Maison, 3 chambres, jardin et appartement indépendant

45140 saint-jean-de-la-ruelle aurélie thoreau vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un logement indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement et de projets.

La maison principale, d'une superficie d'environ 100 m², vous accueille par une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable séjour lumineux.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche.

Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie, dont une chauffée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.

Une cave et un garage complètent également cette première habitation.

Le logement indépendant, d'environ 48 m², dispose quant à lui d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau.

Un véritable atout pour accueillir un proche, envisager un projet locatif ou bénéficier d'un espace indépendant selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle arborée et entièrement close d'environ 500 m², offrant un cadre extérieur appréciable.

Situé à saint-jean-de-la-ruelle, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, facilitant le quotidien et les déplacements.

Alliant volumes, indépendance et potentiel, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un projet mêlant habitation et investissement.

Budget : 257 00 euros honoraires : 11 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 246 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 471072 consommation énergétique : c 153kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 5kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1850 et 2510euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thoreau aurélie, au 06 76 63 41 73 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thoreau aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 471072atho - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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