Maison 5 pièces à vendre à Lailly-en-Val (45740)

LAILLY EN VAL, dans un cadre privilégié et paisible, propriété exceptionnelle offrant deux maisons indépendantes idéale pour une famille en quête d'espace, parfaite pour un projet mixte d'habitation et activité. La maison principale est composée de 6 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, buanderie, salle d'eau et salle de bains. La maison annexe comprend une partie habitation avec séjour / salon, une chambre, une mezzanine ainsi qu'une grande pièce mitoyenne pouvant être aménagée et un double préau. Selon vos projets, vous pourrez installer votre famille dans la maison principale tout en exploitant l'annexe pour une activité libérale, artisanale, bureau, ou accueillir famille et amis. Vous pourrez également profiter de cet emplacement de choix situé entre Val de Loire et Sologne, à proximité des forêts de Sologne, des bords de Loire et de ses châteaux notamment Chambord pour développer dans cette grande demeure une activité de chambre d'hôtes à qui vous pourrez offrir la possibilité de venir se mettre au vert et passer des moments apaisants dans un cadre calme et verdoyant sur un spacieux terrain de plus d'un hectare. Venez découvrir ce havre de paix pour y écrire votre histoire, y développer votre projet professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce bien unique alliant charme, volumes et polyvalence, parfait pour une grande famille, un projet de location ou une activité de gîte. Maison Principale ? 180 m² environ Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, vaste séjour-salon, une chambre, salle d'eau, WC, dégagement. Etage : Mezzanine, deux chambres, salle d'eau, WC. Studio Indépendant ? Prêt à Vivre Comprenant une chambre, salle d'eau, WC. Idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière ou longue durée. Grange Réhabilitée ? Charme et Potentiel Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, buanderie, débarras, garage. Étage : Palier, quatre chambres, salle d'eau, WC. Le tout sur un terrain piscinable, dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Contactez Nadège de l'agence Arthurimmo Beaugency au 06 22 39 03 84 pour organiser une visite.

Saint-Laurent-Nouan – Pour les amoureux du calme, du vert, et des vraies choses simples Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures. Au bout d'une petite rue discrète, loin des regards, cette maison vous attend, paisiblement installée dans son écrin de verdure. Le jardin est un trésor. Sans vis-à-vis, bordé d'un côté par… personne ! Ce qu'on appelle un vrai coin de nature, propice aux barbecues d'été, aux siestes sous les arbres, ou simplement aux matins tranquilles avec un café et le chant des merles en fond sonore. La maison ? Elle a une âme, une histoire, et elle demande qu'on lui en écrive la suite. Oui, elle est ancienne. Oui, des travaux seront nécessaires pour l'adapter à vos envies de confort moderne. Mais elle est habitable dès aujourd'hui, et elle vous offre l'essentiel : un cocon à personnaliser, dans un cadre rare. Imaginez une pièce de vie chaleureuse, une petite cuisine que vous façonnerez à votre image, des chambres pleines de potentiel. Bref, un lieu à faire vôtre, loin du prêt-à-porter immobilier. Si vous cherchez un bien impeccable, clé en main et sans âme… passez votre chemin. Mais si vous rêvez d'un endroit à apprivoiser, d'un jardin pour respirer, et d'une maison à aimer, alors cette maison est peut-être faite pour vous. Allô Frédéric Que vous soyez acheteur ou confrère avec des clients intéressés, ma porte est ouverte et mon téléphone aussi ! Appelez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf. 912986.

Vous rêvez d'allier vie familiale, confort et activité professionnelle ? Cette maison est faite pour vous ! À deux pas des écoles, commerces et gare SNCF, tout se fait à pied dans un cadre historique et chaleureux. Pourquoi elle se démarque : Rez-de-chaussée polyvalent : local commercial à rénover, garage, atelier ou bureau, plus buanderie et WC 1er étage lumineux : salon-séjour spacieux, cuisine équipée, deux grandes chambres avec dressing et salle d'eau moderne 2ᵉ étage : deux chambres supplémentaires, bureau aménagé et grenier pour vos projets futurs Cour intérieure avec préau et abri de jardin Le vrai plus : Charme de l'ancien, volumes généreux, espace extérieur et tout à pied – un quotidien pratique et agréable. Opportunité rare : Maison familiale, investissement ou activité professionnelle – elle n'attend que vous ! À visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur ! Référence agence : 14457.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360 m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail (avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire, d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande (vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40 m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82 m² au total), un deuxième garage de 30 m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75 m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500 m² avec vue sur Loire. Deux forages permettent d'alimenter pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : Maison moderne à Beaugency, 4 chambres, garage, suite parentale au rez-de-chaussée Située à Beaugency, dans un environnement calme et proche des commodités ainsi que de la gare, cette maison récente (2024) offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie de 52 m², baigné de lumière naturelle, avec une décoration soignée et moderne. L’agencement est pensé pour le quotidien, avec une vraie fluidité entre les pièces. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau attenante, un vrai plus pour ceux qui recherchent une chambre de plain-pied. À l’étage, trois autres chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC complètent l’espace nuit. Un garage vient compléter l’ensemble, pratique au quotidien. Une maison moderne, fonctionnelle, bien située et prête à accueillir ses futurs habitants. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable havre de paix pour cet ensemble immobilier situé dans un écrin de verdure. Il se compose d'une maison principale de 174 m² habitables comprenant un vaste séjour-salon cathédrale avec poutres apparentes et cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une mezzanine et trois chambres dont une au rdc. Pour accueillir les amis et la famille s'ajoutent une chambre indépendante avec salle d'eau et une maison annexe de 75 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine et quatre chambres. Si vous avez un projet de gîte ou chambres d'hôtes, c'est également un lieu idéal entre le Val et la Sologne. Parc clos et arboré de plus de 4800 m². À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle édifiée sur un terrain clos et arbotré de plus de 1200 m², située au calme et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon cathédrale avec cheminée-insert, salle à manger, 2 chambres, wc, salle d'eau. À l'étage : mezzanine, chambre, salle de bains avec wc. Garage attenant, cuisine d'été, atelier, jardin d'hiver. À découvrir ! Le plus : bien situé en zone UB du PLU de la commune, zone constructible. Possibilité de diviser la parcelle où d'envisager des extensions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal pour une vie de famille épanouie ! Dans un quartier paisible, joli pavillon individuel des années 70, spacieux et lumineux, offrant : - Cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée-insert - Accès direct à une terrasse exposée plein sud - 4 chambres dont une en rez-de-jardin - Salle de bains, salle d'eau et 2 wc - Garage en sous-sol Bonus : une pièce de 20 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau,. ), espace de rangement, chaufferie / buanderie et cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, sur un terrain de plus de 750 m² : idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente ! Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pascal berthonneau vous propose : située proche du centre de beaugency, cette maison de ville à fort potentiel à la particularité d'avoir 2 logements séparés par une entrée commune l'habitation principale est composée au rez-de-chaussée, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée équipée avec un accès à une charmante terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc séparé la maison est équipée également d'un grand garage pouvant accueillir tout type de véhicule le deuxième logement, un duplex, est composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé une opportunité rare sur le marché, n hésitez pas la maison est équipée également d'un grand garage pouvant accueillir tout type de véhicule une opportunité rare sur le marché, n hésitez pas à me contacter pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal berthonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Vue imprenable sur les monuments de Beaugency, venez découvrir cette maison de 90 m² (100 m² de surface plancher) bénéficiant d'un jardin de 600 m² à quelques pas du centre ville de Beaugency. Le bien se compose au rdc d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un débarras et d'une porte accédant au sous-sol. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Un sous-sol composé d'une buanderie, d'une cave, d'un cellier et d'un espace de stockage. Un atelier et un garage avec porte sectionnelle électrique complètent cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette vaste maison ancienne rénovée, qui se distingue par ses beaux volumes et son charme authentique. Elle se compose de deux corps de bâtiments reliés par une grande véranda baignée de lumière. 1er coprs de bâtiment : Au RdC, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau.  Second coprs de bâtiment : Vous y trouverez un séjour-salon plein de caractère, agrémenté d'une cheminée, de poutres et de pierres apparentes, ainsi qu'une buanderie et un cellier donnant accès à une cave. L'étage accueille un palier aménagé en bureau, une chambre avec salle d'eau et wc,  ainsi que la chaufferie.  Atouts complémentaires : pour les bricoleurs ou les besoins en rangement, un grand garage et un atelier, chacun doté d'un espace de stockage à l'étage, viennent compléter l'ensemble. Un autre garage est également présent. À l'extérieur : une vaste terrasse bois a été aménagée pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un jacuzzi pour se détendre. Un jardin clos et arboré, équipé d'une piscine hors-sol pour les jours d'été, s'ajoute à cet environnement privilégié. Le tout édifié sur un terrain de plus de 3700 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 155 m², 4 chambres, Terrain 831 m². Commune proche de Beaugency desservie par le transport scolaire. Ce bien se compose d'un bel espace de vie ouvert avec poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec sa véranda attenante, de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol complet comprend une chambre avec sa salle d'eau privative et ses sanitaires, une buanderie, une cave et un espace garage pour 2 véhicules. Un hangar fermé et un garage 2 places complètent cette maison sur un terrain de 871 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placée dans un secteur très prisé, cette maison spacieuse et lumineuse, dotée de quatre chambres, d'un sous-sol et d'un double garage, est parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, elle comprend un espace de vie généreux et lumineux avec cheminée insert, une véranda idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un jardin clos, arboré et fleuri. À visiter sans tarder ! Référence agence : 15091.

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : BAISSE DE PRIX ! Rare opportunité à proximité de Beaugency propriété édifiée sur 1 hectare arboré avec possibilité d’acquérir en supplément une parcelle à bâtir d'environ 1 800 m² avec accès indépendant ! Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Beaugency, cette maison individuelle construite en 1974 séduit par son environnement paisible et son terrain exceptionnel d’un hectare soigneusement arboré. Avec ses 166 m² habitables et ses nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et potentiel d’évolution. La maison principale Rez-de-chaussée : une entrée desservant un lumineux séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, trois chambres (dont une avec lave-mains), une salle de bains, une cabine de douche ainsi que des WC séparés. Sous-sol de plain-pied sur le jardin : un espace fonctionnel avec cave, atelier (accès direct à l’extérieur), bureau, cellier, cuisine d’été, chaufferie / buanderie avec WC, dégagements avec rangements et un vaste garage d’environ 50 m². Étage : un grand grenier partiellement aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement. Les extérieurs Le parc d’un hectare constitue un véritable havre de paix : arbres matures, petit plan d’eau, dépendances variées dont un second garage indépendant, un atelier, une remise équipée d’un suppresseur pour le forage. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et développer de multiples projets. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace et de tranquillité qu’à des passionnés de nature ou encore à un entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité professionnelle. Une opportunité rare à découvrir sans tarder : espace, charme et multiples possibilités d’évolution, le tout dans un cadre bucolique proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de caractère à quelques pas du centre ville de Beaugency et proche des commodités. La rénovation récente de la maison lui confère un cachet unique, mettant en valeur les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes Au rdc, un magnifique couloir en carreaux de ciment authentiques dessert un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée pouvant être utilisée comme chambre, une cuisine donnant accès à une belle véranda et un wc indépendant. Un magnifique escalier en chêne dessert un 1er niveau avec 2 très grandes chambres de 20 m², une salle de bains avec baignoire balnéo et une buanderie. Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un espace pouvant être destiné à une salle de jeux, un coin détente. En sous-sol, accès par la cuisine, une cave, un atelier et une chaufferie. Une cabane de jardin, un extérieur intimiste sans vis-à-vis vous permettra de profiter de votre famille et de vos amis sur un terrain de 400 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose : Située à Beaugency, cette ravissante maison saura vous charmer par son authenticité et son caractère. Nichée sur un terrain de 2862 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface habitable de 200 m² répartie sur deux étages, cette maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée de chaussée, de 2 salles de bains, de 2 toilettes, d'une buanderie et d'une cave Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux. Les éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Un jardin clos sans vis à vis, arboré, équipé d'une grande remise, d'une grange pouvant accueillir tout type de véhicule et de 2 puits. Construite selon les normes de l'époque, cette maison ancienne nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Cependant, son potentiel est immense et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à rénover dans son intégralité au cœur du centre-ville de Beaugency. Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, offrant un cadre unique. L'accès aux étages se fait par un escalier niché dans une charmante tour, ajoutant une touche de caractère à cette demeure. À l'avant, un jardin privatif complète ce bien, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège au.

Maison familiale de charme – Quartier prisé des Hauts de Lutz, Beaugency À découvrir sans attendre : cette superbe maison familiale située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaugency, charmante cité médiévale nichée sur les bords de Loire, entre Orléans et Blois. Nichée au calme absolu, dans le quartier résidentiel des Hauts de Lutz, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de ses infrastructures culturelles (cinéma, théâtre), sportives et de toutes les commodités du quotidien. Les atouts de la maison : 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, Séjour traversant et lumineux, donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud. Un véritable plus : une pièce de détente chauffée de plus de 30 m², idéale pour un espace bien-être, une salle de jeux ou un home cinéma selon vos envies. Côté stationnement : Deux garages, Une place de parking privée, Un sous-sol avec cave, offrant un rangement optimal. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et liaisons ferroviaires vers Orléans et Paris via la gare de Beaugency. À noter : à partir du 1er janvier 2026, le DPE passera en D sans aucun travaux à prévoir. Une discussion sur le prix est envisageable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège au.

Beaugency, proximité centre ville, solide construction des années 50,108 m² habitables, 3 chambres, cuisine aménagée, salon avec cheminée et insert, cave, atelier, garage attenant, terrain clos de 400 m². Référence agence : 4956.

Plongez dans le charme authentique de cette splendide maison en pierres meulières située à Beaugency. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux salon et une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, sublimée par une magnifique verrière. La maison dispose de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 400 m². Un véritable havre de paix, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Laissez-vous envoûter par cette demeure qui allie authenticité et élégance, grâce à ses parquets raffinés, ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées anciennes. Un cadre intemporel et une atmosphère chaleureuse vous y attendent. Cette propriété est un très beau produit qui mérite de trouver son propriétaire qui souhaitera vivre proche des commodités en aillant certaines nuisances de la route. Elle vaut vraiment le détour malgré tout. Pour plus d'informations, contactez Nadège au 06 22 39 03 84.

Venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier paisible où vous pourrez profiter pleinement du jardin arboré sans vis-à-vis de presque 1000 m², de sa belle terrasse ensoleillée et de ses espaces ombragés. La maison avec ses 111 m² habitables se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour- salon avec sa cheminée pour les soirées d'hiver. Les quatre chambres, la salle de bains et la salle d'eau vous apporteront confort et bien-être. Vous disposerez de deux espaces bien distincts, le rez de chaussée et l'étage comprenant chacun deux chambres et sanitaires. Le grenier situé au dessus du garage vous fera bénéficier d'un espace de stockage tout comme le cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison de 4 chambres, idéalement située à Saint-Laurent-Nouan ! Découvrez cette belle maison individuelle sur sous-sol aménagé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec son terrain généreux et constructible de 2880 m², cette maison de 97.5 m² vous séduira par son potentiel et son environnement naturel. Le vestibule de la maison vous permet instantanément de faire la transition du monde extérieur à votre cocon familial ! Il vous permettra d'accéder à un beau salon-séjour lumineux, à une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, une chambre de 11 m² y a été aménagée, idéale pour ado ou pour location ! Pour votre confort, cette maison est équipée d'une connexion fibre optique et d'un système d'assainissement collectif. Le chauffage électrique et par le poêle vous garantissent une chaleur douillette en hiver. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, sur un terrain arboré offre un cadre naturel apaisant et agréable, en retrait du vis-à-vis. Le spacieux abri de jardin vous permettra de ranger tout votre matériel de jardinage en sus du sous-sol de 40 m² et du garage et de la cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison agréable à vivre dans un environnement verdoyant et paisible. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-Nouan (41220), quartier du verger, cette maison mitoyenne est implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des commerces, des écoles et des lieux de vie. Sur un terrain de 461 m² facile d'entretien, cette maison dispose de 2 places de parking avec un garage fermé. Construite en 1962, vous disposez d'un jardin avec terrasse offrant un espace extérieur apprécié pour des moments de détente et de convivialité. D'une surface habitable de 105 m², cette maison spacieuse se compose d'un salon séjour, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres rénovées avec placards, lumineuses et spacieuses, d'une salle de bain avec douche récente, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. Logement idéal pour une première acquisition et / ou pour un investisseur compte tenu des nombreuses demandes de location par les personnels de maintenance du CNPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432 183 622.

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 126 m² habitables, sur un sous-sol semi-enterré de 90 m², située dans le quartier prisé de Chaffin, à Saint-Laurent-Nouan. Offrant confort et luminosité, elle combine à la perfection cadre paisible et proximité des commodités : commerces, écoles, collèges, crèches et transports scolaire à proximité sont à quelques minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles pièces de vie et le charme authentique de cette maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, invite à la convivialité et donne directement sur une grande terrasse côté jardin. - Le rez-de-chaussée comprend également : Deux chambres spacieuses avec rangement, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un accès direct au sous-sol. - Le sous-sol de 90 m², semi-enterré, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave ou espace de rangement, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces fonctionnels ! - À l'étage : Vous profiterez d'une agréable mezzanine desservant un bureau, une grande chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. - À l'extérieur côté jardin, la grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain, agréable et bien entretenu, offre un bel espace de vie extérieur, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Ne tardez pas à venir la visiter — elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.