Immeuble à vendre à Montoire-sur-le-Loir (41800)

À vendre – Rare proche centre-ville : habitation spacieuse + restaurant / traiteur clé en main ? Situé à deux pas du centre-ville, avec facilité de stationnement, cet immeuble offre à la fois un cadre de vie confortable et un outil de travail immédiatement opérationnel. ? Partie habitation : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres confortables + un espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire. 2 salles d'eau avec WC. Grande terrasse aménagée à l'arrière, au calme, parfaite pour vos moments de détente. ? Partie professionnelle (RDC) : Bar et 2 salles de restaurant accueillantes. Terrasse abritée spacieuse, idéale pour la saison estivale. Cuisine équipée : piano, four, étuve, lave-vaisselle et nombreux rangements. Aménagements récents (fin 2024) pour activité charcuterie-traiteur : Laboratoire de production moderne Salle de cuisson et de préparation Grande chambre froide Atout rare : les propriétaires actuels pourraient de louer la partie professionnelle au futur acquéreur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour concilier qualité de vie et projet entrepreneurial, à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Iad france - sébastien delneufcourt vous propose : ensemble immobilier + grand hangar – idéal artisan ou investisseur ! Coeur de ville : ensemble immobilier associant local commercial avec vitrine, maison 6 chambres (200 m²), hangar 180 m², dépendances et caves. Habitable rapidement, travaux à prévoir. Parfait pour activité + logement ou projet locatif mixte. Emplacement central, volumes rares, fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Ne manquez pas cette occasion unique de devenir un investisseur immobilier prospère ! Imaginez : un bâtiment spacieux de 308 m² à Bessé-sur-Braye, prêt à être transformé en quatre magnifiques appartements. Visualisez le potentiel : deux niveaux spacieux, une toile vierge pour exprimer votre créativité et maximiser vos revenus locatifs. Profitez d'un emplacement de choix, au cOEur de Bessé-sur-Braye, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Avec des pompes à chaleur AIR neuves, le tout à l'égout et une excellente performance énergétique, vous minimiserez vos coûts et maximiserez votre rentabilité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-nous sans tarder et réalisons ensemble votre projet de rénovation ambitieux et rentable à Bessé-sur-Braye ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier nardeux vous propose : investisseur, 2 appartements à vendre bessé-sur-braye. Situé au coeur de bessé-sur-braye, ce bâtiment datant de 1900 offre une opportunité pour un investissement divisible en 2 appartements. Au rez-de-chaussée, appartement 60 m², à rénover. Au 1 étage, appartement de 34 m² rénové. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux emplacements de stationnement, offrant la praticité et facilité d'accès. L'emplacement de ce bâtiment est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, garantisse un cadre de vie agréable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : Local commercial et duplex loués + combles aménageables  ! Possibilité de conversion en 6 studios, rentabilité brute potentielle après travaux  : 9 à 11%. En hyper centre de Vendôme, au cOEur d’un marché locatif dynamique et à proximité immédiate des commerces et parkings gratuits, cet immeuble offre un fort potentiel. Le duplex actuel et les combles peuvent être transformés en 6 studios pour optimiser votre investissement. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un local d’environ 133 m² avec bureau, deux remises et WC, ainsi qu’un vaste duplex d’environ 137 m² avec entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée avec insert, trois chambres, deux salles d’eau, terrasse et deux WC. La chaudière gaz et l’installation électrique sont récentes. Une opportunité très rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité et fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.