Maison à vendre à Messas (45190)

Iad France - Mikaël Boucheron vous propose : Maison de ville rénovée à Messas – aucun travaux à prévoir Située dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, parfait pour les moments du quotidien comme pour recevoir. La maison dispose de trois chambres, permettant d’accueillir famille ou projet locatif. Vous bénéficiez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une buanderie, un vrai plus pour l’organisation au quotidien. Rénovation récente, volumes optimisés, aucun travaux à prévoir. Côté confort : – chauffage individuel – fibre optique installée – maison fonctionnelle et facile à vivre Emplacement recherché à Messas : – proche écoles et commerces – accès rapide axes principaux – environnement calme Maison idéale pour : – primo-accédant – famille – investissement locatif Une opportunité à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet propriété composée de deux logements des années 1960 entièrement rénové, comprenant deux maisons indépendantes, toutes deux meublées, équipées et prêtes à vivre. Maison principale (70 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé : TV et meuble TV, canapé, table, chaises WC indépendant Salle d'eau avec douche et meuble vasque 3 chambres, chacune équipée d'un lit, d'un dressing et d'une TV Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, micro-ondes, plaque, machine à laver Seconde maison (40 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé avec canapé WC indépendant Suite parentale avec salle d'eau privative Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, machine à laver Le tout sur un terrain clos de 755 m², comprenant 2 dépendances une de 6 m² et une de 13 m². Le charme opère à coup sûr : un véritable coup de cœur, un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Idéal pour une résidence familiale, la location saisonnière ou un investissement locatif (logement principal + gîte). Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison sera disponible à partir de mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Visite Virtuelle sur demande. Venez découvrir cette superbe maison familiale de standing de 207 m² située à Messas à 2 mn de Beaugency, elle comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille et recevoir vos amis. La pièce de vie très lumineuse avec poêle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine moderne et les nombreux rangements apportent un confort de vie optimal. Cette maison ancienne rénovée est équipée des dernières technologies : adoucisseur d'eau, ventilation double flux, climatisation, thermostat connecté, double vitrage, fenêtres PVC et volets roulants électriques. Elle dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un carport, d'une clôture sécurisée, d'un portail électrique et d'un visiophone. L'accès internet haut débit est garanti pour télétravailler sereinement. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin paysager, et d'une superbe piscine sécurisée pour vos moments de détente. De grandes baies vitrées coulissantes ouvrent sur la terrasse, inondant l'intérieur de lumière naturelle. Cette maison allie à la perfection confort, modernité et sécurité dans un cadre paisible et verdoyant.

Située dans le charmant village de Messas, cette maison profite d'un cadre calme et convivial, tout en étant idéalement placée proche de toutes commodités. À proximité de l'entrée d'autoroute A10 située à Meung / Loire et de la gare SNCF à Beaugency. À l'arrière, la maison dispose d'un accès à une cour commune agréable et pratique. Juste en face de cette cour, une petite place propose plusieurs places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Avec une surface de 88 m² entièrement refaite à neuf, cette maison offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Entrée avec une magnifiques verrières qui donnent sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour très lumineux. Une pièce supplémentaire dessert une salle d'eau avec WC, tout en offrant un accès direct à la cave et à la cour commune. Au 1er étage : Palier desservant, une mezzanine ouverte qui surplombe l'entrée, créant un bel effet de volume et de luminosité ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : accès par un escalier escamotable à une grande chambre mansardée laissant place à vos idées pour occuper cette espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 450 € Honoraires charge acquéreur : 8 550 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Charmante propriété de 166 m² sur un terrain arboré, située dans la commune de Beaugency, quartier prisé de Vernon. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété vous séduira par ses volumes, son charme et ses nombreuses prestations. Au cœur de la maison, une belle véranda exposée à l'Est, idéale pour profiter de la lumière du matin avec vue sur la terrasse en bois et son jacuzzi. Les pièces de vie comprennent deux salons lumineux : le premier avec sa cheminée pour des soirées chaleureuses, l'autre aménagé en bibliothèque pour un moment de calme. Deux accès conduisent aux chambres : deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dans le deuxième espace de la maison. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Une buanderie et une cave. Des dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, abris, rangement, stationnement avec borne pour recharger votre voiture). Terrain arboré parfaitement entretenu, cadre bucolique et intimiste avec sa piscine hors sol. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Nadège au ou au.

Laissez vous charmer par cette propriété alliant confort et modernité. RDC : Magnifique hall d'entrée, vaste pièce de vie de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale de 30 m² avec salon privé en rdc. Buanderie et wc. Étages : Trois chambres, chacune avec salle d'eau, mezzanine spacieuse avec billard. Au dernier étage un espace détente de plus de 20 m². Extérieur : Jardin paysager, piscine. Cave, préau et vidéosurveillance. DPE : B. Contactez Nadège - Arthurimmo Beaugency : .

Iad france - antony brochet vous propose : maison au calme, terrain entièrement clos, 3 chambres à l'étage, une salle de bain à rénover. Le salon au rdc mesure plus de 35 m², le coin salle à manger 15 m² environ et la cuisine 15 m² environ également. Il reste au rdc une surface d'environ 30 m² à rénover, y installer une suite parentale par exemple. Prévoir la rénovation du garage également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : BAISSE DE PRIX ! Rare opportunité à proximité de Beaugency propriété édifiée sur 1 hectare arboré avec possibilité d’acquérir en supplément une parcelle à bâtir d'environ 1 800 m² avec accès indépendant ! Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Beaugency, cette maison individuelle construite en 1974 séduit par son environnement paisible et son terrain exceptionnel d’un hectare soigneusement arboré. Avec ses 166 m² habitables et ses nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et potentiel d’évolution. La maison principale Rez-de-chaussée : une entrée desservant un lumineux séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, trois chambres (dont une avec lave-mains), une salle de bains, une cabine de douche ainsi que des WC séparés. Sous-sol de plain-pied sur le jardin : un espace fonctionnel avec cave, atelier (accès direct à l’extérieur), bureau, cellier, cuisine d’été, chaufferie / buanderie avec WC, dégagements avec rangements et un vaste garage d’environ 50 m². Étage : un grand grenier partiellement aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement. Les extérieurs Le parc d’un hectare constitue un véritable havre de paix : arbres matures, petit plan d’eau, dépendances variées dont un second garage indépendant, un atelier, une remise équipée d’un suppresseur pour le forage. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et développer de multiples projets. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace et de tranquillité qu’à des passionnés de nature ou encore à un entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité professionnelle. Une opportunité rare à découvrir sans tarder : espace, charme et multiples possibilités d’évolution, le tout dans un cadre bucolique proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée à Beaugency, cette maison récente de 2013 séduit avant tout par sa conception équilibrée et son confort de vie au quotidien. On y retrouve les codes d'une construction moderne, pensée pour durer et pour s'adapter aux différents moments de la vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 40 m² offre un bel espace convivial, lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine de 11 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, est complétée par un cellier, un vrai atout pour le rangement et l'organisation au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, un confort recherché qui permet une vie de plain-pied, tout en conservant l'intimité des espaces nuit. À l'étage, le grand palier apporte une agréable sensation d'espace et peut facilement accueillir un bureau ou un coin détente. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace, parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse et sa pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et soigné, sans vis-à-vis direct. En résumé, cette maison offre : une construction récente, gage de sérénité, une distribution intelligente des espaces, un confort moderne, et un environnement agréable à Beaugency. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement, dans une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. Référence agence : 15144.

Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette superbe maison familiale de 226 m², implantée sur un magnifique parc de 4 000 m², offrant calme, espace et qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Un agencement recherché : 4 grandes chambres Dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain, parfaite pour une vie de plain-pied. Confort et équipements : Double vitrage Ventilation double flux Stores extérieurs Système d’alarme Les espaces, parfaitement agencés, bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur. Un cadre extérieur exceptionnel : Le terrain clos et arboré de 4 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, avec une charmante mare naturelle, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Accès sécurisé par portail électrique. DPE : C – Bon équilibre entre confort et performance énergétique. Située au cœur du Val de Loire, cette propriété rare combine charme, volumes et prestations de qualité. Un bien rare sur grand terrain – à visiter sans tarder Demandez Nadège.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 107 m² à Beaugency - 4 Chambres - Proche des commodités. Au rdc, le séjour lumineux, la salle à manger accueillante et la cuisine aménagée et équipée offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une chambre parentale avec douche privative, un wc indépendant et un cellier avec accès garage et terrasse. L'insert cheminée ajoute une touche de charme supplémentaire et sera idéal pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Ce bien est équipé de la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs vous permettra de réguler la température selon vos besoins, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Les consommations réelles sont sur une année de 600 euros pour le bois de chauffage, de 680 euros pour l'électricité et de 150 euros pour l'eau. Un garage, une cabane de jardin et des places de stationnement complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : * Charmante Longère à Baule - Idéal pour la Famille * Nichée au cOEur de Baule, cette splendide longère de 143 m² sur un terrain de 1682 m² vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1900, cette maison de caractère dispose de 4 pièces de vie, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour et 2 WC. L'alliance parfaite entre authenticité et modernité se ressent dans chaque recoin de cette longère. Avec ses équipements tels que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, et l'alarme de sécurité, vous bénéficiez de tout le confort moderne dans un cadre rustique et chaleureux. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : un magnifique jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, un parking, et une cave voutée viennent compléter ce bien d'exception. Profitez de l'exposition Ouest pour des instants de détente inoubliables. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des commerces, des centres commerciaux, des collèges, des lycées, et la gare de Baule pour faciliter vos déplacements au quotidien à moins de 15 min d'Orléans ou 25 min de Blois. Cette longère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de tranquillité et de confort, dans un environnement privilégié. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix à Baule, un véritable coup de cOEur vous y attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES Agréable maison mitoyenne d'un côté de 120 m² habitables, saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un wc avec lave-mains, une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée. À l'étage : un palier desservant 5 chambres avec rangements, 2 pièces d'eau et wc. Un garage de 30 m², une buanderie, un abri de jardin et une terrasse en bois exposée sud / ouest. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie dans un environnementcalme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Baule où les commerces de base sont réunis (école primaire et maternelle, boulangerie, pharmacie, bar / tabac. ), proche accès autoroute A10 et gare SNCF. Un ensemble immobilier sur une parcelle de 660 m², composé : - Une maison actuellement louée de type F3 d'environ 72 m² habitables avec grande pièce de vie et coin cuisine, wc, salle d'eau, 2 chambres, un bureau et une terrasse privative. - Un espace bureau d'environ 18 m² habitables avec coin salle d'eau et wc (agrandissement possible avec la maison) - Un préau d'environ 40 m² au sol pour des stationnements - Un hangar d'environ 150 m² au sol sur 6m de hauteur pour une activité professionnelle ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. D'une surface habitables d'environ 95 m² habitables, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante et un wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble édifié sur une parcelle de 224 m² comprenant un garage de 35 m², un préau et deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison familiale d'une superficie de 230 m² avec de belles prestations. Vous entrez par une allée pavée avec préau pouvant accueillir plusieurs véhicules dont électrique qui vous emmène découvrir le bien. Au rez de chaussée entrée spacieuse donnant accès sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée séjour, salon, suite parentale avec salle de bains, dressing, petit salon, buanderie, toilette. Au premier étage, grande mezzanine, deux chambres avec salle d'eau, une chambre d'enfant ou bureau. Au dernier étage, espace détente d'environ 20 m². Beau jardin paysager, terrasse, piscine, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Proche des commodités et de la gare, maison de 80 m² - 3 chambres Au rdc, une entrée donne accès à un bel espace de vie de plus de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, d’un salon / salle à manger. À l’étage, 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage et un petit extérieur avec terrasse complètent ce bien. La maison bénéficie d’un excellent dpe (A) notamment grâce à une pompe à chaleur et à un ballon thermodynamique récents. Primo accédant, investisseur pour du locatif, famille souhaitant être proche des commodités, ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : En exclusivité sur Baule, (proche Meung sur Loire) cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace. Vous découvrirez un vaste salon-séjour d’environ 60 m², convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l’emploi. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, une terrasse donne sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Idéalement située la maison se trouve à proximité d'une école et de la gare de Baule. Aucun travaux à prévoir, maison soignée et entretenue. DPE C et GES A, un bien de qualité à découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de ville de 102 m², rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir, à 2 min à pied des commodités ( école, pharmacie, boulangeries, gare. ), à 5min en voiture de l'A 10, des collèges et lycée et hypermarché. Au rdc, une entrée dessert un salon lumineux avec dans le prolongement une salle à manger (35 m² au total) communiquant avec la cuisine aménagée (2025) et un wc indépendant. À l'étage, un escalier accède à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses (11,12 et 15 m²) et une grande salle de bains de 2025 avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un grenier isolé récemment d'environ 50 m² avec fenêtre est aménageable permettant ainsi de laisser libre cours à son imagination en fonction de ses besoins. La rénovation récente comprend l'isolation, les peintures, le sol, le changement des radiateurs, le ballon d'eau chaude, la création d'une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de bains garantissant ainsi une belle performance énergétique, la maison est en effet classée en C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 155 m², 4 chambres, 2 grandes dépendances. Terrain 831 m². Commune proche de Beaugency desservie par le transport scolaire. Ce bien se compose d'un bel espace de vie ouvert avec poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec sa véranda attenante, de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol complet comprend une chambre avec sa salle d'eau privative et ses sanitaires, une buanderie, une cave et un espace garage pour 2 véhicules. Un hangar fermé avec dalle béton de plus de 80 m² et un garage de 50 m² avec une fosse et un espace bureau complètent cette maison sur un terrain de 871 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaugency, proximité centre ville, solide construction des années 50,108 m² habitables, 3 chambres, cuisine aménagée, salon avec cheminée et insert, cave, atelier, garage attenant, terrain clos de 400 m². Référence agence : 4956.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Vue imprenable sur les monuments de Beaugency, venez découvrir cette maison de 90 m² (100 m² de surface plancher) bénéficiant d'un jardin de 600 m² à quelques pas du centre ville de Beaugency. Le bien se compose au rdc d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un débarras et d'une porte accédant au sous-sol. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Un sous-sol composé d'une buanderie, d'une cave, d'un cellier et d'un espace de stockage. Un atelier et un garage de 25 m² avec porte sectionnelle électrique complètent cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 103 m². Construite en 2008 et en excellent état général. Très lumineuse elle offre un cadre de agréable et confortable. Vous profiterez d'un vaste séjour / salle à manger de 33 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier. 3 chambres avec placard, 1 bureau, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 toilette séparé. Un dégagement avec placard complètent ce bien pratique et fonctionnel. Le confort est assuré avec un chauffage au sol électrique, et des fenêtres en PVC double vitrage. Pour vos moments de détente, une terrasse de 20 m² et un jardin vous attendent. Deux places de parking extérieures complètent l'ensemble. Située à quelques minutes des écoles et lycées, à proximité d'un avec un arrêt de bus et un accès rapide à l'A10 (6 km). Maison idéale pour une vie familiale paisible. Prenez contact avec notre agence pour organiser votre visite. Référence agence : 15186.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1988, proche de toutes commodités et seulement 5 minutes de Beaugency. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, agrémentée d'un poêle à bois. L'espace nuit propose deux chambres dont une avec petit dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol total complète le bien avec de nombreux espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave et pièce avec atelier. Les combles d'environ 40 m² sont aménageables et offrent un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un nouvel espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1348 m² ainsi que d'une agréable terrasse avec pergola exposée plein Sud, idéale pour vos moments de détente. Une belle opportunité offrant confort et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 105 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un sous-sol complet de 126 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 458 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle a granulé, offrant un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant, idéal pour un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités. Le sous-sol de 126 m² constitue un véritable atout : Garage avec fosse, pouvant accueillir deux véhicules, parfait pour les amateurs de mécanique Cuisine d'été et espace bureau, aménagés et modulables selon vos envies Cave située sous la terrasse Nombreux espaces de rangement et belles possibilités d'aménagement À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1458 m² avec portail électrique offre calme et intimité, un cabanon et une superbe terrasse exposée plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. cette maison est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus de confort et d'économies d'énergie, la maison est équipée de volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures. Volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement agréable : ? une maison clé en main à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.