Immeuble à vendre à Saint-Laurent-Nouan (41220)

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment à rénover sur trois niveaux Situé à Saint-Laurent-Nouan, ce bâtiment datant de 1900 offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation. Avec une superficie totale de 210 m² répartis sur trois niveaux, Du haut de ses trois niveau, ce bâtiment vous offre la possibilité de laisser libre court à votre imagination et de créer l'espace de vos rêves., et sachant que la mairie met un veto pour le changement de destination du local commercial qui doit rester tel quel, c'est à dire en local commercial. Avec un besoin de rénovation importante, ce bien est idéal pour les personnes créatives et ambitieuses cherchant à réaliser un projet sur mesure. Le jeu en vaut la chandelle pour ceux qui sont prêts à investir du temps et des efforts pour faire de ce bâtiment une véritable pépite immobilière. La localisation de ce bâtiment offre un cadre tranquille à proximité des commodités, des commerces et des services locaux, tout en étant à courte distance des grands axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité. Contactez-moi dès maintenant pour en apprendre davantage sur ce bâtiment et donnez vie à votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de chambord, belle demeure chargée d'histoire située au centre de la commune. Cet ensemble immobilier en cours de division se compose de quatre habitations rénovées ainsi qu'un espace d'environ 150 m² laissant la possibilité de créer entre 3 et 5 logements supplémentaires. Petite cour permettant de garer 2 véhicules. Sur les 4 logements créés : un f3 de 42,43 m² loué 520 euros en meublé. Un f2 de 39,16 m² loué 515 euros en meublé. Un f3 de 63,73 m² loué 540 euros en meublé. Un f2 de 41,33 m² meublé vacant. Chaque logement a un chauffage électrique individuel. Diagnostiques réalisés le 26 mars 2024. Dpe : classe d : 249 kwh / m² / an. Ges : classe b : 8 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) budget 283.000, 00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de la Sologne, à proximité des Châteaux de la loire notamment de Chambord, à seulement 8 kilomètres de Saint Laurent Nouan, venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier de 350 m² environ, qui, après restauration sera parfait pour de la location touristique. Idéal pour investisseurs, cet immeuble en partie rénové comprend 4 appartements meublés dont trois actuellement loués, un plateau de 75 m² au sol et différents volumes à réhabiliter entièrement. Petite cour intérieure avec deux places de parking et terrasse. Contactez nous dés maintenant pour organiser une visite et lancez vous dans le meublé de tourisme ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport avec fonds de commerce n°1 au cœur de beaugency saisissez une opportunité unique sur la prestigieuse place du petit marché ! Cet immeuble à vendre conjugue un fonds de commerce de renom et un ensemble résidentiel à fort potentiel (2 appartements existants avec la possibilité d'en créer un 3ème). Le fonds de commerce : l'atout majeur emplacement stratégique n°1 : visibilité maximale et flux constant garantis. Fonds à reprendre : actuellement exploité en boucherie / charcuterie, il est libre de toute activité et prêt à accueillir votre projet. Les logements : confort et potentiel locatif l'immeuble abrite deux appartements lumineux et bien agencés : appartement r + 1 : salon, salle à manger (avec potentiel d'ouverture sur le salon), cuisine, une chambre et sdb. L'atout charme : une superbe terrasse en bois privative pour les moments de détente. Appartement r + 2 : magnifique pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre et sdb. potentiel d'investissement maximal rendement supplémentaire : possibilité de créer un troisième logement indépendant au rez-de-chaussée (rdc) et d'aménager le grenier avec un accès direct par la cour arrière. Prix de vente : 417 000,00 € fai c'est l'investissement idéal pour allier qualité professionnelle en emplacement premium et optimisation de patrimoine immobilier. À visiter sans tarder !

Immeuble de rapport, situé au pied du Pont, face à la Loire, comprenant : Au rez-de-chaussée des murs commerciaux comprenant une grande salle à usage de bar et restaurant, wc, remise avec cave derrière, cuisines et réserves, courette. À l'étage : un studio de 20.50 m², un appartement F2 de 41.50 m², un appartement F2 duplex de 54.55 m². Au 2ème étage : un appartement F2 de 35.66 m².  Rentabilité mensuelle : 2970.35 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble comprenant 4 appartements et un local commercial un studio, F2 en duplex, F2 (vue sur Loire), F2 avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte. Tous les logements sont loués ainsi que le local. Un cadre agréable dans une ville historique. Entre deux grandes villes, Orléans et Blois et des châteaux de la Loire, un potentiel locatif assuré. Une visite un renseignement ? contactez Nadège au 06 22 39 03 84.

Investisseurs visionnaires recherchés : un immeuble de rapport proche du centre ville et de la gare de meung sur loire, saisissez cette opportunité dans un marché locatif très tendu ! Détails des logements existants : n°1 : appartement 2 pièces (41 m²) - rez-de-chaussée comprenant : - salon / séjour avec kitchenette; une chambre; salle d'eau avec wc - chauffage gaz individuel ; - statut : actuellement vacant, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. - etat : a rénover; dpe : e n°2 : appartement 3 pièces (65 m²) - premier niveau - salon; cuisine; deux chambres; salle d'eau avec wc - chauffage électrique - statut : loué; loyer actuel : 560 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : f n°3 : appartement 4 pièces (95 m²) - rez-de-chaussée - grand salon / séjour; cuisine séparée; trois chambres; salle d'eau et wc indépendant - chauffage gaz individuel - statut : désormais vacant. Cet appartement était jusqu'alors loué pour un loyer de 650 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : e n°4 : maison 2 pièces (37 m²) - plain-pied comprenant : - salon; cuisine; une chambre; salle d'eau avec wc; véranda en façade - chauffage électrique - statut : loué; loyer actuel : 400 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : g ne laissez pas passer cette chance ! Contactez dès aujourd'hui au 06 99 045 009 pour échanger sur les possibilités que cet ensemble peut offrir.