Immeuble à vendre à Marigny-Marmande (37120)

Situé dans la charmante commune de Marigny-Marmande (37120), ce bien offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature cherchant sérénité et intimité. Marigny-Marmande bénéficie d'une proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices à la détente. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cet immeuble, érigé sur un terrain de 12330 m², offre une surface habitable de 62 m² à aménager selon vos besoins. Ce bâtiment vierge constitue une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser tous vos projets. Que ce soit pour une résidence personnelle, un espace de travail ou autre, cette propriété offre un potentiel unique dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Situé à Marigny-Marmande (37120), ce Battiment offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante commune de la région Centre-Val de Loire séduit par son atmosphère chaleureuse et son patrimoine préservé. Marigny-Marmande bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec ses commerces locaux et ses structures éducatives. D'une surface habitable de 250 m², ce battiment à l'état vierge présente un vaste potentiel pour laisser libre cours à la créativité. Avec ses 2 pièces spacieuses, cet espace offre la possibilité de personnaliser totalement l'aménagement, pour créer un lieu unique et à son image. Idéal pour les projets de rénovation ou de transformation, ce bâtiment vierge saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Tout proche de l'axe RD 910 et du centre bourg de la Celle st Avant, à 10 mn de Ste Maure de Touraine et de l' A10,5 mn d'une gare SNCF, je vous propose cet ensemble immobilier de 10 logements individuels entièrement de plain-pied, construit en 2014. Cette résidence entièrement louée est composée de 10 logements T2, d'une superficie d'environ 40 m² et comprenant pour chacun, d'un jardin privatif, d'un mini-chalet ou d'un abri et d'un stationnement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus d'un ha dont 7 000 m² encore constructibles, susceptible de recevoir un projet de construction d'un foyer pour personnes âgées (étude faite), ou tout autre projet de résidence. Les DPE sont réalisés sur l'ensemble des 10 logements. La commune de la Celle st Avant est pourvue de tous les commerces de première nécessité, d'une pharmacie, d'un cabinet médicale, école, salle des fêtes, etc. Projet idéal pour investisseurs, avec rentabilité certaine et qu'à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 575827 ).

8098 richelieu immeuble comprenant au rez-de-chaussée, entrée, bureau de 12 m², local commercial de 26 m², wc, aux normes handicapées. À l'étage, un appartement de 47 m² comprenant cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle de douche, wc. (rendement de 10 000€ en moyenne sur une année en airbnb) grenier aménageable, courette, le tout cadastré pour 134 m². Dpe en cours. Erp : georisques. Gouv. Fr honoraires charges vendeur. Perdriault anael 06 98 69 26 64.

Réf 8314. Richelieu, immeuble + cour avec logements. Investissement locatif. Bâtiment en pierre 8 appartements : 38 m², 38 m², 80 m², 115 m², 77 m², 77 m², 13,64 m² et un local commercial 88 m² (loués 3120 € / mois) avec grand grenier : possibilité d'aménager 2 lofts de 85 m² chacun. Centre ville de richelieu. 3 caves voutées. Matériaux de qualité. Proche commerces. Dpe : d, e,f, g. (hai 3 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Maison divisée avec fort potentiel d'aménagement. Idéalement située, maison de ville parfaite pour investisseur ou grande famille. Deux logements séparés, deux garages, dépendences, le tout sur un terrain clos et arboré. Peu de travaux à prévoir. Proche commerces, écoles, gare et autoroute. Venez découvrir ce bien rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

En plein centre de descartes ce bel ensemble immobilier libre de toute copropriete plein de cachet s'offre à vous, investisseur. T2 de 39 m² ( + grenier au dessus) chauffage électrique, local au rdc (ancien salon de coiffure) pompe à chaleur air / air. En l'état, le bien peut rapporter sans travaux 840€. Tout à pieds. Faites vos calculs et partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Immeuble de rapport comprenant un commerce au rez-de-chaussée et un appartement en duplex au premier étage. Idéal commerçant souhaitant s'installer ou investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement implanté en plein centre de descartes, ce petit immeuble de belle construction traditionnelle libre de toute copropriete vous ouvre ses portes, vous qui êtes investisseur. Au rdc, un local commercial de 23 m², un f2 au 1er étage puis un studio sous les combles, les appartements étant à rénover. Le local est actuellement loué 350€ / mois, et les deux appartements vides (et facilement relouables pour 650€ en tout, après quelques améliorations simples 400 + 250). Tout à l'égoût, double vitrage, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs électriques. Faites votre calcul et ne tardez pas à me contacter. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Investissez sereinement dans un bien 100 % loué avec rentabilité immédiate ! À deux pas de la place centrale et à seulement 20 minutes de Tours, découvrez ce bel immeuble de 150 m² niché dans un quartier paisible et recherché, alliant calme, accessibilité et fort rendement locatif. Un revenu brut annuel de 24 780 € assuré dès la signature, grâce à 4 logements entièrement loués : 1 appartement T3 1 appartement T2 2 appartements T1 Les appartements ont été rénovés en 2017 : cuisines équipées, installation électrique aux normes, et une chaudière au fioul récente (moins de 3 ans) garantissent un excellent confort pour les locataires. Bonus : un petit garage en face de l'immeuble et un jardin à l'arrière, un véritable plus pour séduire les futurs occupants ! Le petit + investisseur : des travaux d'amélioration énergétique permettront d'augmenter encore la valeur du bien et son attractivité locative. Rentabilité immédiate, emplacement stratégique, potentiel d'optimisation : une valeur sûre pour votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 333.

Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville et proche du cinéma loft de Châtellerault. Il se compose d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 55 m² avec une petite cours et un studio d'environ 18 m². Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 82 m² avec un balcon. Au 2ème étage, un appartement T3 d'environ 51 m². L'ensemble de ces logements sont actuellement loués et rénovés. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Référence agence : 147.

Capifrance vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier à rénover, composé de 3 maisons avec caves + greniers aménageables + dépendances + espace extérieur. L'ensemble idéal pour faire des appartements situés en ville dans un secteur sous un plan de rénovation urbaine. Les commerces & les écoles sont à proximités à pieds. La partie habitable sur 330 m² + les greniers aménageables, toitures en bons états. La négociation est ouverte. Ce bien est à 5 minutes en voitures de gare, nous sommes à 1h30 de paris en tgv. À voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 920825.

Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement en centre-ville de Châtellerault. Il se compose d'un immeuble comprenant : Au rez-de-chaussée deux studios dont un avec une petite cour qui sont actuellement loués. Classe énergétique D. Au 1er étage, deux studios qui sont actuellement loués. Classe énergétique C. Au 2ème étage un appartement T2 actuellement loué. Classe énergétique D. Les logements ont été rénové en 2022. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Référence agence : 222.

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Châtellerault. Il se compose d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un studio d'environ 25 m², un appartement T2 d'environ 41 m² et un appartement T3 avec une cour d'environ 49 m². Au 1er étage, un appartement T2 d'environ 43 m² et un appartement T3 d'environ 54 m². Au 2ème étage, un appartement T3 avec balcon d'environ 57 m². L'ensemble de ces logements sont actuellement loués. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Référence agence : 235.

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Châtellerault. Il se compose d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 25 m² actuellement libre et un studio meublé d'environ 31,40 m² actuellement occupé et entièrement rénové en 2023. Au 1er étage, un appartement T2 d'environ 37,20 m² actuellement libre et à rénover. Au 2ème étage, un appartement T2 d'environ 36,19 m² actuellement occupé et entièrement rénové en 2024. Au 3ème étage, un appartement T2 meublé d'environ 24.30 m² actuellement libre et entièrement rénové en 2023. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Référence agence : 174.

Immeuble 315 m² - emplacement n°1 chatellerault centre emplacement exceptionnel pour cet immeuble situé au cœur de châtellerault d'une superficie de 315 m² comprenant des bureaux en rez-de-chaussée, au 1er étage, un bel appartement type 4 avec jardin et terrasse ainsi qu'un appartement type 2 rénove. Au 2ème étage un appartement type 1 pouvant être agrandi en duplex sur un grenier aménageable. Belle possibilité de rentabilité de 36.000euros / an en l'état et plus si travaux. En rez-de-chaussée, les bureaux d'une superficie de 146 m² sont équipés de climatiseurs réversibles. L'appartement type 4 en duplex de 100 m² comprend une entrée, un séjour ouvrant sur terrasse et jardin, une grande cuisine avec balcon, trois chambres avec placard, une salle de bains avec toilette et toilette séparé. Le type 2 rénové se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 29,6 m², une chambre avec placard, salle d'eau et toilette. Le type 1 de 28 m² comprend une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Un grenier de 14 m² au-dessus permettrait l'aménagement en type 2 en privatisant l'escalier à partir du 2ème étage. Prix de vente du bien : 360.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

6 appartements rénovés meublés châtellerault centre cet ensemble immobilier est composé de 6 appartements rénovés avec terrasses, jardin et garage. Les rénovations importantes et qualitatives offrent d'excellentes prestations et la possibilité de location court terme fin d'augmenter les revenus. Revenu actuel en meublé : 36.500euros / an charges comprises. Il comprend : un studio de 22 m², un appartement type 2 de 37,2 m² avec terrasse, un appartement type 2 de 37,7 m² avec terrasse, un appartement type 2 de 41,5 m², un appartement type 1 de 37,9 m², un loft de 78 m² (43,6 m² loi carrez). En complément : garage et jardin. Prix de vente du bien : 564.900 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur un emplacement stratégique de Chatellerault : boulevard Blossac Un immeuble de rapport, entièrement libre, composé de la sorte : - Rez-de-chaussée : local commercial de 135 m², auparavant loué à une grande compagnie d'assurances - 1er étage : un appartement T2 de 40 m² entièrement équipé, avec aménagements de qualité - En duplex sur 1er et 2ème étage : un grand appartement T4 (3 chambres) de 100 m², avec grande terrasse de 25 m² et jardin à l'arrière de 300 m² - au 2ème étage : un studio de 27 m² - au 3ème étage : des combles aménageables (pour agrandir studio en duplex ou création d'un 2ème studio) Pour pourrez donc avoir 5 lots à louer dans cet immeuble. Il conviendra de réaliser des travaux (isolation des murs, menuiseries et rafraichissements pour une partie du T4 et le studio, ainsi qu'un aménagement intégral pour les combles). Travaux estimés à 65k euros environ. Une fois rénové, cet immeuble pourra générer environ 38 500 euros annuels (avec loyers modérés, tels que 425 euros / mois pour le T2 ou 285 euros / mois pour le studio des combles). À cela s'ajoute un ancien garage de 60 m² au sol, avec étage de même surface, accessible par une venelle et par le parking public St Jacques. Possibilité de louer en dépôt, parking ou transformer en logement (s). Le prix de vente de cet immeuble est de 379 900 euros HAI, dont 22 540 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus. Coût global estimé (avec notaire et travaux) : 470 000 euros Taxe foncière : 3557 euros (dont environ 1500 euros refacturable au commerce) Rentabilité nette acte en main et travaux compris d'environ 7,8 %. Très belle opportunité à venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF 0123.

Découvrez cet immeuble situé à proximité des bords de vienne et du site de la manufacture. Beau potentiel à exploiter pour investissement locatif. Opportunité à saisir vite ! N'attendez pas, contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71. (12.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéal pour un 1er investissement ! Venez découvrir ce bien composé de 2 appartements. Emplacement de qualité proche de toutes les commodités pour vos futurs locataires. Le revenu locatif est de 9.720 € / an et assure une rentabilité de qualité. À saisir rapidement ! Contacter françois desmazeau - 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Iad france - ludovic seguy vous propose : ref 1850417-ls chatellerault (86100) immeuble de rapport de 300 m² environ en centre ville, bien placé dans rue piétonne et avec du charme. - il se compose de 3 appartements, une maison et un local commercial. - au rdc, un local commercial de 54 m² environ, composé de 2 pièces principales (surface de vente), cuisine, wc et cave de stockage en sous-sol de 40 m² environ. - au 1er étage, 2 appartements de type 2 de 32 m² environ et 58 m² environ, composés pour le premier, d'un séjour / cuisine, chambre, sdb, wc et pour le second, entrée / couloir, séjour, cuisine, local machine à laver, chambre, dressing, sde, wc. - au 2ème étage, 1 appartement de type 3 de 62 m² environ, composé d'un palier, séjour / cuisine, 2 chambres, sdb, wc. - a l'arrière de l'immeuble, une maison individuelle de type 3 de 51 m² environ composée d'une entrée, séjour / cuisine, sde, local chaudière, à l'étage palier, 2 chambres et wc. À l'extérieur une cour privative de 58 m² environ avec porche. - les logements disposent chacun de la vmc, d'un interphone et d'un box pour le rangement en rdc. Les cuisines sont aménagées / équipées et 2 appartements sont déjà meublés. - l'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Chauffage central individuel et production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz dans 2 appartements et la maison. Chauffage électrique et production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique dans le dernier appartement et le local commercial. - l'ensemble est loué sauf le local commercial. - electricité compteurs individuels et eau sous compteurs. - la maison est louée 462 e hc plus 35 e de charges (bail non meublé). - l'appartement t3 est loué 550 e hc plus 40 e de charges (bail meublé). - le petit appartement t2 est loué 348 e hc plus 30 e de charges (bail meublé). - le grand appartement t2 est loué 500 e hc plus 40 e de charges (bail non meublé). - revenus locatifs de 22 320 e hc / an sans le local commercial. - taxe foncière de 3 200 e. - les appartements t2, travaux de cuisines, sde, peintures et chaudières réalisés. Couverture refaite et ensemble des menuiseries en pvc avec double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble. Pour les dpe, le petit t2 est en e, le grand t2 en d, le t3 en e et la maison en d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mohamed kone vous propose : exclusivité – rentabilité exceptionnelle + fort potentiel en location courte durée découvrez en exclusivité ce bâtiment rénové offrant une rentabilité brute de 2 800 € / mois, soit 33 600 € par an, avec seulement 1 200 € de taxe frontière. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un rendement élevé, immédiat et sécurisé, idéal également pour un projet de location courte durée, très recherché et particulièrement rentable à châtellerault. Actuellement exploité en location courte durée, il se compose de 3 appartements de 22 m² chacun, répartis sur 2 étage.

Très bonne et rare opportunité pour investisseur ! Belisimmo est ravi de vous présenter cet immeuble situé à chatellerault -86100- imaginez posséder un immeuble entier avec non pas un, ni deux, mais 30 studios et chambres, offrant un potentiel de revenus locatifs attrayant : rentabilité supérieure à 10% nette et travaux inclus ! Situé à l'entrée de châtellerault, secteur porteur à la location, cet immeuble offre un accès inégalé à toutes les commodités et axes routiers. Chaque studio et chambre ont été pensé de façon fonctionnelle, afin de permettre à son occupant de profiter au mieux de l'espace. Avec des liaisons de transport à proximité, les résidents auront un accès facile à toutes les destinations de la ville et ses périphéries. Que vous soyez un investisseur averti cherchant à étendre son portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant désireux de vivre au centre de l'action tout en profitant des avantages du revenu locatif, cet immeuble répond à tous les critères. La demande constante de logements abordables, fait de cet investissement une opportunité judicieuse et durable. Contactez yann groen dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Prix souhaité : 542 100 euros dont 22 100eur d'honoraires charge acquéreurs. Ref. 3192y dpe : f - ges : f les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire 1.

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente : Un immeuble de rapport situé dans une rue piétonne, en plein cœur de Châtellerault. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 53 m², comprenant une surface commerciale et une cuisine. Le local est équipé de vitrines sur rue piétonne. Ancien loyer 500 euros / mois. Au 1 er étage, un studio de 33 m². Ancien loyer 330 euros / mois. Au 2 ème étage, un appartement T2 d'environ 35 m². Ancien loyer 440 euros / mois. Au 3 ème étage, un studio d'environ 21 m². Ancien loyer 240 euros / mois. Pas de copropriété. Taxe foncière de 2 128 euros. Loyers potentiels si l'ensemble est loué : 18 120 euros / an Le prix de ce bien est de 141 440 euros HAI, dont 8,8% TTC du prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence à charge acquéreur (130 000 euros net vendeur, 11 440,00 euros TTC d'honoraires d'agence) Beau potentiel ! REF 0183 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .

Immeuble meublé 336 m² - belles prestations chatellerault centre cet immeuble de rapport de 336 m² avec jardin de 249 m² et garages, comprend 7 appartements entièrement meublés. Les rénovations importantes et qualitatives offrent d'excellentes prestations et la possibilité de location court terme ou d'activité d'accueil afin d'augmenter les revenus. Au rez-de-chaussée : - studio de 21,2 m² - appartement type 2 de 37,2 m² avec terrasse - deux garages - jardin au 1er étage : - appartement d'architecte type 5 de 120 m² avec terrasse au 2ème étage : - appartement type 2 de 37,7 m² avec terrasse - appartement type 2 de 41,5 m² - appartement type 1 de 37,9 m² au 3ème étage : - loft de 78 m² (43,6 m² loi carrez) prix de vente du bien : 780.000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .