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30 photos
AcheterRéf. 87220528C

Maison

Maison de charme 125 m² – 3 chambres, terrasse et dépendance au cœur de Baule

Baule (45130)

203 000 €

1 664 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 122 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CaveCheminéeCalmeTrès bon état

Description du bien

Idéalement située au cœur de Baule, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette superbe maison mitoyenne de 122 m² allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour chaleureux et convivial, réchauffé par une cheminée et mis en valeur par de magnifiques poutres apparentes.

Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée offre de nombreux rangements et un plan de travail très fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une superbe troisième chambre située au 2ème étage : un bel espace de plus de 26 m² disposant de sa propre salle d'eau privative.

Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres PVC en double vitrage et affiche un DPE classé C, garant d'une très bonne isolation et de dépenses énergétiques maîtrisées.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois pour vos moments de détente, d'une dépendance aménagée en buanderie ainsi que d'une place de stationnement privative.

Un bien coup de cœur, agréable et fonctionnel.

Vous penserez juste à poser vos valises.

Contactez Nadège arthurimmo Beaugency.

Annonce publiée le 22 juillet 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Calme
  • Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 203 000 €(1 664 €/m²) −3 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (203 000 €) depuis le premier prix enregistré le 15 septembre 2026.

26 septembre 2026
203 900 €
15 septembre 2026
209 500 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 664 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 664 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Baule indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Baule (45130)

Baule

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Rives de Loire Immobilier

Agence immobilière

7 Rue de l'Ours, 45190 Beaugency

Portrait de Nadège CITHAREL

Nadège CITHAREL

Commercial

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