Vente maison 9 pièces 223 m² Josnes (41370)

Bienvenue à Ourcelle, charmant hameau préservé à deux pas de Josnes. Si vous rêvez d'espace, d'authenticité, de grands volumes et d'un quotidien au vert sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception a été pensée pour vous. Rénovée avec soin, cette authentique longère allie le charme des campagnes solognotes au confort moderne. Des Volumes Hors Normes (315 m² habitables) : Dès l'entrée, une véranda parfaitement isolée et lumineuse vous accueille. Elle dessert : Une pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une magnifique cheminée traditionnelle. Une cuisine dînatoire indépendante de 20 m², conviviale et entièrement aménagée. Le confort du plain-pied : Le rez-de-chaussée propose 3 véritables suites parentales indépendantes (chambre spacieuse, salle de bains et WC privatifs pour chacune ! ), garantissant une intimité totale pour les parents et les invités. Une buanderie et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage : L'espace des loisirs et de la famille Le palier dessert un aménagement unique dédié aux passions et à la réception : Une grande salle de danse / fitness (adaptable en bureau ou atelier d'artiste). Une vaste salle de jeux avec sa propre salle d'eau et WC. Une 4ème chambre monumentale, idéale pour créer un dortoir d'enfants ou une suite d'amis haut de gamme. Un Extérieur Façon "Domaine Privé" (7 300 m²) : Le terrain est un véritable havre de paix arboré avec verger et potager. Côté équipements, tout y est : Près de 150 m² de terrasses avec double exposition pour suivre le soleil. Un spa semi-enterré intégré pour vos moments de détente absolue au calme. Un triple garage de 60 m² avec porte motorisée + un bûcher / atelier de 70 m². Côté Confort & Technique : Chauffage principal ultra-performant par Pompe à Chaleur (PAC), menuiseries PVC double vitrage et volets bois préservant le cachet. À noter : l'assainissement individuel (fosse septique) est à remettre aux normes actuelles, un point technique largement anticipé dans le prix de présentation du bien. Mon avis de conseiller : Présente dans 3 agences sur le secteur, cette propriété atypique mérite une attention exclusive. C'est le produit idéal pour une grande famille, une profession libérale en télétravail, ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme grâce à ses 3 suites en rez-de-chaussée. Un lieu unique où l'espace n'est plus un luxe. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Contactez-moi directement pour organiser une visite privée de ce domaine ! Référence agence : 15131.

Situé à Josnes, à seulement 30 minutes au nord de Blois et 10 minutes de Beaugency, cet ancien corps de ferme datant de 1873 séduira les amateurs de charme et d'authenticité en quête d'espace et de tranquillité. Développant env 370 m² habitables, la propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 592 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes baignés de lumière, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort. Le séjour et la salle à manger offrent un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et généreuse, prolonge cet esprit de maison de campagne authentique. La maison propose trois chambres de plain-pied, chacune disposant de salle de bains, permettant ainsi d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de chambres d'hôtes. Les espaces sont intelligemment répartis pour préserver l'intimité de chacun. À l'étage, un vaste palier dessert une salle d'eau ainsi que de belles pièces polyvalentes, salle de loisirs, salle de jeux, laissant libre cours à tous vos projets (bureau, espace détente, atelier, salle de sport. ). Le sous-sol comprend une cave, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages (60 m² au total), d'un vaste bûcher et d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du parc arboré. Cette demeure de caractère, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié à la campagne tout en restant proche des commodités. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant authenticité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Beaugency, découvrez cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité, confort et beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe cuisine chaleureuse aux tommettes anciennes, équipée d’un magnifique piano de cuisson. La maison offre également un vaste salon baigné de lumière avec cheminée, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d’eau attenante, buanderie et WC séparés, offrant un véritable espace de confort au quotidien. À l’étage, trois belles chambres supplémentaires, deux salles d’eau. Côté extérieur et dépendances, cette propriété dispose d’une impressionnante grange de 145 m² permettant d’abriter plusieurs véhicules, un atelier ou de bénéficier d’un très vaste espace de stockage. Diagnostic énergétique : C. Possibilité d’acquérir en complément un gîte avec un beau terrain, offrant un fort potentiel familial, touristique ou locatif. Un bien rare, plein de charme et prêt à accueillir vos projets de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nadège. Arthurimmo Beaugency.

Longère restaurée – 9 pièces – DPE C – Jardin paysager de 3 175 m² Charmante longère restaurée, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d'accueil. Maison économe en énergie (DPE C), un véritable atout pour ce type de bien de caractère. Une visite virtuelle est à votre disposition, sur demande. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un vaste salon de plus de 60 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Les annexes comprennent un garage de 47 m², une annexe aménagée pouvant servir de maison d'amis, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 3 175 m², agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Bien de caractère, volumes généreux, maison économe (DPE C), prestations complètes.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison familiale de 182 m² située dans un environnement calme et verdoyant sur une commune bénéficiant d'une école, d'un ramassage scolaire jusqu'au lycée, proche des commodités à pied, de l'autouroute et de la gare de Beaugency. Le bien se compose au rdc d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et son coin repas de 30 m² avec vue sur le magnifique parc, d'un salon / séjour communiquant de 40 m² avec accès direct à une terrasse avec pergola surplombant le magnifique parc paysager. Un couloir dessert une chambre et sa salle de d'eau indépendante et ses wcs séparés. Un très bel escalier mène à un grand palier lumineux desservant deux très grandes chambres (18 et 19 m²) avec vue sur le parc, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une suite parentale avec salle d'eau de 17 m². Un garage, une buanderie, un coin établi, des places de stationnement complètent ce bien sur un terrain clos de 2791 m². L'extérieur est parfaitement entretenu et invite à la détente et la présence d'un beau point d'eau avec passerelle permet une connexion complète avec la nature. Véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située dans une rue paisible de Tavers offrant un cadre de vie exceptionnel, maison de 2021 de plain-pied de 117 m² sous garantie décennale. Ce bien se compose d'une entrée avec placard accédant à un bel espace de vie ouvert de 55 m² comprenant un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès terrasse par une grande baie vitrée et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur salon, de 3 chambres dont une de 17 m² avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand cellier avec accès garage et terrain. Un garage avec porte sectionnelle électrique de 32 m², une terrasse et une cabane de jardin complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 895 m² où se déclinent différents coins de détente. Un portail électrique permet l'accès au terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.