Bureau à vendre Loir-et-Cher (41)

SAINT-ROMAIN-SUR-CHER – IMPORTANT ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC 850 m² DE LOCAUX ET 2 LOGEMENTS Opportunité pour professionnel, artisan ou investisseur à Saint-Romain-sur-Cher. Implanté sur une parcelle de 10 295 m², cet ensemble immobilier propose une configuration particulièrement intéressante avec près de 850 m² de locaux artisanaux et de stockage, auxquels s'ajoutent deux logements indépendants représentant environ 363 m² habitables. Le potentiel professionnel constitue le véritable atout de cette propriété. Les nombreux espaces disponibles permettent d'envisager différentes utilisations : activité artisanale, stockage, entreposage, dépôt de matériel, stationnement de véhicules ou implantation d'une entreprise nécessitant d'importantes surfaces. La superficie du terrain vient compléter avantageusement les bâtiments et offre un environnement adapté à une activité nécessitant de l'espace, notamment pour le stockage extérieur ou la circulation et le stationnement de véhicules et de matériel. Un ensemble pensé pour un projet professionnel La présence de près de 850 m² de surfaces professionnelles permet à un acquéreur de disposer d'un outil de travail conséquent sur un même site. Cette configuration peut également répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant regrouper ses activités, ses espaces de stockage et ses équipements. Pour un artisan ou un chef d'entreprise, la présence des deux habitations représente également un avantage significatif : possibilité de résider sur place, d'héberger un salarié ou un proche, ou encore d'envisager une valorisation locative des logements, sous réserve des projets et réglementations applicables. La première habitation développe environ 263 m² sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, un salon, une buanderie, un cellier, une chambre et un bureau. L'étage propose trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de jeux, une seconde salle d'eau et un WC. Elle bénéficie du double vitrage, de radiateurs électriques et de la climatisation réversible. Le second logement, d'environ 100 m² de plain-pied, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose également de menuiseries double vitrage et de radiateurs électriques. Un potentiel multiple Cet ensemble s'adresse particulièrement à un professionnel recherchant ses propres locaux, mais également à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier combinant activité professionnelle, stockage et habitation. La diversité des surfaces et la superficie du terrain permettent d'imaginer différentes stratégies d'exploitation et d'optimisation de l'ensemble, selon les besoins de l'acquéreur. Prix de vente : 283 500 € FAI Près de 850 m² de locaux professionnels + 2 logements + 10 295 m² de terrain : un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet professionnel ou patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 959973.

À seulement 20 minutes de Blois-Sud et 25 minutes de l'autoroute A10, ces bureaux bénéficient d'une localisation idéale pour faciliter vos déplacements professionnels et ceux de vos collaborateurs. Des locaux clés en main, en très bon état, pensés pour le confort et l'efficacité de votre activité : Un espace de travail fonctionnel et agréable, pouvant accueillir 6 à 7 collaborateurs, dans un environnement propice à la concentration et à la performance Accessibilité facilitée Environnement professionnel soigné Aucun travaux à prévoir Installez-vous rapidement dans un cadre professionnel valorisant et opérationnel dès le premier jour. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail ! Référence agence : 14662.

À Blois, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant du dispositif ZFU, ce local commercial à usage de bureaux constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour une entreprise souhaitant s'implanter. Développant une surface d'environ 91 m², ce bien offre des espaces fonctionnels, facilement aménageables selon les besoins d'une activité tertiaire, libérale ou de services. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un véritable atout en milieu urbain pour le confort des collaborateurs comme de la clientèle. La localisation en Zone Franche Urbaine permet de bénéficier, sous conditions, d'avantages fiscaux attractifs, renforçant la rentabilité du projet ou la pertinence d'une installation professionnelle. Proposé à un prix de vente de 66 000 €, ce local représente une opportunité rare sur le marché blésois à ce niveau de prix. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 571€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 934364.

Bureaux professionnels - Blois, bords de Loire Immobilier Patrimoine B&V vous propose des bureaux professionnels en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 230 m², en plein centre-ville. Ces locaux disposent de deux entrées indépendantes et de deux lots, permettant actuellement une exploitation en un seul ensemble ou en deux bureaux séparés. Le bien offre un potentiel de réaménagement, avec la possibilité de transformer en un grand appartement ou en deux logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Un patio intérieur vient compléter ce bien, apportant lumière naturelle et calme. Libre de toute occupation à partir de début septembre 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre - ensemble de bureaux divisibles - environ 5 000 m² ensemble immobilier à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 5 000 m², répartie sur plusieurs bâtiments. Chaque bâtiment bénéficie de plateaux modulables, offrant une possibilité de division selon les projets. 3 places de parking / 100 m² de bureaux. Situation géographique idéale, à proximité de l'autoroute a10, de la gare et au croisement de deux avenues principales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.