ORLEANS Coeur de ville entre bords de Loire et Halles Châtelet, à vendre superbe maison rénovée avec qualité : pièce de réception de 75 m2, cuisine ouverte récente, quatre chambres et terrasse 12,50 m

ORLEANS COEUR DE VILLE, dans un quartier calme et prisé, à deux pas des bords de Loire à vendre très belle maison du XIXème.

Découvrez cette superbe bâtisse entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et ce, dans le respect de l'ancien alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Derrière sa façade, toute en discrétion, cette demeure offre de très beaux volumes baignés de lumière dont sa pièce de réception traversante de 60 m² avec cheminée située au premier étage à laquelle s'ajoute une cuisine équipée et aménagée au design actuel ouverte sur une terrasse intime de 12,50 m² sans vis à vis.

Le deuxième étage distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et un wc.

Le troisième et dernier niveau dispose d'une pièce "open-space" climatisée avec de nombreux rangements idéale pour un espace dédié au télétravail ou à une salle de repos-tv-jeux-lecture ou bien encore à une quatrième chambre.

La terrasse très "cosy" accueillera vos soirées familiales voire amicales (éclairage extérieur + point d'eau) ; une buanderie et une cave voutée complètent ce bien.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, transports (tramway&bus), parking des Halles Châtelet et bords de Loire, vous n'aurez qu'à y poser vos valises !

Beaucoup de cachet en parfait état général : coup de coeur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.

954426.