Exclusivité – Pavillon familial de 134 m² à Baule

Baule (45130)

279 000 €

2 082 €/m²

6 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
134 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageClimatisationCheminéeTerrasseCalmeBelle vueTrès bon état

Description du bien

Magnifique pavillon familial de 134 m² – Rénové à neuf (DPE C) Posez vos valises dans un cadre calme et privilégié à Baule !

Tout est accessible à pied : crèche, écoles et commerces (boulangerie, pharmacie, etc.).

✨ Les points forts du bien : Pas de travaux à prévoir : Rénovation complète et récente (sols, peintures, salle de bain neuve) avec garantie décennale.

Économe & Confortable (DPE C) : Excellent bilan énergétique, chaudière révisée (-10 ans), climatisation à l’étage, VMC et adoucisseur d’eau. fibre optique.

Vie de plain-pied possible : RDC : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing), salle de bain neuve (baignoire + double vasque), WC séparé. cuisine ouverte sur salon séjour.

Étage : 2 chambres (dont 1 avec dressing), salle d’eau, WC séparé.

Espaces & Pratique : Placards intégrés dans toutes les chambres, buanderie, garage communiquant avec porte motorisée et fibre optique.

Extérieur : Jardin clos de 850 m² avec terrasse, abri de jardin et store banne.

📞 Une opportunité rare sur Baule !

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Christophe chez Arthurimmo dès aujourd'hui.

Annonce publiée le 8 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
Climatisation
Cheminée
Terrasse
Calme
Belle vue
Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 279 000 €(2 082 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 082 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 082 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Baule indisponible

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Localisation

Baule (45130)

Baule

Localisation approximative

Adresse du bien : 8 Rue des Bernets

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr