Vente maison 4 pièces 136 m² Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Iad France - Anais Rousseau vous propose : À découvrir en exclusivité. Jolie maison familiale avec jardin clos sans vis-à-vis. Venez découvrir cette agréable maison à étage située sur la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces, des transports en commun et des écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon séjour, d’une chambre avec placard, d’une chambre passagère ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez son jardin clos sans vis-à-vis, ainsi que ses dépendances, comprenant un abri de jardin, un atelier et une buanderie, offrant des espaces de rangement et de praticité supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra parfaitement à une famille ou pour un premier achat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison individuelle de 105,5 m²à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Construite en 1998 et en bon état général, cette maison lumineuse propose une cuisine aménagée, un séjour spacieux de 39 m², 3 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche et une terrasse agréable donnant sur un jardin privatif, parfait pour les moments en famille. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage de 23 m². Chauffage gaz. DPE : D Prix : 246 750 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Référence agence : 3786.

Dans un quartier agréable et bien desservi de Saint-Jean-de-la-Ruelle, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces principales en parfait état, comportant 4 chambres et de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce à vivre à la lumière traversante Est-Ouest de 30 m² environ, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées et placards de rangements. L'escalier du premier étage dessert 3 chambres de 9,11 et 13 m² habitables et un cabinet de toilette. Le garage attenant à la maison dispose d'un branchement de machine à la laver, d'une cave sous toute sa surface, ainsi que d'une porte automatique sur l'avant et d'une porte de service à l'arrière, rendant son accès aisé. Un second garage à l'arrière de la maison, accessible par un portail coulissant, permet d'abriter un autre véhicule ou d'aménager un bel atelier. Enfin, la terrasse et le jardin entièrement clos et arboré apportent des espaces complémentaires dès l'arrivée des beaux jours. De nombreux travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés depuis la construction, tels que fenêtres, porte d'entrée, isolation des combles, rénovation de toiture, volets aluminium, portail motorisé, ravalement, installation de panneaux photovoltaïques, tableau électrique, installation de la fibre. Proximité du bus TAO N°3, des axes routiers et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, Poste, services. ) Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter et emménager avant l'été ! Référence agence : 287.

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : EXCLUSIVITE – Maison surélevée entièrement rénovée avec sous‑sol total dans un quartier résidentiel recherché En exclusivité, découvrez cette maison surélevée entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un confort immédiat : vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. Idéalement située dans un quartier calme et prisé, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un séjour lumineux donnant un accès direct à un grand balcon côté jardin, de deux chambres, d’une salle d’eau et d'un WC. À l’étage, un grand palier lumineux pouvait être utilisé comme bureau ou salle de jeux dessert deux belles chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille. La maison bénéficie d’un sous‑sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier. Un abri sous la terrasse complète les prestations, apportant un espace pratique supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 419 m², permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le portail extérieur ainsi que la porte de garage sont motorisés. Système d'alarme et fibre installés. Pour améliorer la performance énergétique, plusieurs solutions pourront être envisagées, telles que la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) ou l’installation d’une pompe à chaleur. Cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, avec commerces, écoles, transports et services à proximité, ainsi qu’une excellente desserte facilitant les déplacements quotidiens. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : NOUVEAUTE Maison familiale 117 m² habitables (160 m² au sol) – Jardin – Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle – Impasse très calme Venez découvrir cette maison familiale de 117 m² habitables (160 m² au sol) située dans une impasse calme à Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes les commodités ainsi que des transports (Tram et bus). Le rez‑de‑chaussée, aménagé en sous‑sol total, comprend une entrée avec un espace de rangement, une buanderie, un cellier, une salle de sport, deux ateliers, un garage ainsi qu’une cuisine d’été donnant directement sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², prolongée par une véranda qui apporte une belle ouverture sur l’extérieur. Ce niveau accueille également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu’un grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Le deuxième étage offre un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres en enfilade de 12 et 14 m² au sol, un dressing et une salle d’eau avec WC, formant un espace nuit modulable selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez un grand jardin verdoyant et sans vis‑à‑vis, un carport et deux places de stationnement. La maison bénéficie de rénovations récentes, notamment l’électricité, le chauffage, la cuisine et les sols, et se situe à proximité immédiate de l’autoroute et de toutes les commodités. À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mona Guillement vous propose : Secteur prisé de Saint-Jean-de-la-Ruelle, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne d’un côté séduit par son élégant équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité. Développant environ 100 m² habitables sur un terrain de 498 m², elle offre des prestations soignées et une organisation idéale pour une vie familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse avec un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée de qualité, prolongée par un cellier / buanderie et un garage avec cave. Une chambre et un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres complémetaires, dont une magnifique suite parentale bénéficiant d’un grand dressing sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec WC. L’ensemble est complété par un portail électrique, une place de stationnement, et un extérieur agréable, offrant un cadre de vie à la fois calme, pratique et recherché. Chauffages poêle à bois et électrique. Classe énergétique D. Bien à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .