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Ensemble immobilier à vendre dans le centre ville de la ferte saint aubin. Idéalement situé en première ligne découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou de découpe. Le tout est vendu libre de tout occupant permettant une totale liberté pour un projet : activité commerciale, investissement locatif, division ou projet / mixte habitation / professionnel. La toiture est en bon état : travaux de rénovation à prévoir mais l'ensemble présente un très gros potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux ! Il se compose : * d'un local commercial de 130 m² bénéficiant d'une excellente visibilité avec 12 mètres linéaire de vitrine * d'un appartement à l'étage d'environ 70 - 80 m² à rénover ou pouvant faire office de bureaux * d'un garage box fermé de 17 m² avec zone de stockage supplémentaire * d'une dépendance attenante * d'une cour intérieure * de deux places de parking les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 953873.
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Iad france - ludovic minier vous propose : saint-cyr-en-val – local commercial vendu loué opportunité idéale pour investisseurs ! - loyer actuel : 850 e / mois + 20 e de charges - bail commercial 3 / 6/9, actuellement dans sa deuxième période triennale - faibles charges – bonne rentabilité investissement sécurisé avec locataire en place. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 563 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Charmant petit ensemble locatif en très bon état. Situé entre le pont royal et le jardin des plantes, il offre une excellente rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 933558.
Sandillon - contacter isabelle fagot pour cet immeuble en monopropriété composé de 4 appartements : 3 f3 et 1 f4 sur une belle parcelle de terrain. Tous les appartements ont une cuisine aménagée et équipée, un chauffage individuel électrique et disposent d'un extérieur et de places de parking. Possibilité de mise en copropriété et division. - dpe : d ges : b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) - 3 autres dpe sont disponibles sur demande - surface carrez : 271 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 506 115 €, honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 489 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38623) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Venez découvrir cette grande maison avec dépendances située à lailly en val offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend deux appartements lumineux prêts à la location ou à réunir pour former une maison familiale : f3 de 74 m² (dpe d) et f2 de 57 m² (dpe e). Les dépendances ajoutent un fort potentiel : un garage de 40,5 m², une grange de 75 m², une cave voûtée et un hangar, avec stationnements existants. Idéal pour créer des logements supplémentaires, un atelier, un espace de stockage ou un lieu de vie sur-mesure.
Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose A deux pas d'Orléans Opportunité ATYPIQUE, Ensemble immobilier polyvalent idéalement situé aux abords du Loiret, libre de toute occupation, avec option restauration (licence IV disponible) parfait pour brasserie, restaurant, Sports, Médical, événementiel ou bureaux. Construction récente (2020), alliant confort moderne et prêt à exploiter. Composé de plusieurs espaces fonctionnels : Hall d'accueil, ancien restaurant (vestiaires, cuisine professionnelle, stockage, bar, salles de service), Terrasse privée, bureaux, sous-sol, cour intérieure, escalier privatif, parking privé. Atouts majeurs Emplacement stratégique et très agréable avec une très belle vue Licence IV incluse, facilitant l'ouverture d'une activité de restauration ou bar-brasserie dès le démarrage. Espaces fonctionnels déjà en place : terrasse, stationnement, zones de production et service, sans travaux lourds nécessaires. Pour qui ? Idéal pour un projet à usage : de restauration ou brasserie, événementiel, séminaires ou réunions, bureaux ou usage mixte, dans un environnement moderne et adaptable. Pour toute information complémentaire ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5656. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à charge vendeur.
À proximité de Chambord et à seulement 8 km de Saint-Laurent-Nouan, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel. Cet immeuble d'environ 350 m², en partie rénové se compose de 4 appartements meublés, dont 3 actuellement loués, d'un plateau de 75 m² au sol et de plusieurs volumes supplémentaires à réhabiliter entièrement, permettant la création de nouveaux logements Le bien dispose de deux places de stationnement privatives. Beau potentiel de valorisation après travaux, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou optimiser un ensemble immobilier déjà partiellement exploité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans rue de Bourgogne — Local commercial rénové 48 m² avec vitrine refaite à neuf Au cOEur du centre-ville d'Orléans, sur la rue de Bourgogne, l'artère commerciale historique et la plus animée de la ville, ce local commercial de 48 m² entièrement rénové occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère de 1900. Une adresse rare sur l'un des emplacements les plus convoités d'Orléans, où chaque mètre carré bénéficie du flux piéton continu et de la dynamique commerciale du quartier. L'agencement intérieur est fonctionnel et neutre, prêt à accueillir une grande variété d'activités : commerce de bouche, salon de bien-être, concept store, boutique, cabinet libéral ou profession médicale. L'espace s'organise autour d'une grande zone d'accueil donnant directement sur la vitrine, d'un espace de travail ou de réception en second plan, d'un coin cuisine et de WC indépendants. Côté présentation et état général, le bien bénéficie d'investissements récents majeurs : ravalement de façade de l'immeuble et vitrine refaite à neuf, soit les deux postes les plus lourds traditionnellement à la charge d'un commerçant ou d'un propriétaire. C'est une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros pour le futur acquéreur. Côté équipements : chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique installée, double vitrage, tout-à-l'égout. Une cave complète le bien pour le stockage. La copropriété, de taille humaine avec seulement six lots principaux, est saine, structurée et sans procédure en cours. Les charges annuelles s'établissent à 527 €, soit environ 44 € par mois — un niveau exceptionnellement bas pour un emplacement de cette qualité, qui préserve totalement la rentabilité d'un projet d'investissement ou d'exploitation directe. Localisation et accès : Rue de Bourgogne (artère commerciale piétonne) : sur place Cathédrale Sainte-Croix : 5 minutes à pied Place du Martroi : 5 minutes à pied Bords de Loire : 5 minutes à pied Tramway ligne A : à proximité immédiate Gare d'Orléans : 10 minutes à pied Parking public Cathédrale et Halles : à proximité Emplacement premium sur la rue la plus commerçante d'Orléans, ravalement et vitrine récents, charges contenues, copropriété saine, ticket d'entrée sous les 100 000 € : un produit rare qui combine attractivité commerciale, faible coût d'entrée et fort potentiel locatif. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.92€ par mois (soit 527 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
- Partie en copropriété : 3 Lots de copropriété, correspondant à des locaux de bureaux sur 3 niveaux : RDC, R + 1, R + 2 sous combles - Parcelle 795 en monopropriété : petit bâtiment à usage de garage (3 places de stationnements a priori).
Ensemble immobilier, il se compose : - Bâtiment A : bâtiment principal faisant face à la rue, il est composé d'une partie principale en R + 2 et de deux ailes composées d'un sous-sol et d'un entresol - Bâtiment B : il s'inscrit à la perpendiculaire du bâtiment A et présente RDC, entresol, et deux niveaux supplémentaires - Bâtiment L : il s'inscrit à l'angle des Bâtiments A et B : il s'agit d'une construction récente qui n'apparaît pas au plan cadastral – une déclaration rectificative est à prévoir - Bâtiment R : ancien logement de fonction à usage de bureaux, élevé d'un niveau sur sous-sol semi enterré (pièces techniques) - Bâtiment S : construction de plain-pied anciennement à usage de bureau syndical Ce bien bénéficie d'un environnement urbain complet, à proximité immédiate des commerces, restaurants, bars, infrastructures culturelles et équipements sportifs du centre-ville d'Orléans. L'adresse se situe à moins d'un kilomètre du centre-ville d'Orléans et à seulement 2 km de la gare, permettant de rejoindre facilement Paris, Nantes, Bourges ou Châteauroux en TER.
Exclusivité place dunois pour investissement locatif ou résidence principale. Maison de ville 6 pièces de 130 m² composée de 3 appartements. Cave et stationnement. Division possible. Référence agence : 3481.
Déjà 25 ans 07 82 97 69 44 que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à orléans vous propose : emplacement n°1 pour commerces ou tertiaires et habitations. Sur orleans centre rue piétonne, immeuble de 5 niveaux, d'une surface totale : 670,18 m², possibilité d'agrandissement donnant sur 2 rues indépendantes (3 sorties, 2 avant et 1 arrière). Une surface d'emprise au sol de 261 m² environ comprenant : - sous-sol 125,88 m² - rez-de-chaussée 201,76 m² ( + parking, cour) - premier étage 174,70 m² - deuxième étage 127,75 m² - troisième étage 40,60 m² avec d'un coté une surface commerciale et réserve avec une surface d'habitation de 73,90 m² possibilite de 4 etages (maxi 18 m ht au plum) façade avant de 9 ml et façade arrière de 3 ml env. À renover totalement vente tres urgente ne pas hésitez à faire une offre opportunité d'investissement à ne pas rater ! N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Grosses négociation possible joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5894. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.
Une réelle opportunité pour cet immeuble de caractère en pleine propriété situé dans le cœur historique d'Orléans. Idéalement situé dans le quartier piéton, à deux pas de la Préfecture et des principaux commerces, cet immeuble en pleine propriété séduit par son authenticité et son potentiel. Composé de 8 lots réunis aujourd'hui en une confortable habitation, il offre tout le charme de l'ancien associé au confort actuel. Vous y découvrirez une belle boutique avec vitrine sur rue, idéale pour une activité commerciale ou un projet de galerie, ainsi qu'une partie habitation spacieuse comprenant un séjour lumineux avec espace repas et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, et deux WC, buanderie. Une cave complète l'ensemble. Cet immeuble rare, au cœur du centre historique d'Orléans, offre de multiples possibilités d'exploitation ?: maintien en habitation principale, division en appartements, investissement locatif mixte ou projet professionnel. Une adresse où charme, rentabilité et emplacement se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.
Exceptionnel : immeuble de caractère – orléans centre – emplacement recherche avec vue loire situé en plein cœur d'orléans, à proximité immédiate des bords de loire et du jardin de la charpenterie, cet immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900 offre un fort potentiel de valorisation. L'immeuble est actuellement divisé en 4 appartements (studios / t2), actuellement loués : rdc sur rue : 25,05 m² – loué 360 € hc 1er étage sur rue (vue loire) : 33,53 m² – loué 420 € hc 1er étage sur cour : 23,67 m² – loué 305 € hc 2e étage sur rue (vue loire) : 41,5 m² – loué 360 € hc revenus locatifs actuels : 1 445 € hc / mois potentiel d'évolution ce bien offre plusieurs possibilités d'optimisation : -création de 2 lots supplémentaires (annexe rdc et pièce au 2e étage) et aménagement possible d'un duplex avec vue loire -transformation en maison de ville de caractère caractéristiques immeuble en pierre de taille petite cour intérieure chauffage électrique toiture refaite (1995) ravalement effectué (1985) informations complémentaires dpe : f taxe foncière : 2 518 € travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 941818.
Iad france - alexandre adou vous propose : alexandre adou de iad france vous propose ce bel immeuble d'époque entièrement rénové en 2011, situé rue du faubourg bannier à orléans. Il se compose d'un local commercial vendu loué, et de trois appartements individualisés, vendus non loués. Il dispose également de trois places de parking situées dans la cour intérieure. Au rdc : - côté rue, un local commercial de 60 m², actuellement loué 95o€ cc (charges de 30€ / mois). - côté cour, un appartement t2 au rdc de 45 m², avec sa terrasse couverte, anciennement loué 650€ cc (charges de 30€ / mois). À l'étage deux duplex : - un t4 de 85 m², trois chambres, deux salles d'eau, disposant d'une terrasse côté cour, anciennement loué 950€ cc (charges de 30€ / mois). - un t6 de 115 m², cinq chambres, deux salles d'eau, disposant également d'une terrasse côté cour, anciennement loué 1200€ cc (charges de 30€ / mois). Le diagnostic énergétique est classé c. Point important, sont inclus dans ladite rénovation la toiture en ardoise naturelle, et le ravalement de façade. Idéal investisseur, emplacement de choix, rénovation de qualité, rare à la vente. Ne tardez pas ! * bien non soumis au régime de la copropriété * classe energie c indice 146 et classe climat c indice 29 * date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 07 / 2023 * honoraires inclus de 4,27% à la charge du vendeur * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
