Maison à vendre à Saint-Laurent-Nouan (41220)

Entre Val de Loire et Sologne, sur un ravissant terrain de 1200 m² arboré et paysagé, tout l'esprit des années 60 pour cette solide construction, 101 m² habitables, séjour lumineux orienté au Sud, 4 chambres sur deux niveaux, garage et le + un accès de plain pied jardin cuisine pour faciliter vos déjeuner d'été ! Référence agence : 5095.

Charmante maison individuelle de 137 m² habitables, idéalement située à Saint-Laurent-Nouan. Édifiée en 1983 et en très bon état d'entretien, cette propriété vous séduira par ses prestations et son environnement paisible. Elle dispose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de réception de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres toutes équipées de placards de rangement, bureau, mezzanine, une salle d'eau et une salle de bains. Un cellier, un garage attenant, une cuisine d'été, un abri de jardin et une agréable véranda lumineuse de 29 m² ainsi qu'un double garage avec son grenier et bûcher adossé viennent parfaire l'ensemble. L'extérieur se compose d'une cour d'entrée facilitant l'accès et le stationnement ainsi que d'un agréable jardin clos de 1061 m² propice aux moments de détente en plein air. La distribution intérieure est fonctionnelle et permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Situation pratique proche des commodités locales et des axes de communication, ce bien représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5093.

Iad France - Celine Varengues vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Maison plain-pied 100 m² – Nouan-sur-Loire – 218 000 € * Coup de cOEur pour cette maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, de l'aspiration centralisée, cuisine Arthur Bonnet, salle de bain Porcelanosa et fenêtres acoustiques artisanales pour un confort optimal. Le bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec possibilité d’installer un poêle central pour une ambiance encore plus chaleureuse. Gros potentiel d’évolution : création d’une chambre supplémentaire possible. Le garage isolé et carrelé peut être transformé en pièce de vie, bureau ou suite. Vous profiterez également d’une cuisine d’été équipée À l’extérieur : terrasse de 45 m², jardin paysager avec arrosage automatique, cabanon avec hammam, et grande cour permettant stationnement multiple + projet carport. Maison clé en main, sans travaux, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et potentiel d’évolution dans un cadre paisible. À découvrir rapidement – bien rare sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du bourg, cet immeuble d'environ 170 m² à usage commercial offre un fort potentiel. Une demande de changement de destination pourra être envisagée auprès de la mairie pour un projet d'habitation. Réparti sur deux niveaux, le bien se compose de nombreux bureaux modulables, de plusieurs pièces annexes ainsi que de sanitaires. Facile d'accès, il bénéficie de la présence d'un parking public juste en face, un atout majeur pour accueillir votre clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet – Quartier calme à Saint-Laurent-Nouan Dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Vous êtes à deux pas du collège, du stade, du parcours de santé et des chemins de randonnée. Les commerces, services et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un vrai confort au quotidien. Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, un salon-séjour lumineux invite à partager des moments en famille. WC indépendant. Accès direct au garage, à l’étage et au sous-sol. À l’étage Un palier dessert quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bains. Une salle d’eau avec WC, pratique au quotidien. Sous-sol complet Trois pièces polyvalentes avec accès intérieur et extérieur : buanderie, atelier, salle de jeux, stockage, espace télétravail… À vous d’imaginer. Confort et équipements Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2026. Fibre optique déjà raccordée. Toiture refaite en 2016 Le plus Un secteur calme, proche de la nature et des zones boisées, dans une région réputée pour son patrimoine et les célèbres châteaux de la Loire. Une maison fonctionnelle, évolutive et pensée pour la vie de famille. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre du bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable, avec deux chambres, un séjour, un bureau, une cuisine, et les espaces essentiels du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un petit garage, un véritable atout en centre-bourg. Le véritable point fort de cette maison est son étage entièrement aménageable : un beau potentiel d'agrandissement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou loisirs, selon vos besoins. Quelques améliorations sont à prévoir vous laissant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison de caractère au cOEur de la nature – 249 m² au sol – Parc arboré de 5 277 m² Saint-Laurent-Nouan (41220) – Les Chabottes Située dans un environnement préservé, calme et verdoyant, à l’abri de toute nuisance, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités et des sites emblématiques du Val de Loire. Situation idéale : •À 15 minutes du Domaine National de Chambord •À 10 minutes des commerces, écoles et services •À 20 minutes de Beaugency •À 30 minutes de Blois •À 1h15 de Paris (péage de Saint-Arnoult) Une maison spacieuse et chaleureuse D’une superficie de 249 m² au sol, cette maison séduit par ses volumes généreux et son implantation sur un parc arboré de 5 277 m², offrant calme, intimité et un fort potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : •Spacieuse entrée •Salon-séjour de 70 m², lumineux, avec cheminée ouverte et espace bar •Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse •Cellier attenant •Une chambre de 13,45 m² au sol •Salle de bains avec douche et baignoire •WC séparé avec lave-mains À l’étage : •Mezzanine desservant les espaces nuit •Quatre chambres (environ 17 m², 13 m² et 15 m² au sol) •Un bureau •Salle de bains •WC séparé Extérieurs et dépendances •Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison •Garage de 30 m² avec grenier •Parc paysager offrant sérénité et intimité Un bien aux multiples possibilités Idéale pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, cette propriété se prête également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire, dans un secteur touristique recherché. Une adresse rare pour les amoureux de nature. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du hameau de Grandchamp entre Saint-Laurent-Nouan et Beaugency, cette longère de caractère d'environ 108 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un réel potentiel d'évolution, sur un terrain de 610 m². Dès l'entrée, un couloir traversant distribue les différentes pièces et s'ouvre sur le jardin à l'avant comme à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 25 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 12 m² avec accès direct au jardin. Un véritable atout : une vaste pièce supplémentaire de 26 m² au rez-de-chaussée, permettant d'envisager la création d'une suite parentale, de deux chambres de plain-pied ou de deux espaces distincts selon vos besoins (bureau, salle de jeux, activité professionnelle…). La maison peut ainsi facilement augmenter sa capacité d'accueil. À l'étage, une pièce centrale dessert deux vastes chambres mansardées de 25 m² au sol chacune. Les volumes permettent également d'imaginer des aménagements complémentaires : coin bureau, dressing ou optimisation de l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme environnant. Deux cabanons de stockage ainsi qu'un puits équipé d'une pompe de relevage complètent l'ensemble. À noter : des travaux de mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir, pour un budget estimé d'environ 10 000 €. Situation pratique : – à 5 minutes de Saint-Laurent-Nouan (commerces, écoles, services médicaux, grande surface ouverte 7 j / 7) – à 10 minutes de Beaugency et de sa gare SNCF (ligne Paris-Austerlitz, environ 1 h de Paris) – à 20 minutes du château de Chambord – navette régulière reliant le hameau à Saint-Laurent-Nouan Une maison remplie de charme, au calme, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires et adapter la maison à l'évolution de vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 935491.

Découvrez cette maison au coeur de la nature à 5 minutes de Saint-Laurent-Nouan. Construite en 1980, cette propriété de 134 m²comprend trois chambres, un salon spacieux, un balcon, et une terrasse. idéale pour les moments de détente. Profitez également d'un 1 ha boisé et de sa pièce d'eau. Diverses dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5030.

SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE AUX PORTES DE LA SOLOGNE À seulement quelques minutes de Beaugency, sur la commune de Saint-Laurent-Nouan, découvrez cette magnifique longère de caractère de 273 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un bien rare où authenticité, volumes généreux et confort moderne se rencontrent parfaitement. Un cadre de vie exceptionnel Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 700 m², cette propriété vous séduira par son atmosphère paisible et son charme typiquement solognot. Jardin bucolique, arbres fruitiers, espace potager… un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison familiale chaleureuse et lumineuse Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec ses deux cheminées, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée allie authenticité et fonctionnalité, avec notamment un ancien four à pain conservé avec soin. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à : • une chambre confortable • une salle d’eau • un cellier À l’étage, les volumes continuent de séduire avec : • un salon • 3 grandes chambres • un dressing • une salle de bains • une vaste chambre dortoir parfaite pour les enfants, la famille ou les invités Un fort potentiel d’aménagement Plus de 150 m² de dépendances complètent ce bien : garage, ancienne écurie, étable… Un grenier supplémentaire d’environ 80 m² offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Les atouts supplémentaires : • DPE classé D • Huisseries PVC double vitrage récentes • Portail électrique • Fibre optique • Forage pour l’entretien extérieur • Cave saine Une situation idéale Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et de la gare de Beaugency. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située à quelques minutes de Beaugency, charmante maison rénovée de 127 m² gardant le charme de l'ancien et offrant un cadre de vie agréable, avec garage, préau, grange et auvent avec terrasse sur un terrain clos paysager de 837 m². La maison offre au rdc un bel espace de vie avec poutres apparentes composé d'une cuisine aménagée ouverte, d'un salon avec colombage et d'une salle à manger avec poêle à bois, une chambre avec grand placards et sa salle d'eau attenante et d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une très grande de 35 m²pouvant être divisée en 2 selon les besoins. Cette dernière présente actuellement 2 espaces nuit séparés par un colombage avec des bibliothèques intégrés. Une salle de bains récente avec wc complète ce niveau. Une buanderie avec espace de stockage au-dessus comprend une PAC eau / eau, un adoucisseur et et permet d'accéder à une belle cave voûtée bien aérée. Un auvent avec terrasse permet de profiter pleinement de la cour paysagée et du très joli jardin en espalier permettant des espaces de détente ou la création d'un potager. Un garage est accolé à la maison avec porte sectionnelle électrique par la rue et accès maison par une grande porte en bois. Un grand préau permettant de garer 2 véhicules, une grange de 40 m² avec grenier au-dessus (accès par un escalier) avec une partie établi (triphasé présent). Un portail motorisé permet d'accéder directement à la cour pavée. Les fenêtres sont en double vitrage, des volets en aluminium électriques programmables ont été installés sur le devant, la PAC eau / eau est récente et garantissent la bonne performance énergétique du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison de caractère 211 m² au sol – Ancien café du village – Dépendances – Terrain constructible Situé au cOEur du village de Lestiou (41500), à proximité de la Loire à Vélo et de son lavoir, découvrez cette propriété offrant un potentiel rare, idéal pour les amoureux de rénovation. La maison d’habitation développe 211 m² environ au sol et offre de beaux volumes. Rez-de-jardin : - entrée par véranda - cuisine - salon / séjour d’environ 30 m² avec cheminée - salle de bains - deux WC séparés - arrière-cuisine avec passe plat pour la grande salle et accès à une cour - pièce avec salle d’eau, idéale pour une chambre indépendante Et surtout… Une vaste salle d’environ 60 m², l'ancien café du village, offrant un volume atypique et un cachet unique, parfait pour imaginer un espace de réception, une activité artistique, ou un aménagement contemporain type loft. Étage : - palier avec couloir - 4 chambres - dressing Dépendances & potentiel : Grange, écurie, volumes annexes de plus de 250 m² environ au sol… ici, tout est réuni pour laisser libre cours à vos idées : - création de logements indépendants, - atelier ou espace de travail, - activité touristique ou artistique Extérieurs : - Jardin clos, intime et sans vis-à-vis - Terrain constructible de 895 m² inclus, avec certificat d’urbanisme validé pour une maison d’habitation d’environ 150 m² - Des caves complètent également l’ensemble. Localisation stratégique : - 10 minutes de Mer (gare, autoroute, commerces, écoles, médecins) - 10 minutes de Beaugency - 50 minutes d’Orléans centre-ville - 1 heure de Tours - 1h10 du péage de Saint-Arnoult Ce qu’on aime : - Le cachet de l’ancien (ancien café du village) - Les volumes généreux - Le potentiel d’exploitation (résidentiel ou pro) - Le terrain constructible en plus Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale de 190 m² à Avaray (41500) Située sur la commune d’Avaray, à seulement 15 minutes du Parc de Chambord, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal : •5 minutes de Mer (commerces, autoroute, gare, complexe sportif, médecins, pharmacies…) •10 minutes de Beaugency (gare, collège, lycée, commerces, services médicaux…) •30 minutes de Blois, 45 minutes d’Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Proche de l’arrêt de bus, des écoles, des bords de Loire et de la Loire à vélo, cette maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Au rez-de-chaussée : •Entrée •Séjour équipé d’un poêle à pellets •Salon donnant accès à une véranda d’environ 30 m² •Cuisine aménagée et ouverte •Chambre avec placards •Salle d’eau avec douche italienne double •WC séparé •Cellier À l’étage : •Grande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux) •Trois chambres •Salle d’eau avec WC Extérieur : •Double garage avec une partie grenier •Petite dépendance utilisée comme remise •Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur •Jardin clos avec portail motorisé Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme et bien desservi. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et dépendances – Avaray Située sur la commune d’Avaray, dans un environnement calme et agréable, à proximité des bords de Loire, de l’école et des transports scolaires, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Mer et de Beaugency, 30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h du péage de Saint-Arnoult. Maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une véranda avec accès direct à la terrasse (volet roulant en toiture), une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez : •d’un garage d’environ 60 m² avec portes motorisées et grenier aménageable •d’un pigeonnier •d’une terrasse avec store banne •d’un espace spa prêt à l’usage •d’un jardin clos, arboré et au calme, avec arrosage automatique, sur une parcelle de 1 400 m² Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Splendide maison d'architecte sur sous-sol complet avec vaste terrain à Lestiou - Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette somptueuse maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure à Lestiou. Construite en 1962, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique alliant élégance, modernité et confort. La maison s'étend sur 142 m² et offre un jardin paysager magnifiquement entretenu sur 2185 m². Elle se déploie sur 3 niveaux, offrant ainsi de beaux volumes et une circulation fluide. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir magnifique desservant un espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour de 29 m² avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - A l'étage, une grande pièce mansardée fait office de bureau modulable en chambre supplémentaire. - Le sous-sol de plus de 100 m², pourvu d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre, d'un atelier et d'une bibliothèque donne accès à une agréable véranda pour prolonger les soirées d'automne. Les prestations sont de grande qualité : chauffage avec pompe à chaleur et fuel en complément, fenêtres PVC en double vitrage encore sous garantie décennale, motorisation des volets et de la porte du garage, fibre optique, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un balcon, d'une terrasse et d'un parc paysager avec le Lien berçant cet havre de paix. Cette magnifique maison jouit d'une situation privilégiée, proche des commodités et offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Une opportunité rare à saisir, venez visiter votre future demeure coup de cOEur à Lestiou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Avaray, découvrez ce charmant pavillon de 111,6 m², idéalement agencé et offrant un cadre serein. La maison propose cinq pièces dont trois chambres lumineuses, un séjour convivial avec cheminée et une cuisine pratique. Les finitions telles que le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Le bien se distingue par ses équipements modernes : fibre optique, ventilation simple flux, vidéophone pour plus de sécurité, volets roulants. Un grand garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant de nombreux rangements et espaces de bricolage. Un grenier aménageable peut également répondre à vos projets d'agrandissement Côté détente, profitez d'un superbe espace spa avec jacuzzi pour vos moments de relaxation en toute intimité. Le jardin arboré et la terrasse invitent à la détente en extérieur, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, idéale pour une famille recherchant calme, confort et bien-être.

Bel état d'entretien général pour cette charmante maison ancienne, chargée d'histoire et pleine de caractère offrant 129.19 m² habitables et composée d'une généreuse entrée de service avec coin chaufferie, agréable pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine aménagée, véranda lumineuse, trois chambres spacieuses, bureau, grenier aménageable, cave voûtée et garage attenant. Vous apprécierez l'agréable cour privative close de murs de 310 m² avec son abri de jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un terrain potager séparé de 271 m² vient compléter l'ensemble. Située dans un village recherché du Val de Loire, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Les volumes généreux et les éléments d'époque confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse prête à accueillir une famille ou des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au fort potentiel. La maison est parfaitement vivable en l'état mais elle pourra bénéficier d'une modernisation afin de la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5091.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité - Domaine de Ver - Manoir du 15ème siècle et son retour d'angle (1492) rénové - 445 m² habitables - 4 ha de parc clos de murs et d'une rivière - Nombreuses dépendances - Exposition sud-ouest. Situé dans un écrin de verdure où le temps semble suspendu par la magie de ce lieu unique, le manoir érigé sur les terres de Catherine de Médicis a été rénové, gardant ainsi son caractère authentique, avec une touche de modernité et d'élégance. Au rdc, une belle entrée avec escalier à vis d'origine donnant accès à un très bel espace de vie de 70 m² avec cheminée d'époque monumentale, lequel s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, 2 grandes chambres avec cheminée (vue verger), 1 salle d'eau et 2 wc, 1 superbe tour d'époque entièrement rénovée de 30 m². Au premier étage, par l'escalier à vis, 2 chambres avec cheminée, dont 1 monumentale de 40 m², 1 dressing, 1 salle de bains avec douche, 1 wc. Par un escalier secondaire, 2 autres grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au deuxième étage, 1 grande pièce de 73 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeu, peut être librement aménagée au gré des envies. Le domaine comprend en outre une maison de 120 m² du 16ème dans l'attente de projets créatifs, de nombreuses autres dépendances, granges, greniers aménageables., un double garage et atelier, 1 carport pouvant accueillir 4 voitures et 2 grandes caves voutées complètent cette propriété. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue panoramique sur le terrain arboré, agrémenté à l'avant d'une serre et à l'arrière d'un grand parc et d'un verger. Un puits artésien permet également à la propriété d'être autonome en eau. Loin du tumulte de la ville, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles, à 1h30 de Paris, à 10 min de l'A10, à 8 min de la gare de Beaugency et à 20 minutes de Chambord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne grange aménagée en habitation, comprenant : entrée, salle de séjour avec cuisine ouverte, buanderie, wc, chambre. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains avec wc.  Jardinet clos de murs. Le tout sur une parcelle de 129 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située dans une rue paisible de Tavers offrant un cadre de vie exceptionnel, maison de 2021 de plain-pied de 117 m² sous garantie décennale. Ce bien se compose d'une entrée avec placard accédant à un bel espace de vie ouvert de 55 m² comprenant un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès terrasse par une grande baie vitrée et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur salon, de 3 chambres dont une de 17 m² avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand cellier avec accès garage et terrain. Un garage avec porte sectionnelle électrique de 32 m², une terrasse et une cabane de jardin complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 895 m² où se déclinent différents coins de détente. Un portail électrique permet l'accès au terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de Maître du XIXème siècle, chapelle du XIème siècle et nombreuses dépendances sur un vaste terrain de 1.2 Hectare à Tavers. Située dans un cadre naturel préservé, à 20 minutes de Chambord, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : Une maison de Maître (1850) de 360 m² avec au rdc un salon / séjour avec parquet, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une grande pièce avec tomette. L'escalier central dessert au 1er étage, d'un côté 2 chambres et de l'autre côté une grande chambre avec coin dressing, une pièce dans la continuité donnant sur 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'à un grenier. Au 2ème étage, trois autres chambres. Un autre escalier dessert une autre partie du 2ème étage comprenant 2 chambres et une pièce noire ainsi que l'accès à un grenier. Dans le prolongement de la maison, en retrait, la chapelle Saint-Martin datant du XI siècle avec une magnifique charpente en châtaignier et son bénitier, preuve du passé, un garage attenant, une ancienne écurie avec OEil de bOEuf et grenier, une enfilade de diverses remises. Un grand hangar avec dalle béton, une grange cloisonnée en 2 partie de 160 m², un bâtiment sur plusieurs niveaux, plusieurs caves dont une à l'histoire surprenante complètent cette propriété sur 1.2 ha de verdure dominé par un magnifique cèdre centenaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel de ce bien est rare. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En lisière du parc de chambord, 7 minutes saint laurent-nouan, 10 minutes sortie a10 mer / chambord, idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres avec rangements, maison de 101 m² habitables, séjour avec cheminée et insert, vaste cuisine de 11.50 m², salle de bains et salle d'eau, 2 wc, grand cellier, garage attenant, terrain clos de 624 m². Référence agence : 5099.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Maison parfaitement agencée, offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle dispose également de quatre chambres (dont une en rez-de-chaussée avec un espace douche) d'une salle de bain et deux WC indépendants. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée équipée et chauffée avec un accès direct à la terrasse complète les espaces pratiques du quotidien. Un garage avec mezzanine offre un espace de stockage très appréciable. Toutes les huisseries sont en PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants et le réseau d'assainissement est au tout-à-l’égout. La classe énergétique en C est un vrai atout vous garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations. Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Construite en 1965, cette maison de 65 m² offre 3 chambres, 1 salon lumineux et un sous-sol pratique pour rangements. Jardin agréable pour profiter des beaux jours, parking intérieur et extérieur pour plus de confort. État général correct, à rafraîchir selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Référence agence : 15167.

Maison de ville entièrement rénovée – 155 m² – Tavers (45190) Située à Tavers, dans un environnement calme et familial, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre un confort moderne grâce à la climatisation réversible et à la fibre optique. Des extérieurs agréables et fonctionnels La propriété dispose d'un garage avec porte électrique, d'une cave, ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin, sans vis à vis. Un intérieur spacieux et entièrement rénové D'une superficie d'environ 155 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Un WC indépendant Une buanderie avec accès direct au garage Une véranda de 20 m² donnant sur une cour sans vis à vis. Une cave À l'étage : Climatisation réversible sur l'ensemble du niveau 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing Une salle de bains avec WC Un bien clé en main, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.