Maison à vendre à Villorceau (45190)

Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 105 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un sous-sol complet de 126 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 458 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle a granulé, offrant un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant, idéal pour un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités. Le sous-sol de 126 m² constitue un véritable atout : Garage avec fosse, pouvant accueillir deux véhicules, parfait pour les amateurs de mécanique Cuisine d'été et espace bureau, aménagés et modulables selon vos envies Cave située sous la terrasse Nombreux espaces de rangement et belles possibilités d'aménagement À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1458 m² avec portail électrique offre calme et intimité, un cabanon et une superbe terrasse exposée plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. cette maison est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus de confort et d'économies d'énergie, la maison est équipée de volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures. Volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement agréable : ? une maison clé en main à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Longère restaurée – 9 pièces – DPE C – Jardin paysager de 3 175 m² Charmante longère restaurée, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d'accueil. Maison économe en énergie (DPE C), un véritable atout pour ce type de bien de caractère. Une visite virtuelle est à votre disposition, sur demande. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un vaste salon de plus de 60 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Les annexes comprennent un garage de 47 m², une annexe aménagée pouvant servir de maison d'amis, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 3 175 m², agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Bien de caractère, volumes généreux, maison économe (DPE C), prestations complètes.

Élégante propriété de 166 m² à Beaugency, avec dépendances et fort potentiel d’aménagement (jusqu’à 3 logements possibles). Nichée dans le quartier recherché de Vernon, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, paisible et intimiste, idéal pour une résidence principale de standing ou une élégante maison de campagne avec potentiel locatif. Charmante propriété de 166 m² sur un terrain arboré, située dans la commune de Beaugency, dans le quartier prisé de Vernon. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses nombreuses prestations. Au cœur de la maison, une agréable véranda exposée à l’Est vous invite à profiter de la lumière du matin, avec une vue dégagée sur la terrasse en bois et son jacuzzi. Les espaces de vie se composent de deux salons lumineux : l’un doté d’une cheminée pour des moments chaleureux, l’autre aménagé en bibliothèque, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison offre une distribution fonctionnelle avec deux accès distincts menant aux espaces nuit : deux chambres avec leur salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale située dans une seconde partie de l’habitation. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’une cave. À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, espaces de rangement, abris ou stationnement, avec en complément une borne de recharge pour véhicule électrique. Le terrain arboré, parfaitement entretenu, propose un cadre bucolique et intimiste, agrémenté d’une piscine hors sol. Atout supplémentaire : la propriété offre un fort potentiel d’investissement avec la possibilité de créer deux logements distincts (idéal pour gîtes ou locatif), ainsi que l’aménagement d’un troisième logement dans les dépendances. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs. Contactez Nadège pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Découvrez cette agréable maison de 92 m² située à Beaugency, idéale pour une famille. Elle se compose de 4 pièces principales, dont un vaste séjour lumineux, trois belles chambres à l’étage et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée. Un garage attenant et un jardin clos offrent un cadre de vie pratique et convivial. La maison bénéficie du double vitrage avec fenêtres en PVC pour un confort optimal, ainsi qu’une ventilation simple flux assurant une bonne qualité de l’air intérieur. L’accès à Internet est également disponible, parfait pour le télétravail et les loisirs connectés. Les espaces de vie ont été pensés pour répondre aux besoins d’une vie moderne et confortable. À l’extérieur, une grande terrasse donne sur un jardin privatif, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir à Beaugency.

Cravant – Maison à reconstruire suite à sinistre – Terrain arboré de 960 m² Idéalement située au cœur du village de Cravant, à proximité des commodités, cette maison de 160 m² habitables sur 2 niveaux (120 m² avant sinistre) est à reconstruire suite à un incendie. Le bien s'implante sur un beau terrain arboré de 960 m², offrant un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement extérieur. Configuration d'origine : 3 chambres Une pièce principale avec cuisine Salle de bains Grenier aménageable Dépendances attenantes, non touchées par le sinistre Point rassurant pour les acquéreurs : un rapport d'expert atteste de la solidité du bâti, ouvrant la voie à un projet de rénovation lourde ou de reconstruction sur l'emprise existante. Fosse septique non conforme Une opportunité rare pour un projet de rénovation ou reconstruction, dans un environnement de village recherché. Vente en l'état, sans garantie sur l'habitabilité actuelle. Dossier technique (rapport d'expert) disponible sur demande. Financement bancaire classique susceptible d'être limité — profil investisseur / marchand de biens ou acheteur comptant recommandé.

Découvrez cette somptueuse maison de 205 m² nichée dans un quartier prisé de Beaugency, où le confort moderne se marie harmonieusement avec une esthétique soignée. Dès l'entrée, le vaste séjour vous accueille avec sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda quatre saisons, véritable havre de paix, équipée d'un Spa et d'une climatisation réversible, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est magnifiée par une mezzanine qui ajoute une dimension unique et conviviale à l'ensemble. Les quatre chambres, dont trois à l'étage, sont amenagées avec soin et complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Les matériaux de qualité, tels que le carrelage italien et les finitions en pierre, apportent une touche d'élégance à chaque recoin de la maison. À l'extérieur, un jardin paysagé de 1450 m², entièrement clos, vous invite à profiter des plaisirs de la nature. Une vaste terrasse vous offre un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier jouit d'une localisation idéale avec ses commerces, restaurants et cinéma à proximité. La gare SNCF, à moins de 20 minutes d'Orléans, et l'accès rapide aux autoroutes facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et lycées, faisant de cet endroit un lieu de vie parfait. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Nombre de pièces : 7 - Type : maison individuelle - Chauffage : électrique, pilotable à distance - Émission de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 2240 € - Terrain : 1450 m² - DPE : D - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la conformité applicables à ce bien sont consultables sur la plateforme officielle . Ces éléments ont un caractère informatif et viennent en complément des pièces contractuelles; ils ne remplacent pas les vérifications ni les contrôles à effectuer lors de la transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Volumes, Lumière et Potentiel important : Laissez-vous surprendre par cette maison individuelle non mitoyenne, de 177 m², idéalement située sur une belle parcelle de 970 m². Le cœur de la maison : Un salon séjour "cathédrale" doté d'une mezzanine et d'un poêle à bois chaleureux. Grâce à ses larges baies vitrées en PVC double vitrage, l'espace est inondé de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine dînatoire de 20 m² à personnaliser, d'une grande chambre de 19 m² ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique. Toujours au RDC, une pièce supplémentaire de 17 m² prête à recevoir vos projets : une 4eme chambre, une salle de jeux pour les enfants, Votre salle de billard, votre bureau ou même votre local professionnel car cette pièce est ouverte côté rue. À l’étage, le palier dessert deux très grandes chambres (18 et 20 m²) parfaites pour les enfants ou un espace parental. Le vrai "plus" pour une famille en croissance. Un grenier déjà équipé de fenêtre PVC et volets, prêt à être transformé selon vos envies, et pourquoi pas en suite parentale ? Le bien dispose d'un garage intérieur qui lui aussi offre des possibilités d'agrandissement ! Côté jardin, profitez d'un terrain clos sans vis-à-vis où les enfants pourront courir en toute liberté. La terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre du rez-de-chaussée, est une véritable invitation à la détente. Les amateurs de bonnes bouteilles seront comblés par la superbe cave de vigneron située sous la maison. Un bien rare, solide et surtout évolutif, à seulement quelques minutes de Beaugency ! Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison ? Ne tardez pas, les 177 m² habitables sont rares sur le secteur de Messas. Contactez Christophe Chez ArthurImmo pour projeter votre futur chez-vous !

Découvrez cet propriété composée de deux logements des années 1960 entièrement rénové, comprenant deux maisons indépendantes, toutes deux meublées, équipées et prêtes à vivre. Maison principale (70 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé : TV et meuble TV, canapé, table, chaises WC indépendant Salle d'eau avec douche et meuble vasque 3 chambres, chacune équipée d'un lit, d'un dressing et d'une TV Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, micro-ondes, plaque, machine à laver Seconde maison (40 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé avec canapé WC indépendant Suite parentale avec salle d'eau privative Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, machine à laver Le tout sur un terrain clos de 755 m², comprenant 2 dépendances une de 6 m² et une de 13 m². Le charme opère à coup sûr : un véritable coup de cœur, un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Idéal pour une résidence familiale, la location saisonnière ou un investissement locatif (logement principal + gîte). Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison sera disponible à partir de mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité, proche Beaugency, maison de plein pied rénovée de 109 m² située dans un écrin de verdure sans vis-à-vis avec combles aménageables. Le bien se compose d'un très bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon avec poêle à bois et sa salle à manger accédant par une baie vitrée à un extérieur verdoyant sans vis-à-vis, de 2 chambres, d'une grande salle de bains haut de gamme (grande douche italienne et baignoire), d'un wc indépendant et d'une grande buanderie avec accès terrasse. Le bien bénéficie d'une rénovation soignée. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre où la nature nous invite à la détente. Une cave avec accès intérieur par une magnifique porte au sol en chêne, un grenier aménageable et un terrain clos de 1000 m² sans vis-à-vis avec portail sur l'avant complètent ce bien. * Avantages * : - Jardin de 1000 m² pour des moments de détente en plein air - Agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Plein pied - Buanderie pratique - Agencement fonctionnel et atmosphère chaleureuse - Grenier aménageable * Localisation * : Idéalement située dans le charmant village de Messas, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Beaugency et de Meung-sur-Loire (et de l'autoroute), à 30 minutes d'Orléans. La commune est desservie par les transports scolaires et possède une école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Messas, à seulement 2 minutes de Beaugency, cette superbe propriété ancienne de 207 m², entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien, le confort moderne et la tranquillité d’un environnement verdoyant. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle offre un accès rapide à Paris via la gare de Beaugency. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, est réchauffée par un poêle convivial et s’ouvre directement sur l’extérieur. La cuisine moderne, aménagée et équipée, propose de nombreux rangements et un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés aux enfants. Une maison d'invité comprenant 2 chambres, salle d'eau et séjour complète ce bien Cette rénovation de qualité intègre des prestations modernes assurant confort et efficacité énergétique : climatisation, ventilation double flux, adoucisseur d’eau, double vitrage PVC, volets roulants électriques, thermostat connecté et fibre optique pour un télétravail optimal. À l’extérieur, la propriété entièrement clôturée dispose d’un portail électrique avec visiophone, d’un carport et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le jardin paysager, véritable havre de paix sans vis-à-vis, accueille une piscine sécurisée et une grande terrasse ensoleillée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de ce bien : • 207 m² habitables et 5 vraies chambres • Rénovation complète, aucun travaux à prévoir • Piscine, terrasse et jardin paysager • Environnement calme à proximité immédiate de Beaugency, des commerces, écoles et de la gare SNCF Visite virtuelle disponible sur demande. Bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement. Contactez Arthurimmo. com Terres Val de Loire à Beaugency pour vous accompagner dans votre projet immobilier dès maintenant, sans attendre.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 111 m² sur sous-sol - 4 chambres - 838 m² de terrain clos sans vis-à vis Située dans une rue paisible de Beaugency, proche de toutes les commodités, maison de 111 m² composée au rdc d'une entrée avec placards desservant une salle à manger, un salon avec cheminée insert donnant directement sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et 1 wc indépendant. Un grand sous-sol comprend une partie nuit avec 2 chambres et un wc. Ce dernier permet également de garer 2 véhicules et possède une grande buanderie avec adoucisseur. Les combles sont aménageables. Une cabane de jardin et une terrasse complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre-ville de Beaugency, commerces, écoles, gare à pied. Cette maison semi-mitoyenne construite en 2007 offre un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendant, un salon séjour qui donne sur le jardin avec escalier d'accès à l'étage, un toilette et l'accès au garage. À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un Wc. Vous bénéficierez d'un garage fermé permettant de stationner un véhicule, complété par une place de stationnement devant la maison. Le tout est agrémenté d'un jardin avec une terrasse d'environ 17 m², sans vis-à-vis et demandant peu d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Des renseignements ? Une visite ? Contactez-nous ! Référence agence : 15440.

Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 193 m² située dans un environnement calme et verdoyant à Messas. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Dès cette très belle entrée, nous imaginons le charme de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon chaleureux agrémenté d’une superbe cheminée. Une cuisine séparée, équipée, donnant sur la terrasse. Vous bénéficierez également d’une véritable suite parentale de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. La salle de bain est équipée d’une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. À l’étage, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un très grand sous-sol complète l’ensemble avec une chambre, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également d'air conditIonné dans une chambre et le salon, d’une pompe à chaleur et d’un adoucisseur d’eau, des équipements appréciables qui viennent compléter les prestations existantes et participent à l’optimisation du confort et de la consommation énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée sous pergola, ainsi que d’un grand jardin arboré. L’allée pavée apporte beaucoup de cachet à l’ensemble de cette propriété. Fonctionnelle, pleine de charme et offrant un fort potentiel, cette propriété n’attend plus que votre visite pour vous séduire. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Contactez Nadège. Arthurimmo Beaugency, à seulement 5 minutes de la commune de Messas.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Exclusivité – Beaugency Belle maison familiale de 170 m² avec grand terrain Exclusivité – Beaugency Située à Beaugency dans un environnement calme et proche des commerces, de la gare et des écoles, cette maison familiale construite dans les années 1960 développe une surface habitable d’environ 170 m² et s’implante sur un terrain rare de plus de 2 500 m², offrant de beaux volumes avec un salon lumineux, une cuisine et cinq chambres, ainsi qu’une grande chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, permettant une vraie vie de plain-pied ou la création d’un espace indépendant. Complétée par une salle d’eau et deux WC pour un confort au quotidien. Vous trouverez des annexes appréciables comprenant un garage, une cave, une dépendance et un balcon pour profiter de l’extérieur. Le tout dans un état général sain mais nécessitant des travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser entièrement les lieux selon vos envies, tout en bénéficiant d’équipements déjà performants avec un chauffage à granulés et un ballon thermodynamique récent de 2023 contribuant à un classement énergétique en DPE C. Un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. Cette maison a une histoire, un caractère et une atmosphère qui ne se racontent pas dans une annonce. Elle se découvre au fil de la visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaugency, proximité centre ville, solide construction des années 50,108 m² habitables, 3 chambres, cuisine aménagée, salon avec cheminée et insert, cave, atelier, garage attenant, terrain clos de 400 m². Référence agence : 4956.

C’est dans un cadre champêtre que se situe cette élégante demeure, alliant charme authentique et prestations de qualité. Entourée d’un vaste terrain arboré et paysagé, elle offre une atmosphère paisible et raffinée, à l’abri des regards. L’habitation principale comprend aujourd’hui un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale, quatre chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport. Les nombreuses dépendances — grange, garages et greniers aménageables — présentent un potentiel d’aménagement remarquable, permettant d’envisager divers projets : maison familiale, gîte haut de gamme ou chambres d’hôtes de caractère. Un lieu rare où nature, sérénité et élégance s’harmonisent avec perfection.

Située au cœur de Beaugency, cette spacieuse maison de 165,7 m² offre 8 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Sa façade en briques rouges et ses menuiseries à double vitrage allient charme authentique, confort et efficacité énergétique. Son DPE classé C constitue un véritable atout, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Le véritable point fort de cette propriété se découvre dès le rez-de-chaussée : une belle entrée distribue une vaste pièce de réception, parfaite pour les réunions familiales, les réceptions ou un espace de loisirs. Ce niveau bénéficie également d'un grand garage et d'un remarquable atelier de plus de 110 m², un équipement particulièrement rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage, les artisans ou le stockage. Au premier étage, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable véranda ainsi qu'à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Une cuisine neuve entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi que plusieurs pièces annexes permettent d'imaginer différents aménagements : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambres d'amis. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison associe de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un emplacement central recherché, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Les atouts : 165,7 m² habitables 5 chambres Véranda et terrasse Cuisine neuve équipée Grande pièce de réception en rez-de-chaussée Grand garage Atelier exceptionnel et rare Cave Grenier Double vitrage DPE C Centre-ville, proche Gare et de toutes commodités. Contactez Nadège Arthurimmobilier Beaugency.

Idéalement située à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de la gare à pied, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée (extérieurs et intérieurs en 2017). Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle offre des prestations de qualité prêtes à accueillir votre projet de vie. Une pièce de vie chaleureuse et des espaces fonctionnels Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante du salon lumineux, sublimé par sa cheminée. Dans le prolongement, la cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur une agréable cour privative, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant et d'un espace chaufferie-buanderie optimisé pour le quotidien. Des étages dédiés au confort et à l'espace Au premier étage : Un palier dessert deux belles chambres confortables, dont une disposant de son propre dressing indépendant. Vous y trouverez également un second WC séparé ainsi qu'un balcon-véranda baigné de lumière, offrant une vue plongeante et abritée sur la cour. Au deuxième étage : L'escalier vous mène à une superbe pièce maîtresse : une vaste chambre mansardée de plus de 30 m². Un véritable espace parental, salle de jeux ou bureau selon vos envies. Les prestations techniques (Le "Plus" sérénité) Une maison saine, économe et parfaitement entretenue où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Rénovation complète (2017) : Façade, toiture et intérieurs récents. Confort thermique : Double vitrage PVC intégral et chauffage central au gaz de ville. Stationnement : Facile et accessible gratuitement directement dans la rue. Dépendances : Une double cave en sous-sol, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout conforme. L'environnement Profitez de la douceur de vivre de Beaugency ! Tout est accessible à pied : écoles, commerces de proximité, bords de Loire et la gare (axe direct vers Orléans / Paris). Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Référence agence : 15434.

Vous rêvez d'une maison de plain-pied, au calme, avec un extérieur facile à entretenir ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un agréable bourg à seulement 10 minutes de Beaugency, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa fonctionnalité et son environnement paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier. Un garage complète également ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant avec un jardinet, tandis que l'arrière de la maison offre un jardin intime, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Édifiée sur une parcelle de 383 m², cette maison dispose d'un terrain offrant le juste équilibre entre espace extérieur et facilité d'entretien. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de la remettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Cravant (45190), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial. La ville offre un environnement idéal pour les familles, avec ses écoles, commerces de proximité et espaces verts propices aux balades. De plus, sa proximité avec des axes routiers majeurs permet un accès aisé aux villes avoisinantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Construite en 2003, cette maison de plain-pied de 81 m² sur un terrain de 383 m² entièrement clôturer offre un agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale. La maison dispose également d'une salle de bain, de WC séparés, de 3 chambres offrant intimité et espace de rangement, ainsi qu'un garage pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Avec ses caractéristiques attrayantes, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cocon familial chaleureux dans un environnement paisible. À noter : Les photos actuellement diffusées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation. Ces retouches peuvent notamment concerner la végétation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

En plein cœur du centre historique de Beaugency, dans une rue calme où tout se fait à pied, écoles, commerces, activités, gare. Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 90 m². Une excellente alternative à un appartement, sans les contraintes de la copropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et conviviale, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cave, idéale pour le stockage. Le premier étage offre un agréable salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, la maison dispose d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau actuellement aménagé en chambre, ainsi que d'un WC. Le troisième et dernier niveau accueille un espace aménagé, parfait pour le rangement ou pour un espace au calme. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses poutres apparentes, ses parquets et tomettes, son atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant du confort moderne grâce au double vitrage et à la fibre optique. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le compromis idéal entre la maison et l'appartement : tout le charme d'une maison de ville, sans jardin à entretenir et sans charges de copropriété. Contactez Nadège Arthurimmo Beaugency ncitharel@arthurimmo.com.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Messas, offrant 91,1 m² de surface habitable. Dotée de trois chambres lumineuses et de quatre pièces principales, elle propose un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'intérieur comprend un salon spacieux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. La maison dispose également de la climatisation, d'une ventilation simple flux et d'un accès Internet pour assurer confort et connectivité au quotidien. La cuisine indépendante s'ouvre sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin clos, arboré et bien entretenu, offre un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité à saisir pour installer votre famille à Messas.

Iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose : Située proche du centre de Beaugency, cette maison de ville à fort potentiel à la particularité d'avoir 2 logements séparés par une entrée commune L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée équipée avec un accès à une charmante terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc séparé La maison est équipée également d'un grand garage pouvant accueillir tout type de véhicule Le deuxième logement, un duplex, est composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé Une opportunité rare sur le marché, n hésitez pas La maison est équipée également d'un grand garage pouvant accueillir tout type de véhicule Une opportunité rare sur le marché, n hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Blin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison d’environ 110 m² sur une parcelle de 233 m² située dans un environnement champêtre et calme à Baule (45) à 5 min de l’autoroute et de la gare. > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand salon d’environ 35 m² avec cheminée ouverte et poutres apparentes, une cuisine séparée avec salle à manger, l’ensemble avec accès direct sur le jardin sans vis à vis. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une grande avec placards et petit balcon vue jardin. Une salle de bain avec WC, à rafraichir. Cette maison offre un potentiel pour gagner un espace supplémentaire habitable : environ 30 m² au rez-de-chaussée sont à rénover avec une possibilité d’ouverture sur les combles pour obtenir une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez aussi redonner une seconde vie au garage existant. Informations complémentaires : exposition Sud Est à l'avant de la maison, fenêtres double vitrage avec stores électriques, chauffage au gaz, tout à l'égout. Pour vous aider à vous projeter, des propositions d’aménagement ont été réalisées pour la salle de bain. Localisation : On apprécie le côté champêtre de cette commune, tout en étant à proximité immédiate de l’autoroute, de la gare, du centre commercial de Baule, des écoles et à quelques minutes des bords de Loire. Un bien à découvrir sans tarder ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison à vendre à Beaugency – Fort potentiel, volumes et cadre privilégié Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Beaugency, à deux pas des bords de Loire et proche des commodités, cette maison de 151 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un terrain de 1 350 m² sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes généreux et sa très belle luminosité grâce à son exposition Nord / Sud. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que 5 grandes chambres dont une suite parentale, idéales pour une vie de famille confortable. Trois salles d’eau complètent l’ensemble. Garage en sous sol total, terrasse et jardin arboré viennent parfaire ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une opportunité rare dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.