Maison à vendre à Saint-Laurent-Nouan (41220)

Idéalement situé au coeur du bourg, cet immeuble d'environ 170 m² à usage commercial offre un fort potentiel. Une demande de changement de destination pourra être envisagée auprès de la mairie pour un projet d'habitation. Réparti sur deux niveaux, le bien se compose de nombreux bureaux modulables, de plusieurs pièces annexes ainsi que de sanitaires. Facile d'accès, il bénéficie de la présence d'un parking public juste en face, un atout majeur pour accueillir votre clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet – Quartier calme à Saint-Laurent-Nouan Dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Vous êtes à deux pas du collège, du stade, du parcours de santé et des chemins de randonnée. Les commerces, services et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un vrai confort au quotidien. Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, un salon-séjour lumineux invite à partager des moments en famille. WC indépendant. Accès direct au garage, à l’étage et au sous-sol. À l’étage Un palier dessert quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bains. Une salle d’eau avec WC, pratique au quotidien. Sous-sol complet Trois pièces polyvalentes avec accès intérieur et extérieur : buanderie, atelier, salle de jeux, stockage, espace télétravail… À vous d’imaginer. Confort et équipements Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2026. Fibre optique déjà raccordée. Toiture refaite en 2016 Le plus Un secteur calme, proche de la nature et des zones boisées, dans une région réputée pour son patrimoine et les célèbres châteaux de la Loire. Une maison fonctionnelle, évolutive et pensée pour la vie de famille. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre du bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable, avec deux chambres, un séjour, un bureau, une cuisine, et les espaces essentiels du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un petit garage, un véritable atout en centre-bourg. Le véritable point fort de cette maison est son étage entièrement aménageable : un beau potentiel d'agrandissement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou loisirs, selon vos besoins. Quelques améliorations sont à prévoir vous laissant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette maison neuve et contemporaine de plain-pied, idéalement située à Saint-Laurent-Nouan, dans un environnement paisible et verdoyant. Ici, le confort moderne rencontre la douceur de vivre du Val de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon baigné de lumière, grâce à une exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon, a été pensée comme un véritable espace de vie et de partage, parfait pour recevoir famille et amis. La maison propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau et une chambre d'amis selon vos besoins. Fonctionnelle et moderne, elle a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 850 m², au calme, avec une grande terrasse invitant à la détente, aux repas en plein air et aux longues soirées d'été. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Vivre à Saint-Laurent-Nouan, c'est choisir un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme, tout en restant proche des grands pôles urbains : Blois à seulement 25 km et Orléans à 30 km. Une commune appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes principaux. Une maison clé en main, lumineuse et moderne, où il fait bon vivre. Un lieu idéal pour poser vos valises et construire de nouveaux projets de vie. Référence agence : 1179.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale de caractère au cOEur de la nature – 249 m² au sol – Parc arboré de 5 277 m² Saint-Laurent-Nouan (41220) – Les Chabottes Située dans un environnement préservé, calme et verdoyant, à l’abri de toute nuisance, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités et des sites emblématiques du Val de Loire. Situation idéale : •À 15 minutes du Domaine National de Chambord •À 10 minutes des commerces, écoles et services •À 20 minutes de Beaugency •À 30 minutes de Blois •À 1h15 de Paris (péage de Saint-Arnoult) Une maison spacieuse et chaleureuse D’une superficie de 249 m² au sol, cette maison séduit par ses volumes généreux et son implantation sur un parc arboré de 5 277 m², offrant calme, intimité et un fort potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : •Spacieuse entrée •Salon-séjour de 70 m², lumineux, avec cheminée ouverte et espace bar •Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse •Cellier attenant •Une chambre de 13,45 m² au sol •Salle de bains avec douche et baignoire •WC séparé avec lave-mains À l’étage : •Mezzanine desservant les espaces nuit •Quatre chambres (environ 17 m², 13 m² et 15 m² au sol) •Un bureau •Salle de bains •WC séparé Extérieurs et dépendances •Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison •Garage de 30 m² avec grenier •Parc paysager offrant sérénité et intimité Un bien aux multiples possibilités Idéale pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, cette propriété se prête également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire, dans un secteur touristique recherché. Une adresse rare pour les amoureux de nature. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du hameau de Grandchamp entre Saint-Laurent-Nouan et Beaugency, cette longère de caractère d'environ 108 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un réel potentiel d'évolution, sur un terrain de 610 m². Dès l'entrée, un couloir traversant distribue les différentes pièces et s'ouvre sur le jardin à l'avant comme à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 25 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 12 m² avec accès direct au jardin. Un véritable atout : une grande pièce supplémentaire de 26 m² au rez-de-chaussée, permettant d'envisager la création d'une suite parentale, de deux chambres de plain-pied ou de deux espaces distincts selon vos besoins (bureau, salle de jeux, activité professionnelle…). La maison peut ainsi facilement augmenter sa capacité d'accueil. À l'étage, une pièce centrale dessert deux vastes chambres mansardées de 25 m² au sol chacune. Les volumes permettent également d'imaginer des aménagements complémentaires : coin bureau, dressing ou optimisation de l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme environnant. Deux cabanons de stockage ainsi qu'un puits équipé d'une pompe de relevage complètent l'ensemble. Situation pratique : – à 5 minutes de Saint-Laurent-Nouan (commerces, écoles, services médicaux, grande surface ouverte 7 j / 7) – à 10 minutes de Beaugency et de sa gare SNCF (ligne Paris-Austerlitz, environ 1 h de Paris) – à 20 minutes du château de Chambord – navette régulière reliant le hameau à Saint-Laurent-Nouan Une maison pleine de charme, au calme, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires et adapter la maison à l'évolution de vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 935491.

Magnifique maison familiale à saint-laurent-nouan ! Idéalement située et en parfait état, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 159 m² habitables et son terrain de 1061 m², elle saura vous séduire par son espace et son confort. Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongés d'une véranda chauffée de 33 m², idéale pour profiter pleinement du jardin toute l'année. Toilettes indépendantes. Salle d'eau. Bureau. Cellier. Cuisine d'été. Garage intégré pouvant être transformé en suite parentale. Étage : une grande mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Extérieur : un jardin calme, clos et sans vis-à-vis. Un garage double indépendant avec grenier et bûcher. Autres atouts : tout à l'égout. Fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous rapidement pour une visite. Diagnostiques réalisés le 29 février 2024. Dpe : classe d : 241 kg co2 / m² / an. Ges : classe b : 7 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1980 euros et 2730 euros. Budget : 312.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Construite en 2011. Charmante maison de 81,65 m² est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités du quotidien. Elle offre un espace de vie lumineux et agréable de plus de 50 m², ainsi que trois chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille. Toutes les peintures viennent d'être refaites : la maison est prête à vous accueillir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur : Profitez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une terrasse pavée idéale pour les beaux jours et un chalet de jardin pratique pour le rangement. Un garage avec stationnement intérieur de plus de 20 m² complète ce bien. Un cadre paisible, pratique et sécurisé, parfait pour voir grandir votre famille et profiter d'un quotidien confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer. Référence agence : 14896.

Découvrez cette maison au coeur de la nature à 5 minutes de Saint-Laurent-Nouan. Construite en 1980, cette propriété de 134 m²comprend trois chambres, un salon spacieux, un balcon, et une terrasse. idéale pour les moments de détente. Profitez également d'un 1 ha boisé et de sa pièce d'eau. Diverses dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5030.

Situé dans un environnement agréable à Saint-Laurent-Nouan, ce pavillon de plain-pied de 95 m², parfaitement entretenu, saura séduire les amateurs de confort et de sérénité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. La maison est implantée sur un terrain clos et soigné de 949 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance aménagée avec hammam, véritable atout bien-être rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COUP DE CŒUR EN SOLOGNE : Longère de Charme Rénovée – 273 m² de Nature À seulement 5 minutes de Beaugency, sur la commune de Saint-Laurent-Nouan, venez découvrir un véritable havre de paix au cœur de la Sologne, alliant authenticité et confort moderne. Vous rêvez de grands espaces et de nature sauvage ? Cette magnifique longère rénovée de 273 m² habitables est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie, dans un environnement préservé et authentique. Un intérieur spacieux et chaleureux Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par deux cheminées pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, conserve l'âme solognote avec son ancien four à pain. Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre confortable, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, l'espace nuit est généreux : Une salle de bain, un salon, 3 chambres spacieuses, un dressing et une grande chambre "dortoir" idéale pour les enfants ou les amis de passage. Un potentiel d'évolution unique Attenant à la maison, profitez de plus de 150 m² de surfaces annexes (garage, ancienne écurie, étable) et d'un grenier de 80 m² offrant d'incroyables possibilités d'aménagement. Le cadre solognot par excellence Érigée sur une parcelle arborée de 2 700 m², cette propriété offre un jardin bucolique, calme et sans aucun vis-à-vis, typique de la douceur de vivre en Sologne. Les nombreux arbres fruitiers et le coin potager feront le bonheur de toute la famille ! Les "Plus" qui font la différence : Énergie : DPE classé D (isolation performante). Confort : Huisseries PVC double vitrage neuves, portail électrique, fibre optique. Autonomie : Présence d'un forage pour l'entretien du jardin. Stockage : Une cave saine pour vos meilleures bouteilles. Localisation idéale Profitez du calme absolu de Saint-Laurent-Nouan tout en restant à proximité de Beaugency, de ses commerces, écoles et de la gare. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Visite virtuelle 3D disponible sur demande !

COUP DE CŒUR EN SOLOGNE : Longère de Charme Rénovée – 273 m² de Nature À seulement 5 minutes de Beaugency, sur la commune de Saint-Laurent-Nouan, venez découvrir un véritable havre de paix au cœur de la Sologne, alliant authenticité et confort moderne. Vous rêvez de grands espaces et de nature sauvage ? Cette magnifique longère rénovée de 273 m² habitables est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie, dans un environnement préservé et authentique. Un intérieur spacieux et chaleureux Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par deux cheminées pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, conserve l'âme solognote avec son ancien four à pain. Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre confortable, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, l'espace nuit est généreux : Une salle de bain, un salon, 3 chambres spacieuses, un dressing et une grande chambre "dortoir" idéale pour les enfants ou les amis de passage. Un potentiel d'évolution unique Attenant à la maison, profitez de plus de 150 m² de surfaces annexes (garage, ancienne écurie, étable) et d'un grenier de 80 m² offrant d'incroyables possibilités d'aménagement. Le cadre solognot par excellence Érigée sur une parcelle arborée de 2 700 m², cette propriété offre un jardin bucolique, calme et sans aucun vis-à-vis, typique de la douceur de vivre en Sologne. Les nombreux arbres fruitiers et le coin potager feront le bonheur de toute la famille ! Les "Plus" qui font la différence : Énergie : DPE classé D (isolation performante). Confort : Huisseries PVC double vitrage neuves, portail électrique, fibre optique. Autonomie : Présence d'un forage pour l'entretien du jardin. Stockage : Une cave saine pour vos meilleures bouteilles. Localisation idéale Profitez du calme absolu de Saint-Laurent-Nouan tout en restant à proximité de Beaugency, de ses commerces, écoles et de la gare. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Visite virtuelle 3D disponible sur demande !

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison de caractère 211 m² au sol – Ancien café du village – Dépendances – Terrain constructible Situé au cOEur du village de Lestiou (41500), à proximité de la Loire à Vélo et de son lavoir, découvrez cette propriété offrant un potentiel rare, idéal pour les amoureux de rénovation. La maison d’habitation développe 211 m² environ au sol et offre de beaux volumes. Rez-de-jardin : - entrée par véranda - cuisine - salon / séjour d’environ 30 m² avec cheminée - salle de bains - deux WC séparés - arrière-cuisine avec passe plat pour la grande salle et accès à une cour - pièce avec salle d’eau, idéale pour une chambre indépendante Et surtout… Une vaste salle d’environ 60 m², l'ancien café du village, offrant un volume atypique et un cachet unique, parfait pour imaginer un espace de réception, une activité artistique, ou un aménagement contemporain type loft. Étage : - palier avec couloir - 4 chambres - dressing Dépendances & potentiel : Grange, écurie, volumes annexes de plus de 250 m² environ au sol… ici, tout est réuni pour laisser libre cours à vos idées : - création de logements indépendants, - atelier ou espace de travail, - activité touristique ou artistique Extérieurs : - Jardin clos, intime et sans vis-à-vis - Terrain constructible de 895 m² inclus, avec certificat d’urbanisme validé pour une maison d’habitation d’environ 150 m² - Des caves complètent également l’ensemble. Localisation stratégique : - 10 minutes de Mer (gare, autoroute, commerces, écoles, médecins) - 10 minutes de Beaugency - 50 minutes d’Orléans centre-ville - 1 heure de Tours - 1h10 du péage de Saint-Arnoult Ce qu’on aime : - Le cachet de l’ancien (ancien café du village) - Les volumes généreux - Le potentiel d’exploitation (résidentiel ou pro) - Le terrain constructible en plus Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale de 190 m² à Avaray (41500) Située sur la commune d’Avaray, à seulement 15 minutes du Parc de Chambord, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal : •5 minutes de Mer (commerces, autoroute, gare, complexe sportif, médecins, pharmacies…) •10 minutes de Beaugency (gare, collège, lycée, commerces, services médicaux…) •30 minutes de Blois, 45 minutes d’Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Proche de l’arrêt de bus, des écoles, des bords de Loire et de la Loire à vélo, cette maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Au rez-de-chaussée : •Entrée •Séjour équipé d’un poêle à pellets •Salon donnant accès à une véranda d’environ 30 m² •Cuisine aménagée et ouverte •Chambre avec placards •Salle d’eau avec douche italienne double •WC séparé •Cellier À l’étage : •Grande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux) •Trois chambres •Salle d’eau avec WC Extérieur : •Double garage avec une partie grenier •Petite dépendance utilisée comme remise •Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur •Jardin clos avec portail motorisé Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme et bien desservi. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marre de la grisaille et des appartements sans âme ? Imaginez-vous ici, les week-ends ou pour vos vacances, dans ce superbe chalet de 2022. C'est le compromis idéal entre la liberté du plein air et le confort moderne. Avec ses 2 chambres bien pensées et sa pièce de vie lumineuse, il respire la sérénité. On adore particulièrement sa terrasse couverte en bois gris contemporain, parfaite pour un petit-déjeuner au soleil ou un barbecue entre amis, même si une petite averse s'invite. Le terrain est déjà clôturé et prêt à accueillir vos projets de potager ou simplement vos transats. C'est un bien "zéro stress" : on pose ses valises, on branche la cafetière, et on profite. Prêt pour un changement de rythme ? Appelez-moi pour qu'on aille le voir ensemble ! Référence agence : 15271.

Ne ratez pas cette maison de plain-pied à Avaray (Entre Beaugency et Mer) ! Située dans un environnement très calme, à deux pas du château privé d'Avaray, cette maison indépendante de 77 m² offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un cadre paisible, mais non isolé. En effet, la charmante ville de Beaugency vous offre ses nombreux commerces à 10 minutes ! Caractéristiques principales : Salon / séjour lumineux, cuisine, couloir avec de grands placards desservant 2 chambres, un bureau, et une salle d'eau. Extérieur : jardin clos et arboré de 957 m², idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité Stationnement : garage attenant de 20 m² et communiquant à la maison Travaux : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la propriété bénéficie d'un bon potentiel pour créer votre intérieur selon vos goûts. Accessibilité : Le péage de l'autoroute A10 est seulement à 6 minutes ce qui rend les villes de Blois et d'Orléans très accessibles. Pour vos Week-end, profitez du magnifique parc de Chambord, site emblématique du Val de Loire situé à moins de 20 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié. Contactez Christophe d'ArthurImmo dès aujourd'hui au 06 99 045 009 pour organiser une visite ! Visite virtuelle 3D disponible sur demande !

Agréable maison individuelle à Avaray, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant une surface de 46,8 m² et un cachet ancien préservé (poutres apparentes et tomettes). En bon état, cette demeure propose au rez-de-chaussée surélevé une pièce à vivre dotée d'un coin cuisine, salle d'eau, couloir de dégagement, wc avec lave-mains, cellier permettant l'accès à la cour privative sans vis-à-vis et close de murs. À l'étage, palier desservant une chambre de plus de 11 m² avec wc privatif et balcon, grenier attenant aménageable et isolé pour gagner en surface ou créer un espace complémentaire. Vous profiterez également d'une cave voûtée. Deux dépendances à usage de garage et d'atelier avec jardinet clos complètent le bien. Confortable et fonctionnelle, la maison dispose d'un bon emplacement dans un environnement calme qui permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales et des bords de Loire. Rare sur le marché dans cette configuration, cette bâtisse pleine de charme mérite une visite pour apprécier ses volumes et son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00. Référence agence : 5076.

Ancienne grange aménagée en habitation, comprenant : entrée, salle de séjour avec cuisine ouverte, buanderie, wc, chambre. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains avec wc.  Jardinet clos de murs. Le tout sur une parcelle de 129 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située dans une rue paisible de Tavers offrant un cadre de vie exceptionnel, maison de 2021 de plain-pied de 117 m² sous garantie décennale. Ce bien se compose d'une entrée avec placard accédant à un bel espace de vie ouvert de 55 m² comprenant un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès terrasse par une grande baie vitrée et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur salon, de 3 chambres dont une de 17 m² avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand cellier avec accès garage et terrain. Un garage avec porte sectionnelle électrique de 32 m², une terrasse et une cabane de jardin complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 895 m² où se déclinent différents coins de détente. Un portail électrique permet l'accès au terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de Maître du XIXème siècle, chapelle du XIème siècle et nombreuses dépendances sur un vaste terrain de 1.2 Hectare à Tavers. Située dans un cadre naturel préservé, à 20 minutes de Chambord, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : Une maison de Maître (1850) de 360 m² avec au rdc un salon / séjour avec parquet, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une grande pièce avec tomette. L'escalier central dessert au 1er étage, d'un côté 2 chambres et de l'autre côté une grande chambre avec coin dressing, une pièce dans la continuité donnant sur 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'à un grenier. Au 2ème étage, trois autres chambres. Un autre escalier dessert une autre partie du 2ème étage comprenant 2 chambres et une pièce noire ainsi que l'accès à un grenier. Dans le prolongement de la maison, en retrait, la chapelle Saint-Martin datant du XI siècle avec une magnifique charpente en châtaignier et son bénitier, preuve du passé, un garage attenant, une ancienne écurie avec OEil de bOEuf et grenier, une enfilade de diverses remises. Un grand hangar avec dalle béton, une grange cloisonnée en 2 partie de 160 m², un bâtiment sur plusieurs niveaux, plusieurs caves dont une à l'histoire surprenante complètent cette propriété sur 1.2 ha de verdure dominé par un magnifique cèdre centenaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel de ce bien est rare. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : En exclusivité, ensemble de deux maisons au cOEur de la Sologne, aux portes de Chambord En lisière de forêt, sur un superbe parc arboré de presque 8 000 m², vous découvrirez deux maisons pleine de charme et une dépendance, à seulement quelques minutes du Domaine de Chambord. La maison de plain-pied offre un grand salon-séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain et une cuisine conviviale, parfaite pour la vie de famille. La seconde, sur deux niveaux, propose une chambre au rez-de-chaussée, deux à l’étage, une salle d’eau en bas et une salle de bain à l’étage, ainsi que de beaux volumes à aménager selon vos projets. Idéal pour une résidence secondaire, un gîte ou des activités annexes, ce lieu séduit par son atmosphère paisible, sa nature préservée et son potentiel. Vous êtes à moins de  minutes en voiture d’un petit bourg offrant école, boulangerie, supérette et deux restaurants, le confort d’un quotidien autonome, dans un environnement rural protégé. L’accès est simple et rapide : la sortie A10 (Mer) se trouve à environ 15 minutes en voiture, garantissant une connexion facile vers Orléans, Tours ou Paris. Un cadre authentique et rare, parfait pour concrétiser vos envies de vie ou vos ambitions d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Proche des bords de Loire, cette maison de 166 m² sur sous-sol complet se compose : Au rdc d'une entrée avec de nombreux placards, d'un espace de vie climatisé de plus de 40 m²( un salon avec cheminée à foyer ouvert avec accès véranda et une salle à manger y accédant également), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une belle véranda, de 2 chambres avec placards dont une avec accès véranda, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wv séparé et un grenier pouvant être aménagé selon ses besoins. Un grand sous-sol sur la totalité de la maison avec porte sectionnelle électrique permet le stationnement de 2 véhicules, une très grande pièce avec fenêtre, une cave et une chaufferie. L'extérieur possède une cabane permettant d'abriter une voiture, différents abris, places de stationnements et une mare. Le terrain est piscinable. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un système d'alarme et d'un adoucisseur. Le terrain de 1850 m²est clos et arboré. de 1850 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Construite en 1965, cette maison de 65 m² offre 3 chambres, 1 salon lumineux et un sous-sol pratique pour rangements. Jardin agréable pour profiter des beaux jours, parking intérieur et extérieur pour plus de confort. État général correct, à rafraîchir selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Référence agence : 15167.

Maison de ville entièrement rénovée – 155 m² – Tavers (45190) Située à Tavers, dans un environnement calme et familial, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre un confort moderne grâce à la climatisation réversible et à la fibre optique. Des extérieurs agréables et fonctionnels La propriété dispose d'un garage avec porte électrique, d'une cave, ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin, sans vis à vis. Un intérieur spacieux et entièrement rénové D'une superficie d'environ 155 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Un WC indépendant Une buanderie avec accès direct au garage Une véranda de 20 m² donnant sur le jardin Une cave À l'étage : Climatisation réversible sur l'ensemble du niveau 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing Une salle de bains avec WC Un bien clé en main, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Découvrez cette magnifique maison de 280 m² située à Beaugency, offrant un espace de vie exceptionnel avec ses 11 pièces dont 8 chambres confortables. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée traditionnelle. Le cadre est idéal pour profiter de moments conviviaux autour du barbecue dans le jardin. Cette propriété est entourée d'un vaste jardin verdoyant, entièrement clôturé pour garantir votre intimité et sécurité. Un carport pratique est également à disposition, assurant la protection de votre véhicule. L'aménagement extérieur est enrichi d'un puits, apportant une touche de charme et un atout supplémentaire pour le jardinage ou les loisirs en plein air. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est à proximité des commodités de Beaugency. Elle représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un cadre enchanteur.