Maison 4 pièces à vendre à Meung-sur-Loire (45130)

À proximité du centre-ville et des différentes commodités (gare SNCF, A10, écoles, commerces), une maison ancienne construite sur sous-sol d'environ 90 m² habitables. Au rez de chaussée une entrée par véranda, une cuisine indépendante meublée et équipée, un salon / séjour avec conduit de cheminée existant pour adapter votre poêle ou insert, une salle de bains, un wc et deux chambres spacieuses. Un sous-sol semi-enterré comprenant une chambre, une buanderie, une cave, une chaufferie, une cuisine d'été et une pièce utilisée comme chambre. Un terrain arboré de 1 219 m² avec garage de 40 m² et atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison des années 60 sur un terrain arboré de 1 265 m², une surface habitable d'environ 90 m², composée : - Au rez de chaussée : sous-sol complet avec chaufferie, garage et un espace salle de cinéma. - Au 1er étage : une cuisine meublée et équipée, un dégagement, une salle de bains avec wc, un salon avec cheminée et une chambre. - Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres dont une suite parentale et un wc. Les + : possibilité de sortir un terrain à bâtir (CU positif), proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Charmante maison à Baule - Idéal pour une vie de famille ! Bienvenue dans cette maison chaleureuse de 90 m² située à Baule, offrant un environnement idyllique pour une vie de famille épanouie. Cette résidence datant d' avant 1970, s'étend sur deux étages et propose un agencement confortable avec de belles pièces lumineuses et spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 31.51 m², une cuisine séparée de 11.75 m² et 1 WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres : une chambre de 11.87 m², une chambre de 12.3 m² et une chambre de 10.84 m², 1 WC et une salle de bain viennent compléter cet étage Cette maison bénéficie d'un jardin de 224 m², idéal pour profiter du plein air et des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses en hiver. Située à proximité des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 800m, un supermarché à deux pas, des écoles (crèche, maternelle et élémentaire), ainsi que des collèges et lycées accessibles à quelques kilomètres. Le centre-ville est à seulement 1.5 km et la gare à 1 km, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer le foyer de vos rêves. Avec un garage pour vos véhicules et une cave sous-sol pour le rangement, cette propriété répond à de nombreux besoins de confort et de praticité. Cette maison à Baule (secteur Baulette) est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pépite à Baule : Charme de l'ancien, Confort du moderne (DPE C ! ) À seulement 5 minutes de Meung-sur-Loire, découvrez cette maison impeccablement rénovée où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un intérieur soigné et performant Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande cuisine dînatoire équipée, véritable lieu de partage. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux de plus de 30 m², une salle d’eau moderne et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau qui pourrait également être aménagé en chambre, et une salle d'eau. Le point fort : Une isolation performante classée DPE C, rare pour le secteur, vous garantissant confort et économies d'énergie. Un extérieur intimiste et convivial Profitez d'un jardin arboré de 1400 m² environ sans vis-à-vis et d'une terrasse de 20 m² pour vos barbecues d'été. À noter qu'il est possible de réduire le jardin, si celui-ci vous semble trop grand. Les amateurs apprécieront également la magnifique cave voûtée, idéale pour conserver vos crus ou créer un espace atypique. Côté pratique : Un préau, adossé à la maison, permet de stationner vos véhicules à l’abri. Ce préau est partagé en copropriété tout en offrant des places de parkings privatives. La vie douce à Baule Située dans un environnement paisible, vous faites tout à pied : écoles, commerces et balades sur les bords de Loire. Mobilité : Gare et A10 à 5 min, Orléans à 30 min. Loisirs : Accès direct aux circuits de la "Loire à Vélo". Un coup de cœur est vite arrivé. Ne laissez pas passer ce havre de paix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de ville de 102 m², rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir, à 2 min à pied des commodités ( école, pharmacie, boulangeries, gare. ), à 5min en voiture de l'A 10, des collèges et lycée et hypermarché. Au rdc, une entrée dessert un salon lumineux avec dans le prolongement une salle à manger (35 m² au total) communiquant avec la cuisine aménagée (2025) et un wc indépendant. À l'étage, un escalier accède à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses (11,12 et 15 m²) et une grande salle de bains de 2025 avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un grenier isolé récemment d'environ 50 m² avec fenêtre est aménageable permettant ainsi de laisser libre cours à son imagination en fonction de ses besoins. La rénovation récente comprend l'isolation, les peintures, le sol, le changement des radiateurs, le ballon d'eau chaude, la création d'une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de bains garantissant ainsi une belle performance énergétique, la maison est en effet classée en C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : * Charmante Longère à Baule - Idéal pour la Famille * Nichée au cOEur de Baule, cette splendide longère de 143 m² sur un terrain de 1682 m² vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1900, cette maison de caractère dispose de 4 pièces de vie, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour et 2 WC. L'alliance parfaite entre authenticité et modernité se ressent dans chaque recoin de cette longère. Avec ses équipements tels que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, et l'alarme de sécurité, vous bénéficiez de tout le confort moderne dans un cadre rustique et chaleureux. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : un magnifique jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, un parking, et une cave voutée viennent compléter ce bien d'exception. Profitez de l'exposition Ouest pour des instants de détente inoubliables. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des commerces, des centres commerciaux, des collèges, des lycées, et la gare de Baule pour faciliter vos déplacements au quotidien à moins de 15 min d'Orléans ou 25 min de Blois. Cette longère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de tranquillité et de confort, dans un environnement privilégié. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix à Baule, un véritable coup de cOEur vous y attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison des années 70 construite sur sous-sol complet, offre une surface habitable d'environ 80 m² et en bon état général. Elle se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon et poêle à bois, une cuisine séparée, 3 chambres, un wc et une salle de bains. Le sous-sol sur toute la maison offre de nombreuses possibilités de rangement, du stationnement, une cave et une chaufferie. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente (2022) et l'ensemble implanté sur un beau terrain de 1 063 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. D'une surface habitables d'environ 95 m² habitables, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante et un wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble édifié sur une parcelle de 224 m² comprenant un garage de 35 m², un préau et deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon familial - 3 chambres une maison individuelle sur sous-sol complet à usage d'habitation, d'environ 100 m² habitables comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, une cuisine meublée et équipée, un salon / séjour avec cheminée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un wc. - a l'étage : un palier à usage de bureau et deux chambres. - autres : une terrasse carrelée, un abri de jardin et un bûcher l'ensemble sur 613 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé en plein centre de Mareau-aux-Prés, cet appartement en copropriété de 2 lots d'habitations sans charges, allie confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il se compose de : • Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC et l'accès à une cour commune. • Premier étage : un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une belle chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. • Second étage : une chambre supplémentaire et un grenier isolé offrant un volume généreux, parfait pour un futur bureau, une salle de jeux ou du rangement. Un garage de belle dimension vient compléter le tout, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. Cet appartement séduira ceux qui recherchent un intérieur lumineux et des espaces bien distribués, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du village. Référence agence : 10617.

Située dans le charmant village de Messas, cette maison profite d'un cadre calme et convivial, tout en étant idéalement placée proche de toutes commodités. À proximité de l'entrée d'autoroute A10 située à Meung / Loire et de la gare SNCF à Beaugency. À l'arrière, la maison dispose d'un accès à une cour commune agréable et pratique. Juste en face de cette cour, une petite place propose plusieurs places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Avec une surface de 88 m² entièrement refaite à neuf, cette maison offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Entrée avec une magnifiques verrières qui donnent sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour très lumineux. Une pièce supplémentaire dessert une salle d'eau avec WC, tout en offrant un accès direct à la cave et à la cour commune. Au 1er étage : Palier desservant, une mezzanine ouverte qui surplombe l'entrée, créant un bel effet de volume et de luminosité ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : accès par un escalier escamotable à une grande chambre mansardée laissant place à vos idées pour occuper cette espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 450 € Honoraires charge acquéreur : 8 550 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Partie centrale d’une ancienne grange à aménager – Cléry-Saint-André Environ 120 m² à créer – Lot indépendant issu d’un ancien corps de ferme divisé À Cléry-Saint-André, au sein d’un ancien corps de ferme déjà divisé en trois lots, je vous propose uniquement la partie centrale de l’ancienne grange. Les parties gauche et droite ont déjà été vendues : il ne reste aujourd’hui que ce lot central, objet de la présente vente. Ce bien est vendu brut, en l’état, et offre un très beau potentiel d’aménagement pour un projet entièrement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un volume correspondant à l’ancienne grange, avec une pièce déjà existante (actuellement utilisée en chambre). À l’étage, un grand plateau brut sur plancher bois, sans cloisonnement : tout est à créer selon vos envies. Isolation, cloisons, menuiseries, électricité, plomberie… l’ensemble de l’aménagement intérieur est à prévoir. Le lot sera vendu raccordé au tout-à-l’égout, avec arrivée d’eau potable et d’électricité. La fibre est en attente sur la parcelle. Chaque lot du corps de ferme bénéficie de son propre jardin privatif, et l’accès se fait par une cour commune, partagée entre les propriétaires, sans notion de copropriété. Le potentiel est d’environ 120 m² habitables, par exemple : •RDC : pièce de vie d’environ 40 m², cuisine ouverte ou semi-ouverte de 10 m², cellier, WC •Étage : 3 chambres d’environ 12 m², salle de bains, WC Il ne s’agit pas de l’achat d’une grange complète ni d’une rénovation classique, mais bien de la création intégrale de l’aménagement intérieur d’un lot central issu d’un bâtiment ancien divisé. Un bien idéal pour les amateurs de volumes bruts, de caractère, et pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un projet sur mesure, du sol au plafond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikaël boucheron vous propose : maison familiale 4 pieces veranda garage et sous sol saint ay quartier calme et recherché ecoles et commerces accessibles à pied maison idéale pour une famille ou des primo accedants située dans un secteur résidentiel paisible, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie pratique et confortable proximité immédiate des écoles maternelle primaire et collège commerces a proximité nouvelle maison médicale en construction les atouts du bien sejour salle a manger lumineux veranda de 7,80 x 2,85 m servant de veritable piece de vie supplementaire cuisine amenagee et equipee de 12 m² wc separe avec fenetre garage amenage et carrele espace nuit a l etage trois chambres deux chambres avec placards une grande chambre de 12,65 m² avec dressing salle de bain avec double vasque et baignoire salle d eau avec fenetre comprenant douche et lavabo wc separe et ferme exterieurs veranda et terrasse composite de 3 x 4 m jardin clos et amenage sans vis a vis ideal pour repas d ete et moments en famille sous sol complet piece isolee atelier de 17,5 m² cave confort et equipements chauffage gaz de ville avec programmateur wifi triple vitrage deux velux equipes de volets electriques porte de garage isolee nouvelle isolation des combles en cours maison saine economique et parfaitement entretenue pour qui famille recherchant calme et proximite des commodites primo accedants a la recherche d une opportunite cle en main localisation precise communiquee sur demande pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison ancienne rénovée de 4 pièces comprenant, cuisine aménagée, salon, salle a manger cheminée, salle de bain et WC a l'étage palier, deux chambres (une petite), bureau, cellier, auvent. Cour avec portail. Ideal premier achat ! 176 550 €.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : * en exclusivité * maison 4 pièces avec garage et jardin à saint-ay. Située dans un quartier calme de saint-ay, cette maison de 90 m², construite en 1975, est une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée / aménagée et wc séparé. À l'étage : pallier, 3 chambres, débarras et salle d'eau. Garage, terrasse, sous-sol complet, terrain de 242 m². Les plus pour ce bien : au calme, lumineux, chauffage au gaz, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison à saint-ay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison avec grand potentiel d'aménagement sur un terrain constructible de 1282 m². Ideal investisseur ou famille avec un besoin d'espace. Nichée sur un grand terrain, dans un quartier calme de Chaingy, cette propriété offre un cadre de vie loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités. La maison, d'une surface habitable de 78 m², présente un potentiel incroyable pour être rénovée et personnalisée selon vos goûts, en aménagement le sous-sol complet et les combles. Elle dispose actuellement de 3 chambres, une salle de bain avec wc séparés, cuisine séparée et séjour ouvert sur une terrasse sur jardin. L'ensemble est à rénover, offrant ainsi une toile vierge pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. La disposition intérieure est entièrement modulable, vous permettant de concevoir votre future maison en fonction de vos besoins et aspirations. À l'extérieur, le terrain spacieux vous offre de multiples possibilités : aménager un jardin paysager, installer une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, ou bien détacher une partie du terrain pour y construire une deuxième propriété. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité unique de façonner votre cocon douillet dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de vie à Chaingy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou de plus amples renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Beaugency – Maison de plain-pied 88 m² avec sous-sol complet Maison individuelle de plain-pied, construite en 1984, sur un terrain arboré de 1 074 m², située dans un environnement calme. Elle offre un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Un sous-sol complet permet stationnement, rangement ou atelier. La maison dispose d’équipements de qualité : pompe à chaleur AIR / AIR Daikin, poêle à bois Justus, VMC double flux et menuiseries en triple vitrage, assurant un excellent confort et une faible consommation énergétique. La voie ferrée est située à l’avant du terrain, sans nuisance sonore notable, la maison et le jardin étant à l’arrière. Proche des commerces, écoles et transports. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hersant immobilier vous propose ce pavillon individuel de plain-pied situé à proximité du centre ville.  il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, wc, salle de bains.  garage permettant le stationnement d'une voiture. Cour devant la maison, terrasse et jardinet sur l'arrière.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmant pavillon de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, d'un wc séparé ainsi qu'une buanderie pratique. Une charreterie attenante à l'habitation avec grenier au-dessus vient compléter le tout. À l'extérieur, profitez d'une très grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin avec jacuzzi pour un confort absolu ! Le + : adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous avez un projet de maison familiale, d'investissement ou vous exercez en profession libérale ? Venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel ! Il est composé d'une maison d'environ 85 m² habitables, située à l'abri des regards, et d'une dépendance d'environ 85 m² au sol avec grenier sur toute la surface pouvant être aménagé. La maison permet de vivre de plain-pied car elle offre une véranda, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier et deux chambres viennent compléter l'ensemble. Jardin clos de murs. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison de plain-pied avec un jardinet sans trop d'entretien ? Ce bien est fait pour vous ! Ce pavillon de plain-pied situé tout proche du centre ville et à quelques pas des bords de Loire comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, une buanderie, 3 chambres, un wc et une salle de bains.  Garage attenant pour une voiture. Cour devant la maison, terrasse et jardinet sur l'arrière. Le tout sur 297 m² de terrain.  A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle de type phoenix, 4 pièces (2 chambres) venez découvrir cette maison de 83 m² environ comprenant deux chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée fermée, salle de douche et un beau séjour cathédrale, aux poutres apparentes, traversant avec cheminée fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière vous attend, avec une chambre et une salle de bain. Un garage attenant avec cellier, et cabane de jardin à l'arrière de la maison. Points techniques : - chauffage gaz avec chaudière individuelle de 2011 - toiture refaite en 2016, en ardoise - menuiseries de fenêtre bois et pvc - dpe / ges classe e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elodie merlin, tél. : 07 63 72 60 92, e-mail : elodie.merlin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 813262649.

Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous mène vers un salon-séjour spacieux, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante avec cellier attenant allie praticité et organisation au quotidien. Au rez-de-chaussée : Deux chambres Salle d'eau moderne WC séparés À l'étage : Mezzanine polyvalente (bureau ou coin jeux) Chambre supplémentaire Salle de bains Côté bien-être, profitez d'une véranda lumineuse et d'une cuisine d'été sous pergola pour savourer les beaux jours. Le jardin clos et arboré, sécurisé pour les enfants, est complété par un garage et un atelier. Emplacement idéal : à deux pas de la Loire (balades, vélo, canoë), et proche des écoles, commerces et gare SNCF. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet familial dans un cadre serein et convivial. Référence agence : 14556.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 103 m². Construite en 2008 et en excellent état général. Très lumineuse elle offre un cadre de agréable et confortable. Vous profiterez d'un vaste séjour / salle à manger de 33 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier. 3 chambres avec placard, 1 bureau, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 toilette séparé. Un dégagement avec placard complètent ce bien pratique et fonctionnel. Le confort est assuré avec un chauffage au sol électrique, et des fenêtres en PVC double vitrage. Pour vos moments de détente, une terrasse de 20 m² et un jardin vous attendent. Deux places de parking extérieures complètent l'ensemble. Située à quelques minutes des écoles et lycées, à proximité d'un avec un arrêt de bus et un accès rapide à l'A10 (6 km). Maison idéale pour une vie familiale paisible. Prenez contact avec notre agence pour organiser votre visite. Référence agence : 15186.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1988, proche de toutes commodités et seulement 5 minutes de Beaugency. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, agrémentée d'un poêle à bois. L'espace nuit propose deux chambres dont une avec petit dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol total complète le bien avec de nombreux espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave et pièce avec atelier. Les combles d'environ 40 m² sont aménageables et offrent un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un nouvel espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1348 m² ainsi que d'une agréable terrasse avec pergola exposée plein Sud, idéale pour vos moments de détente. Une belle opportunité offrant confort et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.