Maison avec garage à vendre à Beaugency (45190)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Beaugency, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle offre trois belles chambres lumineuses ainsi qu’un salon spacieux permettant de multiples aménagements. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles et prêtes à être personnalisées selon vos goûts. La maison est équipée de prestations modernes telles que le double vitrage et des fenêtres en PVC, assurant une excellente isolation. L’extérieur dispose d’un éclairage qui prolonge agréablement vos soirées au jardin. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située dans un quartier calme et très recherché de Beaugency, cette maison représente une véritable opportunité pour s’installer dans une commune dynamique et accueillante, proche de toutes les commodités.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Maison récente de plain-pied – 134 m² – 3 chambres dont une en suite parentale – Beaugency À Beaugency, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2019, offrant 134 m² habitables sur un terrain de 600 m². Récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d’environ, offrant un espace chaleureux et convivial. Elle se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec une suite parentale confortables et spacieuses. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique dans toute la maison, avec thermostat, permettant de régler facilement la température et de profiter d’une chaleur ou d'une fraicheur douce et homogène dans chaque pièce. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 600 m² avec une terrasse, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Un garage attenant complète la propriété et vous permettra de stationner votre véhicule ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Cette maison combine les avantages d’un bien récent avec une distribution pensée pour le confort, Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS ! Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant à la fois une spacieuse maison familiale et un appartement indépendant déjà loué, idéal pour bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. La maison de ville d'environ 110 m² habitables, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le 2ème étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'une véranda, d'un petit garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier-chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. L'ensemble est complété par un appartement indépendant de type F2 d'environ 45 m², actuellement loué 380 EUR hors charges par mois, permettant de générer un revenu locatif et ainsi de contribuer au financement de votre acquisition. Une opportunité intéressante pour conjuguer résidence principale et investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située à quelques pas de l'hypercentre de Beaugency, maison de ville de 171 m² avec atelier de 110 m² et garage. Bien idéal pour un atelier professionnel ou une activité indépendante. Un grand hall permet l'accès au 1er étage composé d'un salon / séjour, d'une véranda chauffée prolongée par une terrasse exposée sud ouest avec store banne électrique, d'une cuisine aménagée et équipée récente ultra fonctionnelle, de 2 chambres dont 1 avec accès terrasse et 1 avec placards actuellement utilisée en bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le deuxième étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grenier isolé avec escalier est un véritable espace de stockage et une cave compartimentée complète ce bien. Le hall donne également un accès direct à une piéce avec point d'eau bénéficiant de sa propre entrée par le garage (porte sectionnelle électrique) permettant ainsi une utilisation professionnelle tout en préservant sa vie de famille. Elle est actuellemnt utilisée en pièce de vie mais peut devenir un bureau, d'autant plus qu'elle s'ouvre sur un grand atelier de 110 m² avec espace de stationnement pour des véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez vos matins : poser les pieds dans un séjour baigné de lumière, ouvrir la porte vers une magnifique véranda et y savourer votre café en contemplant le jardin, quelle que soit la saison. C'est exactement le cadre de vie que propose cette maison de 126 m² construite en 1999. Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, elle offre une structure saine, robuste et parfaitement entretenue, prête à accueillir vos plus beaux projets de famille. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour s'adapter à toutes les étapes de la vie. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vraie vie de plain-pied grâce à une première chambre confortable et immédiatement accessible. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand séjour lumineux qui se prolonge naturellement vers la véranda. Cet espace vitré devient très vite le cœur de la maison : une pièce d'été ou d'hiver baignée de soleil où l'on aime se retrouver pour lire, partager un repas ou tout simplement admirer le jardin clos et la terrasse. À l'étage, les deux autres chambres offrent un espace nuit idéal et indépendant pour les enfants, des invités ou un coin bureau pour le télétravail. Côté quotidien, difficile de faire plus simple et plus agréable : l'école, les commerces du cœur historique de Beaugency et les transports en commun (gare et lignes de bus) se trouvent à deux pas. Vous faites tout à pied, sans contrainte. Pour le stationnement, la maison réserve un confort avec un garage fermé équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison ne nécessite aucun gros œuvre : une base impeccable qu'il ne vous reste plus qu'à personnaliser avec votre propre touche de décoration. Un bien complet, lumineux, évolutif et remarquablement situé au cœur de Beaugency. Une belle opportunité à saisir pour s'installer sereinement. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 15463.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité - Domaine de Ver - Manoir du 15ème siècle et son retour d'angle (1492) rénové - 445 m² habitables - 4 ha de parc clos de murs et d'une rivière - Nombreuses dépendances - Exposition sud-ouest. Situé dans un écrin de verdure où le temps semble suspendu par la magie de ce lieu unique, le manoir érigé sur les terres de Catherine de Médicis a été rénové, gardant ainsi son caractère authentique, avec une touche de modernité et d'élégance. Au rdc, une belle entrée avec escalier à vis d'origine donnant accès à un très bel espace de vie de 70 m² avec cheminée d'époque monumentale, lequel s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, 2 grandes chambres avec cheminée (vue verger), 1 salle d'eau et 2 wc, 1 superbe tour d'époque entièrement rénovée de 30 m². Au premier étage, par l'escalier à vis, 2 chambres avec cheminée, dont 1 monumentale de 40 m², 1 dressing, 1 salle de bains avec douche, 1 wc. Par un escalier secondaire, 2 autres grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au deuxième étage, 1 grande pièce de 73 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeu, peut être librement aménagée au gré des envies. Le domaine comprend en outre une maison de 120 m² du 16ème dans l'attente de projets créatifs, de nombreuses autres dépendances, granges, greniers aménageables., un double garage et atelier, 1 carport pouvant accueillir 4 voitures et 2 grandes caves voutées complètent cette propriété. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue panoramique sur le terrain arboré, agrémenté à l'avant d'une serre et à l'arrière d'un grand parc et d'un verger. Un puits artésien permet également à la propriété d'être autonome en eau et une climatisation naturelle par géothermie permet de profiter pleinement du lieu. Loin du tumulte de la ville, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles, à 1h30 de Paris, à 10 min de l'A10, à 8 min de la gare de Beaugency et à 20 minutes de Chambord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 107 m² à Beaugency - 4 Chambres - Proche des commodités. Au rdc, le séjour lumineux, la salle à manger accueillante et la cuisine aménagée et équipée offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une chambre parentale avec douche privative, un wc indépendant et un cellier avec accès garage et terrasse. L'insert cheminée ajoute une touche de charme supplémentaire et sera idéal pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Ce bien est équipé de la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs vous permettra de réguler la température selon vos besoins, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Les consommations réelles sont sur une année de 600 euros pour le bois de chauffage, de 680 euros pour l'électricité et de 150 euros pour l'eau. Un garage, une cabane de jardin et des places de stationnement complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BEAUGENCY – Quartier des Hauts de Lutz Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1971, d'environ 84 m² habitables, située dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, commerces, de la gare et du centre-ville. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'une véranda et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 589 m², entièrement clôturé, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un emplacement privilégié Beaugency bénéficie d'une situation géographique idéale. Les accès à l'autoroute A10 de Mer et de Meung-sur-Loire sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. Orléans est à environ 25 minutes et Paris à environ 1h30, offrant ainsi un bon compromis entre qualité de vie, proximité des commodités et accessibilité. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 € Honoraires charge acquéreur : 11 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

À découvrir à Beaugency, cette maison construite en 1985 offre environ 68 m² habitables sur une parcelle de 165 m², dans un environnement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Le bien bénéficie d'un parquet entièrement neuf, apportant une finition actuelle et chaleureuse à l'intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, idéals pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un cadre agréable et un beau potentiel de personnalisation, idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! À noter : Les photos actuellement diffusées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation. Ces retouches concernent uniquement la végétation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison semi-mitoyenne de 2007 offre un cadre de vie parfait pour faciliter le quotidien de toute la famille ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine indépendante, un WC, un accès direct au garage et un vaste salon-séjour lumineux. La pièce de vie donne sur un jardin clôturé sans vis-à-vis avec une terrasse d'environ 17 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur et facile à entretenir. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un second WC indépendant. Côté stationnement, vous disposez d'un garage fermé ainsi que d'une place privative devant la maison. Une maison fonctionnelle, clé en main et idéalement située pour la vie de famille. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 15440.

Située à Beaugency, dans un lotissement calme et recherché, cette maison pavillonnaire construite en 1982 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface d'environ 94 m², elle est implantée sur un terrain de 391 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. La maison se compose d'une première véranda à l'entrée, avec accès au garage, d'une entrée desservant les différentes pièces, un grand salon / salle à manger lumineux, avec accès à une seconde véranda, d'une cuisine meublée, 1 salle de bain, 2 chambres et 1 cave. À l'extérieur, vous profiterez : Une terrasse, idéale pour les moments de détente, d'un jardin clos et arboré, d'un cabanon en bois pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec aérothermes, d'un système réversible chauffage / climatisation, de panneaux solaires. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. Une maison offrant beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360 m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail (avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire, d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande (vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40 m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82 m² au total), un deuxième garage de 30 m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75 m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500 m² avec vue sur Loire. Deux forages permettent d'alimenter pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de BEAUGENCY, cette agréable maison de plain-pied construite en 1968 saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son beau potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant sur le jardin avec une agréable vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant pour un adolescent, ainsi qu'une chaufferie / atelier, plusieurs espaces de rangement et un garage. Un grenier couvrant toute la surface de la maison complète l'ensemble et offre un potentiel de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Fonctionnelle et évolutive, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible qu'à des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied, tout en bénéficiant de généreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beaugency, cette maison individuelle construite en 1972 offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de rénovation. Édifiée sur un sous-sol total, elle développe des volumes fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable séjour-salon en L d'environ 32 m², une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC. Le sous-sol total comprend un garage, un espace buanderie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 1 037 m², idéale pour les loisirs, le jardinage ou les repas en famille. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d'améliorer ses performances énergétiques et de la remettre au goût du jour : isolation, remplacement des huisseries, modernisation des équipements et travaux d'embellissement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services de Beaugency. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cet ancienne maison de maître du 19ème siècle de 115 m², avec sa légère vue sur la loire (sans jardin, mais une cour de près de 90 m²), située dans beaugency, à proximité de tous les commerces, des services, de l'autoroute a10, des écoles, de la gare sncf de blois et d'orléans. Cette propriété comprend au rdc : une entrée-salon-séjour (de 34.01 m²), un couloir (de 3.28 m²), une salle d'eau (de 4.17 m²), un wc (de 1.50 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 19.06 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 5.88 m²), un couloir (de 3.22 m²), une chambre 1 (de 12.42 m²), une chambre 2 (de 10.76 m²) et une chambre 3 (de 17.87 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 10.94 m²). La propriété comporte une cour en pavé (de 87.00 m²), un portail non-électrique et un grand garage (de 35.00 m²). Mon avis : il s'agit d'une très belle maison de maître et l'emplacement est numéro 1 et topissime. Il vous donne accès à l'hyper-centre de beaugency, aux promenades aux bords de la loire et à l'autoroute a10. La maison est très agréable et lumineuse, on s'y sent bien. Huisseries doubles-vitrages (oscillo-battantes). Chauffage au gaz de ville. Eau chaude par ballon cumulus 200 litres. Toiture en ardoises naturelles. La maison est orientée plein-sud. Les volets sont en bois et en aluminium (persiennes). Cette propriété n'a pas de jardin, mais dispose d'une cour pavée, d'un grand garage deux places de 35 m² et d'une cave. Taxe foncière : 1.800 euros. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires sur la salle de bains, salle d'eau, hormis ces travaux, la propriété est dans un état impeccable et n'est pas dans une zone inondable. Mon conseil : cette propriété peut parfaitement convenir à des parisien pour résidence secondaire voire à des locaux qui travaillent sur orléans compte-tenu de sa localisation avec la gare sncf. Beaugency (45190) offre un cadre de vie agréable grâce à son patrimoine historique, tels que l'église saint-étienne et le château. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité, de divers équipements et services, ainsi que d'une communauté dynamique. Située le long de la loire, elle permet également de profiter d'activités de plein air. En somme, c'est un lieu qui allie tranquillité et commodités. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 335.000 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 458705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un environnement calme et verdoyant en bordure de zone naturelle, cette belle maison familiale de 148 m² habitables offrant près de 295 m² de surface totale. Elle séduit par sa luminosité et son excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, équipée et meublée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, plusieurs pièces, une pièce avec kitchenette et un local technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 254 m² ainsi que d'une terrasse. Cette maison parfaitement entretenue offre un beau potentiel d'évolution et constitue une opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Spacieux pavillon traditionnel, d'une surface de 160 m², édifié sur un beau terrain de 1415 m². Au RDC, il offre une entrée, une cuisine aménagée, une vaste pièce à vivre avec cheminée donnant sur un balcon, deux chambres, wc et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert, une grande pièce à usage de salle de jeux de 55 m², et un grand grenier aménageable avec mezzanine sur partie. Au sous-sol se trouvent un grand garage pouvant être transformé en séjour, une cuisine d'été avec coin chaufferie, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce aveugle. Après divers travaux d'aménagement, cette maison s'adaptera parfaitement à une famille avec enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison de ville avec garage et jardin, au coeur du centre historique ? Découvrez ce bien rare alliant charme, volumes et emplacement privilégié. Cette agréable maison de ville de 175 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de confort. Elle offre un agrébale séjour-salon propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi que quatre chambres, un bureau et une mezzanine pour accueillir famille, enfants ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste clos de murs, véritable havre de paix en coeur de ville, parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté praticité, un garage pour deux voitures complète ce bien rare, particulièrement recherché dans ce secteur. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes commodités du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché à Beaugency, cette charmante maison de 2005, d'une surface d'environ 81 m², saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Édifiée sur un terrain de 263 m² en second rang, elle garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, parfaitement pensée pour vos moments de partage. Vous disposerez également d'une buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé, avec une terrasse exposée sud-est. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 10 minutes de l'A10 et 25 minutes d'Orléans. Opportunité rare : une seconde maison jumelle, identique, est disponible à la vente à quelques pas. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Située dans la charmante ville de Beaugency (45190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des lieux de vies, des écoles publiques et privées et de toutes les commodités offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Construite en 1970, cette maison de 100 m² habitables a été rénovée avec des matériaux de qualité. Vous disposez d'un sous-sol complet avec chaufferie, débarras, buanderie, cave et garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau avec une très belle douche italienne et son carrelage chauffant, d'un wc indépendant et d'une véranda. À l'étage, un grand palier dessert 2 autres chambres avec placards et une salle de bain décor et aménagement scandinave. L'agencement fonctionnel offre un espace de vie agréable, avec des lieux bien définis pour le repos, la convivialité et le quotidien. Idéale pour une famille, cette maison allie confort et praticité dans un cadre résidentiel calme et appréciable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432183622.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Beaugency – Fort potentiel, volumes et cadre privilégié Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Beaugency, à deux pas des bords de Loire et proche des commodités, cette maison de 151 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un terrain de 1 350 m² sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes généreux et sa très belle luminosité grâce à son exposition Nord / Sud. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que 5 grandes chambres dont une suite parentale, idéales pour une vie de famille confortable. Trois salles d’eau complètent l’ensemble. Garage en sous sol total, terrasse et jardin arboré viennent parfaire ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une opportunité rare dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Exclusivité – Beaugency Belle maison familiale de 170 m² avec grand terrain Exclusivité – Beaugency Située à Beaugency dans un environnement calme et proche des commerces, de la gare et des écoles, cette maison familiale construite dans les années 1960 développe une surface habitable d’environ 170 m² et s’implante sur un terrain rare de plus de 2 500 m², offrant de beaux volumes avec un salon lumineux, une cuisine et cinq chambres, ainsi qu’une grande chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, permettant une vraie vie de plain-pied ou la création d’un espace indépendant. Complétée par une salle d’eau et deux WC pour un confort au quotidien. Vous trouverez des annexes appréciables comprenant un garage, une cave, une dépendance et un balcon pour profiter de l’extérieur. Le tout dans un état général sain mais nécessitant des travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser entièrement les lieux selon vos envies, tout en bénéficiant d’équipements déjà performants avec un chauffage à granulés et un ballon thermodynamique récent de 2023 contribuant à un classement énergétique en DPE C. Un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. Cette maison a une histoire, un caractère et une atmosphère qui ne se racontent pas dans une annonce. Elle se découvre au fil de la visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

D'une surface habitable d'environ 81 m², la maison est implantée sur un terrain de 297 m². Construite en 2005, elle offre un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée desservant directement une grande pièce de vie comprenant un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte meublée. Elle dispose également d'une salle de bain, de trois chambres ainsi que d'une buanderie avec accès direct au garage. Un accès entre la cuisine et la buanderie est également présent, apportant un vrai confort au quotidien. Idéalement située à Beaugency, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, à environ 10 minutes de l'autoroute A10 et à 25 minutes de Orléans. À noter : une seconde maison jumelle, identique, est également disponible à la vente à proximité immédiate. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Située au cœur de Beaugency, cette spacieuse maison de 165,7 m² offre 8 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Sa façade en briques rouges et ses menuiseries à double vitrage allient charme authentique, confort et efficacité énergétique. Son DPE classé C constitue un véritable atout, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Le véritable point fort de cette propriété se découvre dès le rez-de-chaussée : une belle entrée distribue une vaste pièce de réception, parfaite pour les réunions familiales, les réceptions ou un espace de loisirs. Ce niveau bénéficie également d'un grand garage et d'un remarquable atelier de plus de 110 m², un équipement particulièrement rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage, les artisans ou le stockage. Au premier étage, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable véranda ainsi qu'à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Une cuisine neuve entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi que plusieurs pièces annexes permettent d'imaginer différents aménagements : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambres d'amis. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison associe de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un emplacement central recherché, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Les atouts : 165,7 m² habitables 5 chambres Véranda et terrasse Cuisine neuve équipée Grande pièce de réception en rez-de-chaussée Grand garage Atelier exceptionnel et rare Cave Grenier Double vitrage DPE C Centre-ville, proche Gare et de toutes commodités. Contactez Nadège Arthurimmobilier Beaugency.

Venez découvrir cette vaste maison ancienne rénovée, qui se distingue par ses beaux volumes et son charme authentique. Elle se compose de deux corps de bâtiments reliés par une grande véranda baignée de lumière. 1er coprs de bâtiment : Au RdC, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau.  Second coprs de bâtiment : Vous y trouverez un séjour-salon plein de caractère, agrémenté d'une cheminée, de poutres et de pierres apparentes, ainsi qu'une buanderie et un cellier donnant accès à une cave. L'étage accueille un palier aménagé en bureau, une chambre avec salle d'eau et wc,  ainsi que la chaufferie.  Atouts complémentaires : pour les bricoleurs ou les besoins en rangement, un grand garage et un atelier, chacun doté d'un espace de stockage à l'étage, viennent compléter l'ensemble. Un autre garage est également présent. À l'extérieur : une vaste terrasse bois a été aménagée pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un jacuzzi pour se détendre. Un jardin clos et arboré, équipé d'une piscine hors-sol pour les jours d'été, s'ajoute à cet environnement privilégié. Le tout édifié sur un terrain de plus de 3700 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .