Maison sans vis-à-vis à vendre à Orléans (45)

Iad France - Assia Taoussi vous propose : Maison cube d'architecte (Éric Javoy) à à peine 1 heure de Paris, DPE A Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte contemporaine de 200 m², offrant 5 chambres sur une agréable parcelle de 667 m² sans vis-à-vis. Parmi les cinq chambres, l'une se situe au rez-de-chaussée. Il s'agit d'une suite parentale donnant directement sur la terrasse et le jacuzzi. Conçue pour offrir un confort moderne exceptionnel, elle allie volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Emplacement stratégique Proximité immédiate de la Gare des Aubrais permettant de rejoindre Paris en seulement 57 minutes. À deux pas de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), commerces de quartier (supermarché accessible rapidement) et axes routiers Bilan énergétique et financier inégalé (DPE A) Modèle d’efficacité énergétique, la maison dispose de panneaux photovoltaïques générant environ 4 500 € de revenus annuels (contrat de revente d'électricité garanti). Ces revenus permettent de couvrir l'ensemble de vos charges courantes : taxe foncière, électricité, eau et assurance habitation ! Le bien est également équipé de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, d'une pompe à chaleur avec climatisation et d'une isolation d'excellence. Chaque détail a été pensé pour un quotidien luxueux et pratique : • Espace bien-être et détente : un superbe hammam privatif à l'étage ainsi qu'un jacuzzi extérieur sur la terrasse, • Terrasse équipée (50 m²) : entièrement aménagée avec four à pizza et barbecue fixe en pierre • Confort technique : aspiration centralisée intégrée, domotique, fibre optique • Stationnement et sous-sol : grand garage en sous-sol, portail automatique télécommandé et cour fermée pour 3 à 4 véhicules Dossier technique complet et visite sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assia Taoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 105684237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison Contemporaine de 212 m² au cOEur d’Orléans – Élégance, Modernité et Confort Absolu Nichée au fond d’une impasse privée, cette maison contemporaine lumineuse de 212 m², construite en 2015, incarne le parfait équilibre entre design épuré, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant espace, confort et tranquillité. Dès l’arrivée, une grande cour pavée permet d’accueillir plusieurs véhicules, sécurisée par un portail motorisé. À l’arrière, un jardin sans vis-à-vis promet détente et convivialité, agrémenté d’une spacieuse terrasse carrelée de 60 m² et d’un cabanon de 12 m². Un rez-de-chaussée convivial et lumineux l’entrée mène à une vaste pièce de vie où lumière naturelle et volumes généreux s’harmonisent parfaitement. Les grandes baies vitrées, exposées est et ouest, baignent l’espace de lumière tout au long de la journée. • Double salon de 33 m² offrant un cadre chaleureux et accueillant. • Second salon avec salle à manger de 27 m², ouvert sur une cuisine de 18 m². • Chambre de 13 m² • Salle d’eau avec WC. Un étage élégant et fonctionnel Un escalier en marbre mène à l’étage où chaque espace a été conçu pour s’adapter aux besoins de la famille. • Mezzanine de 30 m² environ, aménageable en home cinéma, salle de jeux, bureau, coin lecture ou créer une chambre supplémentaire. • 4 chambres spacieuses (entre 14 et 21 m²) dont 2 avec placards et dressing • Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC Des prestations techniques de qualité : Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage pour un confort thermique optimal. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, écoles, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures contemporaines. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isil allard vous propose : aux portes d’orléans et proches commodités. Maison sur sous sol / 7 pièces / 195 m² / 862 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l’étage : pallier, trois chambres une salle d’eau, un dressing et un wc. Au sous-sol sol : cuisine, buanderie, atelier, double garage et wc. Prévoir rafraîchissement. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isil allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme aux portes d’Orléans À Saint-Cyr-en-Val, dans un village dynamique et recherché, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec des prestations de qualité qui allient parfaitement cachet et confort contemporain. D’environ 178 m², cette maison propose un rez-de- chaussé baigné de lumière grâce à sa lumière traversante., il est composé de trois grandes pièces de vie : Une salle à manger avec une cheminée, une grande cuisine fonctionnelle, moderne et contemporaine, et un salon avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée et un accès direct sur la terrasse. Une suite parentale, et une 2 ème chambre avec sa salle de bain, une buanderie, et une entrée de service, un wc complètent ce rdc. À l'étage une chamante chambre d'enfant mansardée, une salle de bain avec WC, un bureau, et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d’environ 1 000 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse qui offrent ainsi un cadre paisible et convivial, dans une véritable atmosphère de vacances. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, commerces, marché, maison médicale, gare et transports sont à proximité. Un village vivant et pratique au quotidien, tout en étant aux portes d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison pensée autour des volumes et des extérieurs ! À Orléans, à quelques pas de la Loire et de toutes les commodités, cette maison familiale de 253 m² se distingue par une conception tournée vers les espaces de vie et les ouvertures sur l'extérieur. Implantée en second rang, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Il faut passer la porte d'entrée pour prendre toute la mesure de cette maison ! Les volumes se dévoilent progressivement et laissent découvrir des espaces organisés autour de son jardin, entièrement clos, enclavé et sans vis-à-vis. Le salon s'ouvre largement sur cet extérieur grâce à de grandes baies à galandage. Aux beaux jours, le jardin devient ainsi une véritable extension de la pièce de vie, dans une continuité naturelle entre dedans et dehors. En continuant la visite, vous découvrez un espace cuisine sur mesure, entièrement aménagé et équipé. Pour parfaire les prestations de ce niveau, la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre courant et traitement UV, elle aussi largement ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit répond parfaitement aux exigences d'une vie de famille ! Il se compose de trois chambres, un espace bureau, une salle de bains, ainsi qu'une vaste suite parentale équipée d'un dressing, une salle d'eau, et une terrasse intimiste et privative. Enfin, le sous-sol mérite qu'on s'y attarde. Ce n'est pas le sous-sol que l'on finit par oublier ! Avec ses volumes, il peut devenir une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier, une salle de jeux… ou rester ce précieux espace supplémentaire que l'on est toujours heureux d'avoir. Pour une vie pratique au quotidien, la maison dispose de deux places de stationnement, ainsi qu'un double garage. Des prestations haut de gamme pour cette maison pleine de surprises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 969612.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale d'une surface de 213 m², alliant le charme de l'ancien, fonctionnalité et sérénité absolue en plein cœur de la ville ! Au rez-de-chaussée : espaces de vie & intimité entrée accueillante : vaste couloir avec rangements menant à un hall central baigné de lumière. Pièce de vie de 56 m² : cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et le salon chaleureux. Espace extérieur intimiste : le salon s'ouvre directement sur une magnifique terrasse arborée, au calme et à l'abri des regards. Suite parentale : avec sa propre salle d'eau et un accès direct à la terrasse. Jardin d'hiver : un petit cocon cosy idéal pour vos moments de lecture. Le + indépendant : une cuisine d'été et un atelier avec leur propre accès indépendant ! À mi-palier une chambre lumineuse prolongée par sa propre terrasse privée (accessible aussi par l'extérieur). À l'étage : espace nuit familial 3 chambres spacieuses (dont une avec sa salle d'eau privative). Un grand dressing indépendant. Une salle de bains familiale complétant cet agencement parfaitement équilibré. Au 2ème étage & combles une 5ème chambre avec sa salle d'eau et wc. Grenier isolé et aménageable : un beau potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies (bureau, salle de jeux, studio. ). Les extérieurs & annexes terrasse carrelée avec parterre végétalisé, sans vis-à-vis direct, offrant une ambiance cosy et apaisante. Cave en sous-sol pour les amateurs de vin et le stockage. Rare en centre-ville : possibilité 2 places de stationnement localisation idéale : proximité immédiate des commodités, des écoles, du parc pasteur et du centre-ville historique d'orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 15483.

ORLÉANS, Dunois Châteaudun, jolie maison de caractère de 1920, le charme et l'élégance d'une belle demeure familiale. Derrière sa remarquable façade, parfaitement préservée, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une rénovation de qualité dans le respect et l authenticité de l ancien et du confort actuel : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cimaises, cheminées d'époque, une atmosphère chaleureuse, familiale. Au rdc : jolie entree avec très belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres en imposte qui diffusent abondamment la lumière naturelle. Grande pièce de réception traversante composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée, un cadre de vie convivial. La cuisine, pensée pour le quotidien comme pour les réceptions bénéficie d'un accès direct au jardin. Au 1er etage, grand palier, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains. Le second étage accueille quant à lui trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, petit jardin paysager au caractère intimiste et sans vis-à-vis : une jolie terrasse qui surplombe cet écrin de verdure, un acces sur la venelle, un environnement particulièrement paisible et confidentiel. Les prestations annexes : un vaste porche, un grand garage ainsi qu'une remarquable cave d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Parfaitement entretenue, dpe en D, idéalement située et dotée d'une tres jolie façade, cette élégante maison de ville conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, le confort moderne et une belle adresse. Une propriété coup de cœur, photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 966763.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : ORLÉANS – MAISON FAMILIALE 134 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – DPE B Une maison de ville familiale, 5 chambres, un jardin totalement préservé des regards et surtout un DPE B : une combinaison particulièrement intéressante à quelques minutes du centre-ville d’Orléans ! D’une surface habitable d’environ 134 m², cette maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant accès au jardin. Un véritable atout en ville : entièrement clos et sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un espace extérieur rassurant pour les enfants. Le premier étage accueille quatre chambres, dont l’une, traversante, permet également l’accès au dernier niveau et peut ainsi facilement être envisagée comme bureau, espace de jeux ou chambre d’appoint. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une pièce, un bel espace de rangement ainsi qu’un WC. Une cave vient également compléter la maison. Autre point fort : ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, installée il y a environ trois ans, ainsi que de panneaux photovoltaïques de 4 kW installés récemment. L’installation électrique est également aux normes. Des équipements qui permettent de maîtriser les dépenses énergétiques malgré la belle surface de la maison. La localisation constitue enfin un véritable atout. À proximité du centre-ville d’Orléans, la maison bénéficie d’un quotidien pratique avec écoles, équipements sportifs, commerces et services facilement accessibles. Le secteur permet également de rejoindre rapidement le centre-ville et Place d’Arc, avec de nombreux déplacements du quotidien pouvant se faire à pied. Un emplacement intéressant pour profiter pleinement de la vie orléanaise tout en bénéficiant d’une maison familiale avec jardin. Une maison qui réunit surface, 5 chambres, extérieur sans vis-à-vis, proximité du centre-ville et excellente performance énergétique : une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : ORLÉANS SAINT-MARCEAU – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – JARDIN, PISCINE ET GARAGE A toutes les familles qui souhaitent avoir une vie facilitée, à deux pas du centre ville je vous propose, dans le très prisé quartier Saint-Marceau, cette élégante maison familiale de 200 m² habitables et (178 m², loi carrez) qui conjugue charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Le centre-ville et la gare d'Orléans sont facilement accessibles en tramway ou à vélo. Maison idéale pour une vie de famille facile Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial. Une entrée dessert un élégant double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, complété par un petit salon, idéal comme espace lecture, télévision ou bureau d'appoint. Une superbe extension contemporaine accueille une grande cuisine ouverte avec espace repas. Véritable cOEur de la maison, cette pièce baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le premier étage offre trois chambres confortables, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ou de télétravail, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, se compose de deux autres grandes chambres, d'une une salle de bain et une suite parentale avec sa propre salle de douche À l'extérieur, le jardin arboré de 484 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une terrasse et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Possibilité d'accéder au jardin par l'extérieur sans passer par la maison. Un grand garage avec accès indépendant sur une seconde rue représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dépendance, logement locatif, bureau indépendant. Une vaste cave sous toute la maison complète ce bien avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. En plus du garage, le stationnement est gratuit et facile dans les deux rues. Cette maison de caractère séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un emplacement de premier ordre, tout en offrant un beau potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Equivalent neuf car entièrement rénovée cet été, intérieur et extérieur. Dpe c. Rdc avec chambre + salle d'eau. 3 chambres. 2 salles de bain. Jardin clos sans vis à vis. Garage. Au calme, à 5 min du centre d'orléans. Sans aucuns travaux et très fonctionnelle, avec vie de plain-pied possible. Le rdc : -cuisine aménagée équipée baignée de lumière en accès direct sur grande terrasse via porte fenêtre. -séjour salon avec poêle à pellets, en accès direct sur terrasse et jardin via deux baies vitrées -chambre avec baie vitrée sur jardin et salle d'eau attenante comprenant double vasque et rangements. -garage avec espace buanderie, grenier pour stockage et porte motorisée. -cave voutée de 9 m² l'etage : -deux chambres + deux espaces ouverts : un espace bureau et un espace jeux / rangements. -une salle de bain comprenant baignoire + douche + wc. L'exterieur : -jardin clos sans vis-à-vis et piscinable, entouré de verdure, avec cabane pratique pour bricoler. -cour avec portail + portillon, parements ardoises et gravillons blancs -enduit + bardage clins. La technique : -très bonne performance énergétique due à : isolation, huisseries aluminium double vitrage renforcé, chauffage électrique, vmc, toiture ardoise, électricité, volets roulants, tous neufs. -matériaux de qualité -mobilier au style actuel. Bien rare, en parfait état, aux finitions soignées. Offre une vie pratique / dynamique par la proximité du centre et reposante par son confort, son intimité et son jardin. Cette opportunité du neuf au prix de l'ancien mérite grandement d'être vue. Proche commerces, transports et écoles. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aline lejeune, tél. : 06 64 61 70 91, e-mail : aline.lejeune@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 948874607.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : ORLÉANS SUD - Bord de Loire - PISCINE et Climatisation Découvrez cette maison bourgeoise des années 30 entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Belles hauteurs sous plafond, grandes hauteurs de fenêtres, parquets, tous les éléments de l'ancien conservés dans cette maison offrant de beaux espaces. Sur un terrain de près de 700 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, la maison dispose d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en plein air. Portail électrique ainsi que la porte de garage. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de chauffage gaz assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Les bords de Loire sont à environ 15 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans – Saint-Marceau, Maison familiale avec jardin & garage Dans le secteur très prisé de Saint-Marceau, cette magnifique maison idéalement située (Tram A à 5 min à pied, écoles, commerces et centre-ville à proximité) a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un beau salon / séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, une cuisine, un WC avec lave-mains. Au 1er étage vous avez 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage une spacieuse pièce de rangement à moduler à votre guise. Les plus, un cadre privilégié, garage fermé, une véranda avec un extérieur au calme. À visiter sans tarder ! Référence agence : 10778.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison individuelle 102 m² – Jardin sans vis-à-vis – Orléans Sud À quelques minutes des bords du Loiret, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 102 m², implantée sur une parcelle de plus de 550 m². Parfaitement entretenue au fil des années, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un agréable jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, où l’on profite d’un environnement particulièrement paisible. Une terrasse ombragée, un coin potager, un cabanon et un poulailler y feront le bonheur de tous. Le rez-de-chaussée comprend un garage traversant, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire qui pourra facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, buanderie, atelier ou encore troisième chambre. À l’étage, vous découvrirez un salon et une salle à manger aujourd’hui ouverts l’un sur l’autre. Ceux qui recherchent une troisième chambre pourront facilement retrouver cette configuration en refermant l’ouverture existante. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin repas, une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est restée dans son état d’origine. Elle demandera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, tout en bénéficiant d’une structure saine et d’un entretien particulièrement soigné. À titre indicatif, les dépenses de chauffage au gaz s’élèvent actuellement à environ 2 800 € par an, selon les consommations des propriétaires. Les + du bien * Maison individuelle non mitoyenne * Jardin sans vis-à-vis * Quartier calme à proximité des bords du Loiret * Terrain de plus de 550 m² * Portail et porte de garage motorisés Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à toute personne souhaitant créer un intérieur à son image dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités d’Orléans Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille Moron vous propose : Orléans – Maison de caractère avec vie de plain-pied, dépendances et jardin sans vis-à-vis À quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison ancienne développe 87 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, complété par de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et, à l'arrière de la maison, une mezzanine chauffée ouvrant directement sur le jardin. Cet espace baigné de lumière peut facilement accueillir un bureau, un salon de lecture ou une pièce dédiée aux loisirs. À l'étage, une seconde chambre de belle superficie laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace attenant permet d'imaginer un bureau, un dressing ou un coin lecture selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appentis, idéal pour installer une table et partager des repas en extérieur, prolonge agréablement cet espace de vie. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un garage, une grande cave, une dépendance à usage de rangement, idéale pour les vélos, l'outillage ou le matériel de jardin, plusieurs espaces de stockage facilitant le quotidien. Construite avant 1948, cette maison a déjà bénéficié d'améliorations, notamment sur la majorité des menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : rare sur le marché – maison de caractère venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Idéale pour créer un intérieur à votre image, elle conviendra aussi parfaitement à un projet d’investissement locatif. * découvrons ensemble ce bien * - au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé, une petite terrasse / cour extérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme en plein centre-ville - au 1er étage : deux grandes chambres, dont une avec point d’eau et douche, offrant un confort supplémentaire - au 2ème étage : des combles aménagées en grande chambre supplémentaire - en sous-sol : une cave offrant un espace de rangement pratique * les atouts du bien * - maison saine et bien entretenue - poutres apparentes pleines de charme - relié au tout à l'égout - cachet de l’ancien située au coeur d’orléans, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le confort et la vie citadine. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’une résidence principale pleine de caractère ou d’un investissement locatif dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite : m. & mme kuçuk conseillers et managers en immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ali kucuk ei (id 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Orléans Limite Olivet Édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 950 m², exposé plein sud, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une belle façade sur la rivière. Vous profiterez également de dépendances (env. 50 m²) ainsi que d'un garage à bateau privé, idéal pour les amateurs de navigation ou de nature. La maison, d'une surface habitable d'environ 150 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée, lingerie, WC séparés, salle à manger, salon lumineux, cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. À l'étage : Palier desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée et panoramique sur le Loiret. Les + : Accès direct au Loiret Terrain spacieux, intime et bien exposé potentiel d'aménagement Notre avis : Bien rare sur le secteur, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Des renseignements ? Une visite ? Contactez-nous ! Référence agence : 758.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans — Maison de ville 143 m² avec 135 m² de plain-pied — À deux pas du Parc Pasteur — Jardin clos et garage Cette maison de ville de 1910, agrandie en 2002, développe 143 m² habitables dont 135 m² de plain-pied sur une parcelle close de 415 m² sans vis-à-vis. Vivre à cinq minutes à pied d'un des plus beaux espaces verts d'Orléans, dans une maison qui combine cachet ancien et confort actuel, c'est exactement le type de produit que les familles et les primo-accédants cherchent longtemps avant de trouver. Dès l'entrée, la profondeur des volumes et la luminosité s'imposent. Salon, séjour et cuisine s'enchaînent en une vraie perspective intérieure, avec des huisseries PVC double vitrage qui assurent confort thermique et acoustique. Le séjour de plus de 32 m² s'organise autour d'un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère, et se prolonge naturellement par une salle à manger indépendante de 17 m² puis par la cuisine aménagée et équipée. C'est l'espace de vie qu'on ne trouve plus dans les constructions récentes. L'espace nuit, lui aussi de plain-pied, se compose de trois chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle de bains familiale avec baignoire et un WC indépendant. Le grenier, isolé, chauffé et équipé de Velux, offre une réserve d'aménagement précieuse : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon les besoins de chaque foyer. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, devient un véritable îlot de calme — une rareté en cOEur de ville à ce niveau de prix. Le garage motorisé de 24 m² et la cave de 14 m² complètent l'ensemble : deux atouts logistiques précieux dans un secteur où le stationnement et le rangement sont des denrées rares. Diagnostics complets et à jour, chauffage individuel gaz naturel renforcé par le poêle à bois pour optimiser la consommation. L'environnement immédiat fait toute la différence : Parc Pasteur à 5 minutes à pied pour les balades familiales et le sport, gare d'Orléans accessible en moins de 15 minutes à pied ou quelques minutes en tramway, centre-ville et commerces à toutes les portes. Pour les déplacements professionnels, la tangentielle est à 5 minutes en voiture. Plain-pied, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, garage motorisé et proximité immédiate du Parc Pasteur : c'est l'équation que cherchent en vain les familles et les primo-accédants à Orléans. Une visite s'impose pour saisir l'enchaînement des volumes et l'effet du jardin préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison Contemporaine – Orléans À quelques minutes d’Orléans centre, cette maison moderne d'environ 180 m² possibilité d'aller jusqu'à 220 m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec une belle piscine, sans vis-à-vis. La maison se compose de 6 / 7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité. Contact sur demande pour visite. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette magnifique maison, véritable bijou de modernité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.