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Immeuble de rapport – centre-ville – 4 logements + 2 garages – opportunité investisseur photo en cours de realisation situé en plein centre d'un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet immeuble de rapport à rénover représente une opportunité rare pour investisseurs. L'immeuble se compose de 4 logements indépendants, de 2 garages et d'une cour privative, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial après travaux. Composition de l'immeuble lot 1 – rez-de-jardin (libre – à rénover) surface : 70 m² ancien loyer : 495 € / mois accès direct à la cour chauffage individuel gaz lot 2 – rez-de-chaussée (libre) surface : 77 m² ancien loyer : 500 € / mois belle luminosité chauffage individuel gaz rénovation complète nécessaire lot 3 – 1er étage (occupé) surface : 52 m² loyer actuel : 395 € / mois chauffage individuel gaz dpe : d travaux de modernisation à prévoir lot 4 – 2e étage (occupé – duplex avec garage) surface : 41 m² loyer actuel : 450 € / mois chauffage individuel électrique dpe : f travaux nécessaires annexes 2 garages (dont 1 libre) cour privative revenus locatifs potentiels après rénovation, le potentiel locatif peut être significativement augmenté, avec possibilité de rentabilité brute > 11 %. Travaux et état général immeuble à rénover intégralement, comprenant : travaux moyens : sols, murs, sanitaires, cuisines travaux gros œuvre : structure, toiture, parties communes, mise aux normes atouts du bien immeuble entier, sans copropriété revenus locatifs immédiats pour 2 lots occupés cour + garages, un vrai atout locatif fort potentiel de valorisation après rénovation prix de vente : 213 500 € après rénovation et revalorisation des loyers : rentabilité projetée supérieure à 7 % prix de vente : 213 500 € fai idéal investisseur ou marchand de biens – fort potentiel de création de valeur référence agence : 395.
Bel emplacement pour cet immeuble de rapport, centre ville, comprenant au rez-de-chaussée, un local commercial, à l'étage un appartement et au dessus un grenier. Le tout complété par une cave. Proche tous commerce et commodités. Vendu libre. Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 221.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
