Immeubles à vendre à Bessé-sur-Braye

Iad france - philippe chereau vous propose : hyper centre ville, ensemble immobilier organisé en 3 espaces sur 2 niveaux, avec entrées distinctes. Au rdc, grand séjour, 2 chambres, cuisine, chauffage électrique. À l'étage, t3 rénové, gaz de ville (chaudière neuve). Troisième espace : local commercial 2 pièces. Petite cour. Grenier aménageable. Tous commerces et école à 2mn à pieds. Ideal investisseur ou grande famille honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Rare proche centre-ville : habitation spacieuse + restaurant / traiteur clé en main ? Situé à deux pas du centre-ville, avec facilité de stationnement, cet immeuble offre à la fois un cadre de vie confortable et un outil de travail immédiatement opérationnel. ? Partie habitation : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres confortables + un espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire. 2 salles d'eau avec WC. Grande terrasse aménagée à l'arrière, au calme, parfaite pour vos moments de détente. ? Partie professionnelle (RDC) : Bar et 2 salles de restaurant accueillantes. Terrasse abritée spacieuse, idéale pour la saison estivale. Cuisine équipée : piano, four, étuve, lave-vaisselle et nombreux rangements. Aménagements récents (fin 2024) pour activité charcuterie-traiteur : Laboratoire de production moderne Salle de cuisson et de préparation Grande chambre froide Atout rare : les propriétaires actuels pourraient de louer la partie professionnelle au futur acquéreur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour concilier qualité de vie et projet entrepreneurial, à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

L et jm brelet vous proposent un immeuble de rentabilité situé au centre de montoire 41800. Il est idéalement situé près de tout commerce dans un secteur très demandé à la location. Rdc : local commercial de 78 m² sur axe passant comprenant 3 pièces dont le show room et un toilette. Location mensuelle : 605 euros etage : vaste appartement de 145 m² en duplex loué 598 euros par mois. Niveau 1 : palier, cuisine aménagée et équipée moderne, grand séjour salon, 2 belles chambres, salle de bain, salle d'eau avec wc et toilettes indépendants 2ème niveau : grand palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable de 48 m². Prix de vente 185000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques dpe : f ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : 4900 euros et 5000 euros par an. Bien considéré énergivore. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20 ou, par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457476- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Ensemble immobilier + grand hangar – Idéal artisan ou investisseur ! COEur de ville : ensemble immobilier associant local commercial avec vitrine, maison 6 chambres (200 m²), hangar 180 m², dépendances et caves. Habitable rapidement, travaux à prévoir. Parfait pour activité + logement ou projet locatif mixte. Emplacement central, volumes rares, fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble situé à la chartre sur le loir à usage mixte commercial et habitations. Il offre une surface habitable de 196 m² sur une parcelle cadastrale de 253 m². Il se compose d'un magasin, 1 appartement de type 1,2 appartements de type 2, un appartement de type 3, un garage, un box et un emplacement de parkings. Cette propriété polyvalente est idéale pour un investisseur. À la fois fonctionnel et bien situé, cet immeuble offre de multiples opportunités pour un projet immobilier diversifié. Tous les lots sont loués avec un rapport annuel de 23520 euros, soit une forte rentabilité de 9.6%. Taxe foncière 2850e. Sur les 4 appartements 3 sont classé e et 1 en d a voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno beudin, tél. : 06 14 38 90 86, e-mail : bruno.beudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 794842104.

Investisseurs : une opportunité à étudier en plein cœur de la chartre-sur-le-loir ! Situé sur un axe commerçant du centre-ville, cet immeuble de rapport en pierre de tuffeau datant d'environ 1850 développe environ 231 m² de surfaces exploitables et se compose d'un local commercial et de deux appartements. Loyers potentiels : 19 080 € / an 3 lots : 1 commerce + 2 logements dpe d pour les logements toiture et façade déjà rénovées le local commercial – 108 m² installé au rez-de-chaussée avec une belle visibilité sur la rue. Il bénéficie d'une vitrine d'environ 5 mètres sur une façade et 2 mètres sur l'autre. Actuellement exploité pour une activité de vêtements, décoration et vaisselle, il comprend : • environ 85 m² d'espace d'exposition • réserve de 4,56 m² • cabine d'essayage de 4 m² • wc de 2,80 m² loyer : 650 € / mois, soit 7 800 € / an. Travaux réalisés : climatisation réversible en 2026, vitrine aluminium en 2022, chauffe-eau en 2022, sols et plafonds en 2020. Au 1er étage – t3 de 79.8 m² appartement propre comprenant notamment une pièce de vie, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée. Loyer : 480 € / mois, soit 5 760 € / an. Au 2ᵉ étage – t2 d'environ 47 m² appartement propre avec pièce de vie, chambre et cuisine aménagée équipée d'une plaque à induction et d'une hotte. Loyer : 460 € / mois, soit 5 520 € / an. Un immeuble déjà structuré pour l'investissement l'ensemble bénéficie de parties communes propres, de compteurs individuels linky et eau et d'un escalier entretenu. La toiture a été refaite en 2001, la façade en 2010. Pas de stationnement privatif, mais parking public à environ 50 mètres à pied. Les chiffres à retenir : revenus locatifs potentiels : 19 080 € / an • commerce : 7 800 € / an • t3 : 5 760 € / an • t2 : 5 520 € / an • taxe foncière : 1 250 € / an un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant diversification des revenus, rendement et maîtrise des gros postes de travaux. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 962129.