Immeubles à vendre en Loir-et-Cher

Immeuble comprenant au rdc un magasin en dessous duquel se trouve une cave. Le loyer mensuel est de 1850€ et le bail 3 / 6/9 a été renouvelé le 31 / 12 / 2018 le diagnostic est d et b pour cette partie commerciale entièrement refaite. Au dessus du magasin cinq niveaux composés pour chacun d'appartements et de pièces à rénover en totalité. Un accès aux parties supérieures se fait par une seconde porte, indépendante du commerce. Attention le bâtiment est soumis à un plan de sauvegarde et de mise en valeur (psmv) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381398130.

Iad France - Celine Varengues vous propose : SAINT-LAURENT-NOUAN – LOCAL 81 m² À AMÉNAGER Céline Varengues vous propose ce local professionnel / commercial d’environ 81 m², vendu libre de toute occupation, offrant un beau potentiel pour un professionnel ou un investisseur. Situé au sein d’un ensemble accueillant déjà une pizzeria et un cabinet d’ostéopathie, ce local bénéficie d’un environnement professionnel existant. Entièrement à aménager, il offre un grand volume ouvert permettant de créer un espace sur mesure selon votre projet. Les atouts : • Environ 81 m² • Dalle béton réalisée • Arrivée électrique existante • Arrivée d’eau existante • Plusieurs ouvertures vitrées apportant une belle luminosité • Possibilité d’en créer de nouvelles, sous réserve des autorisations • Belle hauteur sous charpente • Local libre de toute occupation Nombreuses possibilités : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, bien-être, esthétique, showroom, commerce, atelier ou création de plusieurs espaces professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien idéal pour créer son activité sur mesure ou réaliser un investissement locatif professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne lasserre vous propose en exclusivité à souesmes, village de sologne tous commerces, situé à seulement 10kms de salbris (autoroute a10) - 60 kms d'orléans et 25 kms de lamotte beuvron je vous propose de réaliser un investissement locatif pouvant générer une bonne rentabilité. Vous êtes un professionnel du bâtiment et réalisez vous même des travaux, les deux appartements déjà loués à des locataires sérieux dont un en place depuis 2009, vous assureront un revenu immédiat vous permettant de réaliser les travaux sur le troisième appartement - les huisseries sont en double vitrage pvc récentes sur les deux appartements loués. Le chauffage central et la production d'eau chaude pour l'immeuble sont assurés par une chaudière au gaz de ville changée en décembre 2024. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 616147 ).

41200 - romorantin lanthenay - immeuble 160 m² - 2 appartements loués 1190 euros / mois. Investisseurs, en plein centre-ville de romorantin, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cet immeuble composé de deux appartements actuellement loués. Le premier appartement se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Chauffage électrique. Loyer actuel : 510 euros / mois. Le second appartement comprend une entrée, un vaste salon / séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un dressing. Chauffage au gaz de ville. Loyer actuel : 680 euros / mois. L'ensemble génère actuellement 14 280 euros par an charges incluses. Une belle opportunité pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! . Budget : 189 000 euros honoraires inclus. (180000 euros + 9000 euros d'honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eustache florian, au 06 43 92 64 74 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 990 euros indexées aux années 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eustache florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464812euf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investisseurs, découvrez une opportunité rare alliant rentabilité et potentiel patrimonial ! Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué, exploité pour une activité de restauration. Il comprend une salle, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs espaces de dégagement. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans recherche de locataire. À l'étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces, composé d'un palier, d'un séjour, de une chambre et d'une salle d'eau. Les atouts de ce bien : Local commercial déjà loué avec revenu locatif immédiat. Appartement indépendant à l'étage. Investissement sécurisé avec locataire en place. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez votre agence ORPI Sologne pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Un investissement clé en main, avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'évolution ! Référence agence : 0000.

En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo. À l'étage : un appartement d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux, également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante. Annexe : une cave vient compléter ce bien. L'ensemble est en bon état général. Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place. Idéal pour un investissement locatif clé en main. Locataire depuis environ 15 ans. Nouveau bail 3 / 6/9 pour le commerce. diag G pour l'appartement et C pour le local commercial. Pour utiliser le local commercial immédiatement, Le bail peut "éventuellement" être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483295259.

Situé en plein coeur de romorantin-lanthenay, cet ensemble immobilier offre un local commercial, un studio indépendant et un grand appartement de 130 m². L'ensemble bénéficie d'une bonne visibilité, d'une rénovation récente et d'un fort potentiel locatif. Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une vitrine donnant sur une rue passante. Il comprend trente mètres carrés de surface boutique et une arrière boutique permettant du stockage ou un usage professionnel complémentaire. Il présente un bon potentiel de location. Le studio du rez-de-chaussée, d'une surface d'environ trente cinq mètres carrés, comprend une pièce de vie avec espace nuit, une salle d'eau rénovée et une terrasse à réaménager. La rénovation générale est récente et seuls quelques travaux de finition restent à prévoir. Le grand appartement du premier étage offre environ cent trente mètres carrés. Il comprend un salon lumineux, une cuisine spacieuse, quatre chambres et une terrasse. Il s'agit d'un logement atypique, avec de beaux volumes et un réel caractère. L'ensemble est situé au centre de romorantin, proche des commerces, services et stationnements. La rentabilité locative potentielle est estimée à environ mille neuf cent trente euros par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Cet ensemble rare sur le secteur combine emplacement, volume et polyvalence. À découvrir rapidement. Prix : 338 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.63 % ttc du prix du bien hors honoraires 18 000 euros prix hors honoraires : 320 000 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 03 / 2022 dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461867. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Immeuble de rapport - 90 m² - 4 pièces - local commercial et appartement t2 immeuble de rapport en centre-ville de selles sur cher constitué au rdc d'un local commercial de 45 m² (actuellement salon de toilettage) avec l'espace de travail / vente, un bureau séparé et une salle d'eau avec wc. Le fonds de commerce sera à reprendre au 01 / 10 / 2026 (cause retraite), le local peut s'adapter pour d'autres activités. Chauffage par pac air / air plus radiateurs électriques dans le bureau et la salle d'eau. À l'étage, un appartement t2 de 45 m² (loué) avec accès indépendant par la cour commune à l'arrière. Il est constitué de l'entrée dans un couloir desservant la pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, les ouvrants sont à double vitrage. Rendement brut de 8,73%, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 101 m² avec petite cour commune accessible depuis la rue à l'arrière. - budget : 90000 euros honoraires d'agence charge vendeur. - dpe « c » 143 kwh / m² - ges « b » 4kgco² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et 1181 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461021 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Au cœur de Saint-Aignan, révélez le potentiel d'un bien hors du commun ! Cet ensemble immobilier de caractère datant de 1840 développe près de 210 m² et offre une occasion rare de créer un lieu unique, alliant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Il se compose d'un local commercial, d'une cave, d'une chaufferie, d'une réserve, d'une habitation avec séjour, cuisine et deux chambres, ainsi que d'un second étage entièrement à aménager selon vos envies. Une maison indépendante de trois pièces et un garage complètent cet ensemble, véritable atout en centre-ville. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété séduira les passionnés de rénovation, les investisseurs et les porteurs de projets en quête d'un bien de caractère offrant un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Situé à noyers sur cher, proche de la gare et de la zone commerciale, à 15 mn du zoo de beauval et à proximité des châteaux, ce local commercial / artisanal avec un toit en tuile est composé de 2 parties séparées et grande cour à l'avant. Le plus grand local fait 128 m² au total avec 110 m² au rdc, une grande porte vitrée permettant l'entrée de gros véhicules (camions-camping-cars) et 28 m² à l'étage, possibilité de faire un bureau (vélux) ou un logement, manque juste l'escalier. Le plus petit fait 70 m² avec porte motorisée sur l'avant et sortie latérale dans une cour sur l'arrière. Ce bien pourra vous permettre d'installer votre activité quelle qu'elle soit. Pour compléter, une maison attenante de 138 m² de plancher avec 6 pièces dont 4 chambres et surtout, 2 entrées indépendantes qui permettraient de créer facilement 2 logements indépendants pour une excellente rentabilité. La 1ere entrée par l'avant avec un hall, l'escalier vers le bureau à l'étage, la buanderie qui donne accès dans le couloir de la maison. La 2e entrée depuis la terrasse sur le côté droit dans le couloir avec le salon-séjour, la cuisine aménagée et équipée (seul le micro-onde ne reste pas), la salle d'eau, un wc séparé et l'escalier. À l'étage, 4 chambres dons 2 plus petites et un wc. La distribution de l'étage peut être modifiée facilement car les cloisons ne sont pas porteuses. Les ouvrants sont à double vitrage avec volets roulant solaires. Chauffage central au gaz de ville complété d'un poêle à bois buche dans le séjour et d'une climatisation réversible dans le bureau. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 110 m² avec abris et terrasse bois pour le spa (qui restera), une cabane de jardin de 5 m², une serre de 20 m² dans le jardin et un terrain vert avec tondeuse autonome (qui restera). L'ensemble est édifié sur un terrain de 1502 m². - budget : 259980 euros incluant les honoraires d'un montant de 9980 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250000 euros. - dpe du 02 / 05 / 2025 en classe « d » avec 187 kwh / m² et ges classe « c » avec 28 grco². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

L et jm brelet vous proposent un immeuble de rentabilité situé au centre de montoire 41800. Il est idéalement situé près de tout commerce dans un secteur très demandé à la location. Rdc : local commercial de 78 m² sur axe passant comprenant 3 pièces dont le show room et un toilette. Location mensuelle : 605 euros etage : vaste appartement de 145 m² en duplex loué 598 euros par mois. Niveau 1 : palier, cuisine aménagée et équipée moderne, grand séjour salon, 2 belles chambres, salle de bain, salle d'eau avec wc et toilettes indépendants 2ème niveau : grand palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable de 48 m². Prix de vente 185000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques dpe : f ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : 4900 euros et 5000 euros par an. Bien considéré énergivore. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20 ou, par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457476- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Idéal investisseur. Bel immeuble de 140 m², en parfait état, comprenant sur 3 niveaux : local commercial (libre) et appartement F4 avec accès indépendant loué 580€. 1. Local commercial de 63 m² comprenant : ancien magasin avec arrière boutique, WC avec lave mains, coin cuisine. Cave sous le magasin. 2. Appartement de 76 m² comprenant : entrée (placards), belle pièce à vivre avec cuisine, buanderie, wc. À l'étage : bureau, chambre, salle d'eau avec wc. Référence agence : 6522.

Ensemble immobilier à vendre dans le centre ville de la ferte saint aubin. Idéalement situé en première ligne découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou de découpe. Le tout est vendu libre de tout occupant permettant une totale liberté pour un projet : activité commerciale, investissement locatif, division ou projet / mixte habitation / professionnel. La toiture est en bon état : travaux de rénovation à prévoir mais l'ensemble présente un très gros potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux ! Il se compose : * d'un local commercial de 130 m² bénéficiant d'une excellente visibilité avec 12 mètres linéaire de vitrine * d'un appartement à l'étage d'environ 70 - 80 m² à rénover ou pouvant faire office de bureaux * d'un garage box fermé de 17 m² avec zone de stockage supplémentaire * d'une dépendance attenante * d'une cour intérieure * de deux places de parking les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 953873.

Exclusivité villebarou - ensemble immobilier de 350 m² situé à 5 minutes de l'autoroute, de l'hôpital et d'un centre commercial, ensemble immobilier en monopropriété de 350 m², récemment rénové. Il se compose de 4 logements 2 vendus loués de type 4 de 106 m² et 109 m² et 2 vendus libres d'occupant : un t3 de 63 m² et un t2 de 72 m². L'ensemble des 4 loyers représente 29 500 € par an. Idéal investisseurs. T3 63 m² double vitrage, chauffage individuel électrique classé c t3 72 m² double vitrage, chauffage individuel électrique classé c t4 109 m² double vitrage, chauffage individuel gaz de ville classé c t4 106 m² double vitrage, chauffage individuel gaz de ville classé d possibilité d'acquérir 3 logements t4 supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À Meusnes, Au cœur d'un secteur dynamique et recherché pour l'investissement locatif, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant un fort potentiel patrimonial et une rentabilité attractive proche de 7 %. Implanté sur un terrain de 6 740 m² en grande partie à bâtir, cet immeuble développe environ 230 m² habitables répartis en trois logements indépendants, tous composés d'un rez-de-chaussée et d'un étage. L'ensemble se compose d'un appartement de type 2 d'environ 54 m² ainsi que de deux appartements de type 4 de 89 m² et 87 m². Les logements sont en bon état général et ne nécessitent pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra d'optimiser rapidement leur attractivité locative et leur valorisation. Chaque logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, des équipements aujourd'hui essentiels pour répondre aux attentes des locataires. L'atout majeur de cette propriété réside également dans son vaste terrain à bâtir, offrant de nombreuses perspectives de développement ou de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable, d'un projet de développement immobilier ou d'un actif patrimonial sur le secteur de Meusnes et ses alentours. Prix de vente : 296 800 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 953335.

À Selles-sur-Cher, Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport mixte constitue une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet rentable avec un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un commerce actuellement aménagé en bar d'une superficie de 107 m² avec terrasse, véritable atout pour l'activité. Fonctionnel et exploitable immédiatement, il offre ainsi une mise en location ou une reprise d'activité rapide. À l'étage, vous découvrirez un logement indépendant de 78 m² à rénover intégralement. Celui-ci se compose de 4 pièces principales, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Ce plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un appartement destiné à la location annuelle, saisonnière ou encore un logement de fonction lié à l'activité commerciale. Grâce à son emplacement stratégique au cœur de la commune, cet ensemble représente un investissement idéal pour conjuguer revenus commerciaux immédiats et valorisation patrimoniale après rénovation de la partie habitation. Ce bien est mis en vente au prix de 99 650€ FAI. Contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 952411.

Situé à Selles-sur-Cher, cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou d'habitation multiple. Implanté sur une parcelle de 466 m², il se compose de trois logements indépendants, chacun présentant des volumes intéressants. Le premier logement, d'une surface de 82 m², est situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un débarras et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Une cave avec puits complète ce logement. DPE : D. Le second logement, d'environ 73 m², est situé à l'étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et de trois chambres. DPE : F. Le troisième logement, d'une surface de 78 m², est également situé au rez-de-chaussée. Il propose une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, deux chambres ainsi que deux débarras. DPE : F. L'ensemble est complété par une petite dépendance, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien qui représente une belle opportunité de rénovation, permettant d'optimiser les surfaces existantes et de valoriser le potentiel locatif ou résidentiel de l'immeuble. Vous pouvez contacter VILLEFRANCHE IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite si cet immeuble a retenu votre attention.

À Mennetou-sur-Cher, dans un cadre calme avec une vue agréable sur le Cher, cet immeuble est proposé à la vente pour un placement immobilier. Il se compose de deux logements : Au rez-de-chaussée, un logement de 47 m², comprenant un séjour-salon avec entrée, une cuisine, deux petites chambres et une salle d'eau. DPE : D. À l'étage, un logement de 53 m², accessible par un escalier extérieur. Il offre une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. DPE : E. Idéal investissement locatif et location saisonnière. Chaque logement possède ses compteurs individuels. L'ensemble est équipé de double-vitrage bois et d'un assainissement individuel commun. Les logements sont en bon état général, mais quelques travaux de décoration, le remplacement des convecteurs et éventuellement un double vitrage plus performant sont à prévoir. Pour toute information supplémentaire, contactez VILLEFRANCHE IMMOBILIER.

Situé au cœur d'un secteur recherché, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose de 5 appartements et d'un local commercial. Le local commercial ainsi que plusieurs appartements sont actuellement loués, assurant une base de revenus immédiate. 2 appartements sont actuellement vacants, offrant un potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs. Emplacement premium en centre-ville immeuble rénové (aucun gros travaux à prévoir) rentabilité sécurisée + potentiel d'optimisation produit idéal pour investisseur un bien rare permettant de combiner rendement existant et création de valeur. Dossier complet sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 950708.

Découvrez la résidence grands champs, un ensemble immobilier de 10 logements neufs entièrement réhabilité, situé au 11 rue des grands champs. Alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, ce projet unique a été conçu par des architectes d'intérieur pour offrir un cadre de vie 'clé en main', prêt à vivre ou à louer. Un cocon de confort et d'élégance chaque appartement (du t2 au t3, de 29 m² à 84 m²) est unique et bénéficie d'une atmosphère douce et apaisante. Les prestations haut de gamme ont été pensées pour un confort immédiat : - agencement optimisé avec rangements et dressings sur-mesure intégrés. - cuisines et salles d'eau sur-mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. - climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver. - luminosité exceptionnelle et agencements fluides. Des espaces communs pensés pour le quotidien la résidence offre des équipements complets pour une praticité totale : - deux places de stationnement privatives par logement. - jardin partagé verdoyant d'environ 830 m². - sécurité renforcée : portail motorisé sécurisé et accès contrôlé. - local dédié aux vélos et scooters, idéal pour les cyclotouristes. Une localisation stratégique et touristique profitez d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement du patrimoine de la région : - mobilité douce : accès direct à la véloroute cœur de france pour de superbes balades. - patrimoine : le château de selles-sur-cher est accessible en 8 min à vélo, et le prestigieux château de valençay se trouve à proximité immédiate. - loisirs phares : le célèbre zoo de beauval est situé à seulement 20 min en voiture. - commodités : commerces (aldi à 4 min, super u à 5 min) et gare sncf (14 min) accessibles à pied. - une opportunité sereine pour particuliers et investisseurs que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (standard ou saisonnier), ce projet offre une exploitation simplifiée et un patrimoine durable. - dpe performant : classe b ou c selon les lots. - option 'clé en main' : possibilité d'aménagement complet (mobilier et électroménager) sur demande. Surface carrez : 521.12 m² prix de vente 1 239 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zhongjun liu 06 19 30 18 57 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € prix de vente 1 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zhongjun liu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : blois sous le numéro rsac n° 811 516 533 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38776) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 239 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Au centre-ville de saint-aignan, immeuble (de rapport) avec local commercial de 20 m² et logement au-dessus avec accès indépendant. Le local commercial est constitué de l'espace de vente, d'une réserve, une salle d'eau et un wc séparé, le cloisonnement actuel pourrait-être modifié / supprimé. Le logement de 74 m² comprend au premier étage, l'entrée par un palier dans le séjour puis dans la cuisine, au deuxième étage, l'entrée dans les deux chambres par un dégagement avec placards, la salle d'eau est accessible depuis les deux chambres, l'une des chambres donne sur une terrasse couverte (cour sur le plan). Au troisième étage les combles avec une fenêtre et au sous-sol, deux caves avec la chaudière fuel dans la première et la cuve dans la deuxième. Taxe foncière 721 euros. - dpe réalisé le 15 juillet 2025. Dpe classe « e » avec 254 kwh / m² et ges classe « e » avec 67 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 abonnement compris. - budget : 99500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 93510 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445628 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Situé en plein centre-ville de Romorantin-Lanthenay, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement. Ce bien se compose de deux bâtisses distinctes : Une première comprenant un spacieux duplex ainsi qu’un studio, Une seconde proposant trois appartements, dont deux disposants d'une jardin privé. Les logements ont été entièrement rénovés il y a environ 6 ans, offrant ainsi confort et tranquillité aux locataires. Actuellement, l’ensemble est loué à l’année, garantissant un revenu locatif stable et attractif. Emplacement central recherché Proximité immédiate de toutes commodités Bonne rentabilité locative Aucun gros travaux à prévoir Ce bien pourras être vendu en deux partie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable.

Ch. Hallouin vous propose un ensemble immobilier situé à mondoubleau au coeur du village, écoles et tous commerces à pieds. Gare tgv vendome : 20mn. Ideal investisseurs gros potentiel l immeuble est composé de plusieurs logements en cours de rénovation. 3 parties avec entrées indépendantes, 100 m² sur 3 niveaux, plusieurs espaces extérieurs aménagés. Lot 1 : totalement aménagé avec cuisine a / e sur séjour, une chambre, salle d eau et wc. Lot 2 : a l étage sur jardin, 2 grandes pièces, salle de bain et douche lot 3 : rdc a aménager, 3 grandes pièces, buanderie, grenier amenageable avec belle hauteur. Dépendances : garage, atelier. Prix : 106 590 euros, honoraires de 6590 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires dpe : classe f logement à consommation énergétique excessive ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1910 et 2660 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble comprenant un local commercial d'environ 40 m² idéalement situé en centre ville historique de St Aignan, une arrière boutique avec courette et caves. Un appartement d'environ 120 m² situé au premier étage, des combles amménageables et un garage complètent l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Projet de Rénovation à Oucques Vous rêvez de donner vie à un projet unique ? Cette propriété, située à Oucques, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Construit dans les années 40, le bâtiment s'étend sur une vaste surface au sol de 471 m² ( dont 95 m² Habitable) offrant un potentiel de développement immense. Avec deux niveaux, cette propriété vous permet d'imaginer et de créer un espace qui correspond à vos besoins et aspirations. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre vision. Vous aurez la liberté de concevoir un espace unique et personnalisé,. Le rez-de-chaussée et l'étage vous offrent une multitude de possibilités pour aménager des pièces à vivre, des espaces de travail, des salles d'exposition ou toute autre utilisation qui répond à vos attentes. Situé dans le centre ville de Oucques, ce bâtiment vous offre un cadre propice à la créativité et à la sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien à fort potentiel de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.