Orléans Dunois, proche médiathèque, Maison bourgeoise à vendre, jardin Japonais, cave, belles prestations

ORLEANS, cœur de Dunois, proche médiathèque, élégante maison bourgeoise avec jardin, rénovée avec soin dans le respect de l'ancien, de très belles prestations, le charme et le cachet préservé : un intérieur chic, contemporain, cosy et raffiné.

Son jardin Japonais paysagé est une invitation à la sérénité : Un chemin délicatement dessiné serpente entre des végétaux soigneusement sélectionnés et conduit jusqu'à un bassin agrémenté d'une cascade, créant une atmosphère particulièrement apaisante.

Ce cocon verdoyant de 44 m² offre calme, intimité et ambiance zen : un havre de paix en centre-ville.

Une distribution harmonieuse, fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux : une maison chaleureuse d' une superficie de 148 m² au sol et 145 m² habitables.

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert un salon-salle à manger traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin.

Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, dispose également d'une fenêtre et d'un accès au jardin.

La jolie cage d'escalier dessert les étages.

Au premier étage : Un palier, une suite parentale traversante avec sa salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un bureau.

Au deuxième étage : Une grande chambre et 2 petites chambres / bureau, et une salle d'eau offrent un espace parfaitement adapté à une vie familiale.

La propriété est en parfait état d'entretien et bénéficie d'un DPE classé D.

Superficie annexe : très belle cave / cellier, verriere sur jardin.

Un emplacement idéal, un environnement calme, résidentiel et recherché.

Proche commerces, écoles, gare et place du Martroi à pied.

Coup de cœur.

Photos sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.

967870.