🏬 LE COMBO PARFAIT : Votre Activité Pro + Votre Vie de Famille au Même Endroit (Tout à Pied)

Marre des trajets quotidiens et des doubles loyers (maison + bureau / local) ?

Située en plein cœur historique, à moins de 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette grande maison de ville est l'opportunité idéale pour les artisans, professions libérales, commerçants ou adeptes du télétravail.

REZ-DE-CHAUSSÉE : L'espace dédié à votre projet Ici, place à la polyvalence.

Ce niveau indépendant vous offre un grand espace à moduler selon vos besoins : local commercial (à rénover), grand atelier de stockage, bureau indépendant pour recevoir votre clientèle, ou même un immense garage.

Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

ÉTAGES : Une vraie maison de famille chaleureuse (Prête à vivre) À l'écart de votre activité, découvrez une habitation spacieuse et lumineuse : Au 1er étage : Une grande pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres avec dressings et une salle d'eau moderne.

Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires (idéales pour les enfants), un espace bureau déjà aménagé et un grenier offrant un beau potentiel d'évolution.

LE "PLUS" RARE EN CENTRE-VILLE : Une jolie cour intérieure avec préau et abri de jardin.

Un espace extérieur intimiste pour déconnecter après le travail, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir.

Mon avis de conseiller : Ce bien souffre d'une visibilité trop commune alors qu'il est profondément atypique.

Ne vous fiez pas à son temps passé sur le marché : c'est une configuration rare qui attend simplement le bon projet de vie.

Les volumes sont là, le charme de l'ancien aussi, et le "tout à pied" est un vrai luxe au quotidien.

À visiter sans tarder pour concrétiser votre nouveau projet de vie !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Référence agence : 14457.