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Immeuble à vendre à Montoire-sur-le-Loir (41800)

2 résultats

Immeuble  230 m² à vendre à Montoire-sur-le-Loir (41800)
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iad france
Prix en baisse
195 000 € -11 %

Immeuble 230 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Iad france - sébastien delneufcourt vous propose : ensemble immobilier + grand hangar – idéal artisan ou investisseur ! Coeur de ville : ensemble immobilier associant local commercial avec vitrine, maison 6 chambres (200 m²), hangar 180 m², dépendances et caves. Habitable rapidement, travaux à prévoir. Parfait pour activité + logement ou projet locatif mixte. Emplacement central, volumes rares, fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble  304 m² à vendre à Montoire-sur-le-Loir (41800)
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264 000 €

Immeuble 304 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

À vendre – Rare proche centre-ville : habitation spacieuse + restaurant / traiteur clé en main ? Situé à deux pas du centre-ville, avec facilité de stationnement, cet immeuble offre à la fois un cadre de vie confortable et un outil de travail immédiatement opérationnel. ? Partie habitation : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres confortables + un espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire. 2 salles d'eau avec WC. Grande terrasse aménagée à l'arrière, au calme, parfaite pour vos moments de détente. ? Partie professionnelle (RDC) : Bar et 2 salles de restaurant accueillantes. Terrasse abritée spacieuse, idéale pour la saison estivale. Cuisine équipée : piano, four, étuve, lave-vaisselle et nombreux rangements. Aménagements récents (fin 2024) pour activité charcuterie-traiteur : Laboratoire de production moderne Salle de cuisson et de préparation Grande chambre froide Atout rare : les propriétaires actuels pourraient de louer la partie professionnelle au futur acquéreur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour concilier qualité de vie et projet entrepreneurial, à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

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Immeuble  275 m² à vendre à Vendôme (41100)
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338 000 €

Immeuble 275 m²

Vendôme (41100)

À quelques minutes de la gare TGV de Vendôme et sa zone d'activités, devenez propriétaire de six appartements au sein d'une petite copropriété située dans un environnement calme. Appartement 1 : Rez-de-jardin d'une surface de 55 m², il se compose d'un séjour et une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, chauffage électrique et poêle à bois. jardin privatif et 2 places de stationnement. Loué 461 / mois CC, fin de bail 13 / 07 / 2028 Appartement 2 : Rez-de-jardin d'une surface de 79 m², il se compose d'un séjour et une cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, wc, bureau, chauffage électrique et cheminée bois, jardin privatif avec terrasse. 2 places de stationnement. Loué 637 / mois CC, fin de bail 08 / 03 / 2028 Appartement 3 : Etage d'une surface de 52 m², il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement. Loué 367 / mois CC, fin de bail 18 / 09 / 2029 Appartement 4 : Etage d'une surface de 39 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement. Loué 383 / mois CC, fin de bail 01 / 11 / 2027 Appartement 5 : Etage d'une surface de 28 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement. Loué 356 / mois CC, fin de bail 01 / 11 / 2026 Appartement 6 : Etage d'une surface de 22 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement Non loué (utilisé par le propriétaire) Loyer possible 300 / mois CC Bâtiment en bon état sans travaux important Copropriété en création, un seul propriétaire actuellement, possibilité d'acquérir la totalité du bâtiment. Assainissement aux normes Compteur linky individuel Eau chaude collective, chaudière Gaz citerne. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2722€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 609496 ).

Immeuble  417 m² à vendre à Vendôme (41100)
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472 500 €

Immeuble 417 m²

Vendôme (41100)

Patrick blangis conseiller immobilier optimhome 41100 vendome et environs vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose a la vente cet immeuble de rapport. Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur avec un rendement immédiat et un potentiel d'optimisation. L'immeuble comprend 7 lots sur 2 niveaux. Au rez de jardin, chacun des 3 appartements possède un jardin privatif clos. Appartement 1 : surface de 55 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Grand jardin privatif avec une terrasse. Chauffage électrique et poêle à bois. Loué appartement 2 : surface de 79 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, wc, salle d'eau et un bureau. Grand jardin privatif et une belle terrasse chauffage électrique et cheminée. Loué appartement 3 : surface de 142 m² en duplex, il se compose au rez de jardin d'un spacieux séjour, une cuisine ouverte, une pièce (chambre où bureau), salle de bains et wc. À l'étage on retrouve quatre chambres, une salle de bains et wc. Chauffage électrique et poêle à bois. Garage privatif. Grand jardin clos avec une piscine hors sol et abri de jardin, belle terrasse. Loué au premier niveau 4 appartements / appartement 4 : studio d'une surface de 22 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique non loué (a disposition de la sci) appartement 5 : surface de 28 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique loué appartement 6 : surface de 39 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Loué appartement 7 : surface de 52 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique loué places de stationnement pour chaque lot compteur linky individuel assainissement aux normes taxe foncière 2850 / an eau chaude collective loyers + 40 000 / an appartement 3 : surface de 142 m² en duplex les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick blangis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 437 559 greffe de blois) 06 16 59 40 37 (réf. 599312 ).

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Guide de l’acheteur

Guide de l’acheteur

Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]