contribuant à la bonne performance énergétique de la maison (DPE D). La couverture en ardoises fibres-ciment a été contrôlée : le diagnostic conclut à un matériau en bon état de conservation, sans obligation de travaux, avec une simple surveillance périodique conformément à la réglementation. Les atouts : * Emplacement recherché * Excellente performance énergétique * Distribution optimisée * pièce de vie de 30 m² * Salle de bains rénovée en 2019. * Jardin clos de 150 m² Une maison idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché d'Orléans, tout en profitant d'un bien entretenu, lumineux et économe en énergie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 961687.
Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison familiale avec extension bois, volumes évolutifs – Saint-Jean-de-la-Ruelle Maison individuelle de 1973, non mitoyenne, agrandie en 2018 par une extension en bardage bois réalisée par une entreprise, développant environ 110 m² habitables. Le niveau bas propose aujourd’hui deux pièces pouvant faire office de chambres ou d’espace de vie, avec une salle d’eau et WC. Une partie est dédiée au rangement, stationnement avec porte de garage électrique. Cet ensemble offre la possibilité d’aménager un espace indépendant selon les besoins. À l’étage principal (niveau d’entrée), la pièce de vie lumineuse communique avec la cuisine équipée neuve. Une grande chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Dans le prolongement, l’extension accueille un bureau, avec au-dessus une mezzanine accessible par quelques marches, idéale pour un coin détente ou un couchage d’appoint. Un ascenseur relie les deux niveaux, apportant un confort d’usage au quotidien (mobilité, logistique du poêle à granulés…). Menuiseries en double vitrage. Toiture entretenue récemment (nettoyage il y a 2 ans). Chauffage électrique sur le niveau bas pour les chambres, complété par un poêle à granulés pour l’espace de vie principal. Secteur pratique avec écoles et commerces à proximité, accès rapide aux grands axes et à Orléans (bus à proximité). Jardin agréable et stationnement sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charmante maison ancienne de 136 m² au sol et 120 habitables, cette demeure idéalement située allie confort et caractère. Aux portes d'Ingré et à 10 minutes d'Orléans, elle est parfaitement adaptée pour le télétravail ou pour une profession libérale. La maison principale possède deux accès; l'un par une entrée avec placards, l'autre par un grand cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée comprends, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une belle cave voutée, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une annexe; actuellement un bureau avec WC indépendant et un grenier aménageable. Le charmant jardin clos de murs bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un appentis pour vos besoins de stockage. À quelques pas d'un arrêt de bus, son emplacement est idéal pour accéder aux axes rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3743.
À deux pas des écoles, commerces et du tramway (moins de 5 minutes à pied), découvrez cette authentique maison du début du XXᵉ siècle nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fleury-les-Aubrais. Charme de l'ancien, 3 chambres, double grenier offrant un fort potentiel d'aménagement, fenêtres déjà remplacées. Profitez d'un superbe jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, complété par des dépendances et un garage. Des travaux sont à prévoir, mais les amoureux des belles maisons de caractère y verront une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Une adresse convoitée, un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 408.
Maison neuve à Ingré, dans un petit lotissement de quatre habitations. Une construction de 2026 alliant confort moderne et prestations soignées. D'une surface de 93,16 m², elle offre un séjour lumineux avec cuisne aménagée de 37 m², trois chambres bien agencées dont une au rdc, une terrasse et un jardin privatifs idéaux pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec un garage. Finitions contemporaines et agencement optimisé pour la vie de famille. Prix attractif : 258 000 EUR. Opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie paisible proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3810.
Exclusivité — Maison neuve (livrée au 1er trimestre 2026) de 93,16 m² à vendre, idéalement située à Ingré. Pensée pour la vie de famille, elle offre 3 chambres lumineuses dont une au rdc, un séjour convivial et une terrasse privée pour profiter des beaux jours. Le jardin clos apporte tranquillité et espace extérieur, tandis que le stationnement intérieur garantit confort et sécurité. Peintures de finitions à réaliser. Prix attractif : 268 000 EUR. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Maison neuve en cours de finition Lot B du lotissement Référence agence : 3749.
Située aux portes d’Orléans, Saran s’impose comme une alternative stratégique pour investir en 2026. Avec des prix accessibles, un marché locatif dynamique et une population en croissance, la commune attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs.
