Maison 5 pièces à vendre à Meung-sur-Loire (45130)

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison des années 60, en bon état général, offrant environ 115 m² habitables sur un terrain de 360 m². Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et cave. Au rez de chaussée, un séjour avec cheminée, une cusine indépendante et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle d'eau. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

INVESTISSEMENT LOCATIF  Immeuble de 167 m² habitables situé en hyper centre de la commune, proche des commodités, composé de 3 logements et un local commercial. - Local commercial : 27 m² habitables - actuellement loué - Appartement de type 'studio' : 20 m² habitables - pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau et wc - actuellement loué - Appartement de type F1 bis : 28 m² habitables - pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau, wc et chambre ene mezzanine - actuellement loué - Appartement de type F4 : 92 m² habitables - entrée, cuisine, séjourr, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et wc - actuellement vacant Cour commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Coup de cOEur : Maison familiale à Meung-sur-Loire En exclusivité, venez découvrir cette maison nichée au bout d'une impasse très paisible et sans aucune nuisance. Vous découvrirez un vaste séjour-salon avec insert lumineux déjà équipé de placards intégrés pour un rangement optimal au quotidien. Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable disposant de sa propre salle d’eau privative. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi qu’une cuisine séparée, équipée et aménagée avec un cellier buanderie. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour aménager un coin bureau parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux. Ce niveau distribue ensuite trois belles chambres accueillantes, une salle de bain familiale ainsi qu'un second WC indépendant. Le terrain, entièrement clôturé offre de superbes prestations : Une grande terrasse idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille. Un garage ouvert pour stationner votre véhicule à l'abri. ​Un abri de jardin pour stocker vos outils ainsi qu'un local technique bien pratique. Une pompe à chaleur toute neuve vient d’être installée, améliorant significativement le confort et l’efficacité énergétique du bien. Transports : À quelques minutes de la gare de Meung-sur-Loire (ligne TER vers Orléans / Paris) et un accès rapide à l'autoroute A10. Commodités : Proche des commerces du centre-ville, des supermarchés, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des professionnels de santé. Loisirs : À deux pas des bords de Loire pour de superbes balades à pied ou à vélo. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien moulin situé dans le centre bourg avec toutes les commodités et la gare. Je vous propose ce bien atypique avec une très grande entrée, un lieu de stockage et une pièce d'eau (roue du moulin) et une pièce technique. L'espace de vie se situe au 1er et 2ème étage, il se décompose comme suit : - 1er une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, un cellier, une salle de bain et douche, une chambre, un wc. - 2ème une grande pièce palière pouvant faire office de salle de jeu et trois belles chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Le plus, grenier pouvant être aménager. Pas de jardin ni cour pour ce bien. Ce bien ne dispose pas de cour ou de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Pavillon semi mitoyen situé en bout d'une impasse calme. Composé d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. Une garage indépendant, un jardin sans vis à vis et places de parking complète le bien. Quelques travaux récents tels que le changement des fenêtres exposées sud, en pvc double vitrage, changement des velux pour l'étage. Ainsi que le ravalement de la façade nord et la réfection de la salle de bain améliore considérablement la maison. À proximité des écoles maternelle et primaire, à deux pas de commerces de bouches et un peu plus d'un kilomètre du centre du bourg avec toutes ses commodités. Ce pavillon est idéalement situé et convient parfaitement pour un confort de vie quotidien. N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à usage de commerce et d'habitation sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 260 m². Au rez de chaussée : un local commercial donnant directement sur une rue passante du centre-ville, une arrière boutique et diverses pièces avec chambres froides et accès à une cave. Sur deux niveaux, il y a de nombreuses pièces habitables à réhabiliter entièrement avec un fort potentiel et une possibilité de réaliser votre logement idéal. Au troisième étage, un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CENTRE-VILLE Maison à usage d'habitation d'environ 150 m² habitables et à proximité immédiate des commodités Au rez de chaussée : une entrée, une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains avec wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres. Les + : chaudière 2020, jardinet clos de murs, grenier aménageable, emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement locatif immeuble de 170 m² habitables situé en centre ville composé de 3 appartements loués : - rdc + r+1 (f4 de 95 m² hab) : cuisine, séjour, salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, garage et terrasse privative - r + 1 (f1 bis de 32 m² hab) : entrée, cuisine, séjour avec coin nuit et garage - r + 2 (f2 meublé de 44 m² hab) : une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, séjour, chambre en mezzanine et garage  rentabilité annuelle : 16 800eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette agréable maison d’habitation de 158 m², offrant des espaces de vie distincts, lumineux et chaleureux, idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste salon agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la piscine. Dans une seconde aile de la maison, une superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière d'environ 42 m² bénéficie d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un dégagement avec escalier dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant au demi étage. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une pièce intermédiaire aménagée en bureau, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement propice à la détente et aux réceptions avec une terrasse avec un accès direct à la cuisine, une piscine, un jardin paysagé, un garage, un appentis, un cabanon en bois. Équipements : Chauffage gaz qui peut être juste en complément du bois Cheminée avec insert Adoucisseur puits avec arrosage toiture neuve Fibre raccordée Assainissement, mini station portail motorisé Une maison pleine de charme, alliant confort, authenticité et fonctionnalité. Visitons ensemble. Demandez Nadège Arthurimmo Beaugency.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison 176 m² avec fort potentiel à rénover – Chaingy À Chaingy, découvrez cette maison de caractère bâtie en 1900, implantée sur un terrain de 437 m². Un bien sain, à la toiture en bon état, idéal pour les investisseurs ou pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à leur image. Répartie sur 2 étages, la maison développe 5 pièces : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 WC. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une entrée, ainsi que d'une cave, d'un local technique et d'une pièce de stockage. À l'étage, on trouve les chambres, la salle de bain, ainsi qu'un vaste espace modulable en suite parentale, bureau ou salle de jeux. La disposition des pièces peut être entièrement repensée selon vos envies et vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : cachet ancien, éléments d'époque préservés. de quoi séduire les amoureux d'authenticité prêts à redonner vie à cette maison. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers. Chaingy est une commune dynamique où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation à Chaingy. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison ancienne d'environ 137 m² habitables qui saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Au rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² composé d'un séjour avec cheminée et une cuisine meublée, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage, un palier dessservant trois chambres dont une avec salle d'eau et wc. Une grange, une cave, un garage, une terrasse carrelée, une courette et un jardin non attenant viennent compléter cette maison. Les + : DPE en C, pompe à chaleur + ballon thermodynamique (2018), rénovation partielle de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison ancienne entièrement rénovée d'environ 135 m² comprenant au rez de chaussée : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, un cellier, une salle de bains et un wc. À l'étage : un grand palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Terrasse et jardin clos sur 421 m².

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Grange de 140 m² à rénover entièrement sur un terrain viabilisé mais non raccordé (un compteur eau et électricité) de 618 m² avec garage attenant, possibilité d'une rénovation en un seul tenant ou en 3 lots, projet sur mesure réalisée par nos soins. Projet à fort potentiel avec possibilité d'aménager trois logements (deux T3 de 62 m² et un T2 de 35 m²) pour un projet estimé à 300 000 € clés en main, devis détaillés sur demande. La transformation est portée par une entreprise et livrée clé en main : création des 3 logements, pose de 3 compteurs électriques et d'eau, raccordement télécom, 3 cuisines équipées, escalier extérieur pour l'accès au T3 de l'étage, énergies et isolation aux normes RE2020. Toiture en bon état. Rentabilité prévisionnelle attractive : environ 7 % en location classique (Loyer annuel estimé : environ 23 400 €) et pouvant aller jusqu'à 13 % en courte durée avec un taux d'occupation de 50 % (loyer annuel estimé : 61 200€). Cette grange est une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation pour une résidence principale ou un investissement locatif à seulement 30 minutes d'Orléans. Pour plus d'informations, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baule. Vous recherchez le cachet de l'ancien avec toutes les commodités, cette maison vigneronne vaudra le détour. Elle se compose d'un grand espace vie ouvert de 68,70 m², salle d'eau, salle de bains, 4 chambres. Ses dépendances combleront vos besoins avec une piscine d'intérieur, un grand garage avec son annexe. Des questions ? Appelez nous vite. Référence agence : 10767.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Sur la commune de Saint-Ay, découvrez cette maison récente de 2021 aux prestations actuelles et aux volumes confortables. Développant environ 204 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, cellier, salle de bain avec cabine de douche et wc séparé. À l'étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Les points forts de ce bien sont nombreux : Construction récente, climatisation réversible dans toute la maison, garage, grande terrasse, jardin clos avec portail électrique. Vie de plain-pied possible Implantée sur un terrain d’environ 694 m², cette maison profite d’un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle et récente, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Saint-Ay, coup de cOEur assuré pour cette superbe longère rénovée de 148 m². (Vidéo du bien disponible dans l'annonce) Dans un environnement calme et très agréable, découvrez cette magnifique longère rénovée de 148 m² alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois dans l'ancienne cheminée créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le salon offre un accès direct à une agréable terrasse. Le rez de chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, un garage de 33 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez également profiter d’un jardin non attenant de 682 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux des espaces verts, du potager ou des moments de détente en extérieur. Les plus : Excellente classe énergétique, porte d’entrée neuve, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, façade refaite il y a 5 ans. Une maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Gouveia vous propose : SAINT-AY - MAISON - T5 88 m² - PLAIN-PIED Coup de cOEur assuré pour cette maison ancienne sur la commune rurale de Saint-Ay, de plain-pied, construite en 1948 et offrant 88 m² habitables sur un terrain de 538 m². Distribuée en 5 pièces, l'entrée principale dessert un séjour lumineux et accueillant ainsi qu'une salle à manger, formant ensemble un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau. Le côté nuit regroupe 2 chambres d'une part et une troisième chambre d'un autre côté de la maison, une salle de bain avec WC et un deuxième WC indépendant. Un cellier vient compléter la distribution intérieure, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'une première terrasse sur balcon côté cuisine puis d'une plus grande terrasse côté séjour et d'un sous-sol, atouts appréciables pour le rangement ou l'aménagement. Le chauffage individuel fonctionne au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 833639461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate des commodités et bénéficiant de stationnements devant le bien, cette agréable maison mitoyenne d'un côté et construite en 2007, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Au rez de chaussée, une entrée, un wc, un salon avec poêle à bois donnant accès à la terrasse, une cuisine meublée équipée ouverte sur pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'une grande buanderie aménageable, offrant un beau potentiel d'espace supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Ay : Tombez sous le charme de ce corps de ferme d'exception ! Imaginez. 301 m² pour sa partie principale, son immense espace de vie, ses 4 chambres douillettes et ses nombreuses salles d'eau où l'élégance rencontre le confort absolu et au cachet fou. En plus vous aurez la possibilité de recevoir de nombreux amis ou d'ouvrir un gite dans sa dépendance de 115 m². L'ensemble est rénové avec passion depuis 2002, ce havre de paix vous ouvre ses portes sur des espaces de vie XXL, Envie de soleil ? Sa terrasse plein sud vous attend pour des moments inoubliables. Un double garage pratique et une cave voûtée de 50 m² pour vos trésors complètent ce bien unique. Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur. Référence agence : 10464.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison avec dépendances et fort potentiel – Cléry-Saint-André Située sur la commune de Cléry-Saint-André, à environ 30 minutes d’Orléans, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de pierre, d’espace et de projets à imaginer. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 70 m², offrant une base saine mais nécessitant une remise au goût du jour (cuisine, salle d’eau et système de chauffage actuellement au fioul et bois). Le véritable atout de ce bien réside dans ses magnifiques dépendances, offrant un potentiel rare pour différents projets. Une grande grange avec une très belle hauteur permet d’envisager de nombreux usages : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement futur. Elle dispose également d’une superbe cave. Une seconde grange attenante, avec son extérieur privatif, laisse imaginer différents projets : extension de la maison principale, création d’un espace indépendant ou aménagement complémentaire. L’ensemble est implanté sur une parcelle agréable, offrant un cadre de vie recherché avec un esprit campagne à la ville. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’évolution : • agrandissement de la maison existante • aménagement des dépendances • projet professionnel ou artisanal • ou réflexion autour d’une division future de l’ensemble selon les projets. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de pierre et les acquéreurs souhaitant façonner un lieu à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Sublime maison traditionnelle de 150 m² à Baule avec jardin arboré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante ville de Baule. Construite en 1979, cette demeure de caractère propose une surface habitable de 150 m² sur un vaste terrain de 1524 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et paisible pour ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et une entrée spacieuse. L'étage quant à lui offre trois chambres, une salle de bain et un espace bureau idéal pour le télétravail. La maison bénéficie de nombreux atouts avec ses deux terrasses, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers ajoute une touche de verdure et de calme à l'ensemble, créant un véritable coin de paradis pour se ressourcer en famille ou entre amis et sans vis à vis. Côté équipements, la maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, et un système de chauffage individuel combinant un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une place de parking et une cave d'environ 300 m² avec ses trois puits de lumière viennent compléter ce bien d'exception. Cette maison allie charme, confort et modernité, et saura combler les attentes des familles en quête d'un lieu de vie paisible et chaleureux à Baule. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Roger vous propose : SAINT-AY à deux pas de la Gare. Ensemble immobilier idéale investisseur car actuellement louer et composer de deux maisons. Maison T3 de 69 m² environ avec un jardin, un grand garage et une cave. La maison se compose au rdc : D'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste séjour de 31 m² environ donnant sur le jardin et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres sous pentes dont une chambre d'enfant, et une salle de bain avec wc. Maison T4 de 92 m² environ avec un jardin et un grand garage attenant. La maison se compose au rdc : D'un vaste séjour de 35 m² environ avec poêle à bois et donnant sur le jardin, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec buanderie, une salle d'eau et un dégagement donnant accès au garage par l'intérieur. À l'étage, trois belles chambres sous pente, et une salle de bain avec WC. Proche des commodités, des écoles, du collège, des commerces, des transports et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 493998892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : + Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Cléry-Saint-André ! + Cette charmante maison de ville, située à Cléry-Saint-André, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1940 sur trois étages, cette maison de 126 m² environ, possède un énorme potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un espace de vie chaleureux comprenant un salon / séjour lumineux avec cheminée donnant accès direct à la terrasse d'environ 30 m². Un WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez une belle suite parentale de 19 m² environ, comprenant une salle d'eau avec WC et un espace dressing. Une mezzanine de 16 m² environ vient compléter cet étage. Au 2ème étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Au 3ème et dernier étage, vous y trouverez un bel espace à aménager selon vos envies ! Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une cheminée et d'une climatisation réversible au 2ème et 3ème étage. Le jardin d'environ 30 m² avec ca terrasse privative donnant un accès sur un jardin commun Idéalement située, proche des commerces et des écoles, cette maison de ville présente un excellent potentiel pour une famille. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien et envisager les possibilités d'aménagement selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mareau-aux-Prés, à proximité immédiate des commodités, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité et son excellent état général – aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée : • 2 chambres, • une salle de bains avec WC, • une cuisine équipée, • un salon-séjour chaleureux avec insert, • une buanderie et un grand placard. À l'étage, un vaste palier dessert : • 2 belles chambres, • une salle d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel d'aménagement et plusieurs dépendances. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes alliant confort et authenticité. Référence agence : 10621.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : exclusivité – maison familiale de 130 m² avec 4 chambres et jardin à cléry-saint-andré. Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison individuelle construite en 2006 offre une surface habitable d’environ 130 m² sur une parcelle de 603 m². Elle se compose au rdc d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour / salle à manger, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : pallier, 3 chambres, dressing, salle de bain avec wc. Le bien dispose également d’un garage, terrasse, et d’un jardin clos. Les plus pour ce bien : au calme, lumineuse, double vitrage pvc, proche de toute commodité et des écoles. À visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.