Vente maison 6 pièces 133 m² Lailly-en-Val (45740)

Iad France - Celine Varengues vous propose : Maison de village à rénover – 200 m² – 8 chambres – Lailly-en-Val Située à Lailly-en-Val, à proximité de Beaugency, cette authentique maison de village datant de 1870 séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes et de projets de rénovation. D’une surface d’environ 200 m², elle offre de beaux volumes avec : * 8 chambres, * un salon lumineux, * deux salles à manger, * une cuisine indépendante, * une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 2 389 m² avec terrasse, dans un environnement calme et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande maison familiale, une résidence secondaire, un projet de maison d’hôtes ou un investissement locatif. Le charme de l’ancien, les volumes généreux et le potentiel de cette propriété en font un bien rare sur le secteur. Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin d’aider à se projeter après travaux. Une belle opportunité pour les amoureux des projets de rénovation et des maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec ses 193 m², cette maison spacieuse est aujourd'hui à réinventer. Les pièces généreuses invitent à la détente et à la convivialité, tandis que la cheminée ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble. La maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille, et se complète par une guest house vous permettant de recevoir vos invités en toute autonomie. Elle offre de nombreux espaces de vie modulables selon vos besoins. L’architecture traditionnelle et le charme rustique de la maison se marient harmonieusement avec son environnement. Le jardin verdoyant et bien entretenu constitue un vrai plus en plein cœur de village ! Ne manquez pas l’occasion de visiter cette magnifique demeure et de découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.

Découvrez cette magnifique maison de 280 m² située à Beaugency, offrant un espace de vie exceptionnel avec ses 11 pièces dont 8 chambres confortables. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée traditionnelle. Le cadre est idéal pour profiter de moments conviviaux autour du barbecue dans le jardin. Cette propriété est entourée d'un vaste jardin verdoyant, entièrement clôturé pour garantir votre intimité et sécurité. Un carport pratique est également à disposition, assurant la protection de votre véhicule. L'aménagement extérieur est enrichi d'un puits, apportant une touche de charme et un atout supplémentaire pour le jardinage ou les loisirs en plein air. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est à proximité des commodités de Beaugency. Elle représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un cadre enchanteur.

SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE AUX PORTES DE LA SOLOGNE À seulement quelques minutes de Beaugency, sur la commune de Saint-Laurent-Nouan, découvrez cette magnifique longère de caractère de 273 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un bien rare où authenticité, volumes généreux et confort moderne se rencontrent parfaitement. Un cadre de vie exceptionnel Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 700 m², cette propriété vous séduira par son atmosphère paisible et son charme typiquement solognot. Jardin bucolique, arbres fruitiers, espace potager… un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison familiale chaleureuse et lumineuse Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec ses deux cheminées, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée allie authenticité et fonctionnalité, avec notamment un ancien four à pain conservé avec soin. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à : • une chambre confortable • une salle d’eau • un cellier À l’étage, les volumes continuent de séduire avec : • un salon • 3 grandes chambres • un dressing • une salle de bains • une vaste chambre dortoir parfaite pour les enfants, la famille ou les invités Un fort potentiel d’aménagement Plus de 150 m² de dépendances complètent ce bien : garage, ancienne écurie, étable… Un grenier supplémentaire d’environ 80 m² offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Les atouts supplémentaires : • DPE classé D • Huisseries PVC double vitrage récentes • Portail électrique • Fibre optique • Forage pour l’entretien extérieur • Cave saine Une situation idéale Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et de la gare de Beaugency. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2005, d'une superficie habitable de 108 m², offrant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 3 équipées de rangements intégrés. La maison dispose également : d'une salle d'eau avec douche d'une salle de bain avec baignoire d'un WC indépendant Un garage attenant permet d'accueillir 2 véhicules et bénéficie d'une porte motorisée électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 800 m² entièrement clôturé avec portail coulissant électrique. Une terrasse de 34 m² complète l'ensemble, parfaite pour les beaux jours. La propriété offre également : 4 places de stationnement extérieures une dépendance en dur de 9 m² deux récupérateurs d'eau de pluie un appentis permettant de stocker le bois à l'abri Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement agréable : Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Située dans un secteur résidentiel très recherché pour sa tranquillité, cette maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre historique et 10 minutes de la piscine. C'est l'emplacement idéal pour une famille qui cherche à concilier sérénité et proximité des commodités. Des volumes pensés pour le quotidien Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre une vie de plain-pied possible grâce à son agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert pour les soirées d'hiver, une véranda agréable pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons, ainsi qu'une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail) et une salle de bains avec WC. À l'étage : L'espace nuit se complète de deux autres chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une vraie indépendance aux enfants ou aux invités. Les extérieurs et les annexes Le terrain est entièrement clos et arboré, parfait pour que les enfants jouent en toute sécurité ou pour organiser des barbecues en été. Le vrai "plus" de cette maison ? Son sous-sol total incluant un double garage, un espace de stockage précieux pour le bricolage ou l'entretien de vos véhicules. Points forts à retenir : Quartier calme et très prisé. 4 chambres + un bureau. Sous-sol complet (double garage). Jardin arboré sans vis-à-vis direct. Une maison solide, spacieuse et prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 15091.