Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Amélie Blin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Ravissante maison traditionnelle et de plain-pied située à Meung-sur-Loire !

Vous recherchez une maison bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et proche de toutes les commodités ?

Découvrez vite cette maison d'environ 87.25 m² qui sera parfaite pour vous installer avec votre petite famille (2 chambres, 1 bureau, jardin clos, grand garage).

> Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo.

Cette maison comprend une entrée, un grand séjour d'environ 29.5 m² avec une jolie cheminée, une cuisine aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez.

L'espace nuit offre 2 chambres (dont une avec des rangements), un bureau, un dressing, des WC indépendants et une salle de bains à rafraichir.

La maison est bâtie sur une parcelle de 1 000 m² et dispose d'un sous-sol d'environ 94 m² vous offrant de multiples possibilités : garage, atelier.

Elle dispose également d'une cave d'environ 22.6 m², d'une terrasse à l'arrière de la maison d'environ 26 m².

Vous apprécierez les extérieurs sublimés par des arbres fruitiers (framboisier, cerisier, prunier.

).

La maison est proche de toutes les commodités : centre commercial et centre ville accessibles à pied, écoles, collèges à 5 minutes en voiture.

Vous apprécierez également l'accès rapide à l'autoroute et à la gare !

Informations complémentaires : construction traditionnelle de 1985 (première main), DPE D, double vitrage, cour d'entrée et allées desservant l'entrée de la maison ainsi que le sous-sol en béton désactivé réalisés en 2023, adoucisseur, radiateurs à inertie fluide connectés et programmables, tout à l'égout, fibre optique.

Les points forts : - plain-pied - maison très bien entretenue - localisation et commodités - grand sous-sol - jardin agréable avec grande terrasse Appelez-moi vite pour visiter cette maison !

Avis aux confrères, je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 183000 euros.

Prix hors honoraires : 175000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.