Vente immeuble 133 m² Lailly-en-Val (45740)

À découvrir : ensemble immobilier de 205 m² en plein centre de Beaugency. Situé au cœur de la ville, cet ensemble immobilier de 205 m² offre de belles opportunités, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une habitation avec rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, entièrement rénové, assure un revenu immédiat. À l’étage, un spacieux appartement de 137,7 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, toutes de belle superficie, offrent confort et intimité à chacun, avec une belle lumière naturelle. Chaque étage dispose de sa salle d’eau et de ses toilettes, permettant la création de deux appartements distincts si souhaité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Conformément aux exigences de la commune, une place de stationnement est nécessaire si vous souhaitezla division du logement. Un garage situé à quelques mètres peut être proposé en complément. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier et concrétisez votre projet à Beaugency. Contactez Nadège – Arthurimmo.

Aux portes de la Sologne, à proximité des Châteaux de la loire notamment de Chambord, à seulement 8 kilomètres de Saint Laurent Nouan, venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier de 350 m² environ, qui, après restauration sera parfait pour de la location touristique. Idéal pour investisseurs, cet immeuble en partie rénové comprend 4 appartements meublés dont trois actuellement loués, un plateau de 75 m² au sol et différents volumes à réhabiliter entièrement. Petite cour intérieure avec deux places de parking et terrasse. Contactez nous dés maintenant pour organiser une visite et lancez vous dans le meublé de tourisme ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de chambord, belle demeure chargée d'histoire située au centre de la commune. Cet ensemble immobilier en cours de division se compose de quatre habitations rénovées ainsi qu'un espace d'environ 150 m² laissant la possibilité de créer entre 3 et 5 logements supplémentaires. Petite cour permettant de garer 2 véhicules. Sur les 4 logements créés : un f3 de 42,43 m² loué 520 euros en meublé. Un f2 de 39,16 m² loué 515 euros en meublé. Un f3 de 63,73 m² loué 540 euros en meublé. Un f2 de 41,33 m² meublé vacant. Chaque logement a un chauffage électrique individuel. Diagnostiques réalisés le 26 mars 2024. Dpe : classe d : 249 kwh / m² / an. Ges : classe b : 8 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) budget 283.000, 00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.