Maison avec cave à vendre à Josnes (41370)

BEAUGENCY, Josnes, vaste corps de ferme offrant 223 m² habitables et un cadre idéal pour une grande famille. Située dans un environnement paisible, cette propriété en bon état marie le cachet ancien et des volumes généreux : 5 chambres spacieuses, un agréable séjour doté d'une cheminée ouverte, deux grands greniers aménageables et de nombreuses dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. L'extérieur est un véritable atout : cour intérieure close avec portail automatisé, terrasse orientée plein Sud pour les repas en plein air, chambre d'amis indépendante, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement (deux garages, grange attenante, hangar agricole, appentis, etc.). La distribution intérieure conviviale permet de séparer les espaces de vie et de nuit tout en conservant une belle fluidité. Idéale pour y vivre à l'année, recevoir des hôtes ou créer un projet de location complémentaire ! Prestations saines et entretien régulier, prête à vous accueillir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure en périphérie de Beaugency. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5135.

Iad France - Nirmalarajah Joseph Manuel vous propose : Située à Josnes, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale de 221 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain de 522 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. • Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine Schmidt aménagée et équipée (2024), un vaste séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. • À l'étage, deux chambres supplémentaires, une grande pièce ouverte idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, un dressing, une seconde salle d'eau et un second WC complètent l'ensemble. • Une cave voûtée, un garage avec grenier, une terrasse, une pergola et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Chauffage électrique individuel, climatisation réversible dans les chambres de l'étage et raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort optimal au quotidien. À moins de deux heures de Paris, cette maison pleine de caractère séduira les familles à la recherche d'espace, de charme et de qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nirmalarajah Joseph Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931721773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Josnes, à seulement 30 minutes au nord de Blois et 10 minutes de Beaugency, cet ancien corps de ferme datant de 1873 séduira les amateurs de charme et d'authenticité en quête d'espace et de tranquillité. Développant env 370 m² habitables, la propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 592 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes baignés de lumière, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort. Le séjour et la salle à manger offrent un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et généreuse, prolonge cet esprit de maison de campagne authentique. La maison propose trois chambres de plain-pied, chacune disposant de salle de bains, permettant ainsi d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de chambres d'hôtes. Les espaces sont intelligemment répartis pour préserver l'intimité de chacun. À l'étage, un vaste palier dessert une salle d'eau ainsi que de belles pièces polyvalentes, salle de loisirs, salle de jeux, laissant libre cours à tous vos projets (bureau, espace détente, atelier, salle de sport. ). Le sous-sol comprend une cave, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages (60 m² au total), d'un vaste bûcher et d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du parc arboré. Cette demeure de caractère, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié à la campagne tout en restant proche des commodités. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant authenticité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette jolie maison ancienne offrant de beaux volumes.  Au rez-de-chaussée elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée récente, un agréable séjour-salon chaleureux avec cheminée-insert, deux chambres, un wc, une salle d'eau et un cellier-buanderie. À l'étage une vaste salle de jeux pour le plaisir des petits et des grands, deux grandes chambres, un dressing, un wc et une salle d'eau.  Un garage, permettant le stationnement d'une voiture, avec grenier au-dessus, une cave voûtée, un préau et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Chauffage central soit électrique, soit au bois, climatisation réversible dans les chambres de l'étage. Agréable jardin clos. À découvrir !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Si vous cherchez un lieu unique où l'espace ne manque jamais, cette longère rénovée à de quoi vous faire vibrer. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit : juste la nature, des volumes impressionnants et le charme authentique de nos campagnes. Des pièces de vie XXL pour recevoir Dès la véranda isolée franchie, le ton est donné. La pièce de vie dépasse les 70 m² avec sa cheminée traditionnelle pour réchauffer vos soirées d'hiver. À côté, la cuisine dînatoire de 20 m² promet de grands moments de convivialité. La vraie cerise sur le gâteau ? Le rez-de-chaussée propose 3 suites parentales indépendantes (chambre, salle de bains et WC pour chacune). Une vie de plain-pied parfaite pour préserver l'intimité de tous. Un étage taillé pour vos passions Là-haut, l'espace se transforme : une grande salle de danse ou de fitness, une vaste salle de jeux avec sa salle d'eau, et une 4ème chambre monumentale. Que vous rêviez d'un dortoir d'enfants, d'un atelier d'artiste ou de chambres d'hôtes, tout est possible. Un extérieur pensé comme un domaine privé Dehors, 7 300 m² de terrain arboré avec potager et verger vous attendent. Profitez de 150 m² de terrasses bien exposées et détendez-vous dans le spa semi-enterré. Côté dépendances, le bien propose un triple garage de 60 m² et un atelier de 70 m². Ce qu'il faut savoir Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante et les fenêtres sont en double vitrage. L'assainissement individuel sera à remettre aux normes : un point technique parfaitement intégré dans notre prix de vente. Le mot de votre agent : C'est le bien idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil au vert. Appelez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 15131.

C’est dans un cadre champêtre que se situe cette élégante demeure, alliant charme authentique et prestations de qualité. Entourée d’un vaste terrain arboré et paysagé, elle offre une atmosphère paisible et raffinée, à l’abri des regards. L’habitation principale comprend aujourd’hui un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale, quatre chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport. Les nombreuses dépendances — grange, garages et greniers aménageables — présentent un potentiel d’aménagement remarquable, permettant d’envisager divers projets : maison familiale, gîte haut de gamme ou chambres d’hôtes de caractère. Un lieu rare où nature, sérénité et élégance s’harmonisent avec perfection.

Iad france - marie-claire allin vous propose : à vendre – maison avec sous-sol complet et grand terrain – lorges située à lorges – 41370, dans un environnement calme, cette maison construite en 1980 offre 73,48 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 887 m². la maison au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée donnant sur le salon-séjour • une cuisine aménagée et séparée • une chambre • une salle d’eau • un wc indépendant à l’étage, une seconde chambre complète l’espace nuit. Le sous-sol complet d’environ 50 m² comprend un garage, un atelier, une cave, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire. à l’extérieur le terrain de 1 887 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur. Vous profiterez également d’une terrasse, d’un garage attenant avec porte motorisée et d’un abri de jardin d’environ 25 m². La maison est habitable mais nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. un environnement calme tout en profitant d’un cadre paisible, la maison reste à distance raisonnable des commodités : 15 min de beaugency : commerces, collège, lycée, gare 20 min de mer : commerces, collège, gare et autoroute 30 min de blois 1h10 du péage de saint-arnoult pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claire allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison ancienne datant de 1948, d'une superficie habitable de 89 m², implantée sur un terrain de 273 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine avec accès direct à la cave, une salle à manger, un salon pouvant également servir de chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une partie grenier d'environ 23 m², pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Les combles sont également aménageables et permettent de créer environ 30 m² habitables supplémentaires, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété comprend une grange de 29 m² et une ancienne étable de 48 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. La maison bénéficie d'une cour commune avec un accès mitoyen. Assainissement individuel. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Amoureux de l'ancien et des beaux projets de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une entrée et de quatre pièces. À l'étage, vous serez séduits par le potentiel du grenier de plus de 85 m² au sol, bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous faîtage d'environ 6 mètres. Un espace idéal pour imaginer de nouvelles pièces de vie, des chambres supplémentaires ou encore une belle suite parentale, sous réserve des autorisations nécessaires. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange attenante d'environ 85 m² au sol, d'anciennes écuries, une remise ainsi qu'un atelier. Autant d'espaces permettant d'envisager différents projets selon vos besoins et vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 500 m², à aménager et à paysager selon vos souhaits. Les + : le charme et le caractère de l'ancien, les volumes, les nombreuses dépendances, l'important potentiel d'aménagement et la belle superficie de terrain. Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer une propriété à leur image. À découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Ensemble immobilier comprenant une longère rénovée et un corps de dépendances. La maison d'habitation présente de très beaux volumes. Le rdc se compose d'une cuisine équipée avec un four à pain rappelant le caractère du bien, d'un salon cathédrale de 60 m² avec pôele godin ouvert sur le jardin paysager, d'une salle à manger, de 2 chambres dont une de 50 m² permettant ainsi de l'exploiter en fonction de ses besoins, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'une buanderie et d'un autre wc indépendant. À l'étage, une belle mezanine avec vue sur salon et jardin permet l'accès à un couloir desservant 4 chambres (volets électriques), une salle d'eau, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc indépendant. Les dépendances se composent d'un garage de 47 m², d'une annexe aménagée avec point d'eau et sanitaires, d'une ancienne écurie et d'une ancienne étable, laissant ainsi la possibilité d'aménagements supplémentaires. Une cave à température idéale pour la conservation du vin, une belle cour et 2 forages complètent ce bien sur un terrain clos et paysager de 3175 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère restaurée – 9 pièces – DPE C – Jardin paysager de 3 175 m² Charmante longère restaurée, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d'accueil. Maison économe en énergie (DPE C), un véritable atout pour ce type de bien de caractère. Une visite virtuelle est à votre disposition, sur demande. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un vaste salon de plus de 60 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Les annexes comprennent un garage de 47 m², une annexe aménagée pouvant servir de maison d'amis, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 3 175 m², agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Bien de caractère, volumes généreux, maison économe (DPE C), prestations complètes.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Longère rénovée avec 5 chambres, double garage – Lussay (41500, commune de Séris) Située à Lussay, dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'arrêt de bus, cette longère implantée sur une parcelle de 1 364 m² offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 10 minutes de Mer et de Beaugency (gares, autoroute, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels), 30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult, elle bénéficie d'une situation géographique idéale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée refaite, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC avec lave-mains, une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'une grange attenante offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : • Huisseries PVC double vitrage et baie vitrée aluminium • Radiateurs électriques à inertie au rez-de-chaussée • Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air / eau à l'étage • Production d'eau chaude par ballons électriques Les dépendances constituent un véritable atout : • Double garage avec porte motorisée et grenier • Atelier avec grenier • Cave • Grange d'environ 45 m² aménageable • Jardin agréable Informations complémentaires : • Surface habitable : 178 m² • 5 chambres • Terrain : 1 352 m² • DPE : C (137 kWh / m² / an) • GES : À (5 kg CO₂ / m² / an) • Taxe foncière : 980 € / an Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de caractère avec dépendances. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : 10 minutes nord de mer et sortie autoroute mer / chambord et 15 minutes beaugency, charmante maison individuelle de 105 m² fin xixème. Cette demeure en bon état offre trois vastes chambres, un séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Profitez de moments de détente dans le jardin privé ou sur la terrasse. Une cave, une garage, une buanderie et un atelier viennent compléter cet ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5027.

Idéale famille ! Venez découvrir cette maison ancienne rénovée comprenant :   Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, un chambre et une salle d'eau avec wc.  A l'étage se trouvent 3 belles chambres dont une avec mezzanine au-dessus, une salle de bains avec wc.  Un garage, une remise et très belle cave voûtée complètent ce bien.  Spacieux jardin. le tout sur environ 870 m². Les points positifs : bien classé C par le DPE, double vitrage, environnement calme, à seulement 10mn du péage de l'autoroute A10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charmante maison familiale de caractère à Séris – 143 m² habitables sur 675 m² de terrain Située au cOEur de la charmante commune de Séris, à seulement 5 minutes de Mer et de ses commodités, cette magnifique maison individuelle de 143 m² allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès les premiers instants, vous serez séduit par l’authenticité des lieux : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison un cachet rare et recherché. L’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie lumineux agrémenté d’une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant, cosy et accueillant, vous offrira un espace parfait pour vos instants de détente. La maison dispose de trois belles chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d’eau ainsi que deux WC apportent un confort de vie appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants avec un poêle à bois chaleureux, ainsi qu’une pompe à chaleur garantissant bien-être et économies d’énergie toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 675 m² exposé plein sud, offrant un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct. Un garage complète ce bien et permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Véritable atout supplémentaire, une superbe dépendance de grande superficie se situe juste à côté de la maison. Entièrement à réaménager, elle offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets : atelier, espace de stockage, dépendance, logement complémentaire ou activité professionnelle. Un bien rare qui séduira les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Cette maison pleine de charme, représente une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes et des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure. Alors n'hésitez plus contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 1977, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Beaugency. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, le tout agrémenté d'un poêle à granulés pour profiter d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces fonctionnels : une chambre supplémentaire, un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce avec atelier. Un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 512 m² ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour profiter d'une maison confortable et au calme, tout en restant proche des commodités et de Beaugency. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Ensemble immobiler atypique offrant diverses possibilités d'aménagement : - Maison familliale, - Habitation avec logement indépendant (idéal profession libérale), - Ou division en plusieurs logements à vocation locative. Il offre une superficie totale d'environt 270 m². Deux caves, un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 959 m². Travaux à prévoir. Bien rare, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville entièrement rénovée – 155 m² – Tavers (45190) Située à Tavers, dans un environnement calme et familial, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre un confort moderne grâce à la climatisation réversible et à la fibre optique. Des extérieurs agréables et fonctionnels La propriété dispose d'un garage avec porte électrique, d'une cave, ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin, sans vis à vis. Un intérieur spacieux et entièrement rénové D'une superficie d'environ 155 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Un WC indépendant Une buanderie avec accès direct au garage Une véranda de 20 m² donnant sur une cour sans vis à vis. Une cave À l'étage : Climatisation réversible sur l'ensemble du niveau 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing Une salle de bains avec WC Un bien clé en main, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Charmante familiale de 181 m² construite en 1990, idéale pour vivre confortablement au coeur de Tavers, Centre-Val de Loire. Elle offre 4 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, salon lumineux, cuisine avec coin repas. Un sous-sol et un garage intérieur + parking extérieur. Profitez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi qu'un plan d'eau pour vos moments détente. La maison est en bon état, Proche d'une école et des transports en commun, emplacement pratique pour toute la famille. Des renseignements ? Une visite ? Contactez-nous ! Référence agence : 15428.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison familiale de 182 m² située dans un environnement calme et verdoyant sur une commune bénéficiant d'une école, d'un ramassage scolaire jusqu'au lycée, proche des commodités à pied, de l'autouroute et de la gare de Beaugency. Le bien se compose au rdc d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et son coin repas de 30 m² avec vue sur le magnifique parc, d'un salon / séjour communiquant de 40 m² avec accès direct à une terrasse avec pergola surplombant le magnifique parc paysager. Un couloir dessert une chambre et sa salle de d'eau indépendante et ses wcs séparés. Un très bel escalier mène à un grand palier lumineux desservant deux très grandes chambres (18 et 19 m²) avec vue sur le parc, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une suite parentale avec salle d'eau de 17 m². Un sous-sol avec chaufferie, cave et espaces de rangements, un garage et des places de stationnement complètent ce bien sur un terrain clos de 2791 m². L'extérieur est parfaitement entretenu et invite à la détente et la présence d'un beau point d'eau avec passerelle permet une connexion complète avec la nature. Véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de caractère rénovée de 166 m²- 4 chambres- 3713 m² de terrain clos. Il suffit d'ouvrir le portail électrique pour découvrir cette belle demeure située sur un grand terrain intimiste avec fruitiers. Secteur Vernon, proche des tranports scolaires, le bien se compose en rdc d'un salon avec cheminée, d'une véranda chauffée, véritable pièce de vie centrale, idéale pour une grande salle à manger (orientée est), d'une cuisine aménagée, équipée et son coin repas, d'une grande chambre, d'un wc, d'une buanderie et d'une réserve avec accès à une superbe cave voûtée. À l'étage, un bel escalier dessert un palier avec son coin bureau et une suite parentale avec sa salle d'eau et sanitaires. Un autre escalier dessert 2 grandes chambres possédant chacune une salle d'eau et un wc indépendant. Une terrasse de 40 m² avec spa intégré, une piscine hors-sol, une cabane permettent de profiter pleinement des extérieurs. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation en fonction des projets personnels (atelier, espace de rangements. activité indépendante. ) Un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique sont également présents. Cet ensemble immobilier correspond aussi bien à une recherche de résidence principale ou secondaire, à une activité de gîte ou à des investisseurs (plusieurs logements possibles) et il se situe proche des commodités (commerces, gare, ramassage scolaire. ), de l'A10, à 1h30 de Paris tout en restant dans un cadre privilégié et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 111 m² sur sous-sol - 4 chambres - 838 m² de terrain clos sans vis-à vis Située dans une rue paisible de Beaugency, proche de toutes les commodités, maison de 111 m² composée au rdc d'une entrée avec placards desservant une salle à manger, un salon avec cheminée insert donnant directement sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et 1 wc indépendant. Un grand sous-sol comprend une partie nuit avec 2 chambres et un wc. Ce dernier permet également de garer 2 véhicules et possède une grande buanderie avec adoucisseur. Les combles sont aménageables. Une cabane de jardin et une terrasse complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante propriété de 166 m² à Beaugency, avec dépendances et fort potentiel d’aménagement (jusqu’à 3 logements possibles). Nichée dans le quartier recherché de Vernon, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, paisible et intimiste, idéal pour une résidence principale de standing ou une élégante maison de campagne avec potentiel locatif. Charmante propriété de 166 m² sur un terrain arboré, située dans la commune de Beaugency, dans le quartier prisé de Vernon. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses nombreuses prestations. Au cœur de la maison, une agréable véranda exposée à l’Est vous invite à profiter de la lumière du matin, avec une vue dégagée sur la terrasse en bois et son jacuzzi. Les espaces de vie se composent de deux salons lumineux : l’un doté d’une cheminée pour des moments chaleureux, l’autre aménagé en bibliothèque, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison offre une distribution fonctionnelle avec deux accès distincts menant aux espaces nuit : deux chambres avec leur salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale située dans une seconde partie de l’habitation. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’une cave. À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, espaces de rangement, abris ou stationnement, avec en complément une borne de recharge pour véhicule électrique. Le terrain arboré, parfaitement entretenu, propose un cadre bucolique et intimiste, agrémenté d’une piscine hors sol. Atout supplémentaire : la propriété offre un fort potentiel d’investissement avec la possibilité de créer deux logements distincts (idéal pour gîtes ou locatif), ainsi que l’aménagement d’un troisième logement dans les dépendances. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs. Contactez Nadège pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : MAISON SPACIEUSE – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – TAVERS Du volume, du calme et des possibilités… Située à Tavers, cette maison aux beaux volumes séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un bien qui peut s'adapter à différents projets. Installée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie également d'une situation pratique : à seulement 5 minutes de Beaugency et de sa gare, 10 minutes de Mer et de l'autoroute, 25 minutes de Blois, 40 minutes d'Orléans et 1h du péage de Saint-Arnoult. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, place aux grands espaces avec 5 chambres avec placards, dont une actuellement aménagée en bureau, une pièce supplémentaire avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC. Et parce que cette maison ne manque pas de surprises, elle dispose également d'un studio indépendant de 25 m². Un véritable espace supplémentaire qui pourra accueillir famille, amis ou être utilisé selon vos projets. À l'extérieur, deux terrasses et une cour fermée vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un puits une cave et deux places de stationnement devant le garage complètent l'ensemble. Côté confort : Huisseries en double vitrage PVC Persiennes en bois Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville Tout-à-l'égout DPE : D Une maison qui offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, espace indépendant pour recevoir, activité professionnelle, projet locatif ou tout simplement un lieu de vie où chacun peut avoir son espace. Vous cherchez une maison qui sort de l'ordinaire ? Celle-ci mérite une visite. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de Maître du XIXème siècle, chapelle du XIème siècle et nombreuses dépendances sur un vaste terrain de 1.2 Hectare à Tavers. Située dans un cadre naturel préservé, à 20 minutes de Chambord, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : Une maison de Maître (1850) de 360 m² avec au rdc un salon / séjour avec parquet, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une grande pièce avec tomette. L'escalier central dessert au 1er étage, d'un côté 2 chambres et de l'autre côté une grande chambre avec coin dressing, une pièce dans la continuité donnant sur 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'à un grenier. Au 2ème étage, trois autres chambres. Un autre escalier dessert une autre partie du 2ème étage comprenant 2 chambres et une pièce noire ainsi que l'accès à un grenier. Dans le prolongement de la maison, en retrait, la chapelle Saint-Martin datant du XI siècle avec une magnifique charpente en châtaignier et son bénitier, preuve du passé, un garage attenant, une ancienne écurie avec OEil de bOEuf et grenier, une enfilade de diverses remises. Un grand hangar avec dalle béton, une grange cloisonnée en 2 partie de 160 m², un bâtiment sur plusieurs niveaux, plusieurs caves dont une à l'histoire surprenante complètent cette propriété sur 1.2 ha de verdure dominé par un magnifique cèdre centenaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel de ce bien est rare. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.