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Situe entre chinon et richelieu, nous vous proposons cet immeuble de 330 m² env compose : en rez-de-chaussee, d'un local commercial de 138 m² env : un restaurant / bar compose de deux salles de restauration totalisant 42 m² env, un bar, une cuisine (a reamenager pour une reprise de l'activite restauration), reserves et sanitaires a l'etage, dissociables du local commercial : - un appartement de type 3 de 88 m² env compose d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, salle de bains et wc separes - une ancienne salle de reception de 100 m² env laissant la possibilite de creer 2 logements de type 2 nombreuses petites dependances, dont un grand garage un porche et une grande cour avec coursive exterieure permettent une accessibilite independante a chaque espace sa situation sur axe passant, permet au futur commerce une grand visibilite toutes les menuiseries ont ete changees en double vitrage, l'appartement, refait a ete neuf en 2023 / 2024, est chauffe par une pac air / air un projet commercial, ainsi qu'un projet d'investissement, venez saisir cette opportunite !
Iad France - Eva Wozniak vous propose : Nouveau sur le marché, idéal investisseurs. Ensemble immobilier composé d'un immeuble de 4 appartements, d'un local commercial et d'une maison de ville, avec un emplacement premium en plein cOEur de Chinon avec vue sur les quais. Composition de l'ensemble : Immeuble avec accès par une cour, garage. Au 1er étage : Appartement de 56 m² Au 2ème étage : Appartement de 56 m² Au 3ème étage : Appartement de 34 m² Appartement cour sur 2 niveaux : 70 m² Local commercial de 62 m² comprenant 2 bureaux de 26 m² chacun Maison de ville de 103 m² (3 pièces) avec garage Locataires déjà en place sur la totalité de l'ensemble immobilier. Travaux de rénovation à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet investissement locatif. Contactez moi rapidement pour une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - tiphaine berton vous propose : dans le centre de chinon, maison de ville / immeuble en pierre de tuffeau sur 4 niveaux avec 5 t2 meublés et loués en rbnb avec un taux d'occupation d'environ 70% en seulement à peine 2 ans, progression encore possible. Ensemble rénové et équipé clés en main prêt à fonctionner. Fibre optique, chauffage électrique changé et huisseries récentes, tout à l'égout. L'ensemble est composé plus précisément de 3 logements entre 20 et 30 m² dont un avec terrasse ainsi qu'un duplex et un souplex entre 40 et 50 m². Cave en sous-sol avec buanderie pour le fonctionnement de l'ensemble. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière : 2375 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Chinon (37500), cet immeuble familial se distingue par son emplacement privilégié au cœur du Centre Ville Historique. Cette charmante commune réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Les rives de la Vienne et le Château Fort ajoutent une touche pittoresque à ce quartier dynamique. Cet immeuble de 195 m² sur un terrain de 89 m² se compose de 8 pièces réparties sur 5 niveaux. Il dispose de 7 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées, 2 salons / salles à manger, 3 WC, un studio en rez-de-chaussée, un local vélo, et une grande cave. Parfait pour une grande famille ou pour un investisseur, cette propriété offre des espaces polyvalents et fonctionnels pouvant communiquer entre eux dans un cadre historique et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.
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Au coeur de Chinon, Ce bien comprenant deux lots distincts, chacun bénéficiant d'une cour privative, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Petit travaux à prévoir, les logements sont en bon état. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
À Chinon, en centre ville, à quelques pas des commerces, nous vous proposons une charmante maison mitoyenne à vendre en investissement. Locataires en place avec une fin de bail en 2027. Revenus locatifs mensuels assurés. Maison sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine avec un accès sur une grande cour privative, deux chambres, salle d'eau et Wc. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Référence agence : 394.
Immeuble de rapport au cœur historique de Chinon Implanté dans le centre médiéval de Chinon, réputée pour être la ville la plus accueillante du Centre‑Val de Loire Cet immeuble d'environ 200 m² est une véritable aubaine pour un investissement locatif à haut potentiel. Composition des logements Un studio, actuellement exploité en gîte saisonnier. Un triplex, également déjà rentable en gîte. Un second triplex, utilisé comme résidence principale, avec possibilité de conversion en gîte ou résidence longue durée selon vos objectifs. Points forts Excellente performance locative : les deux gîtes sont très bien référencés sur Booking et Airbnb, générant des revenus stables. Emplacement premium : au cœur d'une ville touristique, labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » et riche en patrimoine marqué par la forteresse et les rives de la Vienne Flexibilité : selon vos envies, exploitez à la fois de la location courte durée et longue durée pour maximiser la rentabilité. Pourquoi investir ? Offrant à la fois rentabilité immédiate (via les gîtes) et potentiel d'évolution, ce bien présente une opportunité rare : il cible une clientèle touristique qualitative tout en vous laissant la liberté de transformer l'espace selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Référence agence : 349.
L’office notarial selas actes & conseils, notaire digital, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3-5 allée pierre mendes 37500 chinon - vente interactive sur internet – ensemble immobilier en pleine propriété adresse du bien : 3 et 5 allée pierre mendes 37500 chinon visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30–17h 30 • lundi 2 juin : 13h–14h votre notaire vous propose de participer à une vente par appel d’offres en ligne. Opportunité rare : bâtiment à usage professionnel ou commercial, sans copropriété l’ensemble immobilier, actuellement utilisé comme un seul local, est à l’origine composé de deux unités indépendantes, chacune équipée de son propre compteur électrique, compteur d’eau, wc, bureaux et entrée séparée. Il est donc tout à fait possible de revenir à deux lots distincts, sans formalité particulière. Il est envisageable de redessiner les locaux à sa guise. Bloc climatisation réversible. Plusieurs options s’offrent à vous : • investissement locatif avec un rendement potentiel à deux chiffres • utilisation mixte : occuper un local et louer l’autre • exploitation complète pour une activité professionnelle ou commerciale une vraie souplesse d’usage et un excellent potentiel pour un prix attractif dans ce secteur. Visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30 - 17h30 • lundi 2 juin : 13h–14h ouverture de la salle des ventes en ligne : mercredi 5 juin à 15h pour une durée de 24 heures pour toute information complémentaire : sébastien biardeau – 06 23 05 60 49 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 05 / 25 de 12 : 30 à 13 : 30 le 27 / 05 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 le 02 / 06 / 25 de 13 : 00 à 14 : 00 contact : 06 23 05 60 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 48 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 06 / 2025 à 15 : 00 au 06 / 06 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas actes & conseils, notaire digital - notaires à chinon - n° siret : 390201 72 10 00 37 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Dans le centre historique de chinon, en zone pietonne et commerciale, nous vous proposons ce joli petit immeuble de rapport du xixeme prposant sur 160 m² env - un local commercial avec vitrine de 60 m² - un appartement en duplex situe au dessus a usage du commerce : sejour avec cuisine ouverte et amenagee et equipee, une chambre avec une salle de bains l'ensemble avec bail en cours de validite investisseur ! Prenez contact, nous vous en dirons plus !
Autres annonces à proximité de Chinon (37500) avec vos critères
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Maison de ville toute cosy qui comprend un agréable salon / séjour / salle à manger / cuisine équipée tout ouvert, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. L'ensemble est relié au tout à l'égout, à la fibre optique. Chauffage par pompe à chaleur Terrain clos avec jardin, local chaufferie et stockage en rdc en accès jardin. ( école maternelle / primaire et commerces à pied) L'ensemble de l'immeuble comprend également un local commercial qui se situe au rez-de-chaussée accueillant le bureau de poste du village : Bail générant des revenus de 1540.61€ ht + 107.69€ de charge / trimestre. Vous pouvez ainsi profiter d'un revenu supplémentaire chaque mois non négligeable, aucune nuisance avec cette activité et complètement indépendante de l'habitation, A Saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - clara sequeira vous propose : situé en plein coeur de bourgueil, cet immeuble de 75 m², offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Un bail commercial est déjà en place, avec un loyer de 238 € / mois, garantissant un revenu immédiat. Un studio indépendant est également présent à rénover entièrement selon vos besoins. Idéal pour un investisseur ou premier achat locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Opportunité à fontevraud l'abbaye un immeuble de 200 m² à vendre avec au rez de chaussée un commerce avec une licenceiv (bar-brasserie de 50 places) a l'étage un appartement à restaurer. Et possibilité d'aménager les greniers du second étage et de créer un second logement. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Un terrain avec une dépendance est à vendre indépendamment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 934638.
Immeuble rentabilité 6.80%, pour cette immeuble de charme, dpe c, équipé d'une pompe à chaleur et rénové par un artisan, sur un jardin de 628 m². À 10 min de sainte maure investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants sur une parcelle de 628 m² au rdc : un appartement de 93 m² carrez, cuisine aménagée ouverte sur belle pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc. Chauffage pompe à chaleur. Loué 655 euros. Dpe c au 1er étage : un appartement de 50 m² au sol, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc. Chauffage pompe à chaleur. Loué 450 euros. Dpe b exclusivité honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller l'immothèque : eric guiavarch agent commercial (entreprise individuelle) rsac 952522977. L'immothèque : tout pour votre bien.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
