Maison 5 pièces à vendre à Meung-sur-Loire (45130)

Située dans un quartier recherché et paisible, venez découvrir cette charmantemaison individuelle d'environ 155 m² habitables avec beau terrain arboré de 1 932 m². Au rez de chaussée : une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, un dressing et deux autres salles d'eau. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous séduira par ses nombreux espaces : terrasse, véranda lumineuse, garage, atelier et bûcher. Cette maison allie volume généreux, environnement calme et cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Paul vous propose : Superbe loft à Meung-sur-Loire - Emplacement Idéal Découvrez ce magnifique loft située à Meung-sur-Loire, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace, de la lumière et du design. Construit en 2015, cette propriété bénéficie d'une superficie totale de 126 m², offrant un agencement de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. L'espace de vie de 51 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte équipée offrant un design moderne, et d'une terrasse de 15 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les différentes pièces, telles que les chambres, la mezzanine, les salles d'eau et les WC, offrent des surfaces optimisées pour un confort de vie optimal. Ce loft est en excellent état, offrant un aménagement fonctionnel et des prestations de qualité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et agréable. La sécurité est également garantie avec un interphone et une résidence sécurisée. Pour les amateurs de tranquillité, ce loft offre une exposition plein sud, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence de divers équipements tel qu'un parking privé et une cour privative ajoutent une touche de praticité au quotidien. Un grand parking a proximité du logements. Profitez d'un emplacement idéal à proximité de la cité médiévale, du musée municipal et à quelques pas de la mairie, du centre-ville, des écoles, de la gare, des commerces et des services de santé. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce loft à Meung-sur-Loire est un véritable bijou alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 126 m² habitables, alliant cachet, volumes et modernité, entièrement réhabilité en 2015 et en très bon état général. Au rez de chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie de 46 m² avec cheminée, une cuisine meublée et entièrement équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. À l'étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et une chambre. Un patio clos de murs exposé plein sud, une terrasse en pavés, un bûcher et une place de stationnement privative. Un bien atypique et rare, parfait pour les amateurs d'espces ouverts et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose à la vente cet ancien moulin du 12ème siècle dans le centre historique de meung-sur-loire proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée spacieuse en pierre apparente, un atelier ainsi qu'une chambre d'eau avec le passage des mauves. Vous trouverez au 1er étage l'espace de vie avec la cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc ainsi que deux celliers, puis au 2ème étage une grande pièce palière desservant trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un wc. Le grenier est aménageable et peut offrir un potentiel supplémentaire. Ravalement de la maison a été faite conformément aux bâtiments de france. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Immeuble à usage de commerce et d'habitation sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 260 m². Au rez de chaussée : un local commercial donnant directement sur une rue passante du centre-ville, une arrière boutique et diverses pièces avec chambres froides et accès à une cave. Sur deux niveaux, il y a de nombreuses pièces habitables à réhabiliter entièrement avec un fort potentiel et une possibilité de réaliser votre logement idéal. Au troisième étage, un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le coeur de Meung sur Loire, venez découvrir cette grande maison de ville entièrement rénovée d'environ 150 m² habitables. Au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie, un wc et des rangements. Au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au 2ème étage : un grand palier avec coin bureau, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Cour avec terrasse sans aucun vis-à-vis et jardinet fleuri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CENTRE-VILLE Maison à usage d'habitation d'environ 150 m² habitables et à proximité immédiate des commodités Au rez de chaussée : une entrée, une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains avec wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres. Les + : chaudière 2020, jardinet clos de murs, grenier aménageable, emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement locatif immeuble de 170 m² habitables situé en centre ville composé de 3 appartements loués : - rdc + r+1 (f4 de 95 m² hab) : cuisine, séjour, salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, garage et terrasse privative - r + 1 (f1 bis de 32 m² hab) : entrée, cuisine, séjour avec coin nuit et garage - r + 2 (f2 meublé de 44 m² hab) : une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, séjour, chambre en mezzanine et garage  rentabilité annuelle : 16 800eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : À vendre à Meung-sur-Loire – Rare demeure de charme à fort potentiel ! Découvrez cette maison familiale de 212 m², nichée dans un cadre verdoyant de plus de 4500 m² de terrain arboré. Elle offre 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain. Son cachet des années 40, sa luminosité et ses beaux volumes séduiront les amoureux d’authenticité. Dépendance, garage, piscine et environnement calme viennent parfaire cet ensemble. Quelques travaux intérieurs permettront d’en révéler tout le charme. Une belle opportunité à saisir à Meung-sur-Loire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre ville, proche des commodités et des bords de Loire. Un immeuble sans copropriété destiné à l'investissement locatif avec 7 logements déjà loués. Au rez de chaussée desservi par une cour : un studio de 21 m², un appartement F2 de 53 m² et un second appartement F2 de 68 m². À l'étage : un studio de 20 m², un appartement F2 bis de 47 m², un appartement F1 de 30 m² et un appartement F2 de 56 m². LE + : Chacun des logements dispose d'un garage privatif Rentabilité annuelle : 32 172EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier de charme comprenant deux habitations totalement rénovées sur un grand jardin arboré à Baule Un emplacement privilégié, au cœur de Baule, dans un cadre paisible et recherché. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, à seulement 5 minutes du centre commercial. Une situation pratique entre Meung sur Loire et Beaugency, pour profiter du meilleur de chaque commune. La connexion rapide à l’autoroute permet de rejoindre Orléans en 30 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité – un environnement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Deux habitations indépendantes aux prestations soignées : Maison principale de 115 m² Un grand espace séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, WC indépendant et buanderie composent le RDC. À l’étage : trois chambres rénovées et une salle d’eau. Maison secondaire de 71 m² Un espace de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, un WC au rez-de-chaussée, et à l’étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir vos proches, pour satisfaire vos adolescents ou pour développer un revenu locatif. Et en plus de cela ! : Superbe terrain arboré de 1 875 m², offrant un bel espace paysager avec accès possible en fond de parcelle. ️ Préau reliant les deux habitations, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, garage ou projet professionnel. Authentique cave voûtée, pleine de caractère et de charme. Puits, idéal pour l’arrosage du jardin et les beaux jours d’été. Situation pratique, à proximité immédiate de l’Hyper U et de l’accès autoroutier. La Loire à Vélo à deux pas, pour profiter de vos balades et escapades dominicales. ️ Aucun travaux à prévoir – il ne vous reste qu’à poser vos valises et savourer le cadre de vie. Et pour finir ! : Le DPE C ! Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, confort moderne et potentiel exceptionnel. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la sérénité. Une opportunité rare à Baule – à découvrir sans tarder.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Et si pouviez concilier résidence principale et opportunité complémentaire ? À Baule, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant une opportunité rare sur le secteur : deux maisons indépendantes et un hangar d’environ 100 m², le tout sur une belle parcelle de 1 875 m² avec grande profondeur et multiples possibilités d’aménagement dont des stationnements multiples. La maison principale (env120 m²) propose une agréable pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres confortables et un second WC viennent compléter l'espace nuit. La seconde maison, totalement indépendante (env. 70 m²), constitue un véritable atout statégique : idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou générer un revenu complémentaire. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un WC, et à l’étage deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain offre une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules, à l’abri ou en extérieur, un grand hangar exploitable (atelier, stockage, activité artisanale, camping-car), une grande cave sous la maison ainsi qu’une cave voûtée pleine de charme. Situation privilégiée à proximité de la Loire, des écoles, des commodités et des axes principaux. Un bien polyvalent, clé en main, qui s’adapte à votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en bon état général d'environ 145 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1 634 m². Au rez de chaussée : hall d'entrée avec rangements, cuisine meublée et équipée, spacieux séjour avec cheminée, une salle de bains, un wc, une grande chambre et une salle d'eau. À l'étage : un palier avec espace mezzanine et 2 chambres. Autres : chambre d'appoint dans petit grenier, une cave, un bureau en annexe, un garage et une chaufferie. Les + : bilan DPE, ballon thermodynamique, panneaux photovolataïques, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison familiale d'une superficie de 230 m² avec de belles prestations. Vous entrez par une allée pavée avec préau pouvant accueillir plusieurs véhicules dont électrique qui vous emmène découvrir le bien. Au rez de chaussée entrée spacieuse donnant accès sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée séjour, salon, suite parentale avec salle de bains, dressing, petit salon, buanderie, toilette. Au premier étage, grande mezzanine, deux chambres avec salle d'eau, une chambre d'enfant ou bureau. Au dernier étage, espace détente d'environ 20 m². Beau jardin paysager, terrasse, piscine, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : En exclusivité sur Baule, (proche Meung sur Loire) cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace. Vous découvrirez un vaste salon-séjour d’environ 60 m², convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l’emploi. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, une terrasse donne sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Idéalement située la maison se trouve à proximité d'une école et de la gare de Baule. Aucun travaux à prévoir, maison soignée et entretenue. DPE C et GES A, un bien de qualité à découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Gouveia vous propose : Charmante maison familiale avec grand terrain clôturé à Saint-Ay. Située sur la commune de Saint-Ay, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Construite en 1975 et entretenue avec soin, cette maison spacieuse de 175 m² dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, suivi d'un grand bureau d'environ 23 m², un salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et sa buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale comprenant douche, baignoire et WC, pour un confort optimal au quotidien. Pour finir, la piscine sous véranda vous permettra de profiter de baignades toute l'année et dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle d'eau avec son WC, offrant des espaces de repos chaleureux pour toute la famille. Côté jardin, les 2894 m² vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Les différents garages vous offrent plusieurs espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules ainsi que du stockage et du rangement. Construite avec des matériaux de qualité et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et d'authenticité. Les amateurs de jardinage seront comblés par le vaste terrain arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle et de découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 833639461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Bien d’exception en pierre – Charme, volumes et qualité de vie ! * SAINT-AY * À 15 minutes d’Orléans et de ses principaux axes routiers, cette maison se situe dans un environnement privilégié, au calme absolu. Les commerces sont accessibles à pied. Implantée en hauteur, elle se trouve hors zone inondable. Entièrement rénovée avec un soin exceptionnel, cette demeure allie prestations haut de gamme et finitions impeccables. Cette maison de 7 pièces, conçue avec des matériaux nobles et une architecture authentique, dispose de plusieurs accès pratiques qui facilitent la vie quotidienne, faisant de ce bien une adresse rare, idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. Développant 176 m², la maison s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste espace de réception de 66 m², composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière naturelle. Une large baie prolonge cet espace vers une superbe terrasse sans vis-à-vis, invitant à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier-buanderie et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une magnifique mezzanine au cachet rare, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un salon de lecture, un espace détente ou une salle de jeux. L’espace nuit se compose de 3 chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, complétée par une salle d’eau raffinée et un WC indépendant supplémentaire. Les surfaces des chambres (29 m², 16 m² et 14 m²) garantissent confort et intimité. Une dépendance attenante accueille actuellement une salle de sport et un atelier aménagés, offrant un fort potentiel de réaménagement selon vos projets : studio indépendant, espace professionnel, bureau ou atelier d’artiste. Avec sa cave et son jardin paysager doté d’arbres fruitiers, d’un potager et d’un cabanon, la propriété offre un écrin de verdure tranquille, idéal pour la détente. * Présence d'une cour pour stationner. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois + des radiateurs fluide, dans une maison parfaitement entretenue. Diagnostics irréprochables : DPE D, absence de plomb, installation électrique conforme. * Les prestations complètent le caractère exclusif du bien * - Menuiseries double vitrage + Volets alu, - Raccordement au tout-à-l’égout, - Au cOEur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 101 m² à Saint-Ay – Secteur calme et verdoyant Découvrez cette agréable maison de 1974, idéalement située dans un quartier paisible et recherché de Saint-Ay, à proximité des commodités et des écoles. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. D'une surface habitable de 101 m², elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes. Le bien dispose également d'un sous-sol de 44 m² et d'un garage de 20 m², offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos de près de 750 m², agrémenté d'une terrasse, d'un potager et d'un poulailler, parfaits pour les amoureux de nature et de plein air. Idéal pour le plaisir de vos enfants. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux atouts modernes : Climatisation centrale et chaudière pour un confort thermique optimal Fenêtres double vitrage et volets électriques 16 panneaux solaires installés en juillet 2023, offrant des économies d'énergie appréciables Maison en bon état général, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Atouts clés : secteur calme, prestations complètes, grand jardin, autonomie énergétique partielle. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 205, soit D, GES : 35, soit D. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84602.

Saint-Ay : Tombez sous le charme de ce corps de ferme d'exception ! Imaginez. 301 m² pour sa partie principale, son immense espace de vie, ses 4 chambres douillettes et ses nombreuses salles d'eau où l'élégance rencontre le confort absolu et au cachet fou. En plus vous aurez la possibilité de recevoir de nombreux amis ou d'ouvrir un gite dans sa dépendance de 115 m². L'ensemble est rénové avec passion depuis 2002, ce havre de paix vous ouvre ses portes sur des espaces de vie XXL, Envie de soleil ? Sa terrasse plein sud vous attend pour des moments inoubliables. Un double garage pratique et une cave voûtée de 50 m² pour vos trésors complètent ce bien unique. Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur. Référence agence : 10464.

Laissez vous charmer par cette propriété alliant confort et modernité. RDC : Magnifique hall d'entrée, vaste pièce de vie de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale de 30 m² avec salon privé en rdc. Buanderie et wc. Étages : Trois chambres, chacune avec salle d'eau, mezzanine spacieuse avec billard. Au dernier étage un espace détente de plus de 20 m². Extérieur : Jardin paysager, piscine. Cave, préau et vidéosurveillance. DPE : B. Contactez Nadège - Arthurimmo Beaugency : .

Iad france - antony brochet vous propose : maison au calme, terrain entièrement clos, 3 chambres à l'étage, une salle de bain à rénover. Le salon au rdc mesure plus de 35 m², le coin salle à manger 15 m² environ et la cuisine 15 m² environ également. Il reste au rdc une surface d'environ 30 m² à rénover, y installer une suite parentale par exemple. Prévoir la rénovation du garage également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : + Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Cléry-Saint-André ! + Cette charmante maison de ville, située à Cléry-Saint-André, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1940 sur trois étages, cette maison de 126 m² environ, possède un énorme potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un espace de vie chaleureux comprenant un salon / séjour lumineux avec cheminée avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez une belle suite parentale de 19 m² environ, comprenant une salle d'eau avec WC et un espace dressing. Une mezzanine de 16 m² environ vient compléter cet étage. Au 2ème étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Au 3ème et dernier étage, vous y trouverez un bel espace à aménager selon vos envies ! Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une cheminée et d'une climatisation réversible au 2ème et 3ème étage. Idéalement située, proche des commerces et des écoles, cette maison de ville présente un excellent potentiel pour une famille. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien et envisager les possibilités d'aménagement selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mareau-aux-Prés, à proximité immédiate des commodités, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité et son excellent état général – aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée : • 2 chambres, • une salle de bains avec WC, • une cuisine équipée, • un salon-séjour chaleureux avec insert, • une buanderie et un grand placard. À l'étage, un vaste palier dessert : • 2 belles chambres, • une salle d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel d'aménagement et plusieurs dépendances. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes alliant confort et authenticité. Référence agence : 10621.

Découvrez cet propriété composée de deux logements des années 1960 entièrement rénové, comprenant deux maisons indépendantes, toutes deux meublées, équipées et prêtes à vivre. Maison principale (70 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé : TV et meuble TV, canapé, table, chaises WC indépendant Salle d'eau avec douche et meuble vasque 3 chambres, chacune équipée d'un lit, d'un dressing et d'une TV Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, micro-ondes, plaque, machine à laver Seconde maison (40 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé avec canapé WC indépendant Suite parentale avec salle d'eau privative Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, machine à laver Le tout sur un terrain clos de 755 m², comprenant 2 dépendances une de 6 m² et une de 13 m². Le charme opère à coup sûr : un véritable coup de cœur, un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Idéal pour une résidence familiale, la location saisonnière ou un investissement locatif (logement principal + gîte). Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison sera disponible à partir de mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : SAINT-AY, dans un environnement privilégié à 2 minutes à pied des bords de Loire. Au calme, sur un terrain clos et arboré de 1 425 m², découvrez cette maison d’architecte individuelle de 173 m² habitables, construite en 2005. Elle propose un bel espace de vie lumineux d’environ 48 m², exposé plein sud et équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte avec buanderie attenante, donnant accès à une terrasse de plus de 30 m². Deux chambres se situent au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec espace dressing et une salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une agréable mezzanine surplombe le salon cathédrale. Vous disposerez également d’une salle de jeux, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage au sol avec régulation par zones, assurant un confort optimal et une bonne performance énergétique. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique aux normes remplacée en 2023. À l’extérieur, le terrain sécurisé par un portail électrique, accueille une dépendance d’environ 20 m² et un carport de 30 m² permettent le stationnement de deux véhicules, avec prise de recharge pour voiture électrique. Maison familiale rare sur le secteur de Saint-Ay, proche des commerces et des bords de Loire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.