Immeubles à vendre à Orléans

Olympia immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 170 m² environ situé quartier dunois à orleans. Implanté en angle de rue, ce bien offre à la fois une très bonne visibilité pour son espace commercial au rdc et une bonne qualité de vie pour ses logements. Sur 3 niveaux, l'immeuble dispose d'un accès par la cour intérieure aux différents étages et un accès indépendant au commerce. Le plus est le garage de 20 m² attenant et une cave sous l'immeuble est accessible par la rue. La destination de l'immeuble est mixte et permet d'envisager différents projets dans ce lieu. Des travaux d'agencement intérieur et de décoration peuvent être entrepris selon les besoins. Ravallement et couverture refaits voila 10 ans. L'immeuble est libre de toute occupation. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail pour toute information, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - 16 rue bannier - orleans agence spécialisée en locaux pro et biens résidentiels. contact@olympia-immobilier.com 1.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Orléans Centre - Proximité future Faculté d'Économie - immeuble de 179 m² loi Carrez. Sur 4 niveaux, il se compose ainsi : -au rez-de-chaussée - sas d'entrée - couloir avec dégagement et cave -au 1er étage - appartement avec cuisine ouverte sur salon / séjour - pièce de 30 m² (possibilité de créer 2 chambres) - balcon - chambre - dressing - salle d'eau - wc -au second étage - cuisine ouverte sur pièce à vivre - deux chambres - salle d'eau - wc -au dernier étage - grenier de 30 m² (60 au sol) restant à aménager. où vous pourrez à votre guise créer un studio indépendant. Un box à quelques pas complète le bien. Il me tarde de vous le faire visiter alors contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Partie en copropriété : 3 Lots de copropriété, correspondant à des locaux de bureaux sur 3 niveaux : RDC, R + 1, R + 2 sous combles - Parcelle 795 en monopropriété : petit bâtiment à usage de garage (3 places de stationnements a priori).

Ensemble immobilier, il se compose : - Bâtiment A : bâtiment principal faisant face à la rue, il est composé d'une partie principale en R + 2 et de deux ailes composées d'un sous-sol et d'un entresol - Bâtiment B : il s'inscrit à la perpendiculaire du bâtiment A et présente RDC, entresol, et deux niveaux supplémentaires - Bâtiment L : il s'inscrit à l'angle des Bâtiments A et B : il s'agit d'une construction récente qui n'apparaît pas au plan cadastral – une déclaration rectificative est à prévoir - Bâtiment R : ancien logement de fonction à usage de bureaux, élevé d'un niveau sur sous-sol semi enterré (pièces techniques) - Bâtiment S : construction de plain-pied anciennement à usage de bureau syndical Ce bien bénéficie d'un environnement urbain complet, à proximité immédiate des commerces, restaurants, bars, infrastructures culturelles et équipements sportifs du centre-ville d'Orléans. L'adresse se situe à moins d'un kilomètre du centre-ville d'Orléans et à seulement 2 km de la gare, permettant de rejoindre facilement Paris, Nantes, Bourges ou Châteauroux en TER.

Exceptionnel : immeuble de caractère – orléans centre – emplacement recherche avec vue loire situé en plein cœur d'orléans, à proximité immédiate des bords de loire et du jardin de la charpenterie, cet immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900 offre un fort potentiel de valorisation. L'immeuble est actuellement divisé en 4 appartements (studios / t2), actuellement loués : rdc sur rue : 25,05 m² – loué 360 € hc 1er étage sur rue (vue loire) : 33,53 m² – loué 420 € hc 1er étage sur cour : 23,67 m² – loué 305 € hc 2e étage sur rue (vue loire) : 41,5 m² – loué 360 € hc revenus locatifs actuels : 1 445 € hc / mois potentiel d'évolution ce bien offre plusieurs possibilités d'optimisation : -création de 2 lots supplémentaires (annexe rdc et pièce au 2e étage) et aménagement possible d'un duplex avec vue loire -transformation en maison de ville de caractère caractéristiques immeuble en pierre de taille petite cour intérieure chauffage électrique toiture refaite (1995) ravalement effectué (1985) informations complémentaires dpe : f taxe foncière : 2 518 € travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 941818.

Orléans centre – immeuble de 670 m² à rénover – emplacement premium – forte opportunité d'investissement vente urgente – faire offre – fort potentiel de valorisation depuis 25 ans à vos côtés dans l'accompagnement de vos transactions immobilières, votre conseiller immobilier à orléans vous propose une opportunité rare en plein cœur du centre-ville. Situé dans une rue piétonne recherchée du centre d'orléans, cet immeuble de 5 niveaux développe une surface totale d'environ 670 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier. Son emplacement, sa configuration et ses accès indépendants constituent de véritables atouts pour envisager un projet commercial, tertiaire, résidentiel ou mixte, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Les caractéristiques du bien surface totale : 670,18 m². Emprise au sol : environ 261 m². Immeuble sur 5 niveaux. Double accès sur deux rues distinctes, avec 3 sorties au total : 2 en façade avant et 1 à l'arrière. Possibilité d'agrandissement à étudier, selon les règles d'urbanisme en vigueur. Cour et espace de stationnement au rez-de-chaussée. Répartition des surfaces sous-sol : 125,88 m². Rez-de-chaussée : 201,76 m², avec cour et espace de stationnement. 1er étage : 174,70 m². 2e étage : 127,75 m². 3e étage : 40,60 m². L'ensemble comprend notamment une surface commerciale avec réserve ainsi qu'une surface à usage d'habitation de 73,90 m². Un potentiel pour de nombreux projets cet immeuble pourra intéresser notamment : un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier en centre-ville. Un marchand de biens envisageant une opération de restructuration. Un commerçant ou une enseigne recherchant un emplacement stratégique. Un professionnel souhaitant regrouper ses bureaux et son activité. Un porteur de projet étudiant une opération immobilière mixte, commerciale et résidentielle. Le règlement d'urbanisme mentionne une hauteur maximale pouvant atteindre 18 mètres hors tout. La faisabilité d'une surélévation ou d'un développement supplémentaire devra toutefois être confirmée auprès des services compétents. Travaux à prévoir rénovation complète de l'immeuble. Cette configuration permet d'envisager un projet global de réhabilitation et d'optimisation des surfaces, en fonction de votre stratégie d'investissement et des autorisations nécessaires. Vente urgente – étude de toute offre sérieuse le vendeur souhaite une vente rapide. Une négociation importante est envisageable : n'hésitez pas à nous soumettre votre proposition. Une opportunité à étudier pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel en hypercentre d'orléans. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier au 07 82 97 69 44. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5894. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

Charmant petit ensemble locatif en très bon état. Situé entre le pont royal et le jardin des plantes, il offre une excellente rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 933558.

Exclusivité place dunois pour investissement locatif ou résidence principale. Maison de ville 6 pièces de 130 m² composée de 3 appartements. Cave et stationnement. Division possible. Référence agence : 3481.

Saint-jean-de-la-ruelle, a vendre 2 lots d'habitation pouvant etre vendu ensemble ou séparé. À proximité de toutes commodités et du centre ville lot numéro 1 environ 99 m² : un duplex avec garage situé au rez de chaussée et au premier étage du bâtiment a et l'intégralité du bâtiment b comprenant : au rez de chaussée du bâtiment a : un séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi que l'escalier menant au niveau supérieur; au premier étage du bâtiment a : quatre chambre, une salle de bain, un palier, un dégagement ainsi que l'escalier provenant du niveau inférieur. Dans le bâtiment b : un garage, un dégagement et la toiture-terrasse inaccessible du bâtiment. Ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin. Lot numéro 3 environ 76 m² : un duplex situé au rez de chaussée et au premier étage du bâtiment a : au rez de chaussée : un séjour- cuisine, une salle d'eau, un dégagement ainsi que l'escalier menant au niveau supérieur; au premier étage : deux chambre, une salle de bain, un palier ainsi que l'escalier provenant du niveau inférieur. Ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin. À visiter sans tarder pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 393 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36618) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 393 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b prix de vente 393 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Saint-Cyr-en-Val – Local Commercial Vendu Loué Opportunité idéale pour investisseurs ! - Loyer actuel : 850 E / mois + 20 E de charges - Bail commercial 3 / 6/9, - Faibles charges – Bonne rentabilité 8% net Investissement sécurisé avec locataire en place. Syndic bénévole. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : vente de la sci détenant un immeuble de rapport composé de 15 logements. Idéal investisseur, cette opération permet une acquisition optimisée avec des revenus locatifs immédiats et une structure déjà en place. L'immeuble comprend 15 lots; du studio au t2, avec une occupation locative en place, assurant une stabilité des loyers. Bonne répartition des logements et potentiel d'optimisation. Situé dans un secteur dynamique proche de toutes commodités, le bien bénéficie d'une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 660 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880916192.

Iad France - Antony Brochet vous propose : Immeuble à aménager à sa convenance, il est possible de faire 5 lots à l'intérieur, une parcelle de jardin est conservé avec le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Ensemble immobilier de 3 maisons récentes – Investissement locatif clé en main Situé sur la commune de Jargeau, cet ensemble immobilier construit en 2016 constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec un excellent rendement locatif. Édifié sur une parcelle d'environ 1680 m², l’ensemble comprend trois maisons mitoyennes ainsi que trois garages privatifs. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de deux places de stationnement privatives, de terrasses avant et arrière et d’un jardin clos privatif, offrant confort et intimité aux occupants. Maison A d'une superficie de 100 m² composée comme suit : Une entrée sur belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC. Maison B d'une superficie de 95 m² composée comme suit : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. Maison C d'une superficie de 95 m² composée comme suit : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. Prestations et équipements : Construction récente de 2016 Pompe à chaleur hybride individuelle pour chaque logement Fibre optique Trois garages privatifs Deux places de stationnement par maison Terrasses avant et arrière Jardins privatifs clos Très bonne isolation thermique Excellente isolation phonique grâce à des murs indépendants pour chaque habitation Un investissement rentable et sécurisé Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des logements modernes, fonctionnels et recherchés par les locataires. Rentabilité brute à + 6% Les prestations de qualité, l’absence de travaux à prévoir et la performance énergétique des biens (DPE C) en font un investissement clé en main offrant un bon rendement locatif. Pour connaître les revenus locatifs actuels, la rentabilité de l’ensemble et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Immeuble mixte à fort potentiel – Meung-sur-Loire centre (160 m²) Idéal investisseur ou marchand de biens : en plein centre de Meung-sur-Loire, immeuble de 160 m² à rénover intégralement, composé d’un local commercial au rez-de-chaussée (avec vitrine sur rue passante) et d’un appartement en triplex de 110 m² avec entrée indépendante. Le bien est libre de toute occupation, raccordé au tout-à-l’égout, avec chauffage individuel au gaz, cave voûtée et cour intérieure. Fort potentiel de division, changement de destination ou création de plusieurs lots (sous réserve d’autorisations). Emplacement stratégique, proche commerces, écoles et gare. Produit rare à forte valeur ajoutée après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jamal essalhi vous propose : saint-denis-de-l'hôtel - bâtiment - 265 m² - parking - très bon état situé à saint denis de l'hôtel, cet ensemble immobilier d'environ 265 m² se compose de quatre appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un investissement locatif. Le bien comprend : - un appartement de 47 m² - un appartement de 67 m² - un appartement de 99 m² - un appartement de 49 m² cet immeuble bénéficie d'un jardin privatif, espace vert appréciable qui apporte une vraie respiration à l'ensemble. Des places de parking sont également disponible, atout pratique au quotidien. En matière de sécurité, la résidence est fermée et équipée d'un digicode ainsi que d'un interphone, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux locataires. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif complète les équipements techniques de ce bien soigné. Système de chauffage électrique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jamal essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier à vendre dans le centre ville de la ferte saint aubin. Idéalement situé en première ligne découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou de découpe. Le tout est vendu libre de tout occupant permettant une totale liberté pour un projet : activité commerciale, investissement locatif, division ou projet / mixte habitation / professionnel. La toiture est en bon état : travaux de rénovation à prévoir mais l'ensemble présente un très gros potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux ! Il se compose : * d'un local commercial de 130 m² bénéficiant d'une excellente visibilité avec 12 mètres linéaire de vitrine * d'un appartement à l'étage d'environ 70 - 80 m² à rénover ou pouvant faire office de bureaux * d'un garage box fermé de 17 m² avec zone de stockage supplémentaire * d'une dépendance attenante * d'une cour intérieure * de deux places de parking les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 953873.

Investisseurs, découvrez une opportunité rare alliant rentabilité et potentiel patrimonial ! Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué, exploité pour une activité de restauration. Il comprend une salle, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs espaces de dégagement. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans recherche de locataire. À l'étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces, composé d'un palier, d'un séjour, de une chambre et d'une salle d'eau. Les atouts de ce bien : Local commercial déjà loué avec revenu locatif immédiat. Appartement indépendant à l'étage. Investissement sécurisé avec locataire en place. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez votre agence ORPI Sologne pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Un investissement clé en main, avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'évolution ! Référence agence : 0000.