Beau Bâtiment industriel récent et moderne avec bureaux : clés en main / 37

Entrepot moderne fonctionnel de 1 760 m² – Bureaux, stockage et dépôt – Terrain clos de 4 500 m² idéal pour une activité de logistique, de stockage, de production ou de distribution.

Il est implanté dans une zone d'activités calme, en bordure d'autoroute et route principal, avec un accès facile.

LE BÂTIMENT : 1 760 m² au total, répartis entre un grand volume de stockage et une partie bureaux et locaux.

Hall de stockage très haut sous plafond, avec une structure métallique galvanisée sur de grandes portées.

Pas de poteaux gênants au centre, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement.

Dalle béton lissée de qualité industrielle, adaptée à la circulation des chariots élévateurs et au stockage sur palettiers Éclairage naturel grâce aux nombreux exutoires et lanterneaux en toiture, complété par un éclairage artificiel Porte sectionnelle industrielle pour le chargement et le déchargement, plus plusieurs accès piétons Partie bureaux et locaux sur deux niveaux : bureaux, vestiaires avec casiers, sanitaires, points d'eau, signalétique de sécurité et d'évacuation conforme.

Toiture partiellement équipée de panneaux photovoltaïques, pour réduire les charges d'énergie ou produire de l'électricité Bardage bicolore gris anthracite et vert, pour une image soignée et moderne.

LE TERRAIN : 4 500 m² clos et sécurisés, avec portail coulissant électrique.

Vaste cour enrobée pour la manœuvre des poids lourds et le stationnement des véhicules, borne de recharge pour les véhicules électriques.

Les atouts : Construction récente, aux normes actuelles Bâtiment prêt à l'emploi Grands volumes modulables Environnement dégagé, sans nuisances de voisinage Bonne accessibilité routière Votre prochain site d'activité vous attend : visitez-le dès maintenant !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.

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