Maison à vendre à Cravant (45190)

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Ensemble immobilier de 3 maisons à Cravant - Idéal pour les Amateurs de Rénovation Ce lot de 3 maisons à rénover représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel. Construite en 1900, ces maisons de 77 m², 54 et 48 m² offrent un espace de vie confortable et modulable. Le tout sur un terrain de 9700 m², idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Ses caractéristiques d'origine telles que ses radiateurs et son chauffage individuel à l'électricité et au bois ajoutent une touche authentique à cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un parc paysager offrant un espace calme et verdoyant pour se détendre en toute tranquillité. Située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible tout en restant proche de tout. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation prometteur dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison à Cravant saura combler vos attentes. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 227500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette superbe longère en pierre située à Villorceau, à deux pas de Beaugency. La maison principale entièrement rénovée vous accueille avec une splendide cuisine avec tommettes au sol, équipée d'un superbe piano de cuisson, idéale pour les amateurs de gastronomie. Elle se compose également d'un grand salon lumineux et de sa cheminée, ainsi que d'une spacieuse chambre parentale avec dressing, salle d'eau attenante et buanderie et wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles d'eau et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing. Diagnostic énergétique C. En complément, cette propriété dispose d'une grande grange pouvant abriter plusieurs véhicules et offrant un vaste espace de stockage DE 145 m². Une seconde maison indépendante de plus de 70 m²vient compléter l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Elle comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre confortable et une salle de bain, avec également une douche. Son jardin indépendant, avec son propre accès, garantit intimité et autonomie. Diagnostic énergétique D Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nadège au 06 22 39 03 84 !

C'est dans un environnement champêtre que se situe cette élégante demeure, qui conjugue charme authentique et prestations de qualité. Entourée d’un vaste terrain arboré et paysagé, elle offre une atmosphère paisible et raffinée, à l’abri des regards. L’habitation principale se compose aujourd’hui d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine familiale, de quatre chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’un espace dédié au bien-être avec salle de sport. Les nombreuses dépendances — grange, garages et greniers aménageables — offrent un potentiel d’aménagement remarquable, permettant d’envisager de multiples projets : maison de famille, gîte haut de gamme ou chambres d’hôtes de caractère. Un lieu rare où nature, sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé : D'une vaste maison ancienne rénovée avec goût, d'environ 215 m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée : un spacieuse cuisine ouvrant sur un coin repas, un agréable salon avec cheminée, une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, un wc et une salle d'eau, une buanderie, un dégagement avec placards et un wc avec lave-mains. À l'étage : un palier pouvant être aménagé en coin lecture, un couloir desservant un wc, un dressing, une salle d'eau et trois chambres dont une avec wc et salle d'eau privatifs. Cave voûtée. D'une maison annexe, d'environ 70 m² habitables, pouvant être louée indépendamment comprenant une cuisine / salle à manger, un salon, une chambre, un wc et une salle de bains. Préau pour deux voitures. Belle grange d'environ 110 m². Autre dépendance d'environ 35 m². Cour et jardin. Le tout édifié sur plus de 2000 m² de terrain. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Longère coup de cOEur à Villermain (41), à 30 min d’Orléans et 1h de Paris Envie d’une maison qui respire la douceur de vivre  ? Cette longère de 176 m² au sol, décorée avec goût est un vrai cocon, une maison de vacances à l’année. Le salon séjour lumineux de 57 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée et le poêle à bois crée un espace convivial et chaleureux. La cave vitrée, avec son escalier en pierre éclairé, invite à imaginer un petit bar à vin ou des soirées intimistes entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un grand garage avec grenier. À l’étage : mezzanine, salle de jeu ou bureau, une chambre supplémentaire et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec WC. Le jardin de 1883 m², arboré et ensoleillé, avec piscine et dépendance, est parfait pour profiter des belles journées, organiser des barbecues ou simplement se détendre au calme. Pompe à chaleur. Commodités et écoles à proximité. Contactez moi pour organiser votre visite  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343750 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Propriété de 166 m² sur un terrain Arboré située sur la commune de Beaugency, quartier prisé de Vernon. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété vous séduira par ses volumes, son charme et ses nombreuses prestations. Au cœur de la distribution de la maison, une belle véranda exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin vue sur la terrasse en bois avec son jacuzzi. Chacune des pièces de vie se compose de deux salons lumineux. Le premier avec sa cheminée pour des soirées chaleureuses et l'autre est aménagé en bibliothèque pour un moment de calme. Deux accès pour accéder aux chambres, deux chambres avec salle d'eau puis une suite parentale sur le deuxième espace de la maison. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Une buanderie. Cave. Des dépendances offrants de multiples possibilités (atelier, abris, rangement, stationnement avec borne pour recharger votre voiture). Terrain arboré parfaitement entretenu, cadre bucolique et intimiste avec sa piscine hors sol. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire pleine de charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Nadège au 06 22 39 03 84 ou au 02 42 07 06 50.

Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée, offrant tous les avantages d'un appartement, sans les inconvénients d'une copropriété ! Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec rangements, une salle d'eau avec wc. À l'étage : grand palier pouvant être aménagé en salon ou bureau, deux chambres avec placards, salle de bains avec wc.  Dans les combles : une pièce accessible par un escalier escamotable, pouvant servir de 3ème chambre.  Cave en sous-sol. Les  + : aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité, double vitrage, bien classé C par le DPE.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Messas, cette maison profite d'un cadre calme et convivial, tout en étant idéalement placée proche de toutes commodités. À proximité de l'entrée d'autoroute A10 située à Meung / Loire et de la gare SNCF à Beaugency. À l'arrière, la maison dispose d'un accès à une cour commune agréable et pratique. Juste en face de cette cour, une petite place propose plusieurs places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Avec une surface de 88 m² entièrement refaite à neuf, cette maison offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Entrée avec une magnifiques verrières qui donnent sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour très lumineux. Une pièce supplémentaire dessert une salle d'eau avec WC, tout en offrant un accès direct à la cave et à la cour commune. Au 1er étage : Palier desservant, une mezzanine ouverte qui surplombe l'entrée, créant un bel effet de volume et de luminosité ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : accès par un escalier escamotable à une grande chambre mansardée laissant place à vos idées pour occuper cette espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 056 € Honoraires charge acquéreur : 10 444 € soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Iad france - pascal berthonneau vous propose : située dans la paisible commune de le bardon, maison individuelle à rénover qui se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au sous sol, un emplacement véhicule, un atelier et une troisième chambre (14) le jardin qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible, possédant une remise et un garage indépendant je vous invite à me contacter pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal berthonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez vous charmer par cette propriété alliant confort et modernité. RDC : Magnifique hall d'entrée, vaste pièce de vie de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale de 30 m² avec salon privé en rdc. Buanderie et wc. Étages : Trois chambres, chacune avec salle d'eau, mezzanine spacieuse avec billard. Au dernier étage un espace détente de plus de 20 m². Extérieur : Jardin paysager, piscine. Cave, préau et vidéosurveillance. DPE : B. Contactez Nadège - Arthurimmo Beaugency : 06 22 39 03 84.

Nichée dans un environnement paisible, entouré de champs, cette propriété séduit par son cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose de multiples dépendances pratiques : garage, atelier, cuisine d'été, cave et véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée surélevé comprend : - Une entrée avec placard - Un salon-séjour chaleureux - Une cuisine indépendante aménagée - Deux chambres - Une salle d'eau et des WC séparés À l'étage : - une spacieuse mezzanine polyvalente (bureau ou coin nuit) - un grenier aménageable. Côté confort : pompe à chaleur air / eau récente, isolation extérieure performante et un excellent classement énergétique. Le tout sur un jardin clos de plus de 900 m², idéal pour les familles et les amoureux de nature recherchant tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 14931.

À Lorges, découvrez cette charmante longère. Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature. Avec ses 146,6 m² habitables, cette maison de 1948 allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Vous y trouverez trois grandes chambres, parfaites pour accueillir vos enfants, un bureau ou une salle de jeux. Le salon lumineux est un véritable cocon pour vos moments en famille. À l'extérieur : Le jardin clos et verdoyant ravira petits et grands : jeux, détente ou potager, tout est possible. La terrasse bien exposée est idéale pour les repas en plein air, et la dépendance à rénover entièrement offre de belles perspectives : atelier, studio ou espace pour les ados. Proche des transports en commun, cette maison vous permet de conjuguer calme de la campagne et facilité du quotidien. Une maison pleine de potentiel pour voir grandir votre famille. Venez la découvrir sans attendre ! Référence agence : 14808.

Charmante maison de ville idéalement située ! À quelques pas des bords de loire, venez découvrir cette agréable maison de ville de 75 m², un véritable bijou niché au coeur de l'action. Son emplacement est tout simplement parfait : 2 minutes à pied du centre-ville animé. 5 minutes à pied de la gare, idéale pour vos déplacements. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² vous accueille, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Toilettes. À l'étage, découvrez un palier desservant : une salle d'eau. Toilettes séparées. Deux chambres confortables de 10 m² et 12 m². En sous-sol, profitez d'une cave voûtée pour un stockage supplémentaire, accessible de l'extérieur. Équipements et conforts : cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. Chaudière récente avec filtre anticalcaire pour un confort optimal. Fibre internet pour une connexion haut débit. Chauffage et production d'eau chaude alimentés par gaz de ville. Informations pratiques : proximité des transports en commun (train / réseau bus remi). Cette maison combine parfaitement vie urbaine et tranquillité, avec un accès facile à toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au rythme de la ville tout en profitant du charme des bords de loire ! Budget : 130.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostiques réalisés le 23 mai 2025. Dpe : classe b : 164 kwh / m² / an. Ges : classe a : 31 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 872 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420251 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beaugency, proximité centre ville, solide construction des années 50,108 m² habitables, 3 chambres, cuisine aménagée, salon avec cheminée et insert, cave, atelier, garage attenant, terrain clos de 400 m². Référence agence : 4956.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Beaugency, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et authentique : une pièce de vie lumineuse avec cheminée invite à partager de bons moments en famille, tandis que la véranda prolonge agréablement l'espace sur le jardin. La cuisine indépendante, les deux chambres de plain-pied, la salle de bains et les WC séparés assurent une vie pratique et fonctionnelle au quotidien. En rez-de-jardin, un sous-sol total vient compléter ce bien avec de très beaux volumes : un grand garage, une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau, un WC et un bureau d'appoint, parfait pour recevoir ou télétravailler au calme. À l'extérieur, le grand jardin clos et arboré séduit par son charme naturel et son potager déjà en place, un véritable atout pour les amoureux de nature et de jardinage. Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cette maison solide et bien entretenue, tout en la mettant à votre goût. Une belle opportunité sur Beaugency, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville — à découvrir sans tarder ! Référence agence : 15103.

Plongez dans le charme authentique de cette splendide maison en pierres meulières située à Beaugency. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux salon et une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, sublimée par une magnifique verrière. La maison dispose de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 400 m². Un véritable havre de paix, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Laissez-vous envoûter par cette demeure qui allie authenticité et élégance, grâce à ses parquets raffinés, ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées anciennes. Un cadre intemporel et une atmosphère chaleureuse vous y attendent. Cette propriété est un très beau produit qui mérite de trouver son propriétaire qui souhaitera vivre proche des commodités en aillant certaines nuisances de la route. Elle vaut vraiment le détour malgré tout. Pour plus d'informations, contactez Nadège au 06 22 39 03 84.

Iad france - valérie kouznetzoff vous propose : proche de toutes les commodites, ecole, pharmacie, boulangerie, tabac et super u à 5mns, autoroute à 7 mns. Maison plein pied neuve de 2024, lumineuse avec cette grande baie vitrée donnant sur le jardin, rt 2020, comprenant 4 chambres de 10 m² à 11 m², un salon avec un espace cuisine à amenager selon votre gout, une salle d'eau et un wc, sur un terrain de 416 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : À Baule, découvrez un ensemble immobilier rénové, composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle de 1 875 m². Maison principale (120 m²) : belle pièce de vie lumineuse, grande cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec buanderie, WC. À l’étage : trois chambres et un second WC. Seconde maison (70 m²) : séjour avec cuisine ouverte aménagée, WC. À l’étage : deux chambres, dressing, salle d'eau et WC. Les extérieurs offrent un grand jardin, un hangar de 100 m² aux multiples possibilités et une cave voûtée. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet locatif. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en bon état général d'environ 145 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1 634 m². Au rez de chaussée : hall d'entrée avec rangements, cuisine meublée et équipée, spacieux séjour avec cheminée, une salle de bains, un wc, une grande chambre et une salle d'eau. À l'étage : un palier avec espace mezzanine et 2 chambres. Autres : chambre d'appoint dans petit grenier, une cave, un bureau en annexe, un garage et une chaufferie. Les + : bilan DPE, ballon thermodynamique, panneaux photovolataïques, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de ville de 102 m², rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir, à 2 min à pied des commodités ( école, pharmacie, boulangeries, gare. ), à 5min en voiture de l'A 10, des collèges et lycée et hypermarché. Au rdc, une entrée dessert un salon lumineux avec dans le prolongement une salle à manger (35 m² au total) communiquant avec la cuisine aménagée (2025) et un wc indépendant. À l'étage, un escalier accède à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses (11,12 et 15 m²) et une grande salle de bains de 2025 avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un grenier isolé récemment d'environ 50 m² avec fenêtre est aménageable permettant ainsi de laisser libre cours à son imagination en fonction de ses besoins. La rénovation récente comprend l'isolation, les peintures, le sol, le changement des radiateurs, le ballon d'eau chaude, la création d'une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de bains garantissant ainsi une belle performance énergétique, la maison est en effet classée en C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Baule où les commerces de base sont réunis (école primaire et maternelle, boulangerie, pharmacie, bar / tabac. ), proche accès autoroute A10 et gare SNCF. Un ensemble immobilier sur une parcelle de 660 m², composé : - Une maison actuellement louée de type F3 d'environ 72 m² habitables avec grande pièce de vie et coin cuisine, wc, salle d'eau, 2 chambres, un bureau et une terrasse privative. - Un espace bureau d'environ 18 m² habitables avec coin salle d'eau et wc (agrandissement possible avec la maison) - Un préau d'environ 40 m² au sol pour des stationnements - Un hangar d'environ 150 m² au sol sur 6m de hauteur pour une activité professionnelle ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère à rénover dans son intégralité au cœur du centre-ville de Beaugency. Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, offrant un cadre unique. L'accès aux étages se fait par un escalier niché dans une charmante tour, ajoutant une touche de caractère à cette demeure. À l'avant, un jardin privatif complète ce bien, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège au.

Maison familiale de charme – Quartier prisé des Hauts de Lutz, Beaugency À découvrir sans attendre : cette superbe maison familiale située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaugency, charmante cité médiévale nichée sur les bords de Loire, entre Orléans et Blois. Nichée au calme absolu, dans le quartier résidentiel des Hauts de Lutz, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de ses infrastructures culturelles (cinéma, théâtre), sportives et de toutes les commodités du quotidien. Les atouts de la maison : 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, Séjour traversant et lumineux, donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud. Un véritable plus : une pièce de détente chauffée de plus de 30 m², idéale pour un espace bien-être, une salle de jeux ou un home cinéma selon vos envies. Côté stationnement : Deux garages, Une place de parking privée, Un sous-sol avec cave, offrant un rangement optimal. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et liaisons ferroviaires vers Orléans et Paris via la gare de Beaugency. À noter : à partir du 1er janvier 2026, le DPE passera en D sans aucun travaux à prévoir. Une discussion sur le prix est envisageable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège au.

Hersant immobilier vous propose ce pavillon individuel de plain-pied situé à proximité du centre ville.  il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, wc, salle de bains.  garage permettant le stationnement d'une voiture. Cour devant la maison, terrasse et jardinet sur l'arrière.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmant pavillon de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, d'un wc séparé ainsi qu'une buanderie pratique. Une charreterie attenante à l'habitation avec grenier au-dessus vient compléter le tout. À l'extérieur, profitez d'une très grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin avec jacuzzi pour un confort absolu ! Le + : adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .