Maison à vendre à Orléans (45)

Maison quartier Cathédrale Une maison familiale de caractère, au pied de la cathédrale d'Orléans, où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d'époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale. Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l'âme d'une maison chargée d'histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d'une belle chambre. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d'une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire. Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d'Orléans, proche des commerces, écoles et transports. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 957317.

Envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vos idées et votre imagination située dans une impasse au calme, à deux pas de la gare d'orléans, elle offre un cadre rare : le confort de la ville… sans le bruit ni les regards ses atouts ? Un prix attractif pour se lancer dans un vrai projet de rénovation deux chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant un jardin intimiste pour profiter des beaux jours un immense chalet au fond du jardin : atelier d'artiste, espace détente, salle de jeux, bureau indépendant… laissez parler vos envies ! Ici, tout est à imaginer, à repenser, à révéler une maison parfaite pour ceux qui aiment transformer un bien en véritable cocon de caractère une opportunité rare pour les créatifs, investisseurs ou passionnés de rénovation ! Référence agence : 404.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison à Orléans – Calme, confort et praticité Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de belles prestations. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie vous accueille avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte, une buanderie et des WC. Étage : Un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos. Deux places de stationnement complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, écoles et services Accès rapide aux transports en commun (bus lignes 3,4, 25,60 et tramway ligne B) Connexion facile aux autoroutes A71 et A10 (moins de 7 km) Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et dynamique. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1000 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine; au 1er : trois chambres et cabinet de toilette; au 2e : une chambre; grenier. En complément, grande maison à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance / maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : correct — fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15218.

À découvrir sans tarder : cette spacieuse maison familiale de 189,93 m² située à Orléans, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose actuellement de 5 chambres avec possibilité d'en créer une 6ᵉ selon vos besoins. Vous profiterez d'un agréable séjour, d'une véranda lumineuse, d'un grenier aménageable, ainsi que d'une cave. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 600 m², la maison dispose également d'un agréable jardin, d'un garage et de plusieurs stationnements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé C, un vrai atout énergétique. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, principalement décoratifs, permettant de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 10745.

Orléans dauphine st marceau, maison bourgeoise et familiale d'environ 300 m², de très beaux volumes et beaucoup de cachet : parquet, cheminées, cimaises, moulures, hauteur sous plafond. Au rdc : très bel espace de réception de 80 m², de beaux vitraux : entrée, bibliothèque, salle à manger, salon avec fenêtres vitraux sur le jardin, grande buanderie possible cuisine. Au 1er : cuisine aménagée avec porte fenêtre ouverte sur une grande terrasse de 22 m² orientée ouest, 2 grandes chambres. Au 2 ème : 5 chambres. Fort potentiel pour distribution des pièces de vie en rez de jardin, ou activité professionnelle. Idéalement située au cœur de st marceau et proche toutes commodités, tramway, écoles, commerces. Très grande cave. Stationnements intérieurs. Beau potentiel. Plus de photos sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 955077.

ORLEANS, Dunois, très jolie maison avec grand jardin idéalement située proche école St Croix et rénovée par architecte en 2019 : un design résolument contemporain épuré et sobre. Elle offre une atmosphère élégante, des claustras, une circulation très fluide et de belles perspectives entres les pieces toutes traversantes et baignées de lumière. Une distribution actuelle familiale et fonctionnelle avec de nombreuses ouvertures. Un grand jardin à l'esprit bucolique, un remarquable ginkgo, un veritable havre de paix et de fraicheur. De très belles prestations qualitatives, une renovation récente, un DPE en C. Au rdc : jolie entrée, bel espace de reception de 51 m² : un salon avec cheminée et fenêtres sur jardin, un salon- salle à manger avec claustras de séparation sur la cuisine et l'entrée. Une jolie cuisine ouverte avec porte sur le jardin. Au 1er étage : chambre suite parentale avec balcon, salle d'eau, dressing. 2 chambres dont l une avec balcon et salle de bain. Au 2eme étage : 2 chambres avec cabinet de toilettes. Grenier aménageable. Au sous sol, grande cave. Idéalement située, environnement résidentiel, commerces, gare et médiathèque. Stationnements sécurisés. Parfait état. Cœur de Dunois, rare. Exclusivité. Informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 952325.

Orléans entre loire et quartier bourgogne, petite maison de ville sur 3 niveaux, très au calme dans une petite rue non passante. Le rdc comprend la pièce de vie, la cuisine, la sdb et le wc. Le 1er se compose de 2 chambres et d'une sde, tandis que le dernier étage accueille une belle 3ème chambre de 20 m². L'ensemble est à remettre au gout du jour. À noter que ce bien possède une petite cave et un extérieur d'environ 14 m². Toutes les commodités et les transports sont proximité immédiate. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23747 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

À proximité immédiate d'Orléans, bel ensemble immobilier dans une ancienne ferme au carré joliment restaurée. Ce bien se compose : d'une maison d'habitation de 150 m² en bord de rivière avec piscine sauna et terrain privatif, d'un gîte 7 chambres 180 m² également en bord de rivière et de deux salles de réception (avec cuisine pro) de 170 et 201 m². Cet ensemble clos est réparti sur une surface de 5775 m². Actuellement cette propriété est exploitée au ralenti (mais chiffre d'affaire non négligeable) par des propriétaires travaillant par ailleurs. Cet outil offre de nombreuses possibilités d'évolution et pourrait correspondre à de nombreuses activités ou plusieurs possibilités pour des grandes familles souhaitant se trouver sur un même lieu de vie tout en étant indépendants. Ce lieu pourrait convenir à l'installation d'un restaurant, d'un traiteur souhaitant avoir ses salles, d'un siège social d'entreprise, de centre de séminaire, de locations de salle, de gites, de RB B, de chambres d'hôtes. Un collectionneur d'objets volumineux y trouverait de beaux espaces d'expositions. Il est à noter que 4 entrées distinctes et 2 compteurs EDF favorisent les possibilités d'évolution. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24146 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Orléans – quartier dunois maison atypique de 175 m² utiles avec jardinet très au calme située au cœur du quartier dunois, dans une rue non passante particulièrement tranquille, cette maison de 175 m² utiles offre un fort potentiel. Actuellement exploitée en location et en rb b, elle peut être facilement transformée et à moindre coût en une agréable maison familiale. La maison s'organise sur 3,5 niveaux. Organisation des espaces : entresol : un studio aménagé avec wc et sdb, idéale pour accueillir des amis, un ado souhaitant plus d'indépendance ou pour un espace bureau / loisir. Rez-de-chaussée : possibilité d'y créer une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, wc et sde au 1er étage : 2 chambres de 13 à 15 m², cuisine, sdb- wc. Au 2 ème étage : 3 chambres, coin cuisine, sde et wc les points forts deux façades récemment isolées par l'extérieur côté jardin huisseries récente trible vitrage et vélux neufs les écoles et les transports sont à 2 pas. La gare d'orléans à 10-15 minutes à pied. Bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités d'évolution réf. 23755 prix moyens des énergies indexés au 25 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison de Charme avec jardin au grand calme à Orléans Saint Marceau d'environ 100 m². Cette jolie maison de caractère, située dans la charmante ville d'Orléans, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux à la recherche d'une habitation chaleureuse et pleine de caractère. Maison des années 1990, avec beaucoup d'entretien, a su préserver tout son charme d'origine. La maison s'étend sur deux niveaux et propose 5 pièces spacieuses dont 4 chambres et un grand séjour. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère cosy et accueillante. La cuisine de 14 m² est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger offre un espace convivial pour partager de bons moments et la terrasse adjacente en bois est idéale pour profiter des repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre un espace vert paisible où il est agréable de se relaxer en toute tranquillité. Les amoureux de la nature apprécieront les différentes expositions offertes par le jardin, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et ceci à moins de 2 km du centre ville d'Orléans. Cette maison est équipée de plusieurs commodités telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel par insert cheminée. De plus, la présence d'un garage prive ajoute un avantage indéniable pour le le stockage avec un bel espace si vous aimez bricoler. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour ses habitants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette magnifique propriété à Orléans. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cet endroit saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son cadre de vie paisible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans Sud limite Olivet / Saint Pryvé. Secteur recherché pour cette maison individuelle au calme, non loin des promenades du Loiret et des commodités. Son emplacement au milieu du terrain permet de profiter d'un jardin devant et derrière la maison, d'avoir du stationnement pour plusieurs véhicules et de l'espace pour une éventuelle extension. L'entrée ouvre sur le couloir qui distribue l'ensemble des pièces : Le salon séjour doublement exposé Sud - Nord, la cuisine suffisamment grande pour y prendre les repas, les deux chambres avec parquet et la salle d'eau. Le sous-sol total constitue un atout pour du rangement ou des pièces supplémentaires. Le grenier peut également être aménagé, en partie. Son agencement actuel peut aussi être repensé pour une pièce de vie plus ouverte. Electricité entièrement neuve y compris au sous-sol, Huisseries Double Vitrage PVC, Peintures de toutes les pièces refaite (hormis cuisine), Douche et WC rénovés, VMC Neuve. Toiture en parfait état. Bus à 5 min à pied. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif et habitable de suite, cette maison bénéficie en plus d'un potentiel intéressant qui mérite visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

INGRE Centre-Est - Une propriété familiale rare, située à l'entrée d'Ingré, alliant espace, modernité et nature. À seulement 10 minutes d'Orléans, cette maison de 223 m² vous offre un cadre de vie unique, pensé pour les familles, les télétravailleurs ou les amateurs de grands espaces. Volume, lumière et fonctionnalité sont les maîtres mots de cette belle propriété. Des espaces de vie généreux et modulables - Pièce de vie cathédrale : volumes impressionnants, lumière traversante et ambiance chaleureuse. - 6 chambres + bureau : Idéal pour une famille nombreuse, le télétravail. - Salle de jeux de 41 m² : Un espace pour les enfants, le sport ou un futur aménagement (chambre supplémentaire, etc.). - Studio indépendant meublé de 24 m² : pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif (potentiel locatif env. 450€ / mois). Un extérieur à couper le souffle - Parc arboré clos de 4 975 m² : Rare sur le secteur, pour profiter de la nature au quotidien. - Piscine chauffée semi-enterrée. - Terrasse conviviale avec sa pergola bioclimatique : Espace de vie idéal en été. - Dépendance : Stationnement couvert + atelier pour vos projets ou votre matériel. - Robot tondeuse qui entretient le parc, inclus dans la vente. Des prestations soignées et pratiques - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. - Une salle de bain au rdc, une salle d'eau à l'étage. - Buanderie, double garage. - Peintures et enrobé extérieur récents : Rien à prévoir, prenez possession en toute sérénité. - Adoucisseur d'eau et borne de recharge électrique : Confort et modernité. Une maison très basse consommation - DPE A - Coûts d'énergie très faibles (env. 1300€ / an). Une localisation idéale - Proximité d'Orléans : Accès rapide aux commodités, transports et axes routiers (A10, A71). - Proximité Bourg, écoles, sports, culture. - Cadre verdoyant, quartier calme. - Équilibre parfait entre ville et campagne. Visite après échange préalable. Appelez-nous même pendant le week-end. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Située dans le très recherché quartier Saint-Marc à Orléans, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des bords de Loire, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Construite en 1957, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. Elle développe 144 m² habitables sur une parcelle de 666 m², entièrement close, arborée et sans aucun vis-à-vis, un atout rare dans ce secteur. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’organise autour d’un salon de plus de 35 m² chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée de plus de 15 m², intégrant de l’électroménager de grandes marques. Un wc avec une partie buanderie et une arrière cuisine complète ce niveau. L’ensemble est sublimé par des menuiseries aluminium double vitrage, un parquet en chêne massif, un escalier béton sur mesure, ainsi qu’une attente pour poêle à granulés déjà en place. Un adoucisseur d’eau vient compléter le confort quotidien. L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain et sanitaires séparés judicieusement répartis pour un usage familial fluide et confortable. Un studio indépendant avec cuisine et attente pour une future salle de bain, construit en 2023, bénéficie d’un double accès – depuis la maison principale ou par une entrée totalement indépendante. Cet espace s’adapte parfaitement à un projet locatif, une activité professionnelle, ou à l’accueil d’un proche en toute autonomie. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Il accueille deux abris de jardin, un potager ainsi qu'un bassin paysagé avec carpes, apportant une atmosphère apaisante et rare en cOEur de ville. La terrasse en pavés de Chartres de plus de 40 m², équipée d’un jacuzzi, prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Les stationnements, également réalisés en pavés de Chartres, renforcent l’harmonie et le standing de l’ensemble. Intégrée dans une copropriété à taille humaine de deux lots, sans procédure en cours et sans charge annuelle, cette maison réunit des caractéristiques rarement présentes simultanément à Orléans : rénovation intégrale récente, studio indépendant, prestations haut de gamme, extérieur sans vis-à-vis et emplacement stratégique. Commodités – Quartier Saint-Marc (secteur très recherché) Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) : moins de 3 min à pieds Commerces de proximité / centre de quartier : moins de 3 min à pieds Bords de Loire & chemin de halage : 3 min à pied Transports en commun (bus) : proximité immédiate Centre-ville d’Orléans : 10 min Gare d’Orléans : 18 min a pieds Gare de Fleury-les-Aubrais : 18 min Tangentielle d’Orléans : 6 min Autoroutes A10 / A71 : 15 min Pour informations ce bien sera libre de toute occupation mi septembre. Un bien extrêmement rare sur le secteur Saint-Marc, dont la cohérence et le potentiel se révèlent pleinement lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans Dunois, À l'abri des regards, jolie maison de 1930 rénovée, des prestations soignées, un cadre de vie rare, empreint de sérénité, un environnement paisible, une atmosphère bucolique. Une distribution harmonieuse et fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rdc : Entrée sur salon- salle à manger, grande cuisine traversante : porte fenêtre sur cour intimiste d'un coté et porte fenêtre sur terrasse de l' autre cote : vue dégagée sur le jardin et la piscine, buanderie. Un studio permet d 'avoir une chambre suite au rez de chaussée avec accès interieur. Une entree completement indépendante, vous donne la possibilité d un studio completement indépendant. Au 1er : bel espace parental : chambre dressing et salle d'eau. 3 chambres, bureau, dressing, salle de bain. Au 2eme : 2 grandes pieces, salles de jeux. Une distribution idéale et familiale. À l'extérieur, un magnifique jardin, l' esprit campagne des venelles ! une élégante piscine, parfaitement intégrée avec abris bas, un calme absolu, impasse privative. Idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. 3 stationnements sécurisés, portail automatique. Dpe en D. Un bien rare, alliant discrétion et cachet, la campagne à la ville. Informations et photos sur demande. Co Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 955082.

ORLEANS COEUR DE VILLE, dans un quartier calme et prisé, à deux pas des bords de Loire à vendre très belle maison du XIXème. Découvrez cette superbe bâtisse entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et ce, dans le respect de l'ancien alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade, toute en discrétion, cette demeure offre de très beaux volumes baignés de lumière dont sa pièce de réception traversante de 60 m² avec cheminée située au premier étage à laquelle s'ajoute une cuisine équipée et aménagée au design actuel ouverte sur une terrasse intime de 12,50 m² sans vis à vis. Le deuxième étage distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et un wc. Le troisième et dernier niveau dispose d'une pièce "open-space" climatisée avec de nombreux rangements idéale pour un espace dédié au télétravail ou à une salle de repos-tv-jeux-lecture ou bien encore à une quatrième chambre. La terrasse très "cosy" accueillera vos soirées familiales voire amicales (éclairage extérieur + point d'eau) ; une buanderie et une cave voutée complètent ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, transports (tramway&bus), parking des Halles Châtelet et bords de Loire, vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Beaucoup de cachet en parfait état général : coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 954426.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Maison traditionnelle de 163 m² au sol située à Orléans, à proximité de l’avenue des Droits de l’Homme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert 4 pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cuisine d’été, d’un atelier, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage, le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 693 m². Maison offrant un fort potentiel dans un secteur recherché d’Orléans, proche ligne de tram. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : * NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE * Découvrez cette belle maison familiale située à Orléans dans un secteur calme et recherché proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Mitoyenne d’un seul côté elle offre une surface habitable de 95 m² avec un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante un salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin une cuisine aménagée et équipée un WC indépendant ainsi qu’une chambre. À l’étage 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement pratique pour le quotidien. À l’extérieur le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé et un portillon. Vous serez séduits par une cour pavée d'environ 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage attenant d'environ 20 m² avec porte de service, une terrasse d'environ 25 m² à aménager selon vos envies (carrelage, lames en bois. ) et un jardin idéal pour profiter d’une belle exposition ensoleillée. Côté confort cette maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR / AIR avec climatisation réversible, d’un ballon d’eau thermodynamique et bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur récente ainsi qu'une isolation des combles. Vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cOEur pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable fonctionnel et bien desservi. Cette maison lumineuse vous permet de poser vos valises immédiatement. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 700 m du tram et des commerces de proximité, je vous propose à la vente cette maison de plain-pied composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc et une chambre double qui peut être séparé en deux afin d'avoir 3 chambres au final. Garage et espaces de rangements, jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Iad france - philippe jay vous propose : orléans – viager occupé maison 73 m² avec jardin et garage – quartier résidentiel recherché à orléans, dans une rue calme et un environnement résidentiel prisé, découvrez cette maison individuelle de 73 m² proposée en viager occupé, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (à 2 minutes). La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une buanderie. Elle dispose également d’un garage privatif et d’un grand jardin clos de 423 m², une véranda un bien rare en milieu urbain. Chaudière récente (2018). Le bien est entretenu par l’occupant. Investissement viager serein - homme 74 ans secteur privilégié – argonne - nécotin - belneuf. Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur vénale de 185 000 € tout en bénéficiant d'une décote immédiate grâce à l'occupation du vendeur (h, 74 ans). Un investissement socialement responsable avec un cadre financier maîtrisé. Nous vous proposons trois schémas d'acquisition adaptés à votre stratégie patrimoniale : option 1 : équilibre capital / rente idéal pour un investissement progressif avec un apport modéré. Bouquet (capital initial) : 60 000 € rente mensuelle : 286 € apport total à la signature : 60000 € (incluant 7 500 € d'honoraires) le plus : une rente faible facilitant la gestion de votre budget mensuel. Option 2 : capital initial réduit pour maximiser l'effet de levier sur la rente. Bouquet : 35 000 € rente mensuelle estimée : environ 460 € apport total à la signature : 35000 € (incluant 7 500 € d'honoraires) le plus : un ticket d'entrée très accessible pour un patrimoine de 185 000 €. Option 3 : bouquet unique (viager sans rente) la sécurité totale : aucun aléa sur la durée du versement de la rente. Bouquet unique (capital total) : 103 230 € rente mensuelle : 0 € apport total à la signature : 113230 € (incluant honoraires) 8.8% le plus : vous payez l'intégralité du prix décoté au départ. Aucune mensualité à prévoir, pas de risque de longévité. Points de vigilance & cadre juridique répartition des charges (viager occupé) : vendeur : conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Il reste redevable des charges courantes, de l'entretien courant et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Acquéreur : prend à sa charge la taxe foncière (hors taxes d'ordures) et les grosses réparations définies par l'article 606 du code civil (toiture, murs porteurs). Clause de libération anticipée : en cas de départ volontaire du vendeur (ex : entrée en maison de retraite), le contrat prévoit une libération totale des lieux au profit de l'acquéreur. En contrepartie, la rente initiale sera revalorisée de 35% l'acquéreur récupère alors la pleine jouissance du bien pour l'habiter ou le louer. Contactez moi pour recevoir la fiche détaillée, l’étude patrimoniale complète et organiser une visite. Opportunité rare en viager occupé à orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans — Maison contemporaine 167 m² en second rang avec piscine — DPE A — Garage de 47 m² À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d'une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d'un calme absolu, à l'écart de la rue et des regards. Un cocon urbain comme on en trouve peu dans cette gamme, organisé autour d'un jardin avec piscine privative et classé A en performance énergétique. L'architecture annonce le parti pris du bien : volumes affirmés, lignes contemporaines, larges baies vitrées qui fondent l'intérieur dans l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s'ouvre sur la cuisine américaine équipée et son îlot central. La suite parentale, traitée comme un véritable appartement privatif, dispose d'un dressing dédié et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres généreuses avec placards intégrés s'organisent autour d'une grande salle de bains avec baignoire. Côté technique, la maison combine chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, climatisation réversible et VMC — un niveau d'équipement homogène qui explique le classement énergétique en A. Toutes les fenêtres sont équipées de menuiseries en aluminium double vitrage avec film miroir préservant totalement l'intimité depuis l'extérieur. Fibre optique, digicode, interphone, maison fermée et sécurisée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans une terrasse en pierre encadrée de palmiers, sur un jardin engazonné de 606 m² totalement protégé des regards. Le garage de près de 47 m² peut accueillir deux véhicules avec un vrai espace de rangement, complété par quatre places de stationnement supplémentaires. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 400 m Transports en commun : 200 m Commerces et services : 500 m Bords de Loire : 500 m Collège / lycée : 1 km Centre-ville d'Orléans : 1,5 km Gare d'Orléans : 1,8 km Tangentielle : 3 km Construction récente, performance énergétique exceptionnelle, piscine, suite parentale, quatre chambres, garage spacieux, intimité totale et emplacement central : c'est l'équation que cherchent en vain ceux qui veulent allier le standing du contemporain et le pragmatisme d'un produit clés en main. Une visite s'impose pour saisir l'ambiance des volumes et l'effet du jardin préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Longère à fort potentiel en plein c ? ur d'Orléans Située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette longère de 128 m² offre un beau potentiel après travaux. Édifiée sur un terrain de 1 167 m², elle se compose de 4 chambres, d'un séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un grand garage complète ce bien, idéal pour stationnement ou espace de stockage. Un grenier aménageable vient enrichir ce bien, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux). Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété rare par son emplacement et sa superficie représente une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement. Les + : Emplacement privilégié en centre-ville Grand terrain au calme 4 chambres Grenier aménageable Fort potentiel de valorisation Grand garage À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Charme et Caractère pour cette maison familiale de 102 m² au sol / 4 pièces secteur Orléans Argonne proche ligne de tram et commerce. Située dans un secteur recherché d’Orléans Nord, à proximité immédiate de la ligne de tram et des commodités, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. À l'étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC. Cave, terrasse. Les plus pour ce bien : proche centre ville, Tram, commerce, école, lumineuse, double vitrage, jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLEANS Centre Ville proche bords de Loire et Coeur de ville dans un quartier calme, à vendre jolie Maison de ville du début du XXème siècle avec jardinet sans vis à vis et garage. Beaucoup de cachet pour cette demeure familiale qui a bénéficié d'une extension contemporaine climatisée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un espace "repas", l'ensemble ouvert sur les extérieurs. La double réception est traversante et saura combler vos soirées hivernales de par ses deux cheminées dont une prussienne, belle hauteur sous plafond et parquet Point de Hongrie. Les parties nuit s'organisent sur deux étages et comprennent 5 chambres dont deux avec boiseries, cheminée et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier à fort potentiel (possibilité également de créer une chambre en rez-de-chaussée). Quelques décorations à actualiser en terme de peintures intérieures sont à envisager pour certaines pièces. Un jardinet avec terrasse en bois, une cour pavée et une cave complètent le bien. Rare et idéalement située, à visiter rapidement Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 953282.

En exclusivité martins frédéric vous propose ce bien rare à la vente, maison individuelle de type t4,141 m² avec un terrain de 360 m². Maison composée d'une entrée avec placard, wc, séjour salle à manger, une cuisine semi ouverte. Toujours en bas, une chambre avec placard, douche lavabo, un bureau de10 m² et une buanderie de7 m². Garage + cave. À l'étage : 2 chambres, 1 wc, une salle de bain (baignoire + douche) et un toit terrasse (environ 20 m²) jardin avec terrasse 16 m². Isolation extérieur sur toutes les façades, 12 panneaux solaires, clim réversible dans toutes les chambres et salon. Ballon thermodynamique. La pièce de vie a une baie vitrée de 3m avec une hauteur sous plafond de 2,80. Prix 265.000 euros h. A.I garantie protec plus inclue dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 550 euros et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449794- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.