Immeuble à vendre Indre-et-Loire (37)

Situé au coeur de ville, proche de tous les commerces et services, cet immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussé un commerce libre avec la porssibilité de le transformer en logement, un appartement au premier étage ainsi qu'une dépendance et une cave. Spécial investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

TOURS "QUARTIER VELPEAU" Immeuble de rapport de 4 studios avec cour et accès voitures pour environ 6 parkings et ensemble comprenant : Rdc droite : studio de environ 21 m² avec bail non meuble du 15.05. 2021 et loyer de 398€ h. c / mensuel. Rdc gauche : studio de environ 26 m² avec bail non meuble du 01.07. 2021 et loyer de 419€ h. c / mensuel. 1er étage droite : studio de environ 21 m² et bail non meuble du 01.03. 2022 et loyer de 415€ h. c mensuel. 1er étage gauche : studio de environ 21 m² et bail non meuble du 03.05. 2023 et loyer de 403€ h. c / mensuel avec bail non meuble. loyer annuel actuel pour baux non meuble de 19620€ et montants évolutifs en cas de location meuble. Travaux d'améliorations énergétique à prévoir pour un cout d'environ 30.000€ ressortant de l'audit énergétique. Référence agence : 13043.

Très bel immeuble xix ème de 350 m² merveilleusement bien placé entre la place jean jaures et l'avenue grammont composé de 9 appartements, possibilité de revente à la découpe idéale pour investissement foncier très belle façade, petite cours intérieure a voir absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934176.

Ancien corps de ferme composé de trois logements prêts à louer et d’une maison principale à rénover. Ensemble offrant un fort potentiel locatif dans un cadre calme, verdoyant et proche des commodités. Idéal pour investissement ou création de gîtes. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare opportunité a tours immeuble de bureaux 450 m² sur trois niveaux plein centre de tours à deux pas de la rue nationale locaux en parfait état entièrement climatisés idéal pour entreprise, administration, profession libérale, école à côté du parking public rue nationale, nombreux garages et places de parking autour petite copropriètè avec un garage une voiture. Prix massacré pour une vente rapide mais il faut faire très vite. 450 m² à 950 000€ frais d'agence inclus ! Dépêchez vous j'en ai q'un à ce prix là les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 933322.

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements troglodytes, en coeur de ville. Appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové, libre. Au 1er étage, appartement actuellement loué, rafraichissement à prévoir. Petite cour commune. Belle rentabilité, à découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment commercial d'environ 1.150 m² situé à Tours, loué à une enseigne nationale. Volume d'investissement : 2.250. 000 € FAI Rentabilité : 6,8 % Honoraires de négociation : inclus dans le prix de vente #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #tours #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bâtiment neuf.

8098 richelieu immeuble comprenant au rez-de-chaussée, entrée, bureau de 12 m², local commercial de 26 m², wc, aux normes handicapées. À l'étage, un appartement de 47 m² comprenant cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle de douche, wc. (rendement de 10 000€ en moyenne sur une année en airbnb) grenier aménageable, courette, le tout cadastré pour 134 m². Dpe en cours. Erp : georisques. Gouv. Fr honoraires charges vendeur. Perdriault anael 06 98 69 26 64.

Au coeur de Chinon, Ce bien comprenant deux lots distincts, chacun bénéficiant d'une cour privative, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Petit travaux à prévoir, les logements sont en bon état. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au centre de montlouis sur loire immeuble de 225 m² au sol donnant beaucoup de possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces de stockages; ou une rénovation atypique de résidence principale. S'ajoute un appartement de type 3 générant 7800 € / an et 4 vastes caves troglodytique. Tellement de possibilité que je suis à votre disposition pour échanger. Le tout sur 877 m² de terrain a decouvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : lydie daulier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 438 384 943 - tours rcp aci12580.

Amboise : proche du centre ville et de ses commodités, lot de 3 appartements rénovés. Un t 2 et un t3 au premier étage de l'immeuble, un t3 au deuxième étage. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Votre conseiller immobilier fabien virama, vous propose cet ensemble immobilier situé au coeur du village, comprenant trois logements. 1 er logement de 62 m² : plain pied comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. ( loué 516,29 euros) 2 eme logement de 52,88 m² : plain pied comprenant une pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et un garage. ( loué 550 euros) 3 eme logement de 111,95 m² : maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée : un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain. ( libre depuis peu, était loué 650 euros) chaque logement a un garage privatif et une place de parking abritée sous un hangar. Chauffage : radiateurs électriques et cheminée menuiseries : pvc double vitrage assainissement : tout à l'égout * travaux d'isolation des murs sont à prévoir * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1712.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Idéal investisseur ou grande famille, cette maison divisée vous offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement deux logements séparés offrant chacun 2 chambres, salle d'eau, cuisine et séjour, l'une d'elle dispose d'un accès à un double garage, dépendances et terrain clos et arboré. Proche gare SNCF et autoroute A10. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À Chinon, en centre ville, à quelques pas des commerces, nous vous proposons une charmante maison mitoyenne à vendre en investissement. Locataires en place avec une fin de bail en 2027. Revenus locatifs mensuels assurés. Maison sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine avec un accès sur une grande cour privative, deux chambres, salle d'eau et Wc. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Référence agence : 394.

Immeuble avec bureaux et 2 appartements loués - quartier Grammont à Tours Tours centre quartier Grammont Immeuble de rapport composé d'un local commercial en RdC de 90 m², Au premier étage, un grand T6 de 103 m², Et au deuxième étage, un appartement T3 de 67 m². L'ensemble est loué et nécessite une restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très bel immeuble de 3 lots, deux locaux commerciaux et un appartement, tous loués, idéalment situé au centre de Ligueil. Pas de travaux. Rentabilité garantie dès le premier mois. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

RARE, Tours Velpeau, immeuble de rapport composé d'un appartement de type 3 avec l'usage d'une grande cour orientée sud, 6 grands studios avec aménagements et équipements de grande qualité. Immeuble en location meublée aux excellentes prestations. Aucune carence ou vacance locative. Bon rapport locatif. Idéal aussi en courte durée. Référence agence : 5255.

Découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier industriel composé de deux bâtiments récents et parfaitement entretenus, implantés sur une grande parcelle clôturée avec stationnements et zones de manœuvre. Zone industriel - Accès rapide aux grands axes Caractéristiques principales : Deux bâtiments indépendants, modernes, aux lignes épurées / Un bâtiment de plus de 900 m² et un second divisé en 3 modules de 400 m² chacun et des bureaux Grandes surfaces de stockage ou production – Hauteurs adaptées Bureaux aménagés, sanitaires, zones d'accueil Accès poids lourds – Aires de déchargement Environnement calme, zone d'activités dynamique Possibilité de division, extension ou location Parfait pour accueillir une ou plusieurs entreprises : artisanat, logistique, production, activité tertiaire ou investissement locatif. Rentabilité, confort de travail et visibilité assurée dans ce site à fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 914184.

Quartier halles murs commerciaux d'une surface totale de 55 m² composé d'une partie de 42 m²avec petite vitrine refait en totalité à usage bureau ou commerce possibilité toutes activités (hormis restauration, bar) plus une pièce de 13 m² sur cours. Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter christine auger au 06 13 17 22 43. Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : christine auger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 383 368 859 - tours rcp 54067827.

Immeuble de rapport au cœur historique de Chinon Implanté dans le centre médiéval de Chinon, réputée pour être la ville la plus accueillante du Centre‑Val de Loire Cet immeuble d'environ 200 m² est une véritable aubaine pour un investissement locatif à haut potentiel. Composition des logements Un studio, actuellement exploité en gîte saisonnier. Un triplex, également déjà rentable en gîte. Un second triplex, utilisé comme résidence principale, avec possibilité de conversion en gîte ou résidence longue durée selon vos objectifs. Points forts Excellente performance locative : les deux gîtes sont très bien référencés sur Booking et Airbnb, générant des revenus stables. Emplacement premium : au cœur d'une ville touristique, labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » et riche en patrimoine marqué par la forteresse et les rives de la Vienne Flexibilité : selon vos envies, exploitez à la fois de la location courte durée et longue durée pour maximiser la rentabilité. Pourquoi investir ? Offrant à la fois rentabilité immédiate (via les gîtes) et potentiel d'évolution, ce bien présente une opportunité rare : il cible une clientèle touristique qualitative tout en vous laissant la liberté de transformer l'espace selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite  ! Référence agence : 349.

Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un commerce et un appartement en duplex à l'étage. Idéal commerçant souhaitant s'installer ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au coeur du quartier velpeau, dans une petite rue calme proche des commerces et de la gare, immeuble de rapport très bien entretenu comprenant 3 appartements t2 plein de charme (dont 2 loués), 2 garages avec portes séquentielles électriques et cour commune. Chauffage gaz individuel, huisseries pvc double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Spécial investissement pour cet immeuble comprenant 2 logements dont 1 loué. Travaux à prévoir sur l'appartement de rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Velpeau nord, au sein d'une petite copropriété sans charges, lot de 3 appartements indépendants loués : un studio de 16 m² avec cour, un appartement t2 de 36 m² avec cave, cour et stationnement, un appartement t3 de 55 m² avec cave et cour. Proche toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

L’office notarial selas actes & conseils, notaire digital, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3-5 allée pierre mendes 37500 chinon - vente interactive sur internet – ensemble immobilier en pleine propriété adresse du bien : 3 et 5 allée pierre mendes 37500 chinon visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30–17h 30 • lundi 2 juin : 13h–14h votre notaire vous propose de participer à une vente par appel d’offres en ligne. Opportunité rare : bâtiment à usage professionnel ou commercial, sans copropriété l’ensemble immobilier, actuellement utilisé comme un seul local, est à l’origine composé de deux unités indépendantes, chacune équipée de son propre compteur électrique, compteur d’eau, wc, bureaux et entrée séparée. Il est donc tout à fait possible de revenir à deux lots distincts, sans formalité particulière. Il est envisageable de redessiner les locaux à sa guise. Bloc climatisation réversible. Plusieurs options s’offrent à vous : • investissement locatif avec un rendement potentiel à deux chiffres • utilisation mixte : occuper un local et louer l’autre • exploitation complète pour une activité professionnelle ou commerciale une vraie souplesse d’usage et un excellent potentiel pour un prix attractif dans ce secteur. Visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30 - 17h30 • lundi 2 juin : 13h–14h ouverture de la salle des ventes en ligne : mercredi 5 juin à 15h pour une durée de 24 heures pour toute information complémentaire : sébastien biardeau – 06 23 05 60 49 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 05 / 25 de 12 : 30 à 13 : 30 le 27 / 05 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 le 02 / 06 / 25 de 13 : 00 à 14 : 00 contact : 06 23 05 60 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 48 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 06 / 2025 à 15 : 00 au 06 / 06 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas actes & conseils, notaire digital - notaires à chinon - n° siret : 390201 72 10 00 37 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.