Maison à vendre à Orléans (45)

ORLEANS, cœur de Dunois, proche médiathèque, élégante maison bourgeoise avec jardin, rénovée avec soin dans le respect de l'ancien, de très belles prestations, le charme et le cachet préservé : un intérieur chic, contemporain, cosy et raffiné. Son petit jardin Japonais paysagé est une invitation à la sérénité : Un chemin délicatement dessiné serpente entre des végétaux soigneusement sélectionnés et conduit jusqu'à un bassin agrémenté d'une cascade, créant une atmosphère particulièrement apaisante. Ce cocon verdoyant offre calme, intimité et ambiance zen : un havre de paix en centre-ville. Une distribution harmonieuse, fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux : une maison chaleureuse d' une superficie environ de 155 m² au sol, et 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert un salon-salle à manger traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, dispose également d'une fenêtre et d'un accès au jardin. La jolie cage d'escalier dessert les étages. Au premier étage : Un palier, une suite parentale traversante avec sa salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage : Une grande chambre et 2 petites chambres, et une salle d'eau offrent un espace parfaitement adapté à une vie familiale. La propriété est en parfait état d'entretien et bénéficie d'un DPE classé D. Un emplacement idéal, un environnement calme, résidentiel et recherché. Proche commerces, écoles, gare et place du Martroi à pied. Coup de cœur. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 967870.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : ORLÉANS SAINT-MARCEAU – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – JARDIN, PISCINE ET GARAGE À seulement quelques pas du Jardin des Plantes, dans le très prisé quartier Saint-Marceau, cette élégante maison familiale de 200 m² habitables et (178 m², loi carrez) conjugue charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Le centre-ville et la gare d'Orléans sont facilement accessibles en tramway ou à vélo. Maison idéale pour une vie de famille facile Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial. Une entrée dessert un élégant double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, complété par un petit salon, idéal comme espace lecture, télévision ou bureau d'appoint. Une superbe extension contemporaine accueille une grande cuisine ouverte avec espace repas. Véritable cOEur de la maison, cette pièce baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le premier étage offre trois chambres confortables, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ou de télétravail, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, se compose de deux autres grandes chambres, d'une une salle de bain et une suite parentale avec sa propre salle de douche À l'extérieur, le jardin arboré de 484 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une terrasse et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Possibilité d'accéder au jardin par l'extérieur sans passer par la maison. Un grand garage avec accès indépendant sur une seconde rue représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dépendance, logement locatif, bureau indépendant. Une vaste cave sous toute la maison complète ce bien avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. En plus du garage, le stationnement est gratuit et facile dans les deux rues. Cette maison de caractère séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un emplacement de premier ordre, tout en offrant un beau potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans proche Zénith. Venez visiter cette maison type 5 de 99 m² (118 m² au sol) à rénover composé d'un sous-sol complet avec possibilité de stationner deux véhicules, buanderie chauffage fioul, 1er étage séjour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres. Au 2ème étage : 2 chambres et salle de bains. Nous avons un terrain clos de 642 m² à l'abri des regards. La rue est très calme et vous rattrapez très facilement le tramway. À bientôt ! Référence agence : 10786.

Une maison d'architecte au cœur du quartier Dunois qui ne se résume pas à une surface : elle raconte une époque, une architecture, une manière de vivre, et une histoire. Belle maison construite vers 1909 séduit par son architecture atypique, mêlant brique et pierre, vitraux et détails décoratifs caractéristiques du début du XXe siècle. Développant environ 229 m² habitables sur quatre niveaux, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille : pièce de réception de 44,17 m² constitue le cœur de la maison et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, de lambris en bois, d'un élégant parquet en chêne et d'une imposante cheminée d'époque. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire de 24,65 m², rénovée en 2013, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Créée en 2018, celle-ci accueille un jacuzzi et se prolonge d'un jardin arboré et intimiste de 190 m², véritable havre de paix. La maison dispose de six chambres, réparties sur les 3 différents niveaux, ainsi qu' un aménagement d'espace de travail, chambre d'amis ou espace indépendant selon les besoins. ainsi que d'un sous-sol. Le second niveau propose un potentiel d'évolution avec des travaux à prévoir sur les sols et les peintures, ainsi qu'une possibilité de réagencement selon vos besoins. Un garage attenant à la maison relevant d'une copropriété avec des charges d'environ 110 € par trimestre. L'entretien régulier du bien et plusieurs travaux réalisés ces dernières années permettent aujourd'hui d'envisager une installation dans de bonnes conditions : 2023 Ravalement réalisé, 2018 chaudière gaz à condensation, 2024 baie vitrée aluminium et salle d'eau rénovées, 2013 rénovation de la cuisine avec installation d'une climatisation réversible en 2017. DPE : D Taxe foncière : environ 3 700 € / an. Pour les amoureux et inconditionnels des belles pierres : Une adresse recherchée, une architecture singulière, de beaux volumes et un jardin à l'abri des regards. Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 967456.

Insoupçonnable maison, refaite avec goût et matériaux de qualité, au calme et à 5 min du centre d'Orléans. Sans aucuns travaux et très fonctionnelle, elle permet de s'installer directement pour une vie de plain-pied possible. Sa cour avec portail + portillon neufs, parements ardoises et gravillons blancs donne le ton du soin apporté à l'ensemble. Le caractère de ce cocon de confort est également marqué dès l'entrée par la cuisine aménagée équipée baignée de lumière. En accès direct sur la grande terrasse gravillonnée avec store banne, éclairages, prise électrique et point d'eau, elle jouxte le garage avec espace buanderie, porte motorisée et grenier pour stockage. Le lumineux séjour salon au beau volume bénéficie d'un double accès à l'extérieur via deux baies vitrées dont une à galandage. Il est agrémenté d'un poêle à pellets. La suite du RDC est composée d'une chambre avec baie vitrée sur jardin et d'une salle d'eau avec double vasque. La cave voutée de 9 m² est un plus non négligeable. L'étage se compose de deux chambres séparées par deux espaces ouverts : bureau + jeux. La salle de bain comprend baignoire + douche et WC. Le terrain clos sans vis-à-vis et entouré de verdure, avec sa cabane pratique pour bricoler, est un petit bonheur de tranquillité. Les finitions extérieures que sont l'enduit neuf et le bardage clins donnent la touche finale de ce bien rare qui mérite grandement d'être vu. La très bonne performance énergétique : DPE C, est due à une bonne isolation, aux huisseries aluminium double vitrage renforcé, au chauffage électrique, à la VMC et la toiture ardoise, neufs, tout comme l'électricité et les volets roulants. L'état équivalent neuf au prix de l'ancien de ce bien parfaitement rénové lui confère beaucoup d'atouts. Proche commerces, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison familiale • 170 m² • 5 chambres • Jardin 1 600 m² • Double garage • Orléans Nord Si vous cherchez une grande maison familiale, au calme, tout en restant à quelques minutes du centre d’Orléans, cette maison mérite vraiment votre attention. Construite dans les années 80, elle est située en second rang dans une rue déjà peu passante. C’est d’ailleurs ce qui fait une bonne partie de son charme. Une fois le portail franchi, on oublie rapidement que l’on est en ville. Le jardin d’environ 1 600 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace de vie et beaucoup d’intimité. L’emplacement est un vrai plus. Le Palais des Sports, les commerces de proximité, les écoles, les collèges, plusieurs lycées, le tramway, le parc Pasteur ainsi que les gares d’Orléans et de Fleury-les-Aubrais sont accessibles rapidement. Le centre-ville se rejoint facilement à vélo ou à pied. À l’intérieur, ce sont surtout les volumes qui marquent. La pièce de vie est généreuse, avec un grand salon, une salle à manger et un poêle à bois qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. C’est une maison où chacun trouve facilement sa place. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d’eau, son WC et son accès indépendant offre plusieurs possibilités. Elle pourra accueillir une suite parentale, un adolescent souhaitant un espace plus autonome ou encore une activité libérale pour recevoir sa clientèle sans traverser toute la maison. L’étage accueille quatre autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au total, la maison dispose de trois salles d’eau ou salles de bains et de quatre WC, un confort appréciable au quotidien lorsque toute la famille est réunie. Le double garage complète parfaitement l’ensemble avec un bel espace pour stationner, bricoler ou simplement stocker. C’est une maison qui offre de beaux volumes, un environnement calme et une localisation particulièrement pratique. Des biens comme celui-ci, avec autant d’espace, un grand terrain sans vis-à-vis et une telle proximité du centre-ville d’Orléans, restent peu fréquents sur le marché. Les + : maison en second rang • environnement calme • terrain d’environ 1 600 m² sans vis-à-vis • vaste pièce de vie avec poêle à bois • 5 chambres • chambre indépendante au rez-de-chaussée idéale pour une activité libérale ou une suite parentale • 3 salles d’eau / salles de bains • 4 WC • double garage • chauffage au gaz • fenêtres double vitrage • vide sanitaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans, proche chu, maison familiale dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1000 m² fonctionnelle, elle est distribuée sur 2 niveaux, 143 m² habitables et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une belle pièce de vie comprenant salon- séjour- cuisine de 50 m² avec accès à la terrasse orientée ouest. Une chambre. Salle d'eau rénovée en 2018, wc. Au 1er, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec accès direct sur balcon filant via des portes-fenêtres, vue sur le jardin. Une grande salle de bains -wc avec 2 fenêtres, à rénover. Beau jardin clos et arboré, bordé à l'arrière par l'allée des sapins, au calme. Les plus : dpe en d avec huisseries pvc changées en 2018 isolation des combles laine de roche en 2018 toiture refaite en 2018, ardoise naturelle réfection peinture volets battants et sous- toit 2026 réfection peinture couloir 1er étage 2026 une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée orientée est / ouest environnement verdoyant avec de grands arbres au calme sous-sol complet proche toutes commodités : chu, écoles, bus, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 959214.

À seulement quelques pas de l'hyper-centre d'Orléans, découvrez cette élégante maison de ville pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique carrelage d'époque qui confère à cette demeure toute son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse intimiste, parfaite pour les repas en extérieur. Un véritable atout : un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille et amis. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre également la possibilité d'être réaménagé en une vaste suite parentale. Le deuxième étage accueille un charmant palier bibliothèque distribuant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les magnifiques parquets d'époque qui habillent les étages et participent au caractère unique de cette maison. À l'extérieur, un superbe jardin arboré de 458 m², rare et exceptionnel en cœur de ville, offre un véritable havre de paix à l'abri des regards. Enfin, la possibilité de louer un garage situé à seulement quelques pas de la maison complète les prestations de ce bien. Les atouts : Emplacement recherché à deux pas de l'hyper-centre d'Orléans Charme de l'ancien : cheminée, parquets et carrelage d'époque 4 chambres + studio indépendant Terrasse intime Jardin arboré de 458 m², exceptionnel en centre-ville Proximité immédiate de toutes les commodités Garage en location à proximité Une demeure de caractère, rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et d'un cadre de vie privilégié au cœur d'Orléans. Référence agence : 3844.

Orléans murlins coligny - maison familiale années 50 - grand jardin clos - belles pièces de vie ouvertes sur jardin - 5 chambres - 2 salles d'eau - grand grenier aménageable - possibilité de créer un appartement avec accès indépendant - garage - quelques travaux de finition à prévoir - environnement résidentiel et calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 965074.

Iad france - laurent geffroy vous propose : orléans - maison - garage - 4xparkings - très bon état - lumineux cette maison de caractère datant de 2012, située à orléans sud, séduit par sa bonne luminosité grâce à ses orientations est et ouest, et par son excellent état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Élégante maison traditionnelle aux prestations soignées – orléans saint-marceau (limite saint-pryvé-saint-mesmin) à 2,5 km du pont georges v, à 1 km des écoles, les commerces sont également à proximité. 2 lignes de bus desservent la gare d'orléans entre 10 et 15 minutes. Emplacement très recherché au grand calme avec près de 200 m² d'espace utile et un terrain de plus de 625 m² les espaces de vie & extérieurs au rez-de-chaussée : un espace de vie baigné de lumière de 45 m² (entrée, salon, séjour) idéal pour vos moments en famille. Une vaste cuisine avec cellier attenant de près de 20 m², fonctionnelle et très bien agencée. Une vie de plain-pied confortable avec une grande chambre et une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque). Nombreux rangements intégrés et wc séparés. Accessibilité pmr. À l'étage : 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau indépendante. Un second wc séparé. Bonus d'exception : une grande salle de cinéma et de jeux, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Les extérieurs & annexes : terrasse en bois parfaitement exposée pour profiter des beaux jours. Un bel espace extérieur arboré. Un garage. prestations techniques & confort construite selon des normes récentes, cette maison propose un confort thermique et une qualité de prestation irréprochables : vide sanitaire complet et accessible (un vrai plus pour la pérennité et la maintenance du bien). Un abri de jardin isolé. Isolation parfaite garantissant une excellente efficacité énergétique. Chaudière à condensation performante. Volets motorisés intégrés dans toute la maison. L'avis du professionnel : un bien rare sur le secteur saint-marceau / saint-pryvé. Sa distribution intelligente, sa vie de plain-pied, sa grande salle de jeux / cinéma et ses prestations techniques récentes en font une opportunité coup de coeur pour une famille. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier St Vincent à proximité immédiate du Parc Pasteur, maison familiale de 1900 à deux pas du centre d'Orléans, distribuée sur 213 m². Au rez-de-chaussé, un vaste couloir agrémenté de rangements mène à un hall central qui distribue le salon, le patio et intègre l'escalier menant aux étages. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour se prolonge par le salon : un espace de vie de 56 m² Le salon s'ouvre sur terrasse arborée à l'abri des regards, espace intimiste et préservé. Une suite parentale avec salle d'eau avec accès au jardin-terrasse, un jardin d'hiver, espace cosy pour les moments de lecture. Le rez-de-chaussée se complète par la cuisine d'été et atelier avec un accès indépendant de la maison. À mi-palier, une chambre prolongée par une terrasse accessible également par l'extérieur de la maison. À l'étage, un vaste palier structure l'espace nuit de manière focntionnel et optimisé, desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau. Un dressing et une salle de bains complétent cet agencement. Au deuxième étage, un espace nuit : salle d'eau avec toilette et sa chambre. Un grenier isolé et aménageable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Parterre végétalisé sur la terrasse carrelée sans vis à vis direct offre une ambiance cosy et tranquille. Cave en sous sol Stationnements : Possibilité d'acquérir une à deux places de stationnements directement accessibles depuis la terrasse arborée ou par la rue. Situation privilégié à deux pas de la place de Martoi et proche commodités. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 946408.

À proximité immédiate d'Orléans, bel ensemble immobilier dans une ancienne ferme au carré joliment restaurée. Ce bien se compose : d'une maison d'habitation de 150 m² en bord de rivière avec piscine sauna et terrain privatif, d'un gîte 7 chambres 180 m² également en bord de rivière et de deux salles de réception (avec cuisine pro) de 170 et 201 m². Cet ensemble clos est réparti sur une surface de 5775 m². Actuellement cette propriété est exploitée au ralenti (mais chiffre d'affaire non négligeable) par des propriétaires travaillant par ailleurs. Cet outil offre de nombreuses possibilités d'évolution et pourrait correspondre à de nombreuses activités ou plusieurs possibilités pour des grandes familles souhaitant se trouver sur un même lieu de vie tout en étant indépendants. Ce lieu pourrait convenir à l'installation d'un restaurant, d'un traiteur souhaitant avoir ses salles, d'un siège social d'entreprise, de centre de séminaire, de locations de salle, de gites, de RB B, de chambres d'hôtes. Un collectionneur d'objets volumineux y trouverait de beaux espaces d'expositions. Il est à noter que 4 entrées distinctes et 2 compteurs EDF favorisent les possibilités d'évolution. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24146 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Orléans entre loire et quartier bourgogne, petite maison de ville sur 3 niveaux, très au calme dans une petite rue non passante. Le rdc comprend la pièce de vie, la cuisine, la sdb et le wc. Le 1er se compose de 2 chambres et d'une sde, tandis que le dernier étage accueille une belle 3ème chambre de 20 m². L'ensemble est à remettre au gout du jour. À noter que ce bien possède une petite cave et un extérieur d'environ 14 m². Toutes les commodités et les transports sont proximité immédiate. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23747 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Au cœur du quartier Pasteur-St Vincent, à quelques pas de la gare SNCF d'ORLÉANS, cette maison de ville au charme orléanais déploie 213 m² habitables dans un état d'entretien exemplaire. Dès l'entrée séparée, avec ses rangements, deux pièces de réception spacieuses et parquetées avec du chêne massif d'origine, s'ouvrent directement sur une agréable terrasse prolongeant l'espace de vie vers le jardin clos à l'abri des regards. La cuisine entièrement aménagée communique de manière fluide avec cet ensemble. Une chambre avec salle d'eau complète idéalement le rez-de-chaussée. Les deux étages accueillent quatre chambres, un bureau lumineux donnant accès à une terrasse suspendue, ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles. Le grenier, encore aménageable, offre une belle opportunité d'agrandissement pour créer un espace de loisirs, un atelier ou une sixième chambre selon les envies. En sous-sol, une vraie cave ravira les amateurs de vins. Deux places de stationnement situées juste derrière le jardin sont disponibles à l'achat en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². DPE D, Climatisation pieces de vie. Au rez-de-chaussée, belle entrée : moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau. Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage : espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage : espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant : terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Photos et informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 967110.

Derrière sa façade des années 1930, cette maison raconte une histoire faite de lumière et de douceur de vivre. Édifiée sur un terrain de 513 m² avec stationnement privatif, elle propose un confort essentiellement de plain-pied. Dès l'entrée, le regard est attiré par un séjour généreux, sublimé par un plafond cathédrale qui ouvre la perspective et laisse respirer les volumes. En surplomb, une mezzanine accueille un coin bureau, suspendu ! Le rez-de-chaussée se déploie harmonieusement avec un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un cadre de vie fonctionnel. La maison bénéficie de prestations rassurantes : fenêtres en double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz à condensation récente, toiture en bon état. Une base saine, prête à accueillir un nouveau regard, une nouvelle histoire. Située dans le quartier prisé Dunois / Sonis, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, elle conjugue sérénité et vie de quartier. Une maison à s'approprier, à habiter, à faire évoluer… tout simplement.(116 m² HABITABLES-123 m² SOL) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison d’exception à Orléans – Élégance, confort et intimité À Orléans, dans un secteur très recherché, découvrez cette belle maison familiale, saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l’agencement particulièrement agréable de cette maison. Un espace de vie conçu pour le confort et la convivialité L’entrée dessert un beau salon-séjour avec salle à manger, chaleureux et lumineux. La cuisine aménagée et indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d’une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Dans le prolongement, une spacieuse véranda chauffée d’environ 20 m², baignée de lumière, s’ouvre directement sur le jardin. Attenant une pergola permet de profiter pleinement des beaux jours à l’ombre. À l’étage, un palier dessert un bureau + trois chambres supplémentaires, dont plusieurs disposent de rangements ou de dressings. L’une d’elles bénéficie également d’un balcon. Un dressing indépendant complète cet espace nuit. L’étage dispose également d’une belle salle de bains équipée d’une baignoire balnéo à remous et d’une cabine de douche, ainsi que d’un WC séparé. La maison offre ainsi 4 chambres au total, avec la possibilité d’en créer une cinquième selon vos besoins et votre projet. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété : ️ Jardin arboré avec arbres fruitiers ️ Abris de jardin ️ Carport / espace bûcher, accessible par un portail motorisé ️ Garage supplémentaire de 28 m² avec point d’eau accessible par un second portail motorisé ️ Belle terrasse ️ Pergola attenante à la véranda Des prestations particulièrement complètes : ️ Interphone + Système d’alarme ️ Chauffage par pompe à chaleur air-air (clim réversible ) + Cheminée avec insert ️ Double vitrage PVC + Volets roulants électriques ️ Fibre optique ️ Adoucisseur d’eau ️ Maison raccordée au tout-à-l’égout ️ VMC récemment changée ️ Tableau électrique remplacé il y a environ 3 ans ️ Plancher béton ️ Construction sur vide sanitaire Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : En vente en exclusivité avec iad France, une maison de ville pleine de charme à Orléans, rue des Turcies. Laissez-vous séduire par cette maison de ville, idéale pour les citadins : - 76 m² habitables (90 m² au sol), sans terrain : peu d’entretien, plus de confort ! - 3 pièces principales : 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau. - Côté pratique : une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine et une kitchenette. - Charme authentique : poutres apparentes, grande hauteur sous plafond au 1er étage. - Emplacement privilégié : à deux pas de la Loire, en plein cOEur d’Orléans. Visite sur rendez-vous : Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite. Opportunité rare, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse de caractère au cœur d'Orléans ! Au cœur du centre historique d'Orléans, dans une rue calme et à deux pas des Bords de Loire, cette maison du XVIIIᵉ siècle a conservé ce qui fait son identité : des volumes, des matières, des détails architecturaux et surtout une vraie personnalité. Rénovée avec goût, elle assume son histoire tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable. Ici, pas de plan figé ni de destination unique. La maison se prête à plusieurs scénarios, selon vos envies et votre projet. Au rez-de-chaussée, le séjour cosy côtoie un bureau pouvant devenir une chambre, le tout longé par une jolie véranda qui apporte une vraie respiration et prolonge naturellement les espaces de vie. Un premier niveau qui peut parfaitement fonctionner comme un espace indépendant ou comme un prolongement de la vie familiale. À l'étage, changement d'ambiance avec une cuisine dinatoire particulièrement réussie : ouverte visuellement, mais astucieusement vitrée pour un confort optimal au quotidien. Le vaste séjour concentre quant à lui tout ce qui donne son caractère à la maison : parquet, cheminée ancienne, grandes ouvertures et belles hauteurs sous plafond. Les deux derniers niveaux accueillent quatre grandes chambres et une spacieuse salle de bains. De quoi imaginer une vraie maison de famille, avec suffisamment d'espace pour que chacun puisse avoir son univers. Enfin, la maison bénéficie d'une belle cave voutée typique. Et si vous cherchez autre chose qu'une résidence familiale, la maison sait aussi changer de registre ! Une deuxième entrée indépendante permet d'envisager une profession libérale ou une activité de commerce. Les compteurs électriques individuels ouvrent également la porte à un projet locatif ou à une réorganisation des espaces. Côté confort, les huisseries sont récentes et le ravalement de façade a été réalisé. Et parce que le centre historique réserve parfois quelques contraintes, le stationnement est ici un vrai plus ! Une maison unique, mais surtout une maison adaptable. Une adresse qui peut devenir une résidence familiale, un lieu de travail, un projet locatif… ou quelque chose de totalement différent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 966232.

À l est d Orléans, demeure construite en 1791, superbe Moulin entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au RDC : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er étage : 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. Une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d'hôtes. Un lieu de vie à la personnalité affirmée, dont les volumes et la configuration ouvrent de nombreuses perspectives d utilisation. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysager vous permet l'accès au bord de l'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 965957.

EXCLUSIVITÉ – Hypercentre d'Orléans Située en plein hypercentre d'Orléans, cette charmante maison de 1937, récemment mise en valeur par un ravalement de façade entièrement neuf, constitue une opportunité rare. Actuellement divisée en deux appartements, elle offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial ou réunification en une seule maison. Le premier appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres et d'une salle de bains. Le second appartement propose une distribution similaire avec une entrée, un dégagement, une cuisine, un séjour-salon, deux chambres et une salle de bains. Il bénéficie également d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'un jardin privatif d'environ 200 m², véritable atout en cœur de ville. Un deuxième garage complète l'ensemble. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison de famille avec un fort potentiel d'évolution, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 15351.

Orléans - rare propriété xixème en cœur de ville bâtie sur une parcelle de 1.023 m². Actuellement organisée en maison de famille sur 3 niveaux comprenant 9 chambres et plusieurs salles d'eau. Belles pièces de réception ouvertes sur le jardin arboré et clos de murs. Habitable en l'état, l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement familial et / ou professionnel après une rénovation d'ensemble ou en plusieurs phases. Un véritable havre de paix sans vis à vis à quelques minutes à pieds de la place du martroi, des bords de loire et de la gare. Stationnement pour plusieurs véhicules. Annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 965871.

Olympia immobilier présente en exclusivité cette maison familiale de 125 m² de 4 / 5 chambres située à orléans la source (orée de sologne). La maison est mitoyenne sur un coté et d'architecture moderne est implantée sur une parcelle de 591 m² joliment arborée et végétalisée de type jardin à l'anglaise. Sans vis à vis, cette maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Sa localisation permet de profiter de nombreux services. L'école maternelle et primaire est à 2 mn à pied par les venelles, le bus à 5 mn et le tram à 5 mn en voiture. Promenades et le lac à 5 mn à pied également. Le chu, l'université et la zone comerciale sont rapidement accessibles. La maison se présente au rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine équipée orientée sur le jardin, un séjour salon lumineux de 38 m² avec plafond cathédrale. Deux chambres dont une avec sde et un wc indépendant complète le rdc. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur une mezzanine qui procure un espace de vie supplémentaire idéale pour un espace détente ou bureau. Une d'une salle de douche complète l'étage. Le plus, c'est le sous-sol complet qui comprend une grande pièce de 23 m², une chambre d'environ 10 m² avec une salle d'eau attenante, une buanderie ainsi qu'un garage de 30 m². Cette maison offre un beau potentiel pour une famille à la recherche de nombreux espaces de vie et de rangement. Un poele offre une solution de chauffage supplémentaire et alternative. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en pvc double vitrage, la couverture en ardoise a été refaite, les sols sont en parquet. Il n'y a pas de travaux à envisager. Le jardin offre un abris en construction traditionnelle idéal pour ranger outils et matériel d'extérieur pour la terrasse. Pour découvrir ce bien et obtenir plus d'informations, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels et locaux profesionnels à orleans. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail les honoraires sont à la charge du vendeur. contact@olympia-immobilier.com - olympia immobilier est titulaire d'une carte de transactions - 16 rue bannier - 45000 orleans - 02 38 54 08 83 1.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : ORLÉANS SUD - Bord de Loire - PISCINE et Climatisation Découvrez cette maison bourgeoise des années 30 entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Belles hauteurs sous plafond, grandes hauteurs de fenêtres, parquets, tous les éléments de l'ancien conservés dans cette maison offrant de beaux espaces. Sur un terrain de près de 700 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, la maison dispose d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en plein air. Portail électrique ainsi que la porte de garage. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de chauffage gaz assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Les bords de Loire sont à environ 15 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans – Saint-Marceau, Maison familiale avec jardin & garage Dans le secteur très prisé de Saint-Marceau, cette magnifique maison idéalement située (Tram A à 5 min à pied, écoles, commerces et centre-ville à proximité) a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un beau salon / séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, une cuisine, un WC avec lave-mains. Au 1er étage vous avez 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage une spacieuse pièce de rangement à moduler à votre guise. Les plus, un cadre privilégié, garage fermé, une véranda avec un extérieur au calme. À visiter sans tarder ! Référence agence : 10778.