Maison avec cave à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite de Saran, cette maison traditionnelle développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux, avec une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour et le salon, distincts, offrent de véritables espaces de vie séparés, adaptés pour conjuguer convivialité et tranquillité. La cuisine, indépendante et spacieuse, est parfaite si vous aimez cuisiner. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement pour toute la famille, accompagnées d'un point d'eau et d'un WC. Des rangements sont appréciables à ce niveau avec un beau dressing. Le bien dispose également d'un sous-sol, un véritable atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dédié. Un studio privatif aménagé pourrait faire l'objet d'un revenu locatif pour un étudiant. Les trois parkings privatifs représentent un avantage concret au quotidien. La maison est implantée sur un terrain de près de 600 m², offrant un espace extérieur appréciable. Côté équipements, la fibre optique est disponible et le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé. Côté environnement, la rue est très calme et la nature est à proximité, alors que le centre-ville d'Orléans n'est qu'à quelques kilomètres. Les commerces sont à proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie, La Poste, France Services. ). La Tangentielle d'Orléans est proche pour accéder aux différents secteurs de l'agglomération ou prendre les autoroutes. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison traditionnelle lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle des années 80 offre une surface habitable de 113 m² sur deux niveaux. De plain pied, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée en open space, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bain. Avec, un sous-sol complet, comprenant une cave, un espace garage / stockage, une buanderie et un bureau — un espace idéal pour le télétravail ou les activités de la maison, à l'abri des espaces de vie. Implantée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers d'Orléans Métropole. Travaux récents : Double vitrage pvc, tableau électrique, isolation des combles, chaudière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol complet, idéalement située dans un environnement pratique et recherché. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et services du quotidien, des établissements scolaires ainsi que de la tangentielle, facilitant vos déplacements vers Orléans et les communes environnantes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet, équipé d'une porte de garage motorisée, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, espace atelier, stockage, buanderie ou encore aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration fonctionnelle, cette maison présente un fort potentiel pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet de valorisation immobilière. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située aux portes d'Orléans, découvrez cette charmante maison en pierres offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, d'une grande cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains et mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un terrain de 900 m², idéal pour les beaux jours. Un garage double, une cave ainsi qu'une partie de grenier aménageable complètent ce bien. Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). À visiter sans tarder ! Référence agence : 3805.

Charmante maison ancienne de 136 m² au sol et 120 habitables, cette demeure idéalement située allie confort et caractère. Aux portes d'Ingré et à 10 minutes d'Orléans, elle est parfaitement adaptée pour le télétravail ou pour une profession libérale. La maison principale possède deux accès; l'un par une entrée avec placards, l'autre par un grand cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée comprends, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une belle cave voutée, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une annexe; actuellement un bureau avec WC indépendant et un grenier aménageable. Le charmant jardin clos de murs bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un appentis pour vos besoins de stockage. À quelques pas d'un arrêt de bus, son emplacement est idéal pour accéder aux axes rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3743.

Florence d'Arthurimmo Beaugency vous propose un bien rare dans le secteur. Charmante maison de famille, au calme tout en étant au coeur de la ville ! Vous serez accueillis par une entrée spacieuse rénovée en février 2026, avec de grands rangements. La salle à manger (repeinte en février 2026 également) et le salon / séjour adjacent offre un espace de vie convivial où vous pourrez profiter de moments chaleureux auprès de l'insert. La cuisine est récente, fonctionnelle et entièrement équipée. Possible de l'ouvrir sur la salle à manger. La maison dispose de deux chambres confortables au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Une arrière cuisine de 10 m² et une buanderie de 11 m² terminent la visite de ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 11 m² vous accueille, menant à deux chambres ou une chambre et un dressing-bureau. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : chambres, salle de bains. Vous trouverez également une cave, et très rare sur le secteur : un garage spacieux pour deux véhicules. Possibilité de garer deux autres voitures devant les garages dans la venelle. Jardin équipé d'un abri faisant office de cuisine d'été. De nombreux travaux ont été effectués, factures à l'appui (ravalement des façades en mai 2026, chaudière à pellets avec silo 5 tonnes, store banne, cuisine, installations des velux, travaux pour le tout à l'égout, isolation, peintures volets. ). Transports en communs, commerces, tout est sur place ! Lignes bus n°2 direction St jean de Braye, n°3 direction Belneuf et n°43 direction gare d'Orléans à proximité. Gare d'Orléans 11 mn en voiture, 4 mn en bus ou 23 mn à pied. Ligne Tram B "Beaumonts" à 5 mn. École maternelle Louise Michel (150 m), École élémentaire Louis Guilloux (500 m), École maternelle Claude Lerude (700 m), Collège Denis Diderot (1,3 km), Lycée Benjamin Franklin (2 km) et Lycée Pothier (2,2 km). L’ensemble des établissements est facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contacter Florence.

ORLEANS, Dunois, très jolie maison avec grand jardin idéalement située proche école St Croix et rénovée par architecte en 2019 : un design résolument contemporain épuré et sobre. Elle offre une atmosphère élégante, des claustras, une circulation très fluide et de belles perspectives entres les pieces toutes traversantes et baignées de lumière. Une distribution actuelle familiale et fonctionnelle avec de nombreuses ouvertures. Un grand jardin à l'esprit bucolique, un remarquable ginkgo, un veritable havre de paix et de fraicheur. De très belles prestations qualitatives, une renovation récente, un DPE en C. Au rdc : jolie entrée, bel espace de reception de 51 m² : un salon avec cheminée et fenêtres sur jardin, un salon- salle à manger avec claustras de séparation sur la cuisine et l'entrée. Une jolie cuisine ouverte avec porte sur le jardin. Au 1er étage : chambre suite parentale avec balcon, salle d'eau, dressing. 2 chambres dont l une avec balcon et salle de bain. Au 2eme étage : 2 chambres avec cabinet de toilettes. Grenier aménageable. Au sous sol, grande cave. Idéalement située, environnement résidentiel, commerces, gare et médiathèque. Stationnements sécurisés. Parfait état. Cœur de Dunois, rare. Exclusivité. Informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 963193.

Découvrez cette agréable maison, idéalement située en centre-ville d'Orléans, dans une copropriété calme et recherchée. Les atouts : 1 chambre avec possibilité d'en créer une deuxième Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Excellent état général Belle terrasse pour profiter des beaux jours Deux garages, un véritable atout en centre-ville ! Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre alliant confort et praticité. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 15437.

ORLEANS, cœur de Dunois, proche médiathèque, élégante maison bourgeoise avec jardin, rénovée avec soin dans le respect de l'ancien, de très belles prestations, le charme et le cachet préservé : un intérieur chic, contemporain, cosy et raffiné. Son jardin Japonais paysagé est une invitation à la sérénité : Un chemin délicatement dessiné serpente entre des végétaux soigneusement sélectionnés et conduit jusqu'à un bassin agrémenté d'une cascade, créant une atmosphère particulièrement apaisante. Ce cocon verdoyant de 44 m² offre calme, intimité et ambiance zen : un havre de paix en centre-ville. Une distribution harmonieuse, fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux : une maison chaleureuse d' une superficie de 148 m² au sol et 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert un salon-salle à manger traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, dispose également d'une fenêtre et d'un accès au jardin. La jolie cage d'escalier dessert les étages. Au premier étage : Un palier, une suite parentale traversante avec sa salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage : Une grande chambre et 2 petites chambres / bureau, et une salle d'eau offrent un espace parfaitement adapté à une vie familiale. La propriété est en parfait état d'entretien et bénéficie d'un DPE classé D. Superficie annexe : très belle cave / cellier, verriere sur jardin. Un emplacement idéal, un environnement calme, résidentiel et recherché. Proche commerces, écoles, gare et place du Martroi à pied. Coup de cœur. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 967870.

Située en cœur de ville, rue d'Illiers, cette maison de caractère de 154 m², répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une configuration adaptable à différents projets. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 40 à 50 m², bénéficie d'un accès indépendant par la rue Porte Saint-Jean. Il comprend deux grandes pièces, une buanderie et un WC. Cet espace peut être aménagé en studio indépendant, location saisonnière, cabinet pour une profession libérale, bureaux ou espace de télétravail. Il peut également convenir à un adolescent souhaitant disposer de son propre espace de vie, tout en restant au sein de la maison. Sa configuration permet aussi d'envisager une division du bien en deux espaces de vie distincts. Au premier étage, la pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et donne accès à une terrasse en bois. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'une des chambres, pouvant également faire office de bureau, donne accès au dernier niveau. Au troisième étage, une chambre avec salle d'eau et WC constitue un espace indépendant, pouvant accueillir famille, amis ou un membre de la famille. À l'extérieur, une cour privative sécurisée permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace pour les vélos ou le rangement. Une grande cave complète ce bien. Les + : • Hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. • 154 m² habitables sur trois niveaux. • Rez-de-chaussée indépendant et modulable. • Possibilité de créer un studio, un logement locatif ou d'exercer une activité libérale. • Possibilité de diviser la maison en deux espaces distincts. • Terrasse, cour privative et grande cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 963980.

Dans un quartier calme aux voies de circulation rénovées récemment, découvrez cette maison typique des années 1950 dont le gros œuvre est en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 28 m² disposant d'une belle cheminée, cuisine, salle d'eau, toilettes séparées. L'escalier en chêne massif dessert deux chambres munies de rangements et une salle de bains. Le sous-sol est fractionné en 2 espaces : une pièce à usage de buanderie et chaufferie, une cave. Un garage attenant à la maison et équipé d'une porte automatique permet de stationner un véhicule, de bénéficier d'un coin atelier éclairé par une large fenêtre, et d'un petit grenier au dessus pour ranger du matériel. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage central par chaudière à condensation récent et les parquets en chêne massif participent au confort et à l'harmonie des lieux. À l'arrière de la maison, le jardin entièrement clos, orienté au Sud-Ouest, apporte un bel espace convivial dès les beaux jours, ainsi qu'une partie potager; complété par un abri en bois très pratique. Des travaux de remise au goût du jour lui permettront de retrouver tout son éclat. Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, salons de coiffure, auto-école. ), bus TAO 1-4-5-25, Tram A à 7 minutes, gares d'Orléans et Fleury à 15 minutes. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 273.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : 80 m² habitables et 95 m² au sol ! Secteur Châteaudun - Coligny, aux portes du quartier Dunois, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, entièrement refaite, agrémentée de son charmant jardin à taille humaine ! Elle offre une très belle rénovation et de belles prestations, notamment en termes d'économies d'énergie avec un DPE classé C mais une consommation équivalente à une classe B voire A. Vous apprécierez son séjour lumineux de 27 m², sa jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que la chambre en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de bain et son WC. À l'étage : une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres de chacune 20 m² au sol, dont une avec un joli coin dressing. Laissez-moi vous parler de toutes les améliorations qui ont été faites récemment sur ce bien : pompe à chaleur, isolation des combles, doubles vitrages récents dont certains phoniques, volets électriques dans certaines pièces, ballon d'eau chaude instantané, électricité récente et aux normes, matériaux de qualité. La façade et la toiture sont parfaitement saines. Le jardinet à l'abri des regards, offre une jolie terrasse en bois et un coin potager. Vous pourrez même y stationner votre véhicule grâce au portail automatisé. Le terrain mesure 167 m², compromis parfait pour avoir un extérieur sans avoir besoin de trop entretenir. Vous serez à 300m du Tram A et des bus, que demander de plus ?! Isolation par l'intérieur - volets électriques Huisseries 2020 à 2022. Vitrage phonique dans la chambre du RDC et dans la chambre côté rue. Velux 100% électrique dans la salle d'eau. Rez-de-chaussée isolé par le sol Combles isolés à la laine de verre Consommation chauffage et eau chaude annuelle : 2200kwh = 240€ / an. Indicateur de consommation d'électricité en temps réel. Cuisine four + induction + réfrigérateur + congélateur + lave-vaisselle Taxe foncière 1698€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Ingré — Maison de plain-pied 85 m² sur terrain de 1 380 m² — Garage 29 m² À Ingré, dans un cadre calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 85 m² construite en 1970 s'installe sur un terrain de 1 380 m² — une surface devenue rare sur la commune. Tout se vit de plain-pied, sans escalier, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une famille cherchant à s'installer durablement ou à un projet de vie multigénérationnel. L'entrée dessert directement les pièces de vie. Le séjour exposé est, s'ouvre sur une salle à manger distincte qui bénéficie de la même luminosité naturelle. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le couloir distribue ensuite deux chambres avec parquet, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande buanderie de 12 m² sépare fonctionnellement la zone de vie des espaces techniques — une organisation pratique qui facilite vraiment le quotidien. Le chauffage individuel associe une chaudière au gaz naturel à une cheminée au bois, pour adapter la consommation selon les saisons et les usages. Fibre optique et tout-à-l'égout complètent les équipements. L'extérieur est le vrai point fort du bien : un garage attenant de 29 m², une cuisine d'été de 12 m², une cave de 14 m² et un abri de jardin de 9 m². Sur Ingré, cette dotation extérieure est exceptionnelle pour cette gamme de prix. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique — un poste à intégrer dans votre projet d'acquisition et qui explique le positionnement de prix très compétitif pour la surface et le terrain proposés. Localisation et accès : Bourg d'Ingré (écoles, boulangerie, pharmacie, banque, mairie, cabinet médical) : 2,3 km Supermarché : 2,4 km Autoroutes A10 / A71 / tangentielle : 3,2 km Centre commercial Auchan : 3,4 km Plain-pied intégral, terrain de 1 380 m², garage 29 m², cuisine d'été et 6 places de stationnement : peu de biens combinent autant d'espace à Ingré dans cette gamme. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Nord de la ville, venez découvrir cette maison de 189 m² aux beaux volumes qui propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une maison familiale, logement intergénérationnel ou plusieurs appartements en locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m² idéale pour accueillir votre famille autour de la cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chaufferie Le palier du premier étage dessert un second salon-séjour de 30 m²avec cuisine, de nombreux rangements, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain et wc. Le second étage offre une belle chambre de 20 m² avec son point d'eau, wc, dressing, ainsi qu'un grenier de 36 m² disposant d'un beau potentiel d'aménagement. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une cave idéale pour rester au frais durant les fortes chaleurs, ainsi que d'un grand hangar de 99 m² accessible en voiture, parfait pour le stationnement, le stockage ou un projet professionnel. Vous trouverez à proximité la gare de Fleury les Aubrais, Tram A, bus TAO n°1. Une maison aux multiples possibilités à visiter rapidement ! Référence agence : 309.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 135 m², construite en 1881, se distingue par son caractère et son architecture atypique. Élevée sur trois niveaux, elle offre un véritable confort de vie, avec de beaux volumes et une organisation qui permet à chacun de trouver son espace. Le ravalement ayant été refait à neuf, la façade met en valeur le charme de l'ancien tout en renvoyant une image soignée et actuelle. Le patio permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'un garage sécurisé est un atout appréciable en cœur de ville, apportant praticité au quotidien. La maison dispose également d'une cave d'environ 18 m², idéale pour le stockage et l'organisation, et de deux salles de bains qui renforcent le confort général de l'habitation au fil des étages. La propriété est annoncée en mandat exclusif, gage d'un suivi dédié. Bien entretenue, avec une performance énergétique classée C, elle offre un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les consommations. Sa typologie atypique se prête aussi bien à une famille en quête d'un lieu chaleureux qu'à des occupants ayant besoin de combiner espaces de vie et espaces plus intimes. La proximité de la nouvelle université renforce l'intérêt de l'emplacement, tant pour un usage familial que dans une perspective de projet à plus long terme. À quelques centaines de mètres, l'environnement propose un cadre de vie pratique et agréable. Le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs écoles à proximité immédiate : l'école primaire Jean Zay se trouve à environ 200 m, la maternelle Flora Tristan à environ 200 m également, tout comme l'école primaire publique Roger Toulouse située à près de 200 m. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, on retrouve les écoles primaires Guillaume Apollinaire et Louis Guilloux. Côté espaces verts, le jardin de l'Hôtel-Dieu est à environ 200 m, tout comme le parc Rocheplatte et l'esplanade de l'Ordre national du mérite à environ 300 m. Place Pierre-Hamel est à près de 400 m, et l'espace détente et jeux Barentin à un peu plus de 500 m, offrant un choix varié de lieux de promenade et de détente. La maison est également située à proximité du tramway, contribuant à une bonne desserte en transports et à une mobilité facilitée au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir à ORMES – Une maison pleine de charme aux airs de printemps Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 118 m², où lumière et convivialité s'invitent à chaque saison. Dès les beaux jours, vous apprécierez son séjour de plus de 27 m² avec cheminée, ouvert sur une véranda de 22 m², véritable espace de vie tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Elle offre 4 chambres (dont 2 au rdc), parfaites pour accueillir famille et projets de vie, ainsi que de nombreux espaces annexes : sous-sol complet de 103 m², grenier, cave, dépendance et un garage de 39 m². Équipée de double vitrage, cette maison allie confort et potentiel pour imaginer votre futur cocon. Une visite s'impose pour en ressentir tout le charme ! Référence agence : 1189.

Située dans un quartier familial de Saran, rue des Mésanges, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés a fait peau neuve en 2024. Ici, tout a été repensé pour conjuguer confort moderne et vie de famille Dès l'entrée, la luminosité s'impose et accompagne chaque espace. La maison propose une organisation fonctionnelle, idéale au quotidien. À l'étage, trois chambres accueillent sans discussion une famille (ou des projets de télétravail, on ne juge pas) Côté prestations, difficile de faire plus rassurant : • Cuisine aménagée et équipée refaite en 2024 • Salle de bains entièrement rénovée • Électricité et plomberie remises à neuf • Radiateurs neufs Des finitions sont à prévoir mais c'est normal, on ne peut pas tout faire en même temps ! À l'extérieur, un jardin complète l'ensemble — de quoi profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. En bonus : cave et garage, parce que le sens pratique n'est jamais un détail. Une maison lumineuse et fonctionnelle… et déjà prête pour la suite de son histoire. Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-moi sur TikTok > Référence agence : 15266.

Envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vos idées et votre imagination située dans une impasse au calme, à deux pas de la gare d'orléans, elle offre un cadre rare : le confort de la ville… sans le bruit ni les regards ses atouts ? Un prix attractif pour se lancer dans un vrai projet de rénovation deux chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant un jardin intimiste pour profiter des beaux jours un immense chalet au fond du jardin : atelier d'artiste, espace détente, salle de jeux, bureau indépendant… laissez parler vos envies ! Ici, tout est à imaginer, à repenser, à révéler une maison parfaite pour ceux qui aiment transformer un bien en véritable cocon de caractère une opportunité rare pour les créatifs, investisseurs ou passionnés de rénovation ! Référence agence : 404.

- Pour investisseur en recherche de rentabilité, à cinq minutes à pied de la gare, de tous les transports, des commerces de proximité, des lycées et du centre commercial de Place d'Arc, découvrez cette vaste maison de 7 chambres et possibilité de 4 salles d'eau ! Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée et d'un espace à vivre convivial de 47 m² disposant d'une cuisine aménagée et équipée. L'escalier du 1er étage dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une pièce de 7 m² aménageable en une seconde salle d'eau-wc. Le 2ème étage offre également deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie qui pourrait être aménagée en une 4ème salle d'eau. Le dernier étage est divisé en 3 chambres. Construction robuste réalisée à l'aide de matériaux de qualité : parquets et escaliers en chêne massif, radiateurs en fonte, chaudières à condensations, double vitrage sur toutes les ouvertures. Le jardin clos de 250 m² avec terrasse et pergola apportent des espaces de vie supplémentaires au moindre rayon de soleil. Cave et dépendances, possibilité d'agrandissement à l'arrière de la maison. Une simple isolation des murs permettrait de ramener la performance énergétique en D. Potentiel de recettes locatives brutes, charges comprises, de 38 000 € annuels. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour visiter ! Référence agence : 312.

Orléans hyper centre, superbe maison bourgeoise de 235 m², une élégance intemporelle, une rénovation intérieure d'exception, idéalement située. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. L'ensemble de la maison a été pensé dans un esprit actuel, fonctionnel et raffiné. Au rez-de-chaussée : préentrée, entrée, un grand salon- salle à manger avec cheminée. Une première cuisine avec un espace déjeuner pour le confort de la famille, et une seconde cuisine / cellier idéale pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien avec aisance. Au premier étage, un second salon, avec cheminée plus intime pour la détente. Un bureau. Une salle d 'eau. Un espace parental somptueux comprenant : dressing chambre et salle d'eau. Au second étage : deux grandes chambres avec pièce dressings une chambre, une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, dans un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Une cave d'environ 45 m² complète ce bien, plusieurs pièces. Une adresse d'exception pour une vie facile et résolument citadine. Un art de vivre rare, entre charme ancien, confort et modernité assumée. En plein centre, à proximité immédiate à pied de la gare, des commerces et des écoles. Exclusivité, photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972564.

À La Chapelle-Saint-Mesmin, venez découvrir cette spacieuse maison familiale avec sous-sol complet, édifiée dans les années 50 avec des matériaux de qualité. Elle se compose de beaux volumes : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que 5 chambres. Vous disposerez également de deux salles d'eau, l'une avec douche à l'italienne et l'autre avec baignoire, ainsi que de trois WC. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, espace détente…), une buanderie, une cave et un très grand garage. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé à l'arrière permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Les + : salle de bains rénovée en 2025, chaudière gaz récente (2026) et volets électriques pour un confort au quotidien. Référence agence : 10705.

Située dans le centre d'Ingré proche des écoles, du collège, du lycée et des commerces, cette maison climatisée de 153 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cheminée, de 4 chambres dont une au rdc, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une véranda chauffée. Une terrasse ensoleillée sans vis à vis donnant sur le parc de bel air. Au sous sol, une pièce chauffée, un espace lingerie, une cave et un garage. Prix demandé : 274 000 EUR. Opportunité rare dans un secteur prisé — contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Référence agence : 3830.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : COUP DE COEUR — Maison de caractère ! Située à Ingré, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale de caractère de 135 m² environ constitue une véritable opportunité. Édifiée sur un terrain clos et arboré, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. * Envie de la découvrir * Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un spacieux salon-séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et un balcon, apportant luminosité et charme supplémentaire à l’ensemble. Le bien dispose également d’un sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. * Les atouts de cette maison * Spacieuse et saine, de construction traditionnelle, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Maison entretenue, nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! – Maison + Commerce de 150 m² à Orléans rue du Faubourg Bannier. Située à Orléans, cette maison de ville de 150 m² propose un ensemble mixte comprenant un espace commercial et une partie habitation. Construite en 1900 et bien entretenue, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité de restauration, profession libérale, commerce de proximité ou habitation principale. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec vitrine sur rue, d’un atelier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Les atouts : combles aménageables, proximité du centre-ville, transports, commerces et écoles, belle luminosité, double vitrage, volets électriques, ainsi qu’un jardin avec place de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer sur Orléans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : ORLÉANS SAINT-MARCEAU – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – JARDIN, PISCINE ET GARAGE A toutes les familles qui souhaitent avoir une vie facilitée, à deux pas du centre ville je vous propose, dans le très prisé quartier Saint-Marceau, cette élégante maison familiale de 200 m² habitables et (178 m², loi carrez) qui conjugue charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Le centre-ville et la gare d'Orléans sont facilement accessibles en tramway ou à vélo. Maison idéale pour une vie de famille facile Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial. Une entrée dessert un élégant double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, complété par un petit salon, idéal comme espace lecture, télévision ou bureau d'appoint. Une superbe extension contemporaine accueille une grande cuisine ouverte avec espace repas. Véritable cOEur de la maison, cette pièce baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le premier étage offre trois chambres confortables, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ou de télétravail, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, se compose de deux autres grandes chambres, d'une une salle de bain et une suite parentale avec sa propre salle de douche À l'extérieur, le jardin arboré de 484 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une terrasse et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Possibilité d'accéder au jardin par l'extérieur sans passer par la maison. Un grand garage avec accès indépendant sur une seconde rue représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dépendance, logement locatif, bureau indépendant. Une vaste cave sous toute la maison complète ce bien avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. En plus du garage, le stationnement est gratuit et facile dans les deux rues. Cette maison de caractère séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un emplacement de premier ordre, tout en offrant un beau potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.