Maison 4 pièces à vendre à Meung-sur-Loire (45130)

Iad France - Mikaël Boucheron vous propose : Charmante Maison de 99 m² sur un Terrain de 268 m² à Meung-sur-Loire Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Meung-sur-Loire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1978 et entièrement rénovée, cette demeure de 4 pièces et 3 chambres bénéficie d'une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 268 m². En pénétrant dans cette maison chaleureuse, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, d'une surface de 10.6 m², est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal, idéal pour accueillir toute la famille. L'extérieur de la maison vous charmera tout autant, avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel et la ventilation mécanique vous offriront un confort de vie inégalé. De plus, les deux garages vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située à Meung-sur-Loire, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison rénovée avec soin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne à rénover d'environ 90 m² habitables avec jardin de 200 m². Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine séparée, une buanderie, un wc et un salon / séjour avec cheminée. À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du centre-ville et des différentes commodités (gare SNCF, A10, écoles, commerces), une maison ancienne construite sur sous-sol d'environ 90 m² habitables. Au rez de chaussée une entrée par véranda, une cuisine indépendante meublée et équipée, un salon / séjour avec conduit de cheminée existant pour adapter votre poêle ou insert, une salle de bains, un wc et deux chambres spacieuses. Un sous-sol semi-enterré comprenant une chambre, une buanderie, une cave, une chaufferie, une cuisine d'été et une pièce utilisée comme chambre. Un terrain arboré de 1 219 m² avec garage de 40 m² et atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 2008, en très bon état général, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 831 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée, 2 chambres dont une avec coin dressing, une salle d'eau, un wc et un garage. À l'étage un palier desservant une chambre avec salle de bains et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse en bois, un spa pour les moments de détente ainsi qu'un abri de jardin Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T3 de 65 m² – Entièrement rénovée – Climatisée Découvrez cette charmante maison de 65 m², intégralement rénovée à neuf, située sur une parcelle de 120 m². Un bien clé en main alliant confort moderne et optimisation d'espace. Le confort avant tout : La maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce (séjour et les 2 chambres) pour un bien-être total toute l'année. Agencement intérieur : • Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, un cellier de rangement et un WC indépendant. • À l'étage : Un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche. Extérieur : Une cour privatif, idéal pour profiter sans entretien ainsi que 2 place de parking. Disponibilité : juillet 2026. Les + : Rénovation intégrale (isolation, électricité, menuiseries), climatisation individuelle, WC séparé. Les photos présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer l'aménagement possible. Contactez-moi pour plus de détails ou pour une visite du chantier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Maison des années 60 en bon état général avec une surface habitable d'environ 90 m². Au rez de chaussée : une véranda, une entrée, un wc, une cuisine meublée équipée, un salon / séjour, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage : un palier desservant une chambre L'ensemble sur un terrain de 1 389 m² avec abri de jardin et deux garages dont un avec cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 3 pièces – 62 m² – entièrement rénovée & climatisée découvrez cette maison de 62 m², entièrement rénovée à neuf sur une parcelle de 190 m². Un bien rare alliant confort moderne et extérieur privatif. Le confort avant tout : pour un bien-être optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce (séjour et chambres). Description du bien : • au rdc : cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, un cellier fonctionnel et une salle de bain avec douche et wc. • à l'étage : un palier desservant 2 chambres chacune climatisées. Extérieur : un terrain privatif de 190 m², idéal pour profiter d'un espace ainsi que 2 place de parking sur le devant de la maison. Disponibilité : juillet 2026. Les + : rénovation intégrale (isolation, électricité, menuiseries), climatisation individuelle. Un bien rare sur le secteur contactez-moi pour plus de détails ou pour une visite du chantier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david hergott, tél. : 06 80 51 87 78, e-mail : david.hergott@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 942930561.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de ville de 102 m², rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir, à 2 min à pied des commodités ( école, pharmacie, boulangeries, gare. ), à 5min en voiture de l'A 10, des collèges et lycée et hypermarché. Au rdc, une entrée dessert un salon lumineux avec dans le prolongement une salle à manger (35 m² au total) communiquant avec la cuisine aménagée (2025) et un wc indépendant. À l'étage, un escalier accède à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses (11,12 et 15 m²) et une grande salle de bains de 2025 avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un grenier isolé récemment d'environ 50 m² avec fenêtre est aménageable permettant ainsi de laisser libre cours à son imagination en fonction de ses besoins. La rénovation récente comprend l'isolation, les peintures, le sol, le changement des radiateurs, le ballon d'eau chaude, la création d'une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de bains garantissant ainsi une belle performance énergétique, la maison est en effet classée en C. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain de loisirs de 900 m² oude bénéficier d’une place de parking privatisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Mareau-aux-Prés, cette maison neuve de plain-pied de type T4 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 280 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon pour un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient également d'un accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres. Vous trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant complète le bien, avec un accès direct pratique depuis le couloir intérieur de la maison. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire selon les besoins et projets des futurs acquéreurs. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Situé en plein centre de Mareau-aux-Prés, cet appartement en copropriété de 2 lots d'habitations sans charges, allie confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il se compose de : • Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC et l'accès à une cour commune. • Premier étage : un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une belle chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. • Second étage : une chambre supplémentaire et un grenier isolé offrant un volume généreux, parfait pour un futur bureau, une salle de jeux ou du rangement. Un garage de belle dimension vient compléter le tout, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. Cet appartement séduira ceux qui recherchent un intérieur lumineux et des espaces bien distribués, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du village. Référence agence : 10617.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Maison rénovée avec potentiel d’agrandissement Sur une parcelle de 1 013 m² avec espace détente, terrain de pétanque et bûcher, découvrez cette maison offrant un bel équilibre entre confort et potentiel. L’entrée s’effectue par une véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 24 m², entièrement rénovée. Dans son prolongement, un séjour de 24 m² avec poêle à bois. Possibilité d’agrandissement grâce à une pièce attenante de 13 m² et une grange de 15,93 m², idéales pour créer un espace de vie supplémentaire. À l’étage : palier desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC, refaites à neuf. Annexes : buanderie (7,44 m²), cellier (5,02 m²), garage et abri de jardin. Une visite s'impose pour découvrir son réel potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Boucheron vous propose : Maison de ville rénovée à Messas – aucun travaux à prévoir Située dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, parfait pour les moments du quotidien comme pour recevoir. La maison dispose de trois chambres, permettant d’accueillir famille ou projet locatif. Vous bénéficiez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une buanderie, un vrai plus pour l’organisation au quotidien. Rénovation récente, volumes optimisés, aucun travaux à prévoir. Côté confort : – chauffage individuel – fibre optique installée – maison fonctionnelle et facile à vivre Emplacement recherché à Messas : – proche écoles et commerces – accès rapide axes principaux – environnement calme Maison idéale pour : – primo-accédant – famille – investissement locatif Une opportunité à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité, proche Beaugency, maison de plein pied rénovée de 109 m² située dans un écrin de verdure sans vis-à-vis avec combles aménageables. Le bien se compose d'un très bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon avec poêle à bois et sa salle à manger accédant par une baie vitrée à un extérieur verdoyant sans vis-à-vis, de 2 chambres, d'une grande salle de bains haut de gamme (grande douche italienne et baignoire), d'un wc indépendant et d'une grande buanderie avec accès terrasse. Le bien bénéficie d'une rénovation soignée. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre où la nature nous invite à la détente. Une cave avec accès intérieur par une magnifique porte au sol en chêne, un grenier aménageable et un terrain clos de 1000 m² sans vis-à-vis avec portail sur l'avant complètent ce bien. * Avantages * : - Jardin de 1000 m² pour des moments de détente en plein air - Agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Plein pied - Buanderie pratique - Agencement fonctionnel et atmosphère chaleureuse - Grenier aménageable * Localisation * : Idéalement située dans le charmant village de Messas, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Beaugency et de Meung-sur-Loire (et de l'autoroute), à 30 minutes d'Orléans. La commune est desservie par les transports scolaires et possède une école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée, offrant tous les avantages d'un appartement, sans les inconvénients d'une copropriété ! Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec rangements, une salle d'eau avec wc. À l'étage : grand palier pouvant être aménagé en salon ou bureau, deux chambres avec placards, salle de bains avec wc.  Dans les combles : une pièce accessible par un escalier escamotable, pouvant servir de 3ème chambre.  Cave en sous-sol. Les  + : aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité, double vitrage, bien classé C par le DPE.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Messas, cette maison profite d'un cadre calme et convivial, tout en étant idéalement placée proche de toutes commodités. À proximité de l'entrée d'autoroute A10 située à Meung / Loire et de la gare SNCF à Beaugency. À l'arrière, la maison dispose d'un accès à une cour commune agréable et pratique. Juste en face de cette cour, une petite place propose plusieurs places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Avec une surface de 88 m² entièrement refaite à neuf, cette maison offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Entrée avec une magnifiques verrières qui donnent sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour très lumineux. Une pièce supplémentaire dessert une salle d'eau avec WC, tout en offrant un accès direct à la cave et à la cour commune. Au 1er étage : Palier desservant, une mezzanine ouverte qui surplombe l'entrée, créant un bel effet de volume et de luminosité ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : accès par un escalier escamotable à une grande chambre mansardée laissant place à vos idées pour occuper cette espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 100 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Charmante maison ancienne rénovée de 4 pièces comprenant, cuisine aménagée, salon, salle a manger cheminée, salle de bain et WC a l'étage palier, deux chambres (une petite), bureau, cellier, auvent. Cour avec portail. Ideal premier achat ! 176 550 €.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : * en exclusivité * maison 4 pièces avec garage et jardin à saint-ay. Située dans un quartier calme de saint-ay, cette maison de 90 m², construite en 1975, est une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée / aménagée et wc séparé. À l'étage : pallier, 3 chambres, débarras et salle d'eau. Garage, terrasse, sous-sol complet, terrain de 242 m². Les plus pour ce bien : au calme, lumineux, chauffage au gaz, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison à saint-ay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 95 m² -3 chambres -écrin de verdure de 3490 m² - Terrain constructible de 1354 m². Venez découvrir cette maison de 95 m² composée d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, de 3 chambres dont une avec placards, d'une salle de bains (douche et baignoire), de 2 sanitaires indépendants et d'un espace buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage (2024) et la chaudière gaz est récente (2024) Le bien se situe sur un parc arboré de 3490 m² dont 1354 m² en terrain constructible permettant ainsi l'agrandissement de la maison, la construction d'un garage ou d'une autre maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : * Nouveauté * Charmante Maison des années 70 avec Piscine à Mézières-lez-Cléry ! Venez découvrir cette magnifique maison de 90 m² environ sur un terrain de 1370 m² située à Mézières-lez-Cléry, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un espace de vie lumineux de 25 m² environ, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse avec pergola, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, un pallier desservant deux chambres et une salle d'eau. Un grand sous-sol de 80 m² environ vient compléter ce bien. Le jardin paysagé et la piscine apportent une touche de sérénité à cet environnement déjà très agréable. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées au bord de votre propre piscine, entourée par un joli jardin arboré. De plus, vous pourrez profiter de deux belles terrasses pour vous détendre et passer d'agréables moments en plein air. Cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, offrant un véritable cocon pour votre famille. Chauffage électrique La situation géographique de cette maison est idéale, proche des écoles et des transports en commun, tout en étant dans un environnement calme et préservé. Ne tardez plus et Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine daubrenet vous propose : beaugency – maison de plain-pied 88 m² avec sous-sol complet maison individuelle de plain-pied, construite en 1984, sur un terrain arboré de 1 074 m², située dans un environnement calme. Elle offre un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des wc indépendants. Un sous-sol complet permet stationnement, rangement ou atelier. La maison dispose d’équipements de qualité : pompe à chaleur air / air daikin, poêle à bois justus, vmc double flux et menuiseries en triple vitrage, assurant un excellent confort et une faible consommation énergétique. Proche des commerces, écoles et transports. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hersant immobilier vous propose ce pavillon individuel de plain-pied situé à proximité du centre ville.  il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, wc, salle de bains.  garage permettant le stationnement d'une voiture. Cour devant la maison, terrasse et jardinet sur l'arrière.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Beaugency, dans un lotissement calme et recherché, cette maison pavillonnaire construite en 1982 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface d'environ 94 m², elle est implantée sur un terrain de 391 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. La maison se compose d'une première véranda à l'entrée, avec accès au garage, d'une entrée desservant les différentes pièces, un grand salon / salle à manger lumineux, avec accès à une seconde véranda, d'une cuisine meublée, 1 salle de bain, 2 chambres et 1 cave. À l'extérieur, vous profiterez : Une terrasse, idéale pour les moments de détente, d'un jardin clos et arboré, d'un cabanon en bois pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec aérothermes, d'un système réversible chauffage / climatisation, de panneaux solaires. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. Une maison offrant beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

D'une surface habitable d'environ 81 m², la maison est implantée sur un terrain de 297 m². Construite en 2005, elle offre un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée desservant directement une grande pièce de vie comprenant un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte meublée. Elle dispose également d'une salle de bain, de trois chambres ainsi que d'une buanderie avec accès direct au garage. Un accès entre la cuisine et la buanderie est également présent, apportant un vrai confort au quotidien. Idéalement située à Beaugency, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, à environ 10 minutes de l'autoroute A10 et à 25 minutes de Orléans. À noter : une seconde maison jumelle, identique, est également disponible à la vente à proximité immédiate. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché à Beaugency, cette charmante maison de 2005, d'une surface d'environ 81 m², saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Édifiée sur un terrain de 263 m² en second rang, elle garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, parfaitement pensée pour vos moments de partage. Vous disposerez également d'une buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé, avec une terrasse exposée sud-est. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 10 minutes de l'A10 et 25 minutes d'Orléans. Opportunité rare : une seconde maison jumelle, identique, est disponible à la vente à quelques pas. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous mène vers un salon-séjour spacieux, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante avec cellier attenant allie praticité et organisation au quotidien. Au rez-de-chaussée : Deux chambres Salle d'eau moderne WC séparés À l'étage : Mezzanine polyvalente (bureau ou coin jeux) Chambre supplémentaire Salle de bains Côté bien-être, profitez d'une véranda lumineuse et d'une cuisine d'été sous pergola pour savourer les beaux jours. Le jardin clos et arboré, sécurisé pour les enfants, est complété par un garage et un atelier. Emplacement idéal : à deux pas de la Loire (balades, vélo, canoë), et proche des écoles, commerces et gare SNCF. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet familial dans un cadre serein et convivial. Référence agence : 15246.