Maison avec cave à vendre à Josnes (41370)

À découvrir à Ourscelle, tout près de Josnes, une authentique longère de 1873 transformée en habitation dans les années 1960, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, spacieux, et profondément ancré dans la tradition de nos campagnes. Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain, cette propriété respire la nature et la tranquillité. Verger, potager, larges espaces verts… un véritable havre pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien en plein air. La partie extérieure ne manque pas d'atouts : • Un triple garage d'environ 60 m², équipé d'une porte automatique. • Un bûcher d'environ 70 m², idéal pour le stockage. • Deux terrasses totalisant près de 150 m², offrant une double exposition. • Un spa semi-enterré, propice à la détente. En franchissant l'entrée, vous êtes accueilli par une véranda isolée, véritable sas lumineux distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. La maison propose : • Une cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle. • Une vaste pièce de vie de plus de 70 m², animée par une cheminée traditionnelle. • Trois suites parentales, chacune avec couloir, salle de bains, WC et chambre spacieuse. • Une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert désormais : • Une salle de danse, • Une salle de jeux avec sa salle d'eau et WC, • Une quatrième chambre, très spacieuse, idéale pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace à thème (bureau, atelier, dortoir, suite…). Côté confort, le bien est équipé : • D'un chauffage au fioul couplé à une pompe à chaleur moderne, • D'un chauffage électrique d'appoint, • De menuiseries PVC double vitrage avec volets battants bois. À noter : la fosse septique n'est pas conforme. Une longère généreuse, pleine de caractère et d'authenticité, qui offre l'espace et le charme recherché dans nos belles campagnes. Un lieu où chaque pièce raconte une histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. Référence agence : 15131.

C'est dans un environnement champêtre que se situe cette élégante demeure, qui conjugue charme authentique et prestations de qualité. Entourée d’un vaste terrain arboré et paysagé, elle offre une atmosphère paisible et raffinée, à l’abri des regards. L’habitation principale se compose aujourd’hui d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine familiale, de quatre chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’un espace dédié au bien-être avec salle de sport. Les nombreuses dépendances — grange, garages et greniers aménageables — offrent un potentiel d’aménagement remarquable, permettant d’envisager de multiples projets : maison de famille, gîte haut de gamme ou chambres d’hôtes de caractère. Un lieu rare où nature, sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement.

Maison de 135 m² sur un vaste terrain clos de 1500 m², dans un environnement calme et propice à la quiétude. Celle-ci bénéficie d'un emplacement parfait pour une vie tranquille, loin des bourdonnements de la ville tout en restant connectée aux différents services de Mer, Tavers et Beaugency. À noté l'autoroute à quelques kilomètres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et le diagnostic énergétique est très correct. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et la possibilité d'en créer une 4ème, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, réparties sur deux niveaux et d'un séjour fort sympathique avec une seconde cheminée habillée de bois. La cuisine est aménagée et équipée. Amoureux du vin, une cave voûtée vous y attend. De nombreuses dépendances et garages complètent le tout. Il n'y a pas de vis-à-vis Avec quatre dépendances, c'est un ensemble de bâtiments typique de la Beauce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé : D'une vaste maison ancienne rénovée avec goût, d'environ 215 m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée : un spacieuse cuisine ouvrant sur un coin repas, un agréable salon avec cheminée, une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, un wc et une salle d'eau, une buanderie, un dégagement avec placards et un wc avec lave-mains. À l'étage : un palier pouvant être aménagé en coin lecture, un couloir desservant un wc, un dressing, une salle d'eau et trois chambres dont une avec wc et salle d'eau privatifs. Cave voûtée. D'une maison annexe, d'environ 70 m² habitables, pouvant être louée indépendamment comprenant une cuisine / salle à manger, un salon, une chambre, un wc et une salle de bains. Préau pour deux voitures. Belle grange d'environ 110 m². Autre dépendance d'environ 35 m². Cour et jardin. Le tout édifié sur plus de 2000 m² de terrain. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : 10 minutes nord de mer et sortie autoroute mer / chambord et 15 minutes beaugency, charmante maison individuelle de 105 m² fin xixème. Cette demeure en bon état offre trois vastes chambres, un séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Profitez de moments de détente dans le jardin privé ou sur la terrasse. Une cave, une garage, une buanderie et un atelier viennent compléter cet ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5027.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison familiale avec vaste jardin et nombreuses dépendances à Séris, de classe énergétique C ! Cette maison, de 163 m² habitables répartis sur 2 niveaux, présente un énorme potentiel et une belle opportunité à saisir ! Le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût, vous garantira un cadre convivial et confortable ! Il est composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau (avec baignoire et douche), de deux chambres (dont une avec salle d'eau privative) et un wc indépendant. À l'étage, nous trouvons également de beaux volumes avec des finitions à prévoir : habillage des murs et du sol pour le mettre à votre goût et le rendre fonctionnel. En effet, les pièces sont créées, cloisonnées et chauffées, ainsi vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et 1 pièce palière, l'électricité est installée ainsi que les arrivées d'eau. La maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte assurant votre confort toute l'année. Assainissement par fosse septique. À l'extérieur, les nombreuses dépendances ainsi qu'un bel hangar et deux caves combleront les amoureux du bricolage et ceux qui ont besoin de stockage ! Ne tardez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierres offrant de grands volumes et un vrai caractère. Idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire, elle vous permettra de créer la maison de vos rêves Au rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie lumineuse - Cuisine indépendante avec cellier - Salle de bains et WC Dépendance donnant sur un jardin clos et intimiste À l'étage : - Trois grandes chambres - Second WC - Grenier aménageable pour agrandir selon vos envies Des travaux sont à prévoir, mais la structure, le cachet et l'espace disponible offrent un potentiel exceptionnel Points forts : - calme, authenticité, volumes généreux, jardin clos Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien Référence agence : 14951.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Proche des bords de Loire, cette maison de 166 m² sur sous-sol complet se compose : Au rdc d'une entrée avec de nombreux placards, d'un espace de vie climatisé de plus de 40 m²( un salon avec cheminée à foyer ouvert avec accès véranda et une salle à manger y accédant également), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une belle véranda, de 2 chambres avec placards dont une avec accès véranda, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wv séparé et un grenier pouvant être aménagé selon ses besoins. Un grand sous-sol sur la totalité de la maison avec porte sectionnelle électrique permet le stationnement de 2 véhicules, une très grande pièce avec fenêtre, une cave et une chaufferie. L'extérieur possède une cabane permettant d'abriter une voiture, différents abris, places de stationnements et une mare. Le terrain est piscinable. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un système d'alarme et d'un adoucisseur. Le terrain de 1850 m²est clos et arboré. de 1850 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour une famille, cette propriété offre espace, confort et tranquillité, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda utilisable toute l'année. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés : un véritable confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle d'eau et des WC indépendants permettent d'accueillir chacun en toute sérénité. La maison bénéficie de prestations appréciées : double vitrage PVC, volets roulants, alarme et portail électrique. Le sous-sol total offre une salle de jeux, une cave, une chaufferie gaz de ville et un grand garage. À l'extérieur, vous profitez d'un double garage, d'abris, d'une mare et d'un superbe jardin arboré idéal pour détente et loisirs. Un bien rare alliant volumes, modernité et cadre paisible. Contactez-nous rapidement : votre prochain coup de cœur vous attend. Référence agence : 14801.

Charmante Propriété de 166 m² sur un terrain Arboré située sur la commune de Beaugency, quartier prisé de Vernon. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété vous séduira par ses volumes, son charme et ses nombreuses prestations. Au cœur de la distribution de la maison, une belle véranda exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin vue sur la terrasse en bois avec son jacuzzi. Chacune des pièces de vie se compose de deux salons lumineux. Le premier avec sa cheminée pour des soirées chaleureuses et l'autre est aménagé en bibliothèque pour un moment de calme. Deux accès pour accéder aux chambres, deux chambres avec salle d'eau puis une suite parentale sur le deuxième espace de la maison. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Une buanderie. Cave. Des dépendances offrants de multiples possibilités (atelier, abris, rangement, stationnement avec borne pour recharger votre voiture). Terrain arboré parfaitement entretenu, cadre bucolique et intimiste avec sa piscine hors sol. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire pleine de charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Nadège au 06 22 39 03 84 ou au 02 42 07 06 50.

Maison familiale de charme – Quartier prisé des Hauts de Lutz, Beaugency À découvrir sans attendre : cette superbe maison familiale située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaugency, charmante cité médiévale nichée sur les bords de Loire, entre Orléans et Blois. Nichée au calme absolu, dans le quartier résidentiel des Hauts de Lutz, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de ses infrastructures culturelles (cinéma, théâtre), sportives et de toutes les commodités du quotidien. Les atouts de la maison : 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, Séjour traversant et lumineux, donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud. Un véritable plus : une pièce de détente chauffée de plus de 30 m², idéale pour un espace bien-être, une salle de jeux ou un home cinéma selon vos envies. Côté stationnement : Deux garages, Une place de parking privée, Un sous-sol avec cave, offrant un rangement optimal. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et liaisons ferroviaires vers Orléans et Paris via la gare de Beaugency. À noter : à partir du 1er janvier 2026, le DPE passera en D sans aucun travaux à prévoir. Une discussion sur le prix est envisageable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège au.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Longère coup de cOEur à Villermain (41), à 30 min d’Orléans et 1h de Paris Envie d’une maison qui respire la douceur de vivre  ? Cette longère de 176 m² au sol, décorée avec goût est un vrai cocon, une maison de vacances à l’année. Le salon séjour lumineux de 57 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée et le poêle à bois crée un espace convivial et chaleureux. La cave vitrée, avec son escalier en pierre éclairé, invite à imaginer un petit bar à vin ou des soirées intimistes entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un grand garage avec grenier. À l’étage : mezzanine, salle de jeu ou bureau, une chambre supplémentaire et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec WC. Le jardin de 1883 m², arboré et ensoleillé, avec piscine et dépendance, est parfait pour profiter des belles journées, organiser des barbecues ou simplement se détendre au calme. Pompe à chaleur. Commodités et écoles à proximité. Contactez moi pour organiser votre visite  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343750 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaugency, proximité centre ville, solide construction des années 50,108 m² habitables, 3 chambres, cuisine aménagée, salon avec cheminée et insert, cave, atelier, garage attenant, terrain clos de 400 m². Référence agence : 4956.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Beaugency, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et authentique : une pièce de vie lumineuse avec cheminée invite à partager de bons moments en famille, tandis que la véranda prolonge agréablement l'espace sur le jardin. La cuisine indépendante, les deux chambres de plain-pied, la salle de bains et les WC séparés assurent une vie pratique et fonctionnelle au quotidien. En rez-de-jardin, un sous-sol total vient compléter ce bien avec de très beaux volumes : un grand garage, une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau, un WC et un bureau d'appoint, parfait pour recevoir ou télétravailler au calme. À l'extérieur, le grand jardin clos et arboré séduit par son charme naturel et son potager déjà en place, un véritable atout pour les amoureux de nature et de jardinage. Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cette maison solide et bien entretenue, tout en la mettant à votre goût. Une belle opportunité sur Beaugency, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville — à découvrir sans tarder ! Référence agence : 15103.

Maison de caractère à rénover dans son intégralité au cœur du centre-ville de Beaugency. Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, offrant un cadre unique. L'accès aux étages se fait par un escalier niché dans une charmante tour, ajoutant une touche de caractère à cette demeure. À l'avant, un jardin privatif complète ce bien, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège au.

Emplacement recherché ! Découvrez cette maison située dans un quartier calme et prisé, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : Gare à deux pas (idéal pour les navetteurs). Commerces et services accessibles à pied. Un projet à réinventer. Cette propriété représente une magnifique opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur sur mesure. Disposition Actuelle : Au Rez-de-Chaussée : Un vaste espace de vie à configurer (futur salon convivial, cuisine dînatoire). Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'Étage : Une pièce traversante lumineuse (idéale comme bureau ou petit salon). Une grande chambre spacieuse. Les Atouts qui Font la Différence : Grenier Aménageable : Créez une suite parentale, un bureau ou un espace créatif supplémentaire. Cave Voûtée Authentique : Un espace de stockage ou une cave à vin charmante. Cour et Préau : Profitez d'un extérieur sans entretien, parfait pour les repas aux beaux jours. Ne manquez pas l'occasion de façonner ce bien rare à votre image. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison ! Référence agence : 14604.

Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée, offrant tous les avantages d'un appartement, sans les inconvénients d'une copropriété ! Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec rangements, une salle d'eau avec wc. À l'étage : grand palier pouvant être aménagé en salon ou bureau, deux chambres avec placards, salle de bains avec wc.  Dans les combles : une pièce accessible par un escalier escamotable, pouvant servir de 3ème chambre.  Cave en sous-sol. Les  + : aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité, double vitrage, bien classé C par le DPE.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Messas, cette maison profite d'un cadre calme et convivial, tout en étant idéalement placée proche de toutes commodités. À proximité de l'entrée d'autoroute A10 située à Meung / Loire et de la gare SNCF à Beaugency. À l'arrière, la maison dispose d'un accès à une cour commune agréable et pratique. Juste en face de cette cour, une petite place propose plusieurs places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Avec une surface de 88 m² entièrement refaite à neuf, cette maison offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Entrée avec une magnifiques verrières qui donnent sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour très lumineux. Une pièce supplémentaire dessert une salle d'eau avec WC, tout en offrant un accès direct à la cave et à la cour commune. Au 1er étage : Palier desservant, une mezzanine ouverte qui surplombe l'entrée, créant un bel effet de volume et de luminosité ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : accès par un escalier escamotable à une grande chambre mansardée laissant place à vos idées pour occuper cette espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 056 € Honoraires charge acquéreur : 10 444 € soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360 m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail (avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire, d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande (vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40 m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82 m² au total), un deuxième garage de 30 m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75 m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500 m² avec vue sur Loire. Deux forages permettent d'alimenter pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Vue imprenable sur les monuments de Beaugency, venez découvrir cette maison de 90 m² (100 m² de surface plancher) bénéficiant d'un jardin de 600 m² à quelques pas du centre ville de Beaugency. Le bien se compose au rdc d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un débarras et d'une porte accédant au sous-sol. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Un sous-sol composé d'une buanderie, d'une cave, d'un cellier et d'un espace de stockage. Un atelier et un garage avec porte sectionnelle électrique complètent cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 155 m², 4 chambres, 2 grandes dépendances. Terrain 831 m². Commune proche de Beaugency desservie par le transport scolaire. Ce bien se compose d'un bel espace de vie ouvert avec poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec sa véranda attenante, de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol complet comprend une chambre avec sa salle d'eau privative et ses sanitaires, une buanderie, une cave et un espace garage pour 2 véhicules. Un hangar fermé avec dalle béton de plus de 80 m² et un garage de 50 m² avec une fosse et un espace bureau complètent cette maison sur un terrain de 871 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette vaste maison ancienne rénovée, qui se distingue par ses beaux volumes et son charme authentique. Elle se compose de deux corps de bâtiments reliés par une grande véranda baignée de lumière. 1er coprs de bâtiment : Au RdC, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau.  Second coprs de bâtiment : Vous y trouverez un séjour-salon plein de caractère, agrémenté d'une cheminée, de poutres et de pierres apparentes, ainsi qu'une buanderie et un cellier donnant accès à une cave. L'étage accueille un palier aménagé en bureau, une chambre avec salle d'eau et wc,  ainsi que la chaufferie.  Atouts complémentaires : pour les bricoleurs ou les besoins en rangement, un grand garage et un atelier, chacun doté d'un espace de stockage à l'étage, viennent compléter l'ensemble. Un autre garage est également présent. À l'extérieur : une vaste terrasse bois a été aménagée pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un jacuzzi pour se détendre. Un jardin clos et arboré, équipé d'une piscine hors-sol pour les jours d'été, s'ajoute à cet environnement privilégié. Le tout édifié sur un terrain de plus de 3700 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir en exclusivité ce pavillon individuel édifié sur sous-sol total. Non loin des commodités (écoles, commerces et gare), il saura vous séduire par sa fonctionnalité. Edifié sur sous-sol total, il offre tout de même la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, il comprend : entrée, cuisine, spacieux séjour-salon de près de 34 m², deux chambres, wc, salle de bains. Au sous-sol : grand garage avec coin atelier, cave, buanderie, pièce aveugle. Jardin clos et arboré. Parking en béton désactivé permettant le stationnement de deux voitures. L'ensemble sur 663 m² de terrain. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal pour une vie de famille épanouie ! Dans un quartier paisible, joli pavillon individuel des années 70, spacieux et lumineux, offrant : - Cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée-insert - Accès direct à une terrasse exposée plein sud - 4 chambres dont une en rez-de-jardin - Salle de bains, salle d'eau et 2 wc - Garage en sous-sol Bonus : une pièce de 20 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau,. ), espace de rangement, chaufferie / buanderie et cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, sur un terrain de plus de 750 m² : idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente ! Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : BAISSE DE PRIX ! Rare opportunité à proximité de Beaugency propriété édifiée sur 1 hectare arboré avec possibilité d’acquérir en supplément une parcelle à bâtir d'environ 1 800 m² avec accès indépendant ! Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Beaugency, cette maison individuelle construite en 1974 séduit par son environnement paisible et son terrain exceptionnel d’un hectare soigneusement arboré. Avec ses 166 m² habitables et ses nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et potentiel d’évolution. La maison principale Rez-de-chaussée : une entrée desservant un lumineux séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, trois chambres (dont une avec lave-mains), une salle de bains, une cabine de douche ainsi que des WC séparés. Sous-sol de plain-pied sur le jardin : un espace fonctionnel avec cave, atelier (accès direct à l’extérieur), bureau, cellier, cuisine d’été, chaufferie / buanderie avec WC, dégagements avec rangements et un vaste garage d’environ 50 m². Étage : un grand grenier partiellement aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement. Les extérieurs Le parc d’un hectare constitue un véritable havre de paix : arbres matures, petit plan d’eau, dépendances variées dont un second garage indépendant, un atelier, une remise équipée d’un suppresseur pour le forage. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et développer de multiples projets. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace et de tranquillité qu’à des passionnés de nature ou encore à un entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité professionnelle. Une opportunité rare à découvrir sans tarder : espace, charme et multiples possibilités d’évolution, le tout dans un cadre bucolique proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.