BEAUGENCY, CENTRE VILLE

Beaugency (45190)

299 900 €

1 935 €/m²

7 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
155 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageCaveJardin

Description du bien

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS !

Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant à la fois une spacieuse maison familiale et un appartement indépendant déjà loué, idéal pour bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire.

La maison de ville d'environ 110 m² habitables, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

Le 2ème étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau.

La maison dispose également d'une véranda, d'un petit garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier-chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis.

L'ensemble est complété par un appartement indépendant de type F2 d'environ 45 m², actuellement loué 380 EUR hors charges par mois, permettant de générer un revenu locatif et ainsi de contribuer au financement de votre acquisition.

Une opportunité intéressante pour conjuguer résidence principale et investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 30 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 900 €(1 935 €/m²) +2 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 2 % (299 900 €) depuis le premier prix enregistré le 30 septembre 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 935 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 290 € et 3 190 € par an

Prix dans la région

1 935 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Beaugency indisponible

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Localisation

Beaugency (45190)

Beaugency

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr