Immeubles à vendre en Indre-et-Loire

Situé dans le quartier velpeau à tours, à proximité immédiate des commodités et à 10 minutes à pied de la gare de tours, lot de 3 appartements au sein d'une petite copropriété. Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant et d'une cour privative : - studio de 16 m² - bail non meublé du 01 / 02 / 2005. Loyer hc : 330€ / mois (dpe f) - appartement t2 de 36 m² avec parking privé - bail non meublé du 30 / 10 / 2024. Loyer hc : 580€ / mois (dpe e) - appartement t3 de 55 m² - bail non meublé du 22 / 03 / 2021. Loyer hc : 610€ / mois (dpe g) revenu locatif actuel : 1520€ / mois hors charges. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Référence agence : 13454.

Entrepot moderne fonctionnel de 1 760 m² – Bureaux, stockage et dépôt – Terrain clos de 4 500 m² idéal pour une activité de logistique, de stockage, de production ou de distribution. Il est implanté dans une zone d'activités calme, en bordure d'autoroute et route principal, avec un accès facile. LE BÂTIMENT : 1 760 m² au total, répartis entre un grand volume de stockage et une partie bureaux et locaux. Hall de stockage très haut sous plafond, avec une structure métallique galvanisée sur de grandes portées. Pas de poteaux gênants au centre, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement. Dalle béton lissée de qualité industrielle, adaptée à la circulation des chariots élévateurs et au stockage sur palettiers Éclairage naturel grâce aux nombreux exutoires et lanterneaux en toiture, complété par un éclairage artificiel Porte sectionnelle industrielle pour le chargement et le déchargement, plus plusieurs accès piétons Partie bureaux et locaux sur deux niveaux : bureaux, vestiaires avec casiers, sanitaires, points d'eau, signalétique de sécurité et d'évacuation conforme. Toiture partiellement équipée de panneaux photovoltaïques, pour réduire les charges d'énergie ou produire de l'électricité Bardage bicolore gris anthracite et vert, pour une image soignée et moderne. LE TERRAIN : 4 500 m² clos et sécurisés, avec portail coulissant électrique. Vaste cour enrobée pour la manœuvre des poids lourds et le stationnement des véhicules, borne de recharge pour les véhicules électriques. Les atouts : Construction récente, aux normes actuelles Bâtiment prêt à l'emploi Grands volumes modulables Environnement dégagé, sans nuisances de voisinage Bonne accessibilité routière Votre prochain site d'activité vous attend : visitez-le dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 973138.

L’office notarial selarl altanot notaires conseils, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 50 rue leon boyer 37000 tours - immobilier. Notaires et l'office notarial groupe altanot notaires conseils - tours centre vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - ensemble immobilier situé à tours (37000), 50 rue léon boyer, comprenant : une bâtisse d'environ 318 m² habitables • au rez-de-chaussée une entrée avec cage d'escalier, cuisine, salon, salle à manger, salon / bureau, bureau, wc. • au premier étage : palier, salle de réunions et activités polyvalente, une salle polyvalente bureau / réunion, bureau, wc, salle de bains, salle d'eau avec wc. • au deuxième étage : un palier distribuant 2 pièces un vaste bâtiment chauffé avec charpente métallique d'environ 180 m² annexes : dépendance - cour gravillonnée paysagée enchère en ligne - durée 24h ouverture : mercredi 18 novembre, 14h00 clôture : jeudi 19 novembre, 14h00 mise à prix : 635 000€ hni visites groupées à dates et heures fixes - mercredi 14 octobre de 14h30 à 16h30 - mardi 27 octobre de 11h00 à 13h00 - mardi 3 novembre de 11h00 à 13h00 - jeudi 5 novembre de 14h30 à 16h30 - visites : visites groupées à dates et heures fixes - mercredi 14 octobre de 14h30 à 16h30 - mardi 27 octobre de 11h00 à 13h00 - mardi 3 novembre de 11h00 à 13h00 - jeudi 5 novembre de 14h30 à 16h30 contact : 06 74 43 45 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 635 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 18 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 19 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl altanot notaires conseils - notaires à tours - n° siret : 33178619400018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En plein centre de descartes ce bel ensemble immobilier libre de toute copropriete plein de cachet s'offre à vous, investisseur. T2 de 39 m² ( + grenier au dessus) chauffage électrique, local au rdc (ancien salon de coiffure) pompe à chaleur air / air. En l'état, le bien peut rapporter sans travaux 840€ / mois. Tout à pieds. Faites vos calculs et partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Vente Interactive * Beau potentiel d'aménagement * Possibilité de créer facilement des appartements ou studios pour un investissement locatif * Emplacement idéal proche des deux lions, du centre ville et de la gare de Tours en bus ou en tramway. L'immeuble est actuellement organisé en habitation de 142 m² quartier Grammont, proche des commerces, mais était à l'origine divisé en appartements. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée en couloir qui distribue un salon, une cuisiné aménagée et équipée, et un WC séparé. Au premier étage, un long dégagement mène à deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et salle de bains. Le deuxième étage offre la même distribution : deux grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau ainsi que des placards de rangement sur le pallier. Le dernier étage sous combles est accessible par l'escalier principal et reste à aménager. Il offre un très beau potentiel de surface au sol supplémentaire (environ 47 m²) et la possibilité de créer des chambres et / ou un grand espace de loisir-bureau. Un petit extérieur offre un espace qui reste à aménager. Le grand sous-sol dispose d'un local technique et de caves très saines. Le DPE classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien. Prévoir des travaux de décoration-rafraichissement. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 11 / 10 / 2026 à 00h (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (préciser la charge et le montant le cas échéant), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, et ce, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 971504.

Exclusivité bengy immobilier optimhome en hyper centre de sainte-maure-de-touraine, bengy immobilier optimhome vous propose un immeuble en bon état et au bon rendement locatif. Immeuble place du maréchal leclerc composé de : - rez-de-chaussée : un local commercial avec possibilité d'un bureau, toilette et lave main; baie vitrée donnant sur la place. - 1er étage : un appartement composée d'une belle pièce de vie, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande chambre en mezzanine. L'ensemble était loué plus de 800 € ; rendement a plus de 15 %. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : radiateur électrique, ballon d'eau chaude électrique, carrelage, parquet, rideau métallique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez victor de bengy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°881 775 282 greffe de tours) 06 79 59 22 39 (réf. 611594 ).

Quartier paul bert venez découvrir cet immeuble de caractère au calme d'une surface de 204 m² avec 4 logements dont 3 actuellement loués - local à vélo. Cet immeuble offre : au rdc un spacieux t2 de 56 m² loué ( dpe f408-f89 ) -loyer : 517.52 + 40 bail du 1 / 12 / 2018. Au 1er t3 / 4 de 77 m² loué ( dpe e233-e50 ) - loyer : 656.84 + 45. Bail du 1 / 07 / 2018. Au 2eme t2 en duplex de 41 m² env. Loué ( dpe e256-e55 ) -loyer : 504.78 + 35. Bail du1 / 09 / 2020. Et un t1 28 m² libre (dpe e235-e66) location : 480€. Dpe à l'immeuble e 307 -e66. Chauffage individuel gaz. Revenu : 27348€ - rentabilite : 6,51% (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * bâtiment professionnel d'environ 400 m² avec espace aménagé et fort potentiel d'exploitation avec possibilité d'acquérir en terrain d'environ 2000 m² attenant en zone uyt a seulement quelques minutes de château-renault, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2007, offrant près de 400 m² exploitables, idéal pour une activité artisanale, commerciale, logistique, un siège d'entreprise ou toute activité nécessitant de grands volumes. La partie principale, d'environ 210 m², se compose d'un vaste hangar complété par un espace bureau indépendant. Ce bâtiment permet de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité : atelier, stockage, espace de production, garage professionnel, showroom ou plateforme logistique. En complément, une partie aménagée d'environ 180 m² offre de nombreux espaces pouvant être adaptés à un usage professionnel : bureaux, salles de réunion, espace d'accueil, locaux administratifs, showroom, espace de réception ou locaux sociaux pour les collaborateurs. Les volumes existants permettent une grande souplesse d'aménagement en fonction de votre projet. Pour les porteurs de projets recherchant un grand volume unique, l'ensemble peut également être repensé afin de créer près de 400 m² d'espace professionnel, selon les besoins a l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour attenante facilitant les accès et les manoeuvres, ainsi que d'un espace extérieur. Il est également possible d'acquérir une parcelle attenante d'environ 2 000 m², offrant un potentiel supplémentaire pour du stationnement, du stockage extérieur ou une extension de votre activité. Situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de château-renault, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un bien polyvalent et évolutif. Bien non soumis au dpe. Vente interactive : réception des offres sur le site du 10 / 10 / 2026 à 12h au 11 / 10 / 2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente) une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 120 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus : les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter maxime dutray de propriété privée pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462449 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Channay-sur-Lathan, découvrez cet ensemble composé de deux bâtiments implantés sur une parcelle de 203 mètres carrés. Le premier bénéficie d'une structure maçonnée avec toiture en tôle. Le second, d'environ 65 mètres carrés, est couvert en ardoises avec une structure mixte. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles en bordure de propriété, facilitant les futurs raccordements. Situé à l'angle de deux voies, ce bien offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

TOURS PREBENDES - Ensemble immobilier en angle de rue d'environ 164 m² sur parcelle 268 m² Rdc : Un local commercial anciennement boulangerie d'env 94 m² avec wc - douche et Cuisine 1er étage : Appartement env 70 m² hab comprenant : entrée – couloir – wc – dressing – chambre – salon – 1 pièce à aménager en cuisine – salle de bains avec fenêtre- chauffage gaz à changer 2eme étage combles mansardés non isolés env 60 m² au sol à exploiter (non comptabilisé) Sous-sol complet Garage 2 voitures + accès vélos et poubelles sur cour intérieure avec préau.

Situé dans la charmante ville de Sainte-Maure-de-Touraine (37800), ce spacieux immeuble de rapport offre une localisation idéale au cœur d'une commune prisée pour son ambiance conviviale et ses services de proximité. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts, tout en étant à quelques pas des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette imposante propriété de 192 m² habitables sur un terrain de 263 m² propose un investissement prometteur. Il est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : Un local commercial de 37 m² comprenant une pièce avec vitrine côté rue, un point d'eau avec WC, et une pièce avec kitchenette donnant sur la cour; Un appartement T2 de 50 m² (DPE E / B) comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre avec placard intégré et accès à la cour arrière. - à l'étage : Un appartement T3 de 62 m² (DPE D / B) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC; Un appartement T2 de 42.5 m² (DPA D / B) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre avec coin dressing. Cet immeuble offre de multiples opportunités. Le bien est agrémenté d'un porche, d'un jardin et d'une cabane de jardin, tandis que le grenier au deuxième étage permet un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses différents espaces et son emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement locatif attractif aux multiples possibilités. # Visite virtuelle disponible sur demande # Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

À saint-cyr-sur-loire, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de l'avenue de la tranchée à tours, du tramway et des commodités, ingrid kaiser optimhome immobilier vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 appartements, offrant des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation intéressant. L'immeuble comprend : - un appartement t2 d'environ 40 m² – loué – 536 € hc / mois pièce de vie, chambre, cuisine, salle d'eau, wc et jardin. - un studio d'environ 26 m² – loué – 365 € hc / mois pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. - un appartement t2 d'environ 51 m² – loué – 575 € hc / mois pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. - un appartement t3 d'environ 74 m² – libre – loyer potentiel 750 € hc / mois entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. L'immeuble d'une surface de 193 m² dispose également d'un grand jardin avec dépendance, ainsi que d'un espace permettant le stationnement des vélos et motos. Chauffage au gaz collectif rentabilité brute potentielle : 6,3% une opportunité rare à saint-cyr-sur-loire pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine, déjà générateur de revenus et offrant encore un potentiel d'optimisation. Contactez ingrid kaiser, votre conseiller optimhome immobilier sur st cyr sur loire, pour organiser votre visite et découvrir cet immeuble sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 15.04. 2025 dpe : e - 300 kwh / m2 / an ges : e - 50 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 183 et 7 013 € sur les années 2021,2022 et 2023. Prix hai : 420 000 € - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5% ttc du prix hors honoraires ref mandat : 614490 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ingrid kaiser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°524 922 937 greffe de tours) 06 10 18 83 03 (réf. 614490 ).

Iad france - audrey cortabitarte vous propose : vous voulez investir et ne faire aucuns travaux, ce bien déjà loué est pour vous ! À vendre une maison à usage d'habitation de type longère, divisée en quatre logements tous loués, 2 t2 et 2 t3, entièrement rénovés sur une parcelle totale d'environ 1 400 m². Logement a : t3,60, 5 m², 2 terrasses, dpe d, stationnements, loyer 700 + 20€ logement b : t3,49 m², 1 terrasse, dpe c, stationnements, loyer 670 + 20€ logement c : t2,39, 5 m², 2 terrasses, dpe c, stationnements, loyer 520 + 20€ logement d : t2,32 m², 1 terrasse, dpe d, stationnements, loyer 500 + 20€ les charges comprennent l'eau froide, ordures ménagères et entretien de la fosse septique. La taxe foncière est de 1721€. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante commune de Villandry (37510), cet immeuble unique bénéficie d'un cadre pittoresque et paisible. Célèbre pour son magnifique château et ses célèbres jardins, Villandry offre un environnement historique et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une vie quotidienne pratique et agréable aux résidents de cette ville dynamique. Cet immeuble spacieux s'étend sur une surface habitable de 181 m², niché sur un terrain de 300 m². Avec sa cave troglodyte transformée en salle des fêtes, cet espace atypique offre de multiples possibilités d'aménagement. L'emplacement central de l'immeuble et sa proximité avec les sites touristiques en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale pour les amateurs d'architecture et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Situé à Langeais (37130), ce bien profite d'un cadre charmant et historique, ajoutant une touche pittoresque à votre quotidien. La ville, réputée pour son château du XVe siècle et son patrimoine architectural, offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées et ses commerces de proximité. La localité bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements dans la région. Cet immeuble de 41 m² à Langeais présente un potentiel unique. Doté d'une mezzanine, il offre la possibilité d'aménager un logement fonctionnel. Sa structure permet envisager un agrandissement en hauteur, offrant ainsi la liberté de créer un espace sur-mesure. Idéal pour les projets d'investissement ou de rénovation, ce bien offre une opportunité rare dans un cadre historique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

189 000 EUR FAI Sainte-Maure-de-Touraine Investissez dans un immeuble déjà rentable aujourd'hui, avec encore du potentiel pour demain ! En plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 172 m², composé de 4 appartements actuellement loués. Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires. L'immeuble comprend : 1 appartement de 41 m² 1 appartement de 41 m² 1 appartement de 51 m² 1 appartement de 30 m² 1 garage des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Un appartement est situé au rez-de-chaussée et trois au premier étage. Un potentiel à exploiter Au-delà des quatre logements existants, les combles offrent différentes possibilités d'évolution : création éventuelle d'un 5e logement, agrandissement de certains appartements de l'étage ou réalisation de duplex, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Côté performances énergétiques, 3 logements sont classés D et 1 logement est classé E. L'appartement classé E étant situé au-dessus du garage, l'isolation du plafond du garage constitue notamment une piste d'amélioration énergétique à étudier. Les quatre appartements sont actuellement occupés avec des baux d'habitation en cours, offrant ainsi une visibilité locative immédiate au futur acquéreur. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet d'investissement patrimonial : des loyers déjà en place, plusieurs logements réunis dans une même propriété et un potentiel supplémentaire de valorisation à moyen terme. Informations sur les loyers, les baux en cours et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires : 9 000 EUR : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3 appartements de caractère à vendre au cœur de Château-Renault, situés en plein centre-ville. Niché dans un immeuble datant de 1880, cet ensemble de 285 m² en bon état offre de beaux volumes : 7 chambres, 3 salons lumineux et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. Stationnement privé inclus, atout rare en centre-ville. Idéal pour grande famille ou projet de colocation / rénovation raisonnée, il marie charme ancien et confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5626.

SAINT CYR SUR LOIRE, situé dans une rue paisible tout en étant proche des commodités (tramway, avenue de la Tranchée), cet immeuble en monopropriété est composé de : Appartement n°1 : type 2 de 40 m² environ composé de : pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc. Jardin en jouissance. Loué 536 euros hors charges. Appartement n°2 : studio de 26 m² environ composé de : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Loué 365 euros hors charges. Appartement n°3 : type 2 de 51 m² environ composé de : pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Loué 575 euros hors charges. Appartement n°4 : type 3 de 74 m² environ composé de : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Vendu libre. Loyer potentiel hors charges 700 euros à 750 euros. Garage pour les vélos / motos. Grand jardin avec dépendance. Possibilité d'attribuer des jardins privatifs à chaque locataire. Chauffage gaz de ville. Le secteur permet de rejoindre facilement les bords de Loire, le centre de Saint-Cyr-sur-Loire et Tours. Les transports en commun du réseau Fil Bleu sont accessibles à proximité et permettent notamment de rejoindre Tours et ses différents quartiers. Pour le quotidien, de nombreux commerces et services sont disponibles à quelques minutes : boulangeries, pharmacie, supermarchés, professionnels de santé et commerces de proximité. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux différentes zones commerciales de Saint-Cyr-sur-Loire. La proximité de la Loire et des espaces verts constitue un véritable atout pour les promenades et les activités de plein air, tout en profitant d'une adresse proche du centre de Tours. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5183.00 € et 7013.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur de L'Île-Bouchard, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Il comprend une maison d'habitation d'environ 144 m² et un local commercial indépendant de 60 m², idéal pour une activité professionnelle, un investissement ou un projet mixte. L'habitation propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, une cave ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 26 m². Les nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble. À deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en Centre ville offrant un acces rapide aux écoles et aux transports. Deux projets s'offrent à vous : conserver le local commercial indépendant pour exercer une activité ou bénéficier d'un revenu complémentaire, ou, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, envisager de le réunir à l'habitation en rouvrant l'accès existant sous l'escalier afin de créer une vaste maison familiale de plus de 200 m². Un bien rare, évolutif et plein de potentiel, qui s'adaptera à vos envies comme à vos projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Parcelle, dites de loisirs avec sa cave. De bons moments en perspective les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 13 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

* vendu loué * immeuble de rapport au centre ville de langeais composé de deux appartements loués nus. Premier appartement de 108 m² environ, libre fin novembre 2026, dpe d : il est composé de 4 pièces. Il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre ou bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une buanderie et d'un wc séparé. Jolie cour intérieure orientée sud. Une cave et garage pouvant être modifié en pièce de vie supplémentaire ou chambre complètent ce premier niveau. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau. Dernier étage : une chambre avec sa pièce d'eau. Loué nu 670 € et 30 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz. Deuxième appartement de 54 m² environ, loué, dpe d : il offre 3 pièces et se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une chambre à l'étage. Bel extérieur avec une petite terrasse. Loué nu 430 € et 20 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz. Cet ensemble est idéal pour un investisseur. À pied tout proche du centre ville, du château de langeais avec ses activités touristiques et de la gare ter. Tours à 30 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 045 395 - greffe de tours) sophie frieh entrepreneur individuel 07 69 86 87 67 - réf. 962199.

Très bel immeuble xix ème de 350 m² merveilleusement bien placé entre la place jean jaures et l'avenue grammont composé de 8 appartements, possibilité de revente à la découpe idéale pour investissement foncier très belle façade, petite cours intérieure a voir absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 962202.

Rare opportunité a tours centre immeuble de bureaux 450 m² sur trois niveaux plein centre de tours à deux pas de la rue nationale locaux en parfait état entièrement climatisés idéal pour entreprise, administration, profession libérale, école à côté du parking public rue nationale, nombreux garages et places de parking autour ou investisseurs pour revente à la découpe ou locatif vente urgente le bien est présenté à 50% de sa valeur ! Prix massacré pour une vente rapide mais il faut faire très vite. 450 m² à 890 000€ frais d'agence inclus ! Dépêchez vous j'en ai q'un à ce prix là nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 962200.

* maxime dutray vous propose en exclusivité * idéalement situé en centre-ville de château-renault, ce bâtiment d'activité développe plus de 500 m² de surfaces exploitables, dont environ 415 m² de stockage de plain-pied complétés par deux vaste mezzanine. Une opportunité rare pour les professionnels recherchant un site fonctionnel, accessible aux poids lourds et offrant un important potentiel de stockage ou de développement. Possibilité d'utiliser une partie, et de faire de la mis en location le bâtiment se compose de : * environ 415 m² de surface de stockage au sol * deux vaste mezzanine augmentant significativement la capacité d'entreposage * un espace aménagé d'environ 60 m² comprenant : * un bureau * une salle d'eau avec douche et wc * deux pièces complémentaire pouvant servir de bureau ou de stockage sécurisé accès internet pour camera de surveillance ou autre * quai de chargement couvert pour les opérations logistiques * rampe d'accès pour véhicules utilitaires * portail d'environ 11 mètres de largeur permettant l'accès des camions et semi-remorques * parcelle d'environ 1 600 m² facilitant les manoeuvres et le stationnement * grande hauteur sous toiture adaptée au stockage sur racks * bâtiment facilement exploitable immédiatement * possibilité d'agrandissement selon les projets et sous réserve des autorisations administratives nécessaires les rayonnages industriels actuellement en place ainsi que le chariot élévateur peuvent également être acquis en complément, permettant une mise en exploitation rapide du site. Informations complémentaires : * surface de stockage : environ 415 m² * surface aménagée : environ 60 m² * surface exploitable totale : plus de 500 m² avec possibilité d'agrandissement * parcelle : environ 1 600 m² * quai de chargement couvert * accès poids lourds * portail d'environ 11 mètres * éclairage led et néons non soumis au dpe prix de vente : 166 000 euros fai honoraires charge vendeur. À saisir rapidement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455012 maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre ville de richelieu, nous vous proposons ce demi hotel particulier du xviième de 245 m² situe en angle de rue, comprenant : un appartement de type 2 d'une surface de 64,87 m² compose : d'une cuisine, d'un sejour, d'une chambre, salle d'eau et wc actuellement loue un appartement de type 3 d'une surface de 84,83 m² compose : d'une entree / degagement desservant un sejour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc actuellement loue un local commercial de 96 m² comprenant un spacieux espace commercial, un degagement, deux pieces dont une avec evier et douche, un wc avec lave-mains, une entree de service actuellement libre de tout bail un grenier amenageable caves rentabilite immediate de 5 % possible plus si location du local commercial ideal pour un double projet : commercial et investissement !